南區 左岸 內容大綱
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換言之，有關物業最少曾向英皇承做共2.25億元按揭貸款。 天璽3宗「見紅」 最勁蝕逾355萬 此外，九龍站天璽近期亦連錄3宗二手蝕讓，其中彗鑽璽中高層D室，實用面積672方呎，2房間隔，以2246萬元易手、實呎33,423元。 南區 左岸 原業主2018年以約2450萬元購入，持貨約4年，帳面蝕讓約204萬元或約8%；若連使費計料實蝕逾355萬元或約14%。
樓盤地皮面積約32,830平方呎，為發展商於2012年3月以25.38億元投得，每呎樓面地價高達11,044元，創下當年港島區分層住宅項目的樓面地價紀錄。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 南區 左岸 左岸位於玉桂山灣畔鴨脷洲徑8號（中原樓市片區：玉桂山灣畔）。 左岸的實用面積由1,612呎至2,612呎。 3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內繳付或於完成住宅物業買賣的交易時付清，以較早者為準。
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左岸1座中高層B室單位的租賃成交個案，實用面積約1,720方呎，為四房雙套連工人套間隔，外望可享海景及遊艇會景觀。 單位日前以80,000元獲承租，折合實用面積呎租約47元。 左岸2座低層B室單位，實用面積約為1,720平方呎，四房雙套房間隔，擁海景，為屋苑優質戶型，且連車位放租，故獲外區豪宅租客垂青，業主原開價約9萬元，議價後以7.5萬元租出，呎租約43.6元。 南區 左岸 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 據媒體2017年3月1日報導，項目一伙實用面積3,694平方呎單位，獲內地女首富兼碧桂園大股東楊惠妍之妹、年僅30歲的楊子莹，以1.2億元購入。 南區 左岸 ）是由中國海外發展的豪華住宅，由兩幢物業組成，位於香港南區鴨脷洲徑8號，鴨脷洲海旁道的末端，2016年9月預售樓花，最快2016年12月入伙。 當然，風水不是精密科學，信不信由你，但成交就是真確的。 2018年，1座頂層36A，就以1.525億元售出，一手實用面積2,728方呎，呎價達55,902元。
上證指數臨近中午一度急挫近0.8%，午後收復失地，收報3263點，升22點，升幅0.68%，連升7個交易日。 深證成份指數收報12033點，升97點，升幅0.82%。 創業板指數於2500點有支持，最低見2507點，收報2576點，升21點，升幅0.85%。 據ECA International於去年3月至今年3月一項國際調查顯示，香港成為全球生活費用最高的城市。 南區 左岸 是次調查比較全球超過480個地點，以外派僱員經常購買的一籃子日常貨品及服務進行價格調查，涵蓋食品、公共交通和衣物等，以及租住房屋的數據也被計算在內。 調查發現，香港的物價整體比往年同期升3%，低於全球物價漲幅中位數5.8%。 加強，不少海外企業或在港工作的人才擬返回原居地，轉移到生活質素與香港相近，或更好的國家或地區，如新加坡和杜拜。
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【明報專訊】雖然在疫情穩定下，樓市氣氛回暖，不過有內地客手持的半新盤豪宅淪為銀主盤，其中鴨脷洲南區． 左岸3個單位連3個車位，過去4年最少向財務公司承做共2.25億元按揭貸款，而該批物業最終「借爆」，新近已淪為銀主盤，並以合共2.1億元放售，較5年前近1.5億元購入價高約四成。 另外，屬九龍站指標豪宅之一的天璽，近期更連錄3宗二手蝕讓（見表），一個2房戶以2246萬元售出，原業主持貨4年實蝕逾355萬元或14%。 南區 左岸 明報記者 林尚民、容婌維 據代理提供資料顯示，上述銀主盤包括南區． 左岸3個單位連3個車位，其中1座低層A室兩伙及兩個車位，合共實用3530方呎，銀主現叫價1.38億元，實呎約39,093元；另一個則為同座高層A室連一個車位，實用1765方呎，叫價7200萬元，實呎40,793元。
