方面，君柏所有座數呈一字排開，戶戶西南向望天光道遊樂場，因此景觀開揚；東北向則望泳池及園林景，以及周邊樓景。 不過由於附近多為密度不高的住宅，高層視野應不受影響。 單位的實用面積由1,574至1,723平方呎不等，全屬四房連雙套房間隔，樓底高度為2.975至3.325米（1至21樓為2.975米；22樓為3.325米）。 君柏 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 各區新盤湧現大批特色戶及大單位交投，市道持續活躍，發展商亦乘勢積極調升貨尾單位售價，個別終止交易單位亦隨即提價。
- 而單位去年6月亦曾由拍賣行以3,550萬元推出拍賣，無人承接下多次降價，至今年1月拍賣開價已減至3,000萬元。
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- 市場消息透露，屋苑翠湖居2座一個高層兩房單位，實用面積約449方呎，以526萬元易手，呎價約11,715元。
- 【明報專訊】雖然二手交投回升，不過市場上卻連錄二手蝕讓成交，其中亞皆老街君柏上月底出現首宗二手買賣，一個4房單位以2900萬元易手，原業主持貨3年多帳面勁蝕767萬元。
- 說回君柏的開則，長實曾形容是「接近完美」。
- 何文田34校網,4房2套,套工人房,露台,車位,全新大廈,五星會所,內外泳池。
屋苑設267個住客停車位，車位比例為1：1。 屋主選擇為單位安裝HKT Smart Living「家居自動化組合」，將家居全面智能化，配合手機應用程式的簡易介面，可輕易操控包括燈光、溫度調節、家居監察系統及影音控制系統等設備。 而屋主亦選擇由HKT Smart Living的專業團隊度身設計家居網絡佈局，令無線網絡覆蓋全屋，並讓智能家居系統發揮至最大效能。 君柏 屋主希望將智能家居科技融入新居，為家人打造一個舒適、時尚、實用性兼備的居住環境。 HKT Smart Living因應屋主要求，為單位的燈光及網絡系統引入智能系統，控制室內設備。 系統制定個人化的情境模式，以配合不同需要。 智能家居，令為生活空間更舒適、寫意、便捷。
物業分為6座（不設第4座），樓高21至22層，將提供228個單位，於2016年3月發售，於2016年9月入伙。 位於馬頭角的君柏，由長實地產（01113）及郭炳湘的帝國集團合作發展，已經上載樓書，長實投資董事黃思聰透露，最快會於今個月內開售及開放示範單位，定價將會參考九龍市中心新盤造價，如何文田區及九龍塘義德道等。 項目早前已向各代理發出銷售委託，市場反應正面，亦收到不少準買家查詢。 【明報專訊】雖然近月豪宅氣氛轉旺，但部分豪宅屋苑卻不時錄得零星銀主盤，其中九龍亞皆老街君柏更首現銀主盤放售個案。 君柏 疫症蔓延令市場對經濟前景信心動搖，九龍城君柏一個單位買家取消交易，撻訂離場，料買家損失逾200萬元。 土地註冊處顯示，君柏1座7樓B室，實用面積1,723平方呎，於上月月初以2,900萬元成交，成交呎價16,831元，而原業主於2017年以3,667.3萬元購入，單計帳面已蝕767.3萬元。 惟據資料顯示，交易已於本月月初取消，市場估計是買家撻訂，損失訂金及代理佣金離場。
君柏: 樓盤編號# 2234899物業編號: M200456736 代理提供
農曆新年後，多個豪宅新盤蓄勢待發，預料短期供應逾800伙。 其中，長實地產（01113）的君柏，一馬當先已上載了樓書，銷售細節隨時出籠，有機會於月內開售。 君柏 交通方面，亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九多個地區。
