土瓜灣道9號成交 內容大綱
如引用相關資料，請註明資料來源為中原地圖提供。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 不過，若果有子女讀書，選擇物業時要留意，因土瓜灣是有兩個小學校網，分別是小學34和35。 土瓜灣道9號成交 根據教育局資料，小學34涵蓋何文田、馬頭圍、啟德、土瓜灣北等地區，小學35涵蓋紅磡、黃埔、土瓜灣南等地區。 在土瓜灣區內，兩個校網區是以銀漢街、海心公園為分界線，以北是小學34，即是土瓜灣北；以南是小學35，即是土瓜灣南。
- 越秀地產公布，2022年5月，該公司實現合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為82.56億元人民幣(下同)，同比上升約2%，實現合同銷售面積約為35.59萬平方米，同比上升約18%。
- 海桃灣獲家庭客低市價5%承租3房戶 月租3.25萬元 單位享回報約3.4厘…
- 雖然沙中線由紅磡至金鐘段可望2022年通車，但在區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好區內樓市前景。
- 而且，十三街的建築物基本上都是樓齡超過50年的舊樓群，每一棟的外型相類近，而且外牆顏色十分吸引，絕對有機會繼海山樓(怪獸大廈)成為另一IG打卡必到的大廈。
- 全程不到30分鐘，路面程況良好，亦有大片樹蔭，絕對是市區初級行山路線。
首頁 | 公司簡介| 樓盤搜尋| 田土廳成交| 本區熱門屋苑| 放盤易 / 搵樓易| 交通網絡| 銀行估價| 地產新聞| 代理新聞| 聯絡我們| 管理員登入 Copyright © Union Property Co. 土瓜灣迎豐1房單位月租1.35萬元 實呎租約52.3元 享租金回報4厘… 香港置業東中九龍傲雲峰分行分區董事宋國權表示，區內租務表現平穩，土瓜灣迎豐本月至今暫錄約1宗租務成交，該行日前促成1房… 家庭客租啟德一號 高層2房戶連車位月租3.35萬元… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，區內二手住宅租務表現暢旺，租盤承接力強，租金水平亦貼市價。
土瓜灣道9號成交: 大廈資料：美華工業中心
他指屆時將按一貫做法，為自住業主提供「樓換樓」選擇，並為非自住及商業單位業主提供市價及適當津貼。 被問及市建局儲備是否足以容納同時推行多個項目時，他稱局方會審慎理財，確保可負擔得到。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。
雖然沙中線紅磡至金鐘段的沙中線過海段可望2022年通車，但地產代理就其對區內樓市影響看法分歧。 利嘉閣地產九龍區董事徐志華指，現時屯馬線已經可以前往港島，已經很方便，沙中線通車，只不過是多一個選擇而已，預期對區內交投影響不大。 土瓜灣道9號成交 沙田至中環線(即沙中線過海段)是由沙田直達中環，但現在拆分為「大圍至紅磡段」及「紅磡至金鐘段」兩部份。 屯馬線是大圍至紅磡段的路線，第一期由馬鞍山線至啟德，於2020年2月通車。
「有條件收購建議」的其中一個條件為市建局發出「有條件收購建議」日期起計的75日內 (即2014年9月8日或之前)，重建地盤內的每個地段有不少於80% 的不分割份數業權的業主簽署有關買賣合約。 紅燈山位於土瓜灣與何文田之間，算是整個九龍南的最高點。 從此處可以俯瞰整個土瓜灣的景色，更能遠眺九龍東、維港海景！ 由土瓜灣出發，可以先從樂民新村和半山壹號之間的一條長樓梯往上走，經靠背壟道遊樂場一直向何文田方向走，抵達馬頭圍配水庫遊樂場後沿路上山即可到達何文田上配水庫，成功攻頂！ 土瓜灣道9號成交 全程不到30分鐘，路面程況良好，亦有大片樹蔭，絕對是市區初級行山路線。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
土瓜灣道9號成交: 中學:九龍城區
累計合同銷售金額約佔2022年合同銷售目標1235億元的28%。 土瓜灣落山道（Lok Shan Road To Kwa Wan）巴士站，位於九龍九龍城區土瓜灣馬頭圍道 號七喜大廈外，土瓜灣街市、市政大廈暨政府合署對面，過江蘇街街口後、落山道街口前，屬單向北行路邊中途站。 而深水埗區亦有兩個併購項目獲批圖則，包括萬科香港旗下深水埗醫局街221至233號項目，獲批建1幢20層商住大廈，連4層基座，可建總樓面約6.26萬方呎，包括5.56萬方呎住宅、6954方呎非住宅樓面。 土瓜灣道9號成交 據業內人士指出，上址僑發大廈地下另一地鋪，於上月以638萬易手，以建築面積約600方呎，呎價約1.06萬。 據悉，原業主於2013年以700萬購入，故持貨9年帳面蝕讓約62萬，物業期間貶值約9%。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，預料需要18個月至2年時間進行項目審批程序，當城規會完成審批，並得行政長官及行政會議批准後，局方才會出價收購，故現階段難估計項目成本。