定價由4,393.3萬至5,856.4萬元；呎價則由24,585至30,710元。 發展商最高提供10.5%的折扣價惠。 南區‧左岸 由2座物業組成，提供114個分層住宅單位，分為標準戶、連平台及頂層特色戶，劃一為4房間隔。 左岸位於鴨脷洲鴨脷洲徑8號，共兩座，提供114伙，實用面積由1,681至2,728平方呎，間隔涵蓋三房至四戶型。 南區 左岸 美聯物業分行助理區域經理高偉鴻指，南區． 左岸一個1,720平方呎海景戶，獲外區客以每月7.5萬元承租。 【遠晴】港島東精品住宅 單身貴族之選…
長形開則的大廳，寬敞闊落，客飯廳涇渭分明，加上開則四正，易於擺位布置。 廳堂外連露台，以落地玻璃趟門分隔，為廳堂引入天然光外，窗外無遮擋避風塘海景亦盡收眼底。 【置富花園】南區海景優質私樓 位於港島南區薄扶林半山地段的置富花園，是這個區名氣、規模兼備的大型私人屋苑。 由於屋苑位置居高臨下，不但背山面海，更加自成一格，坐擁清幽、高綠… 【南津・迎岸】香港仔臨海新亮點 在南港島綫通車之前，由香港仔出入港島南區一帶只能靠香港仔隧道，令部份買家因此而卻步。
筲箕灣為港島發展多年的成熟社區，區內配套齊全，而坐落於著名食街東大街的精品住宅遠晴，提供區內少有的「大一房」戶型，樓盤設計時尚，不同樓層設有… 項目屬豪宅定位，會所及車位配套充足。 樓盤設有119個車位，車位比例達1比1。 而單位用料方面亦非常高端，廚房備有一系列德國品牌Miele家電，室內設備尚有Panasonic暖氣機、施耐德電氣固定視像對講機，以及Samsung 南區 左岸 7吋可攜式視像對講機，以迎合智能家居潮流。 左岸1座低層A室2伙及2個車位，合共實用3530方呎，銀主現叫價1.38億元，實呎約39093元，另一個則為同座高層A室連一個車位，實用1765方呎，叫價7200萬元，實呎40793元。 代理指，一名內地客持有的鴨脷洲南區． 左岸3個單位連3個車位，最新由銀主放售，合共叫價2.1億元，較5年前購入價約1.4943億元高出四成。
標準單位實用面積大約1,600至1,900方呎，都是四房雙套房加工人房設計。 位於物業前方，有香港仔避風塘及泊滿遊艇的深灣遊艇會，望遠一點還有海洋公園景及南中國海海景。 由單位面積以至景觀，都符合豪宅基本條件了。 南區‧左岸共提供約114個四房住宅單位，每戶實用面積超過1800呎，與區內豪宅貝沙灣、南灣、深灣9號的最大標準戶面積相約。 南區 左岸 南區‧左岸前臨深灣，盡覽深灣遊艇會、海洋公園的景致。 利嘉閣地產至尊豪宅淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南區．
【雅濤閣】位置取勝 豪宅級無敵景觀 一講起黃竹坑，大家都對工廠區這個印象根深蒂固。 自從黃竹坑港鐵站通車、打開交通方便之門之後，住宅網絡正式和南港島綫無縫接軌，而該區的王牌居屋雅… 【利東邨】四面環海公屋王 南區鴨脷洲四面環海，大多數住宅有海景為伴，尤其港鐵南港島線通車後，對外交通可以說是全面升級。 入場門檻較低、被譽為「公屋王」的利東邨，有遊艇… 交通方面，由南區‧左岸步行至港鐵南港島線利東站大約6至10分鐘。 而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方，出入便利。
00066）南港島線（東段）概念，與利東站的鴨脷洲橋道出口最為接近，步行前往約數分鐘。 港鐵仍維持今年底通車的目標，若然如期通車，便可配合項目收樓時間。 但在通車之前，住戶仍須依靠巴士及小巴出入。 方面，戶戶向東南享有深灣及布廠灣廣闊海景，遠眺南朗山一帶翠綠景致；而中低層單向西北主要望區內樓景，部份高層單位可遠望香港仔避風塘海景。 南區 左岸 只設4伙，位於兩座2樓A及B室，樓底高度為3.28米，實用面積由1,681至1,764平方呎，間隔全屬4房2廳（連雙套房）及工作室連廁，各配置327至653平方呎平台及29平方呎空調機房。
南區 左岸: 樓盤編號# 2220292物業編號: M150073032 代理提供
