嘉倫閣租盤6大好處

中原地產將軍澳都會駅分行副分區營業經理柯勇表示,中原最新促成一宗晉海租務成交,單位為1B座高層A室,實用面積1040平方呎,採四房套房間隔,另設工人套房,剛以3.4萬元租出,折合實用呎租33元。 據悉,業主於2017年10月以1782萬元入市單位,現成功租出,可享約2.3厘租金回報。 荃灣中心2座低層G室剛錄承接,中原地產何偉明表示,單位面積354方呎,2房間隔,原業主9月放盤叫價530萬元,最終減價130萬元以400萬元成交,呎價11,299元,買家屬於用家。 嘉倫閣租盤 港島東區受養狗人士歡迎的屋苑,例如寶馬山花園,單位實用面積由518呎至3,075呎,屬於傳統大型屋苑之選。 北角近年較多新盤落成,例如維峯‧浚匯、維港頌等,維港頌提供1房至4房間隔,面積432至1,595平方呎,其中48伙為4房連雙套房間隔,適合多人家庭、或中大型犬的狗主們。

位於黃竹坑鴨脷洲大橋橋底的「香葉徑寵物公園」,面積有1340平方米,設有狗廁所、寵物遊樂設施等。 公園分成大狗區和細狗區,讓大狗和細狗可以在分隔的區域內玩樂,避免狗狗出現衝突。 雖然公園內沒有草地,但在一直欠缺寵物空間的南區而言,至少可以提供一個場所,讓區內的狗主們可以帶愛犬放電。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工,提升會客及睇樓的安全,中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」,方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱,「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 中西區的西半山@中原樓市片區,區內共26,819個私人住宅單位,涉及人口共70,003人。

嘉倫閣租盤

另外,委託利嘉閣放盤的業主可利用新增的「利嘉閣會員功能」,即時了解放盤廣告的瀏覽次數以及樓盤的最新市況。 中西區有不少外籍人士區住,大部分都有養狗習慣,因此常常可以在大街小巷上遇到遛狗人士。 中半山的樓盤選擇更多,想空間更寬闊的有御花園,單位實用面積由1,094呎至3,166呎不等,可以讓狗狗有足夠的活動空間。 嘉倫閣租盤 另一方面,利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行(C組)市務經理嚴煒俊表示,該行新近促成將軍澳Capri 10座中層B室的租賃成交,單位實用面積約781方呎,為三房一套連工人套間隔,望蔚藍海景。

嘉倫閣租盤: 港島區

利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行高級聯席董事歐柏倫表示,該行新近促成傲瀧19座低層B室單位的租賃成交,單位實用面積約1,077方呎,三房套連工人套間隔,外望享園景。 單位由今年1月開始放租,原叫租42,000元,經議價後減價2,000元或約4.8%,最終以40,000元成功租出,折合實用面積呎租約37元。 施慧勤又指,公司於過去一年錄得突破16億元業績新高,其後亦在資訊科技範疇上取得創新,最新推出智能聊天機械人「智能助手利仔」,並將24小時提供線上即時問答服務,助買家覓盤、提供搵樓及常見買賣物業知識。

嘉倫閣租盤

雖然狗公園配套不足,但區內多豪宅,大部分都可以養狗,因此區內可養狗的屋苑選擇都較多。 例子有大坑的瑞士花園、渣甸豪庭等,瑞士花園的實用面積由1,248呎至1,265呎,雖然樓齡較高,低屬傳統豪宅盤,空間闊落,可以讓愛犬有更大活動空間。 嘉倫閣租盤 其他受養狗人士歡迎的亦有禮頓山 The Leighton Hill、名門、御駿居等。

嘉倫閣租盤: 業主放盤

利嘉閣助理分區董事鄧惠源透露,西半山君德閣低層B室,面積567方呎,為兩房間隔。 單位原叫價1128萬,及後累減128萬,最終以1000萬易手,呎價17637元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉倫閣租盤 踏進單位,即見長形大廳,貼牆擺放家居更輕而易舉,且大廳一側設闊窗引光入室,外望利園附近樓景。 房間方面,物業採2房設計,間隔均四正實用,並備有大窗,採光度高。 而廚房設備亦保養良好,設有基本家電,如冰箱及洗衣機等。