中信泰富旗下大坑道135號豪宅項目，亦獲批建2幢樓高20層住宅，另有2層地庫，可建總樓面約12.89萬方呎。 該公司於2019年12月以約32億、樓面呎價約24836元投得該豪宅地。 據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的項目位於土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號；上述財團由申請強拍時持有約84.292%業權，最新增持至96.239%業權，目前僅餘下4個單位未成功收購。 土瓜灣道9號成交 土瓜灣是傳統舊區，近20年不少新盤逐漸入伙，若果想入市，最好選擇半新二手樓盤，區內半新的大型屋苑不多，單幢物業較多。 如果想買大屋苑物業，徐志華和宋國權同樣挑選翔龍灣和傲雲峰兩個大型屋苑。
不過，區內有項目正進行重建，新項目遲早會面世，只是需時較長。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 土瓜灣道9號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
牛棚藝術村前身是建於1908年的「馬頭角牲畜檢疫站」，即是牛隻的中央屠宰中心，營運了近一個世紀直至1999年8月。 之後就改建並分拆成多個單位租給本地藝術工作者和藝術團體做工作室，慢慢演變成牛棚藝術村。 嘉峯匯本月至今錄約8宗租務成交 低層2房戶月租1.8萬元 家庭客睇樓1次即承租…
於2022年5月31日，集團已錄得已認購(未簽約)物業銷售金額共計55.674億元。 萬科企業公布，2022年5月份實現合同銷售面積187.5萬平方米，合同銷售金額307.6億元人民幣；今年1月至5月份本公司累計實現合同銷售面積981.1萬平方米，合同銷售金額1681.1億元人民幣。 黃續稱，局方會重新規劃項目土地用途，包括整條玉成街，以及部分鴻福街和啟明街，冀提供更多地面空間予行人享用及舉辦活動，成為社區聚腳點。 他指局方今起會進行凍結人口調查，展開2個月公布期至5月5日，即將會向城規會申請。 土瓜灣道9號成交 （星島日報報道）近年恒基併購紅磡及土瓜灣一帶舊樓群，陸續踏入收成期；最新的土瓜灣落山道、美華街及下鄉道舊樓群、獲土地審裁處批出強拍令，底價9.62億，對比2019年4月提出申請時市場估值約7.0659億，高出約37.4%。 根據判詞指出，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，認為該建築物已達其設計壽命，加上維修情況欠佳，部分設施未能符合現代安全標準和法定要求，而且維修成本與重建成本不成比例，重建發展是合適做法。
酒店佔地3,437平方呎，總面積約2.98萬平方呎，將提供99間客房。 屯馬線6月底全線開通，鄰近宋皇臺站的酒店物業受到市場追捧。 市場消息透露，鄰近宋皇臺站的土瓜灣譚公道全幢酒店，新近以約3.9億元易手，新買家為近年積極在港擴充規模的共居空間品牌Weave 土瓜灣道9號成交 Living。 該共居空間品牌在過去四年已累積斥資約25億元，買入6個項目，涉及共居項目、服務式住宅及公寓。 恒地執行董事黃浩明指出，項目收購時間已達6年，將來料提供中小型單位為主。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 資料顯示，上址為下鄉道14至16號、麗華街1至7號及美華街2至8號，地盤面積約9,734方呎，現為一列8層高舊樓，於1960年落成，地下為商舖，1至7樓屬住宅物業，每層設11個單位。 現址為一列早於1960年落成入伙的8層高商住大廈，至今樓齡約62年，地下為商鋪，樓上則為住宅樓層；地盤面積約9733方呎，如重建成商住發展，若以地積比率9倍計，預計最高可建總樓面約87597方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 翻查資料，共居空間品牌Weave Living在2017年進駐本港，現時在港已擁有5個項目，當中3個為共居空間項目，分布在太子界限街、紅磡溫思勞街及大角嘴晏架街，涉及伙數160、95及193伙。