的標準戶位由2至21樓，涉及204伙，實用面積由1,623至1,723方呎。 另設有24伙特色戶，其中12伙為分布各座一樓的連平台花園特色戶，實用面積由1,574至1,671方呎，平台面積介乎692至1,016方呎。 而另外12伙特色戶為處於頂層22樓的連天台特色戶，實用面積由1,623至1,723方呎，天台面積介乎110至396方呎。 所有戶型均以長方形開則，部分單位頭尾長逾80呎。 客廳尚算寬敞，長約24呎，寬約15呎，容易擺放傢俬。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 君柏由6座物業組成，一字排開，樓高20層，共提供228伙單位，全屬四房連雙套房間隔，樓底高度為2.975至3.325米。
君柏前方，有幾座建築物，包括「九龍城浸信會、香港培道小學。」 一些低層單位或會被這些建築物遮擋， 而低層單位被前方建築物擋著財運，未合「扣金龍」。 忠誠拍賣昨日推15項物業拍賣，場上售出1伙，單位為元朗帝庭居7座中高層Ａ室一個法院令單位，實用面積約467方呎，開價430萬元推出，獲三組客出價，終以455萬元拍出，高開價約5.8%，呎價約9,743元。 據了解，有銀行對上址網上估值達約542萬元，成交價低估值約16%。
君柏: 業主放盤
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣圖軒,半山壹號,ONE HOMANTIN。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 君柏 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 【明報專訊】雖然二手交投回升，不過市場上卻連錄二手蝕讓成交，其中亞皆老街君柏上月底出現首宗二手買賣，一個4房單位以2900萬元易手，原業主持貨3年多帳面勁蝕767萬元。 此外，屯門瓏門有3房額印貨以990萬元易手，原業主持貨2年，連使費計實蝕80萬元或9%。
WWF海洋保育項目經理蘇隽彥表示，不少珊瑚因水上活動而死亡，他指，珊瑚一旦崩裂或斷開，很快會有藻類黏上，基本上救不回來。 WWF促請政府將30%水域劃為海洋保護區，訂立清楚的保育方案。 項目對出的亞皆老街設有巴士站，僅須步行5分鐘便可到達，有多條巴士路線前往旺角、尖沙咀等，而前往旺角的車程亦只需約10分鐘。 君柏 沿馬頭涌道亦有巴士站，途經深水、黃大仙及九龍灣等地。 另區內亦不乏康樂設施，附近有天光道遊樂場、亞皆老街遊樂場、土瓜灣體育館等，當中天光道遊樂場距離項目僅約5分鐘步程，即使是離土瓜灣體育館也只有約15分鐘路程。 由項目行去牛棚藝術村，需時大約15分鐘。
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- 二手公居屋亦見承接力弱，不乏劈價求售！
- 根據樓書的平面圖，則重點是「長」——戶戶均呈狹長的長方形，全長逾70呎。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 樓價持續高企，價錢相對吸引的銀主盤成為市場焦點。
- 智能家居，令為生活空間更舒適、寫意、便捷。
項目備有267個住客停車位及傷殘人士住客停車位，車位比例達至豪宅級數的1：1。 會所方面，總面積達2,084.272平方米，當中包括一個游泳池。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 各區新盤頻錄新高價成交，有新盤以招標形式出售單位，個別呎價創項目新高。 ●天寰四房標準戶呎售4.1萬 料九龍東新高 啟德地價持續上升，推動區內新盤做價不斷破頂。 建灝地產旗下啟德天寰剛售出天海匯第1座3…
●柏匯頂層連天台戶1862萬售出破頂 恒基地產的筲箕灣柏匯，售出頂層連天… 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 昆仑再生资源利用集团有限公司（简称“昆仑集团”）是以文旅产业为核心业务，涵盖能源综合利用、机动车检测、武术养生、地产、绿色生态农业等业务领域的综合性、现代化企业集团。