租賃成交方面,利嘉閣地產研究部表示,上月由高位回落,8月50指標屋苑累錄1,134宗租賃成交,較7月的1,398宗減少近19%,繼早前連升3個月後首度下跌。 回顧上月各區租賃交投,港九新界三區屋苑的租賃成交量全線下跌,當中新界區指標屋苑上月共錄446宗租賃個案,較7月大減28%;港島區租賃個案亦按月減少16%至202宗;九龍區則錄486宗租賃成交,按月減少9%。 嘉倫閣租盤 銅鑼灣位於香港島中心,隸屬灣仔區,區內擁有多家大型購物商場、酒店、名校、醫院、住宅區及港島區最大休閑公園-維多利亞公園及中央圖書館,多項體育文化設施,成為市民最喜愛歡聚購物、休閒、飲食娛樂及文化活動中心。

此外,利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生稱,荃灣愉景新城12座高層D室,實用面積約602方呎,屬三房套間隔,望向東山景,以18,500元租出,折合實用面積呎租約31元。 三房租賃成交活躍,利嘉閣地產皇牌屋苑凱滙分行市務經理梁錦機表示,觀塘觀月. 嘉倫閣租盤 樺峯高層B室,實用面積約794方呎,屬三房套連儲物室間隔,向正東,望開揚樓景,以28,000元租出,折合實用面積呎租約35元。

以上資料由代理放盤資料,及千居由樓盤官方網站公布之大廈公契整合所得,僅供參考之用。 千居鼓勵住戶向物業管理處查詢,以確認大廈對飼養寵物的限制。 另外,香港置業行政總裁李志成指,礙於二手業主減價空間不多,個別業主甚至封盤惜售,港置十大屋苑交投仍只有5宗,較之前一周2宗上升,相信12月難望大反彈。 至於利嘉閣地產十大指標屋苑共錄得6宗二手買賣個案,按周無升跌。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則認為,今年8月平均實用呎租(33.9元)與2014年12月(33.0元)相比,今年首八個月累升2.7%。 嘉倫閣租盤 他相信,暑假搶租熱潮減退,加上第四季為傳統季節性租賃淡季,預期租金升勢將受壓而顯著減慢。 利嘉閣地產研究部指出,最近準買家入市態度審慎,部分可能轉買為租,有助租賃需求,預計9月50指標屋苑的租賃成交宗數將於1,000宗左右徘徊。

項目亦隸屬於小學12校網,附近中小學名校林立,如聖保祿學校等,為家庭戶之選。 以下介紹當中的高層C室放盤,實用面積391方呎,採2房間隔,業主現叫租19500元,實用呎租約50元。 新租客為外區客,上址業主於2013年2月以約738.3萬元買入上址,現時回報率達3.9厘。 利嘉閣地產研究部表示,8月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報33.56元,較7月33.42元平均再漲0.4%,連升17個月,雖然租金水平再度突破歷史新高,惟單月升幅明顯放緩。 至於中原地產研究部指出,8月私宅租金再破7月紀錄,連續兩個月創有紀錄以來20年歷史新高。 據該行新簽租約統計,8月全港100個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得33.9元,較7月的33.6上升0.9%,租金連升三個月,累積升幅為3.7%。

