天麟租盤 內容大綱
目前，該盤共約40個單位放租，兩房戶月租由3萬元起。 坐落將軍澳港鐵站上蓋的天晉，是個大型綜合發展項目，除兩間酒店和商業大樓外，基座還設PopCorn商場，吸引多家知名食肆、商店及消閒設施，是東九龍一帶的最新蒲點。 會所樓高兩層，據悉室內連戶外空間佔地約30萬方呎，戶外泳池長達50米，規模於同區名列前茅。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 天麟租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 信和置業營業部總經理田兆源亦指出，九龍塘逸瓏的售樓書已於昨日派發，即日起接受預約參觀設於九龍灣「東匯18」的3個示範單位。
- 利嘉閣市務經理梁肇麟表示，天賦海灣受額外印花稅影響，目前有10餘個放盤，但入伙至今仍未有二手買賣成交，入場費約1,200萬元。
- 樓市氣氛未見起色，新盤市場亦出現終止買賣個案，不過發展商開盤態度仍然積極，本月料將有多個樓盤陸續登場。
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- 項目分日、月、傲、天四個園區，由10幢住宅組成，一房戶實用面積由約450方呎起，預期項目下半年可取得入伙紙。
市場消息指出，逸瓏最快下周推售，首批50伙，意向呎價2萬元，入場費2,500萬元。 此盤提供120伙，其中96伙為標準戶，24伙為特色戶(包括12伙有前後花園的花園大屋)，面積由1,352至3,100呎。 翔龍灣2房單位放盤1個月「還價即租」 每月租金17,300元… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，翔龍灣有2房單位放租1個月，獲同區客「還價即租」，每月租金1… 天麟租盤 上述單位為啟岸高層D1室，實用面積391方呎，屬2房間隔，望街景，項目全新入伙，盤源較多，加上設空中會所及天際泳池，吸引鍾情新樓及配套之用家承租，每月租金2.1萬元，折合實用呎租約53.7元。
適逢暑假租務旺季，租賃交投活躍，多區屋苑出現「租多過買」情況。 美聯助理營業董事施衍銘表示，鰂魚涌太古城本月至今暫錄得約19宗買賣成交，平均呎價約1.82萬，期間則錄得29宗租務交投，呎租約45元。 天麟租盤 香港文匯報 (記者 梁悅琴、黃詩韻) 一手銷情向好，各大發展商爭相於下周推盤吸客。
天麟租盤: 最新工商鋪成交西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬
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中原地產青衣城分行高級區域營業經理陳輝麟表示，近期分行促成青怡花園6座高層G室成交，實用面積547平方呎，三房套房間隔，享開揚青衣公園景致，屬屋苑樓王，放盤少有。 上址原本叫價820萬元，放盤短短3日，即獲同屋苑換樓客議價後以800萬元承接。 據了解，原業主於2003年6月以130萬元購入單位，持貨18年轉售，帳面獲利670萬元，單位期內升值5.2倍。 天麟租盤 美聯高級區域經理馬立成表示，天晉入伙至今，市況仍由二手租務主導，過去三個月消耗約200個租盤，平均建築/實用呎租約26/33元。 目前，屋苑有40餘個單位放租，兩房戶入場月租由早前的1.6萬升至1.8萬元，租金升幅逾一成。
樓市氣氛未見起色，新盤市場亦出現終止買賣個案，不過發展商開盤態度仍然積極，本月料將有多個樓盤陸續登場。 ●Pokfulam Peak逾2.7億洋房終止買賣合約 據一手銷售資訊網資料，盈信控股(0001… Q房網香港董事總經理陳坤興指，經濟轉差，失業率上升，加上疫情持續，種種負面因素令樓價及租金明顯受壓，亦有準買家對後市有所保留，採取觀望態度並延後入市決定，轉為暫時租住單位，令二手屋苑整體租賃交投增加。 亦相信只要疫情緩和，各行各業回復以往發展水平，租客負擔能力有所改善後，租金將會止跌回升。 疫情之下，進一步打擊本港經濟，部分買家選擇延遲入市，並轉買為租。
二手買賣方面，入伙至今錄10餘宗成交，約七成為兩房戶成交，平均建築呎價9,000餘元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 由中海外（0688）發展、全盤提供1620個單位的大埔山塘路天鑽，自去年初開售之今，已累售1473伙，佔項目單位總數逾九成，套現逾124億元。 項目早前已獲批入伙紙，發展商昨天首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。
中原高級分行經理周德龍透露，紅磡黃埔花園本月至今僅錄6宗買賣成交，平均呎價約16302元，同期則錄約12宗租賃，最新呎租約36元，雖然較上月同期所錄的19宗回落約37%，但租金則按月上升8%。 天晉共有1,028伙，主打3房及4房戶，並有4個頂層複式戶(包括2伙董事屋)。 天麟租盤 另一方面，市區舖位買賣市場錄多宗成交，有資料顯示，尖沙咀加拿芬道4B至6H舖地下雙號舖，以約3,900萬元登記售出。 該舖實用面積約281方呎，以最新售價計算，成交呎價高達13.88萬元，舖位現租予典當業及時裝店。
