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沙田區有多個豪宅新盤推出，做價屢創新高，帶動鮮聞買賣的九肚山近期亦破悶局。 該區駿發山莊單號屋，實用面積1,696方呎，連近3,000方呎大花園及享海景，屬項目的優質戶，以5,390萬元登記售出，呎價31,781元。 美聯營業經理林養隆表示，新界區近年不斷有洋房屋苑落成，洋房選擇較多，九肚山洋房的買賣成交較以往疏落。 南莊苑成交 區內最新成交於九月份錄得，該寶松苑單號屋面積3,523方呎，以4,900萬元沽出，呎價約1.39萬元。 至於南莊苑目前約兩座洋房放盤，入場費約2,900萬元，另有一個面積3,600方呎的大屋放租，業主叫價6.8萬元。
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- 據了解，原業主於1998年以760萬購入，22年間帳面獲利約1238萬，升值約163%。
- 小學校網為校網89，中學校網為沙田區。
- 南莊苑的實用面積由1,834呎至2,384呎。
- 至於南莊苑目前約兩座洋房放盤，入場費約2,900萬元，另有一個面積3,600方呎的大屋放租，業主叫價6.8萬元。
- 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。
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南莊苑 A座 於過去3年共有1宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 南莊苑成交 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,皓朗山莊,蔚林居,名日‧九肚山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 小學校網為校網88，中學校網為沙田區。
- 富雅花園 2座 共有27層，提供270個單位。
- 據了解，原業主於2018年2月以1118萬購入，持貨不足3年，扣除樓價10%額印稅約145萬後，帳面獲利約187萬，升值約17%。
- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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九肚山的低密度洋房林立，據悉「屋仔」數目超過400幢，雖然近年新界區的洋房供應大增，但無損九肚山的傳統豪宅區地位。 當中樓齡較新的南莊苑，位於馬樂徑頭段，雖然景觀欠奉，卻出入方便，屋苑亦有簡單的住客會所，提供泳池等設施。 南莊苑成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
南莊苑的規模不大，只得20座洋房，全數樓高三層，面積由2,580至3,600方呎，提供三房及四房戶型，另有700餘至2,800餘方呎的花園。 洋房最大賣點是，客飯廳以層躍式設計，布局分明。 客廳樓底更高近14呎，配合一旁的落地玻璃門窗，接通戶外花園，空間感及採光度俱佳；半層之上的飯廳空間頗大，足以擺放大型飯桌椅。 沿九肚山曲折蜿蜒的山路而上，兩旁低密度洋房屋苑密布，居住環境舒適寧靜，而且鄰近沙田市中心，生活非常方便，備受廠家及富豪追捧。
以3,730萬元連雙車位沽，實用面積呎價19,158元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
個別心急甩貨投資者看淡後市，即使未過3年期額外印花稅仍沽貨離場。 世紀21奇豐分行助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座中層B室，面積974方呎，以1450萬沽售，呎價14887元。 南莊苑成交 據了解，原業主於2018年2月以1118萬購入，持貨不足3年，扣除樓價10%額印稅約145萬後，帳面獲利約187萬，升值約17%。
南莊苑的實用面積由1,834呎至2,384呎。 富雅花園 2座 共有27層，提供270個單位。 富雅花園 2座 於1990年11月起入伙。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。 富雅花園 2座 於過去3年共有13宗成交。 據了解，原業主於2013年11月以850萬購入，帳面獲利330萬，升值39%。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍世界花園6座中層A室，面積1603方呎，套3房間隔，連車位以1998萬售出，呎價12464元。
