唐明苑成交 內容大綱
美聯物業將軍澳區域聯席董事馬立成表示，政府新居屋即將登場，有二手居屋減價吸客，該行剛促成將軍澳寶盈花園2房單位之買賣成交… 將軍澳居屋彩明苑易手 3房綠表成交價650萬元… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，「白居二」恒常化，居屋有價有市，該行剛促成將軍澳居屋彩明… 唐明苑成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。
美聯林志堅指，隨着盤源被消化，加上啟德地王誕生後，部分業主叫價進取，議價空間收窄，令五月交投暫「捧蛋」。 他續說，現時屋苑兩房戶綠表入場費400萬元；細三房入門價由500萬元起，而實用面積逾600方呎的大三房戶，最平叫價568萬元。 和諧式單位,間隔靈活,白居二綠表可9成按揭上車,管理費超平,鄰近各大型商場,港鐡站5分鐘,巴士總站,交通購物極方便. 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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該屋苑的樓齡與廣明苑相若，落成於一九九九年，同樣屬和諧式設計，單位面積由約569至857方呎。 售出單位為唐明苑A座低層14室，2房間隔，向東南望街景，實用面積約433平方呎，建築面積約579平方呎。 唐明苑成交 蔡德禮稱，單位以叫價620萬元放盤約兩個月，獲同區客洽購，議價後以約600萬元承接，實用呎價約13,857元，建築呎價約10,363元。
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- 香港置業將軍澳蔚藍連理街分行首席高級營業經理蔡德禮表示，該行剛促成一宗將軍澳唐明苑2房單位買賣，以約600萬元成交，實用呎價約13,857元。
- 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
居屋富康花園沽予換樓客 自由市場成交價約725萬元… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲表示，居屋承接力不俗，該行剛促成將軍澳居屋富康花園3房單位之買賣成… 美聯物業將軍澳天晉分行助理區域經理黃麗貞表示，該行近日促成居屋唐明苑2房單位成交，獲同區家庭客透過綠表第二市場承接，成交價約425萬元。 唐明苑位於將軍澳唐明街15號（中原樓市片區：將軍澳）。 同區的唐明苑，坐落位置鄰近私人屋苑將軍澳中心，往港鐵將軍澳站的步程約5分鐘，更為方便，加上屋苑附近有新開業的大型購物商場，令配套更見完善。
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買家心儀單位座向東南，睇樓兩次即拍板入市自住用。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤，但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。 『地宅谷產資訊網』在任何情況下，都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。
唐明苑 唐輝閣 (A座) 共有40層，提供640個單位。 唐明苑 唐輝閣 (A座) 於1999年02月起入伙。 唐明苑 唐輝閣 (A座) 於過去3年共有21宗成交。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 唐明苑成交 另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳中心,將軍澳廣場,君傲灣,廣明苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
公屋門檻低 上車客購寶林邨 綠表成交價約330萬元… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，公屋入場門檻相對較低，吸引不少用家追捧，該行近日促成將軍… 唐明苑成交 二手居屋減價吸客 寶盈花園2房降價22萬 綠表538萬元沽…
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- 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，公屋入場門檻相對較低，吸引不少用家追捧，該行近日促成將軍…
- 資料顯示，原業主於99年3月以約78.9萬元購入上述單位，轉售帳面賺約521.1萬元，物業升值約6.6倍。
- 單位於今年6月叫價650萬港元放售，經議價後，減價35萬或約5%，終以綠表價615萬元以交吉形式沽出，折合實用面積呎價約9,520元。
- 廣明苑位於寶康路108號，步行往港鐵將軍澳站僅需約8分鐘，交通配套不俗。
- 居屋富康花園沽予換樓客 自由市場成交價約725萬元…
- 唐明苑 唐輝閣 (A座) 於過去3年共有21宗成交。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。
唐明苑樓齡十九年，共有三座和諧式大廈，部分睡房不設間隔，普遍業主間成兩房及三房單位，實用面積介乎400餘至600餘方呎，補地價折扣率普遍為39至51%。 兩房單位方面，三月有單位以綠表價450萬元售出，實用呎價10,557元，呎價創屋苑新高，與去年同期成交的同類兩房呎價近8,000元相比，一年樓價勁升逾兩成。 綠表客入市將軍澳唐明苑 斥資585.8萬購3房換樓… 美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，換樓需求大，有綠表客施政公布前夕入市居屋唐明苑3房戶，透… 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 曾氏指出，唐明苑的折扣率亦屬較高水平，約41至51%，故成交以第二市場為主，市場目前只有不足十個放盤，面積逾800方呎的三房戶叫價近三百萬元。
據房委會資料，康明苑今年首五個月暫錄十宗第二市場買賣，其中上月佔五宗，為年內屋苑成交量的一半，更是繼一六年十二月後交投最旺的月份。 此外，上月連錄三宗第二市場價衝破「六球」的三房單位成交，最貴為實用面積634方呎的單位，以第二市場價650萬元易手，為屋苑新指標。 唐明苑成交 據悉，該單位為B座高層9室，原業主持貨十九年轉售，帳面升值4.4倍。
