嘉道理道93號成交 內容大綱
事實上，早前螞蟻集團招股上市，蔡崇信申報的地址亦為香港深水灣道70號。 按企業規模劃分，5月大型企業PMI由4月48.1升至51，重返50以上擴張區間。 雖然中、小型企業PMI均按月上升，但仍處於收縮區間，分別為49.4和46.7。 期內，構成製造業PMI的5項分類指數全線上升，但同樣處於50以下。 當中，生產、新訂單指數的增速都顯著加快，顯示製造業生產改善、市場需求回落幅度亦有所收窄。 另外，內地5月非製造業商務活動指數，由4月的41.9升至47.8，當中服務業商務活動指數按月升7.1至47.1。
鑒於能居住於此的人士非富則貴，入手KADOORIA車位亦卓卓有餘。 而KADOORIA車位的目的並非以投資為主，尤其是在車位充足的情況下，亦難以有較大的升幅。 嘉道理道93號成交 於同區的豪宅項目包括半山壹號、皓畋以及天鑄等，這三項成交價格升幅彈性較大，而KADOORIA的成交價分析，在這豪宅項目中屬於中價位的水平。
嘉道理道93號成交: 成交紀錄
該盤累售11伙，當中4伙為特色戶，套現逾16億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嘉道理道93號成交 另一邊廂，將軍澳及西貢區仍是今年供應主力的地區之一，主要來自康城區，包括正在申請預售樓花同意書的長實日出康城第8期SEA TO SKY及會德豐的9C期，以及南豐的第10期，單是這3個項目已涉及2,825伙。 還有九建（00034）的石角路1至3號項目，亦提供逾1,500伙。
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大樓採取頗具特色設計，每層分為4個區域，各自包括3個門牌 (由嘉道理道111至133號)，分別設有兩座升降梯(1部乘客電梯及1部服務電梯)。 值得留意的是，Wetland Seasons Park的收票理想，已經推出四張價單，涉及436伙。 市場消息稱，截至本週二，項目累收近3,800票，超額認購11倍，最快本週末展開首輪銷售，很大機會成為本年的頭炮新盤。 此外，信置（00083）及新世界（00017）去年的表現相若，前者沽約750伙，套現85億元，新世界則售出近950個單位，套現115億元。 嘉道理道93號成交 除6大發展商外，中海外（00688）及億京亦打造成百億賣樓王，前者的大埔天鑽售沽出1,230伙，套現105億元；後者則靠荃灣映日灣及大埔白石角海日灣等，共售出1,800伙，套現過百億元。 不單止是經濟，去年樓市亦經歷波折，儘管第四季減辣兼減息，惟小陽春一閃即逝。 樓價指數繼續尋底，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）在去年最後一週跌至177.71點，創39週新低，按週跌0.82%。
嘉道理道93號成交: 香港物業交易小知識
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GEORGE’S MANSIONS，再錄得逾億元成交，為一伙標準樓層四房大宅，作價1.17億元，呎價約5.47萬元，成交價及呎價均屬項目分層四房戶新高。 嘉道理道93號成交 簡介完KADOORIA會所設施後，相信已經吸引不少人士考慮入住。 其實自入伙至今，KADOORIA有不少成交個案。
至於在眾多發展商中，新地仍會保持月月有樓賣的策略，初步估計今年有4個住宅新盤推售，涉及2,326伙。 據悉，深水灣道70號於2002年入伙，屋苑提供5座洋房，實用面積介乎3,979至4,049平方呎。 是次出租予蔡崇信的C號及D號洋房，實用面積均為3,979平方呎，屬三層高洋房，採四房間隔，提供私人花園及兩個車位，以首三年租金計算，成交呎租高達約110.6元。 信置（00083）夥會地牽頭發展的西南九龍維港滙I，昨日透過招標售出4伙大單位，其中頂層天池屋沽近1.18億元，呎價近5.4萬元雙破頂，直逼九龍站；另信置旗下加多利山St. George’s Mansions，同透過招標售出一伙平台特色戶，成交價逾2.1億元，呎價逾6.4萬元，創項目次高。 內房保利置業（0119）旗下屯門青山灣瑧譽，屋苑8號洋房以2.14693億元沽出，洋房實用面積5,211平方呎，屬五房五套間隔，成交呎價達41,200元，創下項目成交總價及呎價新高。 上述最新成交個案為3座23樓A單位，實用面積3,325平方呎，四房四套間隔，露台面積267平方呎，天台2,938平方呎，成交價2.328億元，呎價70,015元。
