啟超道14號成交詳解

例如有中信建投國際今年初租用一層中環交易廣場二期共13,000平方呎作擴充；最近則有先峰金融租用太古廣場二期一整層樓面約22,000平方呎。 總體而言，在3年前簽訂的租約逐步到期時，現時市值租金將較當年平均下調兩成。 高緯環球是世界较大的私人房地產諮詢服務公司，為客戶提供與房地產租賃、投資相關的全方位諮詢服務，在全球各大市場處於領先地位。 啟超道14號成交 公司成立於1917年，在全球60個國家擁有超過250個辦公室，員工超過16,000名。 公司業務覆蓋與房地產相關的各個領域，包括租賃、銷售與收購、債務和股權融資、投資銀行、企業房地產服務、物業管理、設備設施管理、專案管理、諮詢和估值等。

聲明形容，香港BNO公民有獨特地位，因此為他們度身訂造一套簽證政策，純粹是合比例地回應香港局勢變化，不會成為該國簽證政策先例。 另外，銀保監又提到，中國保險業經營總體穩健，風險完全可控，4家保險公司出現風險完全不影響保險行業穩健經營的大局。 至於接管個別高風險信託公司，將有利於提升全行業的風險抵禦能力和服務實體經濟的質效。 內地政府部委聯手出台文件實屬常見，不過「聯署」名字多達13個就很罕有。 昨文談及內地當局為振興疫後經濟，未必會掃蕩「虛擬男友」等新興另類產業。 話音剛落，國家發改委等13個部委昨日聯手出台文件，打正旗號力撐15類科網新業態，包括備受爭議的「主播帶貨」、「共享住宿」、「副業創新」等，由此前的偏嚴監管改為大開綠燈、積極提倡。 講到底，中國經濟在疫潮下面臨龐大就業壓力，當局除了再次推動青年「到基層去，到西部去」，亦擬透過新興業態讓部分失業人口「暫時隱形」，堪稱為新時代之「上山下鄉」。

啟超道14號成交: 經濟新聞、趨勢及分析 最近新聞稿

旺角逸新首張價單推60伙，折實價279.3萬至552.8萬元，當中51伙開放式單位折實價均低於400萬元，適用於9成按揭計劃。 麗豐控股高級副總裁林顥伊表示，逸新收票反應理想，吸引不少年輕上車客參觀，將視乎本周末收票情況，最快下周考慮會否加推。 【本報訊】麗新（00488）旺角逸新入場銀碼低，兩按揭中介夥銀行推出9成按揭定息計劃，首年定息1.72厘，低市場平均息率0.12厘，入場首期少於28萬元。 啟超道14號成交 至於永隆銀行伍氏家族旗下崇傑地產董事伍尚修指，西半山寶珊道尚璟累售10伙，套現約13億元，將採惜售態度，視乎市況決定是否加價，會繼續發展精品項目，同時會考慮研究重建項目，以及涉獵彈性較大的商業項目。 理想城市集團企業估值部主管張聖典稱，項目位置距離港鐵站較遠，預計地價難及啟德第1F區的商業地王，料估值約68.8億元，樓面地價約8,000元。

• 由於脫離了「林鄭plan」，但又未算豪宅，定位最為尷尬。
• 匯金入市購入四大內銀股的消息，刺激昨日港股反跌為升，另一方面，十．
• 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
• 另外，干德道天匯中層A室，買家透過公司名義以1.246億元購入，須繳30%辣招稅，涉及稅額達3,739萬元，面積2,476平方呎，呎價約5萬元，該公司的董事雖持有香港身份證，但報住地址為內地遼寧省瀋陽市。

不過現今九五後、千禧後青年較嬌生慣養，又多屬獨生子女，「上山下鄉」兩三日相信已大叫救命，並令「六大長老」（父母、祖父母）非常心痛，兼且目前的農村經濟面臨勞動力過剩（不少農民工失業歸鄉），再沒空間容納太多青年。 所以在實體版「上山下鄉」之外，當局還要透過「自主創業」、「共享經濟」、「副業創新」等科網新業態，暫時吸納部分就業壓力，務求渡過眼前難關。 反過來看，這也等於倒逼大量領域之進一步開放創新，不無風險，惟長遠而言未嘗不可因禍得福。 顧名思義，該文件標題分上下兩截，上半截強調「支援新業態新模式」，下半截點出終極目標，旨在「擴大就業」。 啟超道14號成交 內裏獲點名力撐的有15類新業態，包括「例牌菜」的線上教育、互聯網醫療、線上辦公、虛擬產業、無人經濟、雲計算、大數據應用等。 較為值得注意有3類新業態，第一類名為「新個體自主創業」，涵蓋微商電商、網絡直播、自媒體等。 電動皮卡新創公司 Rivian 日前舉辨上市以來首場年度股東大會，Rivian 在會上給股東的信中點出三個公司未來發展重點：現金、車用電池、產量提高。