嘉倫閣租盤: 樓盤編號# 2244874物業編號: Bl49650150 代理提供

至於屋苑目前仍有約18個租盤提供,月租叫價由19,000元起。 據悉,原業主於2014年11月以約1,254.3萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.7厘。 利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行聯席董事歐柏倫透露,自傲瀧入伙以來,該行於市場上促成多宗傲瀧的租賃成交,而本月錄得的3宗租賃成交均透過該行買入再成功租出,並享可觀的租金回報率,表現出色,市佔率極高。 優雅閣位於港島半山、維多利亞公園附近,是區內其中一個單幢式住宅大樓,於1986年落成入伙,並為區內提供17個住宅單位。 左岸,單位面積介乎1681至2728方呎,主打3至4房大戶型單位,為養狗人士提供充足空間,讓狗狗可以在家中都有活動空間。 薄扶林豪宅盤碧瑤灣同樣主打大戶單位,主要提供面積由1020至2700平方呎的1房至3房間隔,即使飼養大型狗狗都足夠有餘。 美聯物業住宅部行政總裁布少明指,中美緊張關係略見緩和,對後市走勢有正面支持作用,加上新居屋向隅客重返二手市場,有準買家擔心購買力湧出,觀望多時終決定趁機入市,利好細價樓較多的新界區屋苑,交投承接加快。

施永青女兒施慧勤則對今年樓市表現樂觀,料樓價會拾級而上,估計全年樓價會有5%升幅,而納米樓表現則會較差。 另該行自去年第四季嚴格執行「bottom 100」政策後,生意額不足1萬元的代理已遭勸退,而相關已離職代理不足20人,並表示有部分員工是因為看淡前景而離開,並非「唔夠數」。 區內唯一一個狗公園是面積不足一百平方米的「大坑徑休憩處」寵物公園,園內只設有狗廁所和幾張長椅。 嘉倫閣租盤 因此,多數區內狗主都寧願距區到遠一點的中西區海濱長廊遛狗,打算搬入的狗主們就要留意。 「鰂魚涌海濱花園」的狗公園佔地3000平方米,設有涼亭、座椅及狗糞收集箱等設施,雖然公園沒有一大片的草地,但可以與狗狗沿海慢慢散步,沿途亦設有涼亭、座位供人狗休息。 假日時亦有不少主人專程開車帶愛犬到公園放電,是區內最受歡迎的狗公園。

  • 施永青又認為,面對環球眾多不明朗因素,樓價將不會進入大牛市。
  • 施慧勤又指,公司於過去一年錄得突破16億元業績新高,其後亦在資訊科技範疇上取得創新,最新推出智能聊天機械人「智能助手利仔」,並將24小時提供線上即時問答服務,助買家覓盤、提供搵樓及常見買賣物業知識。
  • 他相信,暑假搶租熱潮減退,加上第四季為傳統季節性租賃淡季,預期租金升勢將受壓而顯著減慢。
  • 銅鑼灣單幢盤采怡閣,於2002入伙,提供逾80個單位。

歐柏倫補充,傲瀧於本月已暫錄得約3宗租賃成交個案,全部均為該行促成,平均實用面積呎租為46元。 而現時屋苑有約30個租盤單位提供,租金叫價由20,000元起。 最新一宗則為23座地下一個連花園單位的租賃成交,實用面積約674方呎,為兩房兩廳連約218方呎花園的間隔。 嘉倫閣租盤 單位以月租32,000元租出,折合實用面積呎租約47.5元。

不過,二手業主亦無意減價賣樓,寧可轉售為租,導至不少租盤湧入市場,加上數個逾千伙新盤有機會第四季開始陸續入伙,新舊租盤供應增加下,預料租金甚至有機會調頭向下。 據悉,業主於2018年6月,以約2,221.7萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約2.2厘。 屋苑現時有約32個單位放租,月租叫價由20,000元起。 由非牟利團體省善真堂斥資興建,位於九龍城獅子石道的金倫樓,挾起動東九龍之勢而建。

施永青又認為,面對環球眾多不明朗因素,樓價將不會進入大牛市。 對即將公佈的財政預算案,施永青希望「政府做少啲嘢」,維持自由市場。 他又建議,政府應考慮針對首置客放鬆住宅按揭成數,例如放寬首置物業的按揭成數,600萬以下的單位可承造80%按揭。 他又認為壓力測試應該調整,因現時息口轉趨減息,政府沒有理由阻人買樓。 嘉倫閣租盤 據悉,業主於2018年6月以約2,221.7萬元購入單位,現租出可享租金回報率約2.2厘。 陳敏生補充,上述單位剛完成裝修,租客認為單位整潔乾淨,即睇即租。 據悉,業主於2005年4月以約278萬元購入單位,現租出可享租金回報率約8厘。