其後再向南伸延，再經過啟德新發展區，最終到達紅磡，並與現西鐵綫（尖沙咀支綫、九龍南綫）貫通，組成屯馬線，這部分已於今年6月通車，土瓜灣站是其中一個車站。 香港樓市2022｜沙中線過海段料2022年通車！ 市場憧憬土瓜灣樓市會繼屯馬線通車後，出現另一番新氣象，但區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好土瓜灣樓市。 事實上，Weave Living 的創辦人Sachin Doshi去年8月份接受《香港01》訪問表示，香港樓價高昂，房屋面積空間有限，而且租住房屋質素參差，該公司會在疫市下繼續開拓全新共居空間。 又指共享租住房屋有很大的發展潛力，因為市場有源源不絕的住屋需求，特別是經濟條件受是次肺炎疫情影響的住客。 即該共居空間品牌本身已擁有約578伙，而該5個項目的購入價介乎2億至6億元。 若再加上最新買入譚公道酒店的99間客房，該品牌已擁有677伙的規模，6項物業涉及的價值合共約25億元。
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，啟德租務市場向來活躍，當中嘉峯匯本月至今錄約8宗租務成交，即平均每… 上述租出單位為農圃道18號高層的相連單位，3房2廁間隔，單位望開揚景，實用面積合共約1,002平方呎，建築面積合共約1,308平方呎。 胡耀才指，業主以約3.6萬元放租約3個月後吸引區內客洽詢，議價後減價約3,000元，以約3.3萬元租出，實用呎租約32.9元，建築呎租約25.2元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位位於高層，且景觀開揚，在睇樓1次後決定承租。 鄺文記宣布，於今年6月，集團已與一間總部位於亞利桑那州(美國)的私人投資與企業管理公司 Miramar Capital, LLC. 及其聯屬公司訂立無法律約束力的諒解備忘錄，目的是設立特殊目的載體，名為「KMK－MIRAMAR香港機會基金」的房地產機會基金，由訂約方共同管理。 發展商積極收購舊樓重建，萊坊承土地審裁處令，昨日強制拍賣土瓜灣下鄉道及麗華街等一列舊樓，由恒基地產（00012）以9.25億元底價投得。
第二部分是紅磡至金鐘段，則由現東鐵綫向南伸延，經第四條過海鐵路到達香港島的灣仔會展一帶，最後以金鐘為終點站，預計2022年6月至7月通車。 若果由土瓜灣前往，可在紅磡站轉車前往港島，現在則需要在尖東站步行至尖沙咀站，再前往金鐘。 ）是香港九龍土瓜灣內的一條大街道，四線雙向行車，有多線巴士及小巴途經及沿路設車站。 土瓜灣道北起啟德機場南邊宋皇臺道，南至浙江街遊樂場遊樂場東鄰，接連馬頭圍道。 昔日土瓜灣道為當時的瀕海大道，因接近土瓜形小島因而得名。 發展商透過併購舊樓以增土地儲備，仲量聯行承土地審裁處令，昨強制拍賣土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18號及20號舊樓物業，由恒基地產以底價9.62億元投得。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 海桃灣獲家庭客低市價5%承租3房戶 月租3.25萬元 單位享回報約3.4厘… 香港置業奧運站奧海城二期分行營業經理文華表示，坐擁鐵路優勢的奧運站屋苑，向來深受租客追捧，該行日前促成一個海桃灣3房戶… 土瓜灣道9號成交 電動皮卡新創公司 Rivian 日前舉辨上市以來首場年度股東大會，Rivian 在會上給股東的信中點出三個公司未來發展重點：現金、車用電池、產量提高。
據屋宇署資料顯示，10月批出的13份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、1項商業、1項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。 【香港樓市2022｜沙中線過海段效應】港鐵屯馬線今年6月全線通車，土瓜灣站啟用，令土瓜灣樓市出現新氣象。 土瓜灣道9號成交 雖然沙中線由紅磡至金鐘段可望2022年通車，但在區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好區內樓市前景。
不過，宋國權則指，沙中線過海段通車，前往中環時間可快一點，相信同一路線的車站如啟德站、鑽石山站的沿線物業會受惠，土瓜灣物業樓價亦會再上升。 屯馬線全線通車，土瓜灣站啟用，區內交通無疑較以往方便，對區內樓市起到一定正面作用。 香港置業助埋分區董事宋國權表示，屯馬線6月通車，由6月底至今，土瓜灣區內成交價升3%至5%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 土瓜灣道9號成交 市場消息透露，上述酒店成交個案為土瓜灣譚公道103至107號全幢酒店，原業主為投資者楊渭生或相關人士，成交價約3.9億元，新買家則為共居空間品牌Weave Living。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，港鐵屯馬綫通車釋放土瓜灣舊區重建潛力，並帶動區內住屋需求增加，預期在未來市區土地供應短缺持續加劇下，市區舊樓將續受追捧。 市建局已於2014年6月25日向所有受影響業主發出「有條件收購建議」。