嘉道理道93號 於1945年01月起入伙。 中信泰富旗下何文田KADOORIA今日（4月11日）安排傳媒參觀兩個現樓連裝修示範單位，其中嘉道理道113號1號，實用面積1,945方呎，採四房兩套間隔，附設56方呎露台及18方呎工作平台。 觀乎今年的新盤百花齊放，而新界區仍是今年的新盤供應重鎮，據過往的經驗，一些單位總數較多的新盤，發展商為求營造搶購的氣氛，通常會將首批單位定價定低一點，特別是新界區的項目，發展商均主張以貼市價推售。 嘉道理道93號成交 至於其他規模較細的項目或餘貨，若要增加競爭力，除了在價錢上比拼外，預料亦會引入不同的付款辦法吸引買家。 正如近期有不少現樓新盤餘貨都推出先住後付的付款辦法，對用家及換樓客均有非常大的吸引力。
信置營業部集團聯席董事田兆源稱，錦上路項目第1期涉2,200伙，項目規模龐大，不排除分期發展，並提供不同戶型，而黃竹坑站第2期提供約600伙，則計畫今年底推出。 故相信單是以上3個項目，已有力讓信置問鼎今年的賣樓王寶座。 其中SEA TO SKY的規模最大，提供1,422伙，項目正申請售樓紙，長實執行董事趙國雄稱，一旦取得售樓紙後便隨即展開推售的籌備工作，料為集團於2020年的頭炮項目。 嘉道理道93號成交 而另一備受關注的黃竹坑站上蓋第三期，提供逾1,000伙，料最快第四季登場，主打2房及3房單位，將分階段推售。 若果長實可按部署推出4個項目，今年有望重返賣樓王三甲位置。
【明報專訊】儘管新冠疫情未見明顯緩和，但新盤市場仍錄得個別大額成交。 信置（0083）旗下何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE’S MANSIONS，透過招標以1.15億元售出1座16樓A室，屬實用面積2140方呎標準4房雙套戶、實呎逾5.37萬元，相關成交價創今年九龍一手分層標準戶新高紀錄；項目本月迄今暫售兩伙，套現逾2億元。 嘉道理道93號成交 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，價錢將會參考嘉道理道及九龍站特色單位，包括鄰近新盤KADOORIA。 據成交紀錄冊顯示，新近沽出的1座17樓A室，實用面積2,140平方呎，連一個車位，以1.17億元成交，呎價54,673元，單位屬於四房雙套房間隔。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 除此之外，信置似乎亦會在今年發力，皆因集團於今年將會有8個新盤候命，涉逾5,000伙單位，當中不乏重頭戲，當中何文田嘉道理道豪宅項目St. George’s Mansions更成焦點。 至於今年的新盤市場，相信會持續熾熱，始終一手空置稅期限臨近，各大發展商都會積極推盤。
嘉道理道93號成交: St George’s Mansions 4房115億 今年九龍最貴分層
據成交紀錄冊顯示，該4伙包括第1座27樓及28樓A室，屬特色天際複式戶連泳池單位，實用面積2189方呎，平台923方呎、天台851方呎，4房4套間隔，成交價1.178億元，呎價53850元，雙創項目新高。 既然選址於豪宅地段，除了考慮環境清幽和寬敞外，住宅配套設施都十分重要。 KADOORIA項目設立豪華會所，佔地面積約7,655平方呎。 而KADOORIA會所的設施項目豐富，當中設有全天候約18米室內恒溫泳池、健身室和兒童遊戲，讓各位住客在KADOORIA會所放鬆身心，與家人共享天倫之樂。 嘉道理道93號成交 此外，KADOORIA會所項目包括佔地約18,807平方呎公共花園，各位能在百忙之中抽空休息，享受生活品味。 項目是由中信泰富發展的分層豪宅樓盤，位於九龍何文田嘉道理道111至133號，預計關鍵日期為2016年9月30日。 另外元朗錦上路上蓋項目第1期及黃竹坑站第2期，亦是今年的重點。