香港開埠時，赤柱為當時香港島最繁盛的地區，英國人曾計劃以赤柱為發展基地。 然而由於赤柱土地狹較少，加上當時該處爆發疫症，因此英國人決定轉往香港島北岸發展，赤柱得以繼續成為华人聚居地之一。 此外，南區有不少著名沙灘及海濱長廊，臨近項目的鴨脷洲海濱長廊便是其中之一，開揚避風塘景致吸引不少附近居民閒時散步，另亦有全港少見的傳統舢舨街渡服務，接連鴨脷洲及香港仔。
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 南區‧左岸由中國海外發展，2座合共提供114個單位，實用面積由1,681至2,728平方呎，採3房至4房間隔設計。 南區‧左岸的土地是由中國海外於2012年3月力壓其餘十一家發展商，創出天價以25.38億奪得，每呎樓面呎價高達$11,044，更刷新港島區分層住宅項目的樓面地價新高，媲美傳統豪宅區地價。 單是土地樓面呎價已超越深灣軒及海怡半島優質單位的呎價，呎價亦迫近南灣部分景觀較差的單位。 中國海外旗下鴨脷洲南區‧左岸，錄買家1客4食，以招標形式購入1座35樓A及B單位、2座35樓A及B單位，成交價約2.29億元，4伙面積合共7351方呎，平均呎價31252元。 中國海外鴨脷洲項目南區‧左岸，位於鴨脷洲徑8號，由2組物業組成，合提供114伙。 項目分為2座，每座樓高30層，實用面積由1681至2728方呎，戶型劃一4房雙套。
在薄扶林水塘興建以前，山上的水都會在瀑布灣的瀑布流入海裡，而瀑布灣則鄰近廣州與外國的海路貿易航線，所以不少中外航海人士到該處取淡水補給。 而區內薄扶林村，赤柱村及黃竹坑舊圍更是香港島少數由原居民建立的村落。 他們曾多次向政府要求享有與新界原居民同等的待遇，但遭到政府拒絕。 南區 左岸 南區位於香港島南部，東起大浪灣，西起薄扶林。 當中包括香港仔、鴨脷洲、鋼綫灣、黃竹坑、壽臣山、深水灣、淺水灣、赤柱、舂坎角、大潭及石澳等地。 內地股市V型反彈，滬深兩市連續3日成交額突破萬億元人民幣。 煤炭、鹽湖提鋰及汽車股造好，房地產及科創次新股下跌。
此外港鐵南港島線預計會於2016年底通車，由南區‧左岸步行至該線利東站約需十數至廿分鐘。 而區內亦有多條巴士、小巴路線及街渡穿梭香港仔及港島多處地方。 方面，南區左岸於地下及1樓設有總面積約16,138平方呎住客會所，提供包括室外泳池及日光曬台、健身室、桌球室、舞蹈室、樂韻廳、兒童樂園、住客酒窖及綠化平台等設施。 另有佔地約6,168平方呎綠化空間或公共花園。 單位的實用面積介乎1,681至2,728平方呎，樓底高度為3.28至3.9米，間隔分為4房2廳（連3套房）及工作室連廁和儲物房、4房2廳（連雙套房）及工作室連廁兩種。 戶戶採用獨立式廚房設計及設有獨立電梯大堂，另配置29或62平方呎空調機房。 南區的玉桂山灣畔@中原樓市片區，區內共1,869個私人住宅單位，涉及人口共4,855人。
而廚房及工人房，就有深灣軒一字排開做靠山，有助人丁運勢。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 南區位於香港島南部，東起大浪灣，西起薄扶林。
- 富誠地產區域經理林栢榮表示，牛池灣彩興苑B座中層1室，實用379方呎，1房間隔，以518萬元未補價易手、實呎13,668元。
- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
- 位於物業前方，有香港仔避風塘及泊滿遊艇的深灣遊艇會，望遠一點還有海洋公園景及南中國海海景。
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至於天璽星鑽璽高層C室，實用535方呎，2房間隔，亦以1920萬元易手、實呎35,888元。 原業主2018年1940萬元購入，帳蝕20萬元或約1%；連使費料實蝕逾131.35萬元或近7%。 原業主於2018年以460萬元購入，帳面蝕約15萬元，連使費料實蝕近40萬元，蝕幅約8%。 私宅連錄蝕讓之際，新居屋業主卻續錄勁賺個案。 南區 左岸 富誠地產區域經理林栢榮表示，牛池灣彩興苑B座中層1室，實用379方呎，1房間隔，以518萬元未補價易手、實呎13,668元。 原業主於2017年向房委會購入，持貨5年，帳面獲利215萬元或逾七成。 由中國海外發展的豪宅項目南區左岸，位於鴨脷洲徑8號，由兩幢物業組成，一共114伙，2016年入伙。