而君柏鄰近港鐵宋皇臺站，只需8分鐘步程便可到達宋皇臺站B1出口，前往港九新界各區都非常方便快捷。 而屋苑供住戶用的車位更多達265個，車位比例亦多於1比1，滿足車主自駕需要。 方面，於亞皆老街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九多個地區。 而君柏距鄰近興建中的沙中綫土瓜灣站約10 至15分鐘步程，屆時港鐵開通後，前往港九新界各區將更為方便快捷。 君柏 而屋苑供住戶用的車位多達265個，即平均每戶最少有一個車位可用，滿足車主自駕需要。 值得一提的是項目所有戶型均以長方形開則，部份單位頭尾長逾80呎，為近年新盤少見，同時每戶單位設有獨立升降機大堂，主人套房的浴室牆身、洗手盆枱面及浴缸邊將鋪砌雲石。
資料顯示，上述君柏3座低層A室，實用面積約1,624方呎，四房連雙套房間隔，上月底登記售出，呎價約20,505元。 原業主於2017年5月以約3,999萬元購入，期內單位帳面貶值約17%。 君柏由6座物業組成，一字排開，樓高20層，一梯兩伙，共提供228個單位，以4房連雙套房間隔為主，當中有8成單位設有家庭室。 位於亞皆老街傳統豪宅地段的君柏，開則可謂貫徹長實的「奇則」作風，千多方呎的單位，長度竟達80呎，比2架巴士還要長。
本地地產股反彈，新世界發展升近3%，富時羅素決定不將新世界移除旗下地產指數。 內需股上升，李寧、安踏、海底撈、華潤啤酒升幅近4%至5%。 藥明生物升近8%，是半日升幅最大的藍籌股。 世界自然基金會香港分會（WWF）近日發現，香港熱門潛水地點西貢有部分珊瑚嚴重受損，甚至一大片遭移平。 WWF向潛水員作追蹤調查，發現每名潛水員平均觸碰珊瑚達10次，誤觸亦1次，而因潛水人數眾多，珊瑚每年就被誤觸達20萬次，疑是有珊瑚嚴重受損的主因。 君柏 WWF向潛水員發出指引提示卡，呼籲要注意8個事項，包括踢水方向、拍攝時不要以珊瑚借力，又建議新手潛水員先到其他較少海洋生物的水域練習，不要因經驗不足，令珊瑚受損。 根據WWF的統計指，香港有約2萬活躍潛水員，組織招募52名潛水員，進行跟蹤記錄，以及觀察102名潛水員後，記錄到過千次接觸海床，更有102次直接接觸珊瑚，調查又指，隨經驗上升，潛水員接觸海床的次數會減少。
不過，在鬧市當中，可享有200萬平方呎綠化地的豪宅，也算罕有，屋苑車位比例亦達1比1，加上項目的樓花期只有約8個月，故不乏競爭力。 君柏由長實發展，位於亞皆老街204號。 項目由6座組成，分別為1、2、3、5、6及7座，合共提供228個單位，均採4房間隔。 旺角新興大廈高層15室，實用面積約457方呎，開價350萬元，呎價約7,659元。
主人套房毗連客廳，兩者景觀相同，即使低層亦可望天光道遊樂場大片草地，相當開揚。 方面，區內亦有多個公眾設施，包括天光道遊樂場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、九龍仔公園及九龍寨城公園等可供選擇。 君柏 方面，君柏附近暫時未有大型的購物中心，不過區內食肆及民生商店林立，同時有九龍城街市、土瓜灣街市可供買餸。
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物業的個別銀行網上估值約1,605萬元，開價低約20.2%或325萬元。 樓價持續高企，價錢相對吸引的銀主盤成為市場焦點。 拍賣場推出多個該類住宅單位，其中馬頭角君柏單位開價3,300萬元，較個別銀行初步估價約3,819萬元，低逾500萬元或約13.6%。 該盤全新現樓示範單位今起開放，料短期內開售。