總體而言，KADOORIA配套十分齊全，因此KADOORIA都有一定的成交量。 根據中原地產資料顯示，自2016年開始至今，KADOORIA超過40宗成交記錄。 而單以六月實用呎價分析，KADOORIA的成交放盤價大概都徘徊在$42,548，叫價$6,680萬。 何文田加多利山一直以來都是眾多名人居住的豪宅地段之一，區內為低密度的住宅及洋房。
KADOORIA總77伙，物業設施配套除了上述的KADOORIA會所外，其實更設有寵物公園，適合養寵物家庭前往入住。 另外其地理位置處於名校區，譬如喇沙書院及協恩中學等名校，入手KADOORIA有助子女進入名校。 嘉道理道93號成交 項目已於2016年12月取得入伙紙，並在2017年10月20日上載了售樓說明書，預計短期內公佈銷售安排，屆時將以以招標推售單位。
布少明指出，屯門區新盤包括已批出預售樓花同意書的恒大． 珺瓏灣第二期、新地主理的天水圍濕地公園路9號Wetland Seasons Park及第二期項目，以及屯門海皇路23號第一、二期項目等。 若統計6大發展商旗下新盤項目成交紀錄，新地至去年12月初已售出約2,715伙，金額錄得約322億元，為年內銷售單位及金額最高的發展商。 去年上半年，集團已錄近1,600宗成交，下半年推出南昌站上蓋的匯璽III，共售出880伙，成交金額約101億元，成為集團年內成交最多，以及吸金最多的項目。
- 布少明指出，屯門區新盤包括已批出預售樓花同意書的恒大．
- 按企業規模劃分，5月大型企業PMI由4月48.1升至51，重返50以上擴張區間。
- GEORGE’S MANSIONS，透過招標以1.15億元售出1座16樓A室，屬實用面積2140方呎標準4房雙套戶、實呎逾5.37萬元，相關成交價創今年九龍一手分層標準戶新高紀錄；項目本月迄今暫售兩伙，套現逾2億元。
- 僅設1伙，位於121號6及7樓，實用面積是3,162平方呎，配置1,588平方呎天台、131平方呎平台、54平方呎露台及28平方呎窗台。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
雖然樓價有所回調，可是一手新盤成交卻不俗，據一手成交紀冊資料，去年上半年交投暢旺，錄約1.16萬宗成交，屬一手新例後新高，帶動去年成交，全年錄約18,660宗，按年升19%，創一手新例生效後6年新高。 嘉道理道93號成交 而要數到去年的「吸金王」，便非月月有樓賣的新地（00016）莫屬。 2019年樓市表現反覆，雖然最終樓價仍可錄得微升，然而相對前幾年的升幅已是大幅收窄。
據統計，加多利山大約有94伙洋房，居住在該區的名人包括劉德華。 本次介紹的是位於加多利山的豪宅項目KADOORIA，下文將簡單介紹KADOORIA成交概況以及KADOORIA會所。 嘉道理道93號成交 如有意入伙人士，無需擔心KADOORIA的車位問題。
嘉道理道93號成交: 單位數目
考慮到KADOORIA的地理位置優勢，不單止對入名校有所加持，附近亦有數間商場，包括新世紀廣場、聯合廣場及始創中心商場等。 單位定價除了會參考太平山、渣甸山、九龍區的特色戶外，亦會參考山頂MOUNT NICHOLSON 之價錢。 發展商同時表示會惜售單位，並不排除會留部分單位收租，惟比例未定。 僅設1伙，位於121號6及7樓，實用面積是3,162平方呎，配置1,588平方呎天台、131平方呎平台、54平方呎露台及28平方呎窗台。 嘉道理道93號成交 每個區域的地下或1樓至頂層(6或7樓)屬住宅樓層，各層設有1至3伙單位，由門牌加樓層作為識別，合共提供77個分層住宅。 Kadooria 屬單幢式設計，樓高7層，不設庇護層。