啟超道14號成交: 業主放盤

整體舖市上，他分析，舖位租售價過往幾年經過爆升及大幅調整後，下半年舖市轉為平穩，整體買賣不會太多。 此外，在投資市場上，近期商廈成為追捧對象，吸引資金流入，反之舖租反彈力度不高，相信令舖市交投較為平淡。 另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該公司促成不少逾億元矚目大刁，住宅部上半年成為集團最高盈利貢獻大獎得主。 而截至7月26日為止，已誕生兩間業績逾2,000萬元的分行，7月份向一手市場4成的佔有率進發。 另消息指，佳寶食品超市創辦人林曉毅，以約8,410萬元，購入旺角登打士街37號地舖，物業面積約2,180平方呎，現由餐廳租用，呎價3.86萬元，租金回報逾3.2厘。 啟超道14號成交 另外，干德道天匯中層A室，買家透過公司名義以1.246億元購入，須繳30%辣招稅，涉及稅額達3,739萬元，面積2,476平方呎，呎價約5萬元，該公司的董事雖持有香港身份證，但報住地址為內地遼寧省瀋陽市。 【本報訊】萊坊指，中國內地投資者帶動全球跨境投資，其中內地資金佔比達11%，僅落後於美國的19%，倫敦及紐約成為這些投資者的首選。

不同年代都有「陪」的商機，除了「虛擬男友」收錢陪聊，近日大行其道的還有「陪玩遊戲」生意，皆建基於針對現代人寂寞和疏離之「陪伴經濟學」。 其中，陪玩網「泡泡魚」和「爆雞」分別獲得了IDG和紅杉投資，可見創投資本視之為具前景的業務。 就連前首富王健林之子王思聰也在「泡泡魚」註冊了賬戶提供陪玩服務，收費每小時666元。 有趣的是，淘寶網上其實同時存在「虛擬男友」和「虛擬女友」廣告，亦有分「露面」（視頻連線）和「不露面」（純語音、文字）服務，但觀乎成交數據，很明顯以「虛擬男友、不露面」服務最受歡迎，特別是疫情爆發以來需求飆升。 皆因在封城狀態下，大部分社交活動被迫斷絕，長困家中令不少人深感寂寥。 儘管男性和女性都會「空虛，寂寞，凍」，不過一般而言，女性比較着重心靈，男性則相對重視肉體，「虛擬女友」解決不了肉體問題，難怪不及「虛擬男友」受歡迎。 亦因女性講求「溝通」多於「色相」，「虛擬男友」除非像吳彥祖，否則不如磁性聲線充滿幻想空間。

根據銅鑼灣分區計劃大綱草圖S/H6/17，該批物業現址劃為「商業」用途，將以現狀及連租約/或許可証形式出售。 五礦地產香港總部營運總監羅耀榮表示，蔚藍東岸首批單位實用面積由271至798方呎，間隔開放式至三房，開放式戶入場費由489.53萬元起。 當中包括14伙開放式單位，一房及兩房戶分別有56及55伙，至於三房單位則有13個。 另一方面，數年前全球資本市場大部分的買家主要是大型內地保險公司、大型發展商及國有企業，自2015年以來，私人集團或發展商逐漸抬頭，在市場佔有一定地位。 此外，Molteni & C及Dada首間本港旗艦店設於中環區，Dada（Hong 啟超道14號成交 Kong）Limited營運總監胡鎮宇表示，旗艦店佔地約5,000平方呎，投資額約400萬至500萬元，租金為市價。 品牌與不少發展商旗下新盤合作，主打中高端市場，其中新地（00016）匯璽特色戶亦採用該品牌家具，現時品牌銷售額接近9位數字。 中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，何文田Kadooria已獲批入伙紙，涉及77伙，項目將設5個示範單位，正在準備中，將於第四季以現樓形式推售，同區多年未有新盤推出，定價將參考九龍區特色戶成交，有信心挑戰區內新高。

