大觀樓租盤9大伏位

單位屬屋苑最細戶型，比起近年大行其道的百餘方呎納米戶略大，單身族以至二人世界算夠住。 單位另一特色是設有獨立廚房，且空間闊落，下廚不覺逼狹。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心資料，美聯「租金走勢圖」最新7月份達35.36元，已連升3個月，累積上升約3.2%，並創17個月新高，而今年首7個月則累計上升約2.8%。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 由於這兩個項目的伙數較少，故二手成交也相對稀疏。

項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。 是次調查發現，在租金回落情況下，受訪租樓人士有53.2%選擇「與現時業主傾續租」安排，而值得留意，28.3%則會「趁機會轉租較大單位」，亦有18.5%稱「趁機會轉租較新物業單位」，可見租金回落有利租樓人士「換馬」。 反觀3房或以上單位租賃成交比例則呈跌幅，首2個月美聯租賃成交中，3房佔比為26.4%，較去年及前年同期分別跌約2.4個百分點及約2.7個百分點。 而4房或以上的租賃成交佔約3%，較去年及前年同期分別少約0.6個百分點及約1.8個百分點。 劉嘉輝指出，根據美聯「租金走勢圖」，2月份以實用面積計算的平均呎租約為34.63元，而近年租金均於5%左右窄幅横行，未見大上大落情況。 而根據美聯物業促成的租務個案統計，今年首2個月錄得的宗數較去年同期減少約9%，但仍然較2020年同期，亦即第一波疫情出現時高出約16%，可見第五波疫情下租務需求仍較前年優勝，需求不俗。 租金走勢2022｜據美聯最新調查發現，住宅租金連跌5個月！

以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。

大觀樓租盤: 置業手冊

租金Budget一萬元內亦可放眼富祐大廈，位處多線巴士、小巴途經的蒲崗村道，搭車便利，加上鄰近大型人氣商場，購物消閒不假外求，盡享繁華熱鬧生活，目前叫租9,800元可進駐一房單位。 世紀21富山黃澤龍表示，龍暉閣以租金親民見稱，現時入門盤為一個開放式單位，實用面積220方呎，每月叫租8,800元，屬於區內最平租盤。 樓市頻創新高，息魔又殺埋身，若不甘高價追貨做樓奴，被層樓剝奪人生，「租住樓先」是不錯選擇 。 雖然今時今日租金不算便宜，但始終升幅無樓價咁癲，月租一萬元內在市區租樓仍有得諗，事實上東九龍黃大仙有一些「迷你」盤，每月8,800元起可租個小天地，至啱想過獨立生活的年輕族。

他續說，由於龍暉閣單位內籠太過的骰，加多少少租金夠在區內租個較大的單位，故客源相對較窄，窒礙租金升勢，以這類開放式單位為例，現時租價僅較去年同期升6%；反觀同類單位樓價按年升近一成，近期成交價見285萬元。 如果想「平平哋」在黃大仙租樓，不得不提龍暉閣，單位出名迷你，租金親民，現時最平8,800元租個開放式戶，平絕全區，啱Budget有限租客。 其中租金最平可揀單位出名「袖珍」的龍暉閣，叫租8,800元可租個開放式單位；另可揀蒲崗村道富祐大廈，交通選擇多，現時9,800元租個一房單位。 特別多幅地王誕生之後，香港樓市又癲過，破頂成交未停過，打工仔即使有幸儲夠首期，都未必甘心高價追貨入市。 想過獨立生活的人士，若然覺得加息速度加快，勢令太過「離地」的樓價受壓，「租住樓先」等候入市時機是不錯選擇。

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而附近同樣主攻細戶的老牌屋苑大同新邨，現時租盤叫價已逾一萬元。 家天下黎振傑表示，海寧閣租盤向來緊絀，尤其開放戶更是可遇不可求，平均每三、四個月才有一個盤，現時剛好有盤放租，坐落於低層，實用面積212方呎，裝修企理，業主見租約將滿，新近推出招租，叫租9,200元，實呎逾43元。 大觀樓租盤 該座共有629個單位，一層18伙，其中兩戶為開放式設計，廳房合二為一，實用面積一律210餘方呎。

大觀樓租盤: 牛頭角 , 觀塘 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於本港疫情持續受控，本地多間大專院效開始恢復實體授課，內地學生需提供在港住址證明予學校，故近月紛紛積極物色租盤，為回港「復課」做好準備。 有別於以往來港「即睇即租」，當中透過網上遙距租樓，即通過視頻睇片、睇VR、睇相等方式並聯絡地產代理中介物色租盤。 大觀樓租盤 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。

在海岸線更入位置，闢出一幅地起700個資助房屋。 由「榕樹灣碼頭」行到這個單位，而行上段段長命斜才到達。 原則一房改全開放式，接近一眼望通，一邊放置二人梳化，對面設可揭起的雙人睡床，近門位置放小型飾櫃。 至於另一邊放二人木餐桌，隔離是曲尺型開放式廚房。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。 樓盤編號︰FB 樓盤：錦上路全幢分層 地點：錦上路上村 交通 ︰⌚️⌚️⌚️⌚️ (5個⌚️為最方便) 環境 ︰??