牛棚附近有不少工廠大廈，其中的安樂工廠大廈有一間超隱世舊物店「夕拾」。 店名來自於魯迅名著《朝花夕拾》，意思是拾回一些已經過去，不屬於這個年代的東西。 2019年開業，佔地3600平方呎，收藏了不少舊物古董、二手傢俬，方便大家尋寶。 除了為舊物找新主人，店主亦會不定時舉辦展覽的感受和知識。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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香港置業東中九龍啟德分行區域董事胡耀才表示，該行剛促成一宗土瓜灣農圃道18號相連優質戶的租務成交，新租客斥3.3萬元承租，實用呎租約32.9元，屬市價成交。 越秀地產公布，2022年5月，該公司實現合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為82.56億元人民幣(下同)，同比上升約2%，實現合同銷售面積約為35.59萬平方米，同比上升約18%。 土瓜灣道9號成交 今年1月至5月，該公司累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約346.16億元，同比下降約15%，累計合同銷售面積約123.43萬平方米，同比下降約17%。
資料顯示，恒基已就土瓜灣道68A至70C號申請強拍，而據恒基年報顯示，計畫將上述地盤土瓜灣道，連同是次獲批強拍令的項目合併發展，總地盤面積增至4.2萬方呎，料重建後自佔商住總樓面約37.4355萬方呎。 馬頭角道9號位於土瓜灣馬頭角道9號（中原樓市片區：土瓜灣）。 馬頭角道9號的實用面積由224呎至1,184呎。 土瓜灣道9號成交 根據恒地年報資料，整個項目重建範圍涵蓋土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號。 佔地總面積共約4.25萬方呎，預計重建為商住項目，總樓面約37.44萬方呎。 而恒地執行董事黃浩明早前提及，項目收購時間已達6年，將來料提供中小型單位為主。
根據恒地年報資料，整個項目重建範圍涵蓋土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號，佔地面積共約4.25萬方呎，預計重建為商住項目，總樓面約37.44萬方呎。 土瓜灣保有舊區特色，最能體現舊香港情懷的必到景點就是牛棚對面的「十三街」！ 十三街是指位於九龍馬頭角的一系列街道的統稱，每條街的字首均為中國傳統有吉祥兆頭之動物－－龍、鳳、鹿、麒麟（麟）、鷹、鵬、雁（鴻）、蟬、燕、馬（駿）及鶴，再加上馬頭角道及木廠街兩條大街道，便形成十三條街道！ 土瓜灣道9號成交 而且，十三街的建築物基本上都是樓齡超過50年的舊樓群，每一棟的外型相類近，而且外牆顏色十分吸引，絕對有機會繼海山樓(怪獸大廈)成為另一IG打卡必到的大廈。 不少香港人以往去台灣、韓國、日本旅行總喜歡到當地的藝術村參觀遊覽，其實近在土瓜灣已經有一個非常有特色的藝術空間，還可以免費入場！
對於政府計劃修訂強拍條例，放寬強制拍賣門檻，他認為，有關門檻應下降至七成才有效果，亦可按個別地區或情況，將門檻進一步降低。 資料顯示，上址佔地約1.02萬方呎，地盤現劃為「住宅（甲類）」用途，現為樓高8層的商住物業，於1960年落成，地下設9個舖位及5個住宅單位，1至7樓每層設有14伙住宅。 土瓜灣道9號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
至於另外兩個則為服務式住宅及公寓，位於西營盤皇后大道西及半山醫院道，分別提供82伙及48伙。 珒溋屬全新物業 低層3房套月租2.5萬元 實用呎租約38.2元… 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示， 市區新盤租務活躍，該行日前剛促成尚． 受第五波疫情衝擊，鋪位市場觀望氣氛瀰漫，土瓜灣落山道罕見連環蝕讓成交，據市場消息指出，土瓜灣落山道96至106J號僑發大廈地鋪，建築面積約600方呎，以約650萬售出，呎價約1.08萬。 土瓜灣道9號成交 九龍城道181C號 於1956年07月起入伙。 上述酒店所在位置十分接近新開通的宋皇臺站，距離僅約500米，步程不足10分鐘。