新冠疫情對不同行業構成衝擊，當中有輸家有贏家，例如實體商場叫苦連天，電商網購卻客似雲來；餐廳被禁堂食，外賣App就乘勢而起。 想不到連「鴨店」也出現同類趨勢，這邊廂日本「第一牛郎」Roland的俱樂部捱不住要停業，那邊廂內地流行「虛擬男友」，針對「招呼」疫情下眾多寂寞的心，不必賣身，不必靚仔，普通大學生月入可達萬元（人民幣．下同）。 啟超道14號成交 疫情催化了現代人之空虛和疏離，「陪伴經濟學」異軍突起，連「前首富之子」王思聰亦蠢蠢欲動下海陪玩。 去年曾爆「撻訂」風波的高銀金融再次「棄守」啟德地，高銀早前早公布，因本港物業市場不明朗，以逾七十億四千萬元出售啟德4B區4號住宅地皮，較一年半前的入手價八十九億元折讓約兩成一，高銀預期將自出售事項錄得虧損約二十五億七千萬元。

鄧鉅明直言，市況下跌速度比預期快，「現時業主貪心係冇用，總好過租唔出吉咗喺度」。 他又指其持有之佐敦道37C至37D號地下，由六福（590）以三年多前原價33萬元續租。 4月零售額跌得最多的是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物，銷貨值下跌19.5%，是2010年11月以來最低水平，政府指這反映訪港旅客在貴價品的消費減弱 啟超道14號成交 。 其他類別表現方面，服裝跌5.9%，藥物及化妝品跌3%；食品、酒類飲品及煙草則按年升4.2%，包括智能電話在內的雜項耐用消費品則升達97.9% 。

2017年上半年登記宗數較多的屋苑包括馬鞍山富安花園及富寶花園，以及粉嶺榮福中心，同樣錄得3宗登記，分別總值1,815萬元、488萬元及480萬元。 按月方面，2017年6月份錄5宗及5,484萬元，宗數較5月份的4宗相若，金額則較2,263萬元按月升1.4倍。 宗數自2015年3月起，連續28個月低於10宗水平，反映交投持續冰封。 按季方面，今年第二季錄16宗及1.65億元，較第一季13宗及1.40億元上升23.1%及18.1%。 金額為2015年第一季5.34億元後，創下9個季度新高。 另外，中原及中原按揭就該盤推出「9成按保雙優惠」，除設上述相同首年定按，另設全期息率低至H加1.35厘計劃，實際供款息率1.79厘，現金回贈最高1.6%。

2013年3月17日，居于君临天下的47歲女事主黃淑勤在下午近一時，滿身鮮血，去到樓下大堂要求保安員召救護車，之後返回樓上單位警員到場後不久，女事主就從高處墜下，倒臥在三樓平台泳池，當場證實死亡。 之後消防員破門入屋, 發現49歲男事主商人彭熾輝倒臥客廳，身中100多刀傷，幾乎身首異處。 女死者死前曾經致電分居丈夫，表示自己殺了人和想自殺，又說對男死者喂食了安眠藥。 另外，警方說，根據女死者的親友透露，女死者近期情緒不穩。

何家英《醉花蔭》, 380萬元起拍,517.5萬元成交;北京文物公司舊藏的齊白石《鐵拐李》起拍價320萬元,最后成交價為437萬元。 “澄道–中國書畫夜場”是北京匡時首次推出書畫夜場，精心斟選五十余件近現代名家扛鼎力作以饗各位藏家。 整場夜宴薈萃了齊白石、張大千、傅抱石、徐悲鴻的多件精品，拍場均表現不俗。 本專場共56件拍品，成交54件，成交率96%，12件拍品均超過千萬元成交。 其中傅抱石《后赤壁圖》以3795萬元高價拔得專場頭籌。

梁成永表示，目前大陸客佔比約三、四成，雖然較以往錄得輕微跌幅，但會用不同的辦法促銷。 今年十一黃金周期間，他們針對以韓風主打的超人氣D’Lites，送韓星EXO簽名海報，希望吸引更多人來購物和參觀新鞋。 老闆麥桂培表示，添好運成功的秘訣在於做好自己的本份，堅持以低價提供美味的食品，保證食物的質素。 啟超道14號成交 他們堅持薄利多銷，雖然員工辛苦很多，利潤也少，但勝在貨如輪轉，現蒸現賣，「食物新鮮，好味好多」。 事實上，添好運未有特別針對大陸客推廣，但勝在口碑好，不少大陸客拿著旅遊書籍找上門來，平均佔比有兩成，另外八成則是本地客。