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此外，當大家跟房東簽定租約時，除需繳付1至2個月租金作按金外，租客亦需向政府繳交印花稅（Stamp Duty），稅項通常都是總租金（即是月租乘租期）的0.4%，且需在簽約後的14天內繳交。 倘若不繳交，租約條款便不受法律保障，租客也會被罰款，金額可高達原有稅款的4倍。 天麟租盤 如果預算有限，便需考慮分租睡房，每月租金由HK$2,867至HK$5,735不等。 所以，大家在尋找租盤時，如發現有租金超低的租盤，這很大機會是「租房」，而不是「租屋」。
住客會所Club Riverpark設計豪華，室內空間和園林空間合共10餘萬方呎，設施完善，提供健身室、桌球室和泳池等基本設施，迎合住戶日常需要。 會所更別出心裁地推出「8號董事屋」，室內面積逾2,000方呎，其內設施包括開放式廚房、遊戲室及卡拉OK室等，住戶「過時過節」，就不用再苦惱舉辦派對的場所。 天麟租盤 新加坡的租盤有3類，分別為組屋（HDB Flats）、私人公寓（Condo）及有地住宅（Landed Property），租金由HK$10,327至HK$172,027不等，單位面積較香港大。 小編在瀏覧租盤網頁時發現，較便宜的單位面積也有400至500呎。
游振偉表示，台南市濱海地區擁有絕佳光電發展條件，光電場開發數量全台第一名，在兼顧經濟及環保永續的條件下，光電是極適合的發電選項。 黃偉哲表示，台灣能源需求幾乎靠進口，減碳及環保風潮下，民眾普遍不希望再增加燃煤或燃氣電廠，光電場為有效的方案。 天麟租盤 沈副院長在影片中表示，隨著巴黎協議以及Re100等倡議，綠電為台灣廠商進軍國際的必要條件，地面型光電場更是綠電轉型的重要關鍵。 政府整合各部門，引導及協助廠商尋找適當土地開發外，以提升綠電佔比。
美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，新入伙盤紅磡「啟岸」，租務交投續旺，該行日前促成2房單位租務個案，每月2.1萬元獲承租，呎租約54元。 有資深投資者近日趁機一口氣推售將軍澳新都城3期都會豪庭共145個車位，並在數天全數沽出。 天麟租盤 另外，備受疫情打擊的尖沙咀，有地舖以實用呎價近14萬元賣出。
永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示，銅鑼灣瑆華過去2日錄得100個查詢，累積獲400個查詢，預計下周派發樓書，開放示範單位後公布價單，料本月底至下周初發售，瑆華共有103伙。 入市信心回升 用家「轉租為買」 斥790萬元購海濱南岸2房… 美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，入市氣氛回穩，有用家決定「轉租為買」，透過該行購入海濱南岸2房單位，成交價約7… 新入伙盤紅磡「啟岸」租務活躍 開放式單位月租10,500元… 美聯物業土瓜灣首席助理聯席董事林智明表示，紅磡「啟岸」陸續入伙，盤源搶手，本月租務交投約有20宗，包括該行剛促成… 資料顯示，業主於2020年1月以904.332萬元購入，按現水平租金計，回報率約2.8厘。 他補充，啟岸8月份全月共錄約60宗租務成交，呎租介乎約47元至66元水平。
葉氏續指，屋苑現時以家庭租客居多，並以市價租賃為主，其中樂湖居7座高層G室，548方呎3房戶，以1.32萬租出，呎租24元。 四個單位分別為2座31C，以及位於3座第3、5、7層的C字單位。 建築面積由1,145平方呎到1,689平方呎，實用面積介乎916平方呎至1,351平方呎，包括最少25平方呎的露台及工作平台。 而實用面積呎價最低每平方呎24,053元，最高33,130元。 天麟租盤 最低訂價2,227.3萬元，而2座單位31C達到4,475.9萬元。 香港仔黃竹坑深灣9號本周日將推出最高呎價單位，每平方呎26,500元，建築面積1,689平方呎；同時合共加推4個單位，平均呎價21,695元。 其中除一個高層4房複式單位外，餘下皆為低層複式。
本資料僅供參考，縣市成交數量、平均成交單價、平均降價漲幅，皆可能受成交樣本數量影響而有不同的數據結果。 天麟租盤
天璽5100萬沽 全港最貴兩房戶 豪宅新盤於颱風過去即錄天價成交。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下西南九龍天璽，最修訂2號價單，其中天鑽璽75樓A、B、C及D室，價單售價上調45%至48%。 天麟租盤 其中D室加幅最多，價單售價由6,654.8萬上調至9,8… 由於屋苑租金回落，吸引不少區外客承租，現時以家庭客為主，亦部分於區內工作的中產人士承租。
3類租盤單位中，較多人租住的是組屋，因租金相對便宜，且細單位的組屋（1房1廳）於市場上供應短缺，單身或2人家庭或需租住2房1廳的組屋（約645呎）。 長實地產投資董事黃思聰指出，由於需求持續，領凱今日會公布加價單位價單，加幅約3.5%，並把今年的銷售目標調升至900伙，目前已推出但未售出的山景戶尚有50至60伙，園景戶約有30伙。 蕭指，該物業位於威靈頓街和閣麟街交界，毗連為半山自動扶手電梯，入口設於閣麟街。 物業配備落地玻璃窗設計，上址現有租客包括美容及咖啡店等，現時只有地庫及樓上一個單位交吉待租。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！
