大埔公路大埔滘段4781號成交 內容大綱
他續說，雖然大屋周圍的地皮被招標出售，但出入物業依然「好方便」，而今次入標是想合併土地發展，透露一旦中標，會與自己物業一同重建，打算興建低密度大型住宅出售，並保留一個單位自用。 市場對該地估值約4.2至6億元，每呎樓面地價4,170至6,000元左右。 地政總署昨公布收到8份標書，綜合市場資訊，入標者包括建灝地產、信置、碧桂園、宏安地產及永義國際等。 根據賣地章程，中標財團需要負責鋪砌，附近公用道路及行人天橋，施工時需要遷就，地盤現存的斜坡及村屋，市場預測地皮成交價介乎5.04億至5.54億元，每呎樓面地價5000元起。 上述地皮市場估值介乎3.22億至5.87億元，每方呎樓面地價約5,500至10,000元，是次成交價屬市場下限。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。
大埔市地段第241號的地盤面積約為6,238平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為5,615平方米及9,357平方米。 地政總署今日（九月十八日）公布，將公開招標出售在二○二○至二一年度賣地計劃內位於新界大埔大埔公路—大埔滘段的大埔市地段第241號的用地。 大埔公路大埔滘段4781號成交 招標於九月二十五日開始，十月二十三日截標。 大埔市地段第230號的地盤面積約為27,735平方米，指定作私人住宅用途。
地皮位於大埔滘段鄰近鹿茵山莊，地盤呈不規則，佔地6.7萬多平方呎，最高可建樓面約10萬平方呎，料興建樓高10層以下的住宅。 大埔滘站昔日是轉乘街渡前往新界東北的離島和西貢北的一個重要交匯處。 大埔公路大埔滘段4781號成交 1970年代，隨著該處的水路運輸式微，該火車站連同碼頭均被廢棄。
大埔公路大埔滘段4781號成交: 大埔公路大埔滘段4781號 位置地圖
2014年9月19日 – 市場頻錄超級豪宅成交，土地註冊處資料顯示，位於大埔公路大埔滘段4781號一幢獨立大宅，市場新近以4.88億元成交，做價成為新界單一洋房新高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 大埔公路大埔滘段4781號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本港新冠肺炎疫情雖然有所緩和，但經濟下行趨勢不變，不少發展商於投地方面變得謹慎。 大埔公路大埔滘段住宅地昨日截標，政府公布收到8份標書，市場反應冷淡。
大埔公路大埔滘段4781號的實用面積16,775呎。 地政總署公布，位於新界大埔滘逸遙路的大埔市地段第231號的用地，以3.23億元批予福誼有限公司，批租期為50年。 上述地皮面積82,454方呎，可建樓面約58,665方呎，每方呎樓面地價約5,506元。 在一九七零年代之前，大埔一共有兩個火車站；大埔滘火車站和大埔墟火車站。 大埔公路大埔滘段4781號成交 火車站之旁；曾經有一個大埔滘碼頭，前往大埔海各處地方。 可是到了一九七零年代，位於馬料水的大學火車站以及馬料水碼頭，卻取代了大埔滘火車站以及大埔滘碼頭的功能和地位，使大埔滘碼頭使用率大不如前。
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大埔公路大埔滘段4781號成交: 大埔滘火車站
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不少家族趁市旺入市，陽明山莊5座中層35室售2,200萬元，買家為一上市公司要員。 另史姓家族斥逾1.79億元購入九龍塘1 & 3 Ede Road第1座兩伙。 中原蔡亞當稱，中半山Amber Garden高層A室售約3,050萬元。 世紀21北山彭志偉稱，北角珊瑚閣A座中層1室售1,880萬元。
- 大埔滘站是香港九廣東鐵一個已廢止的鐵路車站，其位置為現時的新界大埔滘九廣鐵路職員宿舍，靠近現海旁。
- 大埔滘站昔日是轉乘街渡前往新界東北的離島和西貢北的一個重要交匯處。
- 根據賣地章程，中標財團需要負責鋪砌，附近公用道路及行人天橋，施工時需要遷就，地盤現存的斜坡及村屋，市場預測地皮成交價介乎5.04億至5.54億元，每呎樓面地價5000元起。
- 世紀21北山彭志偉稱，北角珊瑚閣A座中層1室售1,880萬元。
於大埔滘設站的原因，是因為當時該處海邊的碼頭，乃新界東北的多個離島和西貢半島北部的一個交通樞紐，故此該處也有一定的交通需求。 大埔滘自然護理區位於大帽山郊野公園及城門郊野公園以東，範圍東至鹿山（近鹿茵山莊及中文大學）、南至草山、西至鉛礦凹、北至荔枝山及大埔公路一帶。 1926年香港政府首次在整個新界植林，本來稱為「大埔滘植林區」的植林工作亦告開始，當時最常見是馬尾松（山松），因此當地居民稱這區為松仔園。
自然教育徑長0.7公里；而四色林徑——紅徑、藍徑、啡（棕）徑及黃徑分別長3公里、4公里、7.5公里及10公里，四條皆為環迴路線。 他指，地皮鄰近墳場亦不利做價，項目料將作低密度住宅，落成後實用呎價料約1.6萬元起。 大埔公路大埔滘段4781號成交 高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，是次成交價較低，反映發展商出價保守。 大埔公路大埔滘段4781號 共有1層，提供1個單位。 大埔公路大埔滘段4781號 於2003年09月起入伙。
車站建築為中國式，於1990年代初拆卸。 他們在大埔滘東北岸邊，建造了大埔站，那麼，現在的大埔墟站歷史又如何？ 這最早可以追溯至九鐵通車同年設立的臨時車站：大埔墟旗站，位置正正就是大約在大埔墟火車站的現址。 當時大埔共有兩個墟市，分別是大步墟及太和市。