同時，項目須設文化創意樓面，相信對租值亦有所影響，估計地皮市值約64.5億至73.1億元，樓面地價約7,500至8,500元。 而屋宇署發言人則沒有正面回應是否僭建，僅稱已接獲有關招牌的查詢，已交有關組別處理。 啟超道14號成交 大律師陸偉雄指，涉嫌僭建的招牌若發生意外，擁有招牌控制權的管理人或要負上刑事責任。

由於核心區舖位租金出現調整，在多個頂尖地段持有舖位的英皇國際（163）改變策略轉攻海外市場。 集團剛落實以4.2億元（3,550萬英鎊）購入英國倫敦W1D2DW牛津街（Oxford Street）25至27號全幢零售及寫字樓物業，約11,596方呎，呎價約3.62萬元，將作長線投資用途。 英皇去年11月首度入市英國物業，以4.25億元購入同屬牛津街的全幢物業。 啟超道14號成交 統計暨普查局昨日公布資料顯示，今年第一季旅客人均消費為1,802元（澳門幣，下同），按年下跌13.1%。 按原居地分析，中國內地旅客人均消費為2,152元，按年減少15.1%；內地個人遊旅客人均消費2,279元， 按年下跌14.3%。 另外，長途旅客以英國旅客的人均消費較高，有1,628元，按年顯著上升32.3%。

現時旺角多個舖位已相繼下調租金，如彌敦道664號地下7號交吉舖，面積950平方呎，早前意向租金48萬元，最新叫租下調至38萬元，減幅同樣達兩成，惟舖位仍然因缺乏承接而閒置。 隨着內地消費力減退及本地消費模式改變，核心區紛現減租現象。 旺角一線街段相繼出現減租個案，連帶同區未獲承租之舖位亦紛紛下調意向租金，個別新租租值較舊租回落兩成。 同區傳統商場舖位亦積極放租，未來或會有更多吉舖於巿場上湧現，業內人士預期，租金未來3個月或有半成至一成的下調壓力。 位於西洋菜南街60 號地下3 及4A 號舖，面向奶路臣街，面積約350 平方呎，舊租客藥房租用上址已3 年，當時月租45 萬元。

猷邦在何氏家族及親友間並不是一個秘密，從小到大如其他孩子一樣，深受家人呵護照顧。 一直以來我們家都會一起去旅行，舉辦生日會，讓他的生活更快樂。 2005年，梁安琪開始參與港澳社會事務，先在香港獲選為保良局總理；並在2007年作為保良局節目統籌主席。 同年9月參加澳門立法會選舉，並得票11642當選，惟其所屬組別曾涉及至少一宗賄選案，有關人士並被判處罪名成立。

啟超道14號成交: 北京匡時2013春拍14 12億元圓滿收槌

近日銀主盤成交有增加趨勢，消息指出，鴨脷洲深灣軒3座低層C室，實用面積511方呎，兩房間隔，單位曾先後多次承做按揭或貸款，市傳以約1,000萬元售出，呎價19,569元。 據了解，上址2007年買入價約339萬元，至今升值661萬元或約1.9倍。 單位網上初步估價約942萬元，是次成交高估價約6.2%。 市場消息指出，上述加多利峯高層C室，實用面積533方呎，早前叫價約1,300萬元，累減302萬元，以998萬元易手，呎價18,724元。 啟超道14號成交 據了解，原業主2016年買入價約1,149萬元，至今貶值約13%。 土地註冊處資料顯示，尖沙咀著名劏場首都廣場3樓一個雙號舖位，上月底以25萬元易手，原業主於2013年1月以243萬元購入上址，是次易手帳面勁蝕218萬元，貶值約90%。 美聯工商舖行政總裁黃漢成分析，近日市場舖位成交略為轉多，因不少地區舖位租金及售價已有所調整，吸引投資者趁低入市。

北角形品則錄本月首宗成交，中原林龍南表示，上述售出的高層E室，面積720方呎，原業主叫價820萬元，後見股市反覆波動，憂… 二手樓市淡靜，內地及本港業主同時鬥「劈價」沽港樓，其中獲不少內地客追捧的西南九龍二手屋苑，近日頻錄減價；其中於帝峯． 雖然零售市道轉差，不過，SKECHERS品牌香港區總裁梁成永認為，運動品牌發展不俗，「現今人熱愛健康生活，加上運動品牌屬中價產品，故較奢侈品抗跌力強。」今年上半年銷售額及同店銷售按年升近20%。