《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。 橫琴樓盤 #橫琴樓盤#中山樓盤#珠海樓盤，70年產權純住宅上市企業，地鐵上蓋筍盤，帶豪裝送傢私，中山珠海日日免費睇樓團報名中，大灣區樓盤。 落成廿九年的安康大廈坐落環鳳街，由於位處斜路之上，行落斜當然問題不大，但若然搭完港鐵從黃大仙站步行回家，上斜就甚考腳力，大熱天時難免出身汗，幸好位處內街，周邊環境清靜，至啱愛靜人士。 大觀樓租盤 愛靜一族大可揀地勢較高的安康大廈，雖然出入要行段斜路，但位處內街，人流車流皆少，居住環境清靜，現時10,800元可租個面積大一點的一房單位，兩口子不妨諗諗。

至於提供納米單位的屯門菁雋，可謂區內月租最平私樓之一。 美聯葉桂源稱，該盤5月錄3宗租賃成交，包括高層22室，實用面積164方呎，成交月租7,400元，呎租45.1元。 大觀樓租盤 以去年7月買入價約303.7萬元計，租金回報約2.9厘。

主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,順緻苑,祥和苑,寶珮苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。

• 租務個案方面，據美聯物業促成的租務個案計算，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。
• 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成，清一色都以286呎的單位為主，總共提供約215個單位，但部份單位已左右打通擴大至572呎大。
• 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。
• 屋苑坐落櫸樹街，新興中產社區奧運站近在咫尺，住戶步行往港鐵奧運站及奧海城約五分鐘路程，搭港鐵快捷方便。
• 另外，屋苑旁為晏架街遊樂場，Keep Fit做運動不假外求。

另外，北角柏傲山第3座高層B室銀主盤，實用面積1,186方呎，連平台88方呎，將於本月中透過忠誠拍賣行推出，開價3,960萬元。 資料顯示，該單位在2019年4月以4,678萬元購入，即開拍價較買入價低718萬元或逾15%。 富祐大廈樓齡三十八年，是規模較大的單幢物業，每層八伙，主攻細單位，實用面積介乎200餘方呎至300餘方呎。 大觀樓租盤 富誠陳錫金表示，該廈入門租盤坐落低層，一房間隔，實用面積253方呎，現時叫租9,800元，較去年同期租金升逾一成。 至於物業近期成交價已突破「三字頭」，按年升幅高約17%。

大觀樓租盤: 凱滙本月暫錄2宗成交 高層兩房戶 1156萬元沽

富誠陳錫金表示，安康大廈為單幢物業，每層三伙設計，實用面積200餘至300餘方呎，由於單位面積相對較大，租金向來較高，現時入門盤為一個一房單位，實用面積271方呎，叫租10,800元。 這類單位屬物業最細戶型，間隔四正，全無走廊位及玄關位，用盡室內空間。 雖說龍珠島不算離島，但也是平價海景單位的不二之選。 「龍珠島」位於屯門東南面的一個小島，有一條長長的橋跟「黃金海岸」一帶接駁。

Budget多少少不妨瞄準安康大廈，位處內街，居住環境寧靜，單位又大一點，月租10,800元有交易，愛靜一族可諗諗。 項目位於粵港澳大灣區的核心城區——珠海金灣航空新城。 項目坐擁136萬㎡全國十佳高爾夫球場金灣高爾夫，獨享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀。 美聯於3月15日至17日進行網上「租務意向調查」，成功收回548份問卷，當中持有物業自住人士佔約45.1%，其餘逾一半為持有物業但租樓住、以及未持有物業正租樓住人士。 大觀樓租盤 調查發現持有物業但租樓住人士中，於未來6個月仍然打算「繼續租樓」佔約73%，約22.2%選擇「遷回原持有單位」，而餘下約4.8%打算「買多一個單位」。

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美聯黃永財稱，項目現時有逾40個單位放租，叫租由9,000元起。 該單位為中層D室，實用面積150方呎，每方呎叫租60元。 個別物業成交價開始回落，世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山雅典居3座低層D室，實用面積727方呎，原業主擬減磅，連車位開價1,040萬元，放盤半日即獲數組客洽購，並以1,028萬元售出，呎價14,140元，較市價低約8%。 大觀樓租盤 想搭港鐵的話，住戶步行往港鐵鑽石山站較近，需時約十分鐘，搭港鐵四圍去方便快捷。

47%受訪租客指隨租金回落，傾向轉租較大單位或轉租較新物業單位居住，趁機改善居住環境。 珠海北 中山新地標，15分鐘直達珠海華發商都，25分接駁港珠澳大橋。 林錦公路全新全幢複式-連入車花園 人見人愛用料 樓層︰全幢複式 面積︰2100呎 花園︰1000呎可入車 售價︰$1700萬 & … 富多來新邨於上世紀八十年代落成，七座大廈分兩期而成，有約700個單位，主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位，賣點是實用率逾八成，開則四正，全屋無窗台，內籠見使好用。 大觀樓租盤 區內代理指，大角咀看似隔涉，但方便程度並不輸蝕，尤其去旺角蒲點只是八至十分鐘步程，故長期有年輕租客捧場。 另外，大角咀平租盤主要集中高齡物業，淡市旺市租金上落不大，屬租樓的低水之選，惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。

觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 不論你想乘搭什麼交通工具，到港島還是新界也四通八達。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 市場上租金壓力較大的，往往是租務盤源較充裕的入伙新盤，如剛開始收樓的長沙灣AVA 61，就有市區少見的月租萬元以下租盤。

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