與華南城（01668）聯席主席鄭松興英文名字相同，但未能確定是否同一人。 市場頻錄超級豪宅成交，大埔公路大埔滘段4781號一幢獨立大宅，售4.88億元，做價料為新界單一洋房新高，註冊處資料，買家為CHENG CHUNG HING。 大埔公路大埔滘段4781号位於大埔半山大埔公路大埔滘段4781号（中原楼市片区：大埔半山）。 大埔公路大埔滘段4781号提供1个单位。 大埔公路大埔滘段4781号的实用面积16,775尺。
看到這兩個墟市的名稱，多會以為大步墟鄰近今日的大埔墟站；太和市鄰近今日的太和站。 一九一三年，當局在臨時車站以北興建了一個永久車站，並命名為大埔墟站，位置就是今日的香港鐵路博物館。 太和市的地名亦因為大埔墟火車站的名稱，逐漸變成大埔墟，而原來的大步墟則改稱為大埔舊墟。 大埔公路大埔滘段4781號成交 另一方面，位於大埔滘的大埔火車站，後來亦正名為大埔滘火車站。 大埔滘自然護理區內闢設了一條自然教育徑及四條林徑。
如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 此徑的終點為一大片紅膠木植林區，往右邊梯級小徑向下走，可接回大埔滘三條遠足徑之一的紅路，逆走可回到大埔滘自然護理區的入口處。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，大埔滘住宅地中標價比預期低，估計主因該幅地皮屬不規則形狀，發展難度高，而中標財團亦要負責斜坡岩土勘察及維修保養，發展成本較高。 地政總署昨公布，逸遙路住宅地批予福誼有限公司，批租期為50年。 大埔公路大埔滘段4781號成交 據土地及公司註冊處，新買家為福誼有限公司，董事包括田黃玉華及田啟安等。 另市場指出，司徒拔道玫瑰新邨F座低層2室，實用面積約2,832方呎，連車位售約7,000萬元，實用呎價約2.47萬元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
最後接回車路，繼而走到大埔滘野外研集園。 政府在1977年將大埔滘460公頃的土地劃作特別地區，是香港首個特別地區。 有別於郊野公園，特別地區以保護自然生態為主，康樂設施相對較少。 大埔滘自然護理區是香港其中一片最成熟的次生林，護理區內擁有草地、 淡水河溪及水池等多樣生境，是觀賞林鳥和蝴蝶的上佳地點。 恒基地產（00012）或有關人士去年初將收購至約85%業權西灣河太樂樓申請強拍，當時尚餘1個正租予超市地舖及一批住宅單位未收購，最近該地舖售3.6億元。 大埔公路大埔滘段4781號成交 美聯稱，跑馬地全新出租住宅寶華閣，已預租約18伙，現時待租單位實用面積482至898方呎，月租約2.42萬元起，實用呎租約49元起。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
最低及最高的樓面面積分別為14,477平方米及24,128平方米。 大埔滘站是香港九廣東鐵一個已廢止的鐵路車站，其位置為現時的新界大埔滘九廣鐵路職員宿舍，靠近現海旁。 車站與前大埔滘水警基地，相隔一條吐露港公路。 大埔公路大埔滘段4781號成交 下車後，停車場旁邊便是自然護理區的牌扁。 由馬路上走少許，在左側設有地圖牌，顯示四色路徑。 循此自然教育徑行走，在支徑左轉，選走啡徑。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 兩幅用地分別為新界大埔大埔滘大埔公路—大埔滘段的大埔市地段第230號及九龍油塘崇信街與仁宇圍交界的油塘內地段第44號。 大埔市地段第230號的招標將於六月十七日開始，截標日期為七月二十二日。 油塘內地段第44號的招標將於六月十七日開始，截標日期為七月二十九日。
大埔公路大埔滘段4781號成交: 大埔洋房4 8億易手
值得一提是，地皮當中有一間「頂心杉」村屋，令地皮完整性大打折扣，而村屋業主之一、資深投資者何鐵城昨亦現身入標，明言「志在必得」。 香港政府於1926年開始在新界進行植林，護理區當時原稱「大埔滘植林區」；由於當時栽植的主要為馬尾松，故又稱作「松仔園」。 資料顯示，是次批出地皮樓面呎價為大埔區4年最低，對上低位為2016年售出的大埔白石角科研路住宅地，成交呎價3,932元。 萬泰集團租務及資產管理高級經理劉楚興上周投標時稱，若投得地皮會發展低密度住宅，集團於附近亦有其他項目。 資料顯示，去年七月大埔滘大埔公路－大埔滘段地以11.82億元批予該家族，樓面呎價約4,551元。
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被問到其物業被「圍住」有何感想，他幾次強調「相當好」，認為政府賣地可以增加庫房收入，而其所持物業亦受惠賣地而價值上升。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 該幅土地的賣地文件，包括招標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則，將於九月二十五日上載至地政總署網頁（），供公眾人士下載；賣地圖則會於同日起供公眾人士索取和查閱。 兩幅土地的賣地文件，包括招標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則，將於六月十七日上載至地政總署網頁（），供公眾人士下載；賣地圖則會於同日起供公眾人士索取和查閱。
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大埔公路大埔滘段4781號 於過去3年共有0宗成交。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 大埔公路大埔滘段4781號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 何鐵城表示會出較高價錢競投，對地皮「志在必得」。
該地盤中間有一幢村屋及一小片空地不涉今次賣地，故地皮其實並不完整。 大屋的主人之一、資深投資者何鐵城昨也現身投標，旁邊跟着助手。 隨後何鐵城接受傳媒訪問指，自己是地皮中間村屋的業主，已居住20多年，「風水相當好」，現時仍在該物業居住。