本港今日錄得14宗確診及約10宗初步確診，衞生防護中心昨日已交代源頭不明的初步確診個案，因此今日不設疫情記者會。 昨日有9宗無源頭的初步確診個案，包括一名35歲男病人，他任職神州集運，住鑽石山龍蟠苑龍璣閣，但今日卻不見其確診，令無源頭的確診患者減至8人，另有6人為有源頭的本地個案。 衞生署《香港01》表示，該名35歲神州集運男員工仍然未正式確診。 這樓盤屬於豪宅，因為亞皆老街、界限街、太子道這一帶地段都屬於豪宅區，這一樓盤座落這裡，自然也屬於豪宅。 君柏 其中佐敦寶樂大樓低層E室，實用面積約346方呎，亦以310萬元推拍，呎價約8,960元。 該物業一個實用面積約492方呎低層A室，於今年以528萬元轉售，呎價約10,732元。 他透露，是次要多謝合作夥伴郭炳湘支持新計劃的諗法，計劃名額暫定28個，若市場反應理想，會考慮增加名額。
資料顯示，馬頭角君柏3座低層A室，實用面積約1,624方呎，四房間隔，上月底以3,330萬元登記售出，呎價約20,505元。 原業主於2017年5月以3,999萬元購入，期內帳面貶值約669萬元。 君柏 這「辰戌丑未扣金龍」，八運以「丑未」為真金龍，辰戌為假金龍，真金龍，必須合乎風水原則，即玄武高朱雀低﹑龍虎要護衛，尤其前後最為重要。
今年該廈一個高層同室單位，以426萬元易手。 長實地產執行董事趙國雄稱，君柏已屬現樓，是次推出空前震撼付款計劃，部分單位可選用全新Z138先住後付計劃，買家仍享總售價折扣達24%，成交期長達12年，料屬史上最長成交期。 君柏 他強調，目前息口低企，資金放銀行都「無乜」利息，加上集團「錢多」，實力雄厚，不如畀更多時間買家安排資金入市。 二手公居屋亦見承接力弱，不乏劈價求售！
此外，財新中國5月服務業PMI由前值所創逾兩年低位36.2，止跌回升至41.4，遠低於市場預期46，且已連續3個月收縮。 然而，中央先後推出一連串振興經濟措施，滬指及深成假後復市延續之前高收勢，半日高收3,228及11,921，續升近1.1%及2.5%，後者五連漲。 本港5月採購經理指數升至54.9，創逾11年來最高。 法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷表示，本地疫情回穩，加上上海等地逐步自抗疫限制措施中開放，預期香港PMI短期較大機會在50至55水平浮動。 但他指，內地疫情發展仍未明朗，需要關注封控措施對需求的後續影響有多大。 至於歐洲局勢和美國通脹等對供應鏈造成的影響，亦可能持續為香港外貿帶來風險。 吳卓殷提到，香港消費在社交距離措施放寬和消費券帶動下明顯反彈，相信今季整體經濟有機會錄得零至輕微增長。
至於下半年反彈力度多大，將視乎香港會否進一步放寬邊境管制，加快航空業復蘇，目前預測全年經濟增長1%。 根據中原網站顯示，君柏現時只有15個放售盤，叫價3,600萬至9,988萬元，放盤實用呎價為21,340至37,244元。 君柏 景觀方面，君柏所有座數呈一字排開，戶戶西南望向天光道遊樂場，因此景觀開揚；東北向則望泳池及園林景，以及周邊樓景。 不過由於附近多為密度不高的住宅，高層視野並不受影響。
以一梯兩伙設計，各單位均設獨立電梯大堂。 此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認。 忠誠拍賣今日將推拍多個銀主盤，而上述單位為3座低層A室，實用面積約1,624方呎，每方呎開價約20,320元。 該單位曾於今年6月以3,550萬元推出，最新推拍價低約250萬元或約7%。 資料顯示，物業於2017年的成交價約3,999萬元。
中原溫旭銘透露，元朗尚悅6座高層C室兩房樓王，實用面積約442方呎，叫價670萬元，放盤不足一星期，獲換樓客以652.8萬元購入，呎價約14,769元，低市價約2%。 原業主於2018年7月以640萬元購入，帳面僅賺12.8萬元。 多項利淡樓市因素浮現，各類物業平沽套現，市場放盤近1年半的馬頭角君柏銀主盤，減價後終以3,330萬元售出，與2017年購入相比，帳面貶值逾660萬元。 君柏 業主盤就繼續要蝕，大圍嘉豐花園套三房單位，原業主持貨約4年帳面仍要虧蝕約90萬元。