即使如此，一手市場的成交仍然理想，成交宗數更創一手新例後新高，新地（00016）亦不負眾望成為去年的「賣樓王」。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 嘉道理道93號成交 另外，嘉里建設（00683）的皓畋開售至今累售近八成，由今年1月至上月底已套現達20億元。
Wetland Seasons Park的收票理想，最快本週末展開首輪銷售，很大機會成為本年的頭炮新盤。 而會德豐（00020）年內推出的新盤，清一色是將軍澳日出康城項目，包括MARINI及MONTARA系列，全年錄得約2,025宗成交，成交金額約240.7億元。 恒地（00012）於去年下半年則以銷售餘貨為主，全年錄得約1,520宗成交，金額91億元，打入三甲位置。 至於長實（01113）年內靠一個全新盤長沙灣愛海頌撐起半邊天，暫售出約283伙，套現約27億元，而年內集團則賣約324個單位，成交金額約為55億元。 嘉道理道93號成交 何文田區的豪宅供應雖然不算多，但還未完結，包括去年7月獲批則的高銀國際發展的何文田常盛街地盤，獲批建6幢17層至26層高分層住宅大廈，共提供約900伙。 集團另又在去年投得港鐵何文田站第1期項目的發展權，料提供800至1,000伙。
至於明年九龍區內的何文田、九龍塘及啟德區，則有包括正在申請預售樓花同意書的啟德沐泰街12號第一、二期。 長實（01113）半山區西部21 BORRETT ROAD第1期再錄成交。 成交紀錄冊顯示，15樓2號單位4房雙套間隔，實用面積2154方呎，成交價逾1.5億元，呎價7萬元。 天城，7號屋連車位以2530萬元售出，實用面積1789方呎，呎價14142元。 維港滙I昨日第三輪推售126伙，其中93伙以價單形式公開發售，另33伙透過招標出售，招標部分共售出4伙。
只有8伙，位於117至133號地下或1樓，實用面積由1,467至2,400平方呎。 戶戶配置280至2,013平方呎花園；部份單位另設有11至18平方呎窗台、113平方呎平台、18平方呎工作平台。 嘉道理道31號 於1945年01月起入伙。
信置集團聯席董事田兆源表示，超級豪宅市場持續受追捧，低息環境持續，預估資金會持續流入地産市場，當中豪宅最受惠。 5月至今，該集團系內已售出ONE SOHO 141伙、凱滙（第2期） 7伙，銷情理想，有見及此，正部署把待售單位加價。 信和置業（0083）與中電（0002）合作的何文田嘉道理道的豪宅新盤ST. GEORGE’S MANSIONS，新近獲一組大手客以逾1.8億元購入中層同層兩伙標準戶，成交呎價約4.8萬元。 嘉道理道93號成交 而據土地註冊處資料，前港姐冠軍李嘉欣於2018年初以7,620萬元成交KADOORIA一所單位，此外，資深電影製作人吳思遠及有關人士亦大手成交購入3伙KADOORIA單位 ，涉資近4億元。 更有消息指，李嘉欣和吳思遠分別都在KADOORIA入手車位。
受到內憂外患影響，去年香港經濟每況愈下，政府早前已為香港經濟前景發出警號，國際貨幣基金會（IMF）更再次調低2019、2020年香港經濟增長幅度，分別減速0.7及0.8個百分點，至去年收縮1.9%及今年增長0.2%。 信和置業（0083）與中電（0002）合作的何文田ST. GEORGE’S MANSIONS，再錄得逾億元成交，為一伙標準樓層四房大宅，作價1.17億元，呎價約5.47萬元，成交價及呎價均創項目四房戶新高。 項目雖處於統豪宅區，但交通亦算便捷，項目距離港鐵太子站及旺角東站約10多分鐘步程；另太子道西沿線亦有多條巴士及專線小巴路線，住戶即使不駕車，來往各區甚至往返內地亦相當便捷。 嘉道理道93號成交 此外，衣食配套方面，太子道西一帶有多間民生商店食市，而項目亦鄰近旺角新世紀廣場，商場內有不少食肆及商店，更有戲院等設施，餐飲設施齊全。 上述洋房為中電嘉道理家族持有的深水灣道70號C號及D號洋房，據土地註冊處資料，該兩幢洋房的新租戶為MR. JOSEPH CHUNG TSAI，分別簽下兩份長達六年的租約，租約期由2021年1月16日至2027年1月15日，該兩幢洋房首三年月租分別為44萬元，隨後三年的月租分別升至45.76萬元。
