卑利街74號成交 內容大綱
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 卑利街74號位於中環卑利街74號（中原樓市片區：中環）。 卑利街74號的實用面積由411呎至435呎。 項目位於中環，鄰近商業中心區，交通方便，在位置上，項目同時鄰近港鐵上環站、中環站以及香港站，加上中環區的交通網絡，出入各區都相當便捷。 另項目連接結志街部分為嘉咸市集，屬區內「鮮貨零售中心」，提供菜檔、海鮮檔等濕貨檔口，生活所需可謂應有盡有。 卑利街74號成交 周氏指出，另一宗華比銀行大廈中層06至07室，建築面積約945方呎，作價約756萬元，呎價約8,000元，單位交吉交易，買家為投資者。 據了解，上手業主於今年5月購入，涉資約567萬元，呎價約6,000元，現轉手獲利約189萬元，單位半年內升值逾3成。
項目提供121伙，預計關鍵日期2024年5月31日。 據了解，項目坐落維港都會區，位處商業核心，將提供一房至三房間隔單位。 另外，9月份有4個項目新申請預售樓花同意書，涉及2,194伙。 項目包括新地的Wetland 卑利街74號成交 Seasons Bay第2期，涉及388伙，預計關鍵日期2022年6月30日。 及大埔白石角優景里，涉及576伙，預計關鍵日期2023年8月31日。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸日前公布首張價單，推出268伙。
卑利街74號成交: 中環 @中原樓市片區
市場消息透露，截至周四(7日)晚上7時，項目錄得約10,000個認購登記，超額認購約36倍。 政府未來積極拓展新界區房屋，兩個區內將發售的新盤市場反應理想。 其中鐵路新盤沙田星凱‧堤岸周四(7日)已錄約1萬張入票認購，上水細價上車盤尚宜今午(7日)截票亦錄約27.3倍超額認購。 卑利街74號成交 新陞大樓 共有22層，提供66個單位。 憑藉於本年度下半年開始推行的疫苗接種計劃，部份國家的疫情開始緩和。
- 另一方面，監管機構不時檢討與金融科技相關的監管要求，適時更新有關指引，持續加強網絡防禦能力。
- 後者則可為即供價入市的人士提供高成數按揭，按揭成數可高達8成，息率低至P-2.75%，更可獲現金回贈0.5%。
- 投資上，他較看好民生區商舖，因消費甚穩定，旗下民生區商舖如鰂魚涌御皇臺地下商舖，去年加租幅度由1至4成，而涉及餐飲的商舖更是生意穩定，「飲食是最基本，需求無降低，如果飲食生意都跌那就經濟有問題。」他預計，民生區商舖價升約10%至15%。
- 他又提到，集團分別於2003及2004年因應「沙士」停派紅股，及後於2008年時因為金融海潚再度停派紅股，強調有關時期的市場環境都不穩定。
- 位於港島南區壽臣山道西15號的項目為集團擁有40%權益的標誌性豪宅項目，其總樓面面積約88,000平方呎。
- 「Kennedy 38」朝這方向的單位，樓下是小型休憩公園，前方馬路不時有車輛經過，噪音對住戶可能有影響，而且靠近「山市街」及「卑路乍街」還存有一些舊樓，包括「山市街1E至1J號」、「卑路乍街32至32B號」，若日後重建，會對樓盤景觀構成影響。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 攝影師哥哥透過航拍機來幫助大家了解景觀，低層十樓以下望到大廈園景，由於前方物業高度有100米，「Kennedy 38」最高能興建120米，故只有最高五層單位才可以避過舊樓景，望到少量「卑路乍灣」海景。 卑利街74號成交 如果有駕車需要，就要在附近尋找泊車位，附近「士美菲路市政大樓」有季租泊位，每季只需6,900元；時租則是每小時13元。 ，配以多元化的設施，如酒廊、健身室、桑拿房及泳池。
伊利近街37-39號的實用面積由419呎至481呎。 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 卑利街74號成交
卑利街74號成交: 英邦大廈 成交記錄
常務董事黃維義強調，煤氣公司對上一次加價為2019年8月，當時承諾其後2年不再加價，意味集團早於去年8月可以提出加價申請，但考慮到當時經營環境、疫情等因素，主動收回申請。 他提到，今次加幅純粹反映公司營運成本，包括工資、增加人手等，有關決定已同環境局進行深入溝通，對方認為加價合理，至於集團亦認為，目前疫情緩和，市道開始好轉。 中華煤氣首席財務總裁暨公司秘書何漢明未有正面回應今年會否恢復向股東派發紅股，表示管理層認為提升股東回報是重要責任，但同時亦要認真平衡市場情況以及未來發展。 卑利街74號成交 何漢明出席股東周年大會後透過視象見傳媒。 他指出，市場過去18個月不明朗因素多，包括俄烏衝突、中美貿易戰以及新冠疫情等，即使本地疫情有起色，但國際局勢發展仍不穩定，加上集團需要配合2030年國家「碳達峰」發展機遇，需要平衡相關投資需要。 他又提到，集團分別於2003及2004年因應「沙士」停派紅股，及後於2008年時因為金融海潚再度停派紅股，強調有關時期的市場環境都不穩定。
隨著港鐵成功延伸至堅尼地城，其成為香港島的受歡迎市區。 位於堅尼地城爹核士街24-26A號之用地將重建為一幢樓高22層的住宅及零售大樓。 該項目預計於2022年完工，並預期於同年展開預售。 於本年度，集團主要在大中華地區及海外從事物業投資、物業發展及酒店服務業務，擁有物業總面積約6,000,000平方呎。 集團主席 陸小曼 發行股本(股) 3,678M 面值幣種 港元 股票面值 0.01 行業分類 地產投資 公司業務 集團主要在大中華地區及海外從事物業投資、物業發展及酒店業務。 伊利近街37-39號位於中環伊利近街37-39號（中原樓市片區：中環）。
該批單位實用面積由280至889方呎，折實平均呎價約28,768港元，折實售價約778萬至2,905萬元，折實呎價約25,018至32,678元。 項目開售至今1個多月，共售出201伙，套現逾23.3億元。 配合端午節及父親節將至，中原地產為項目三、四房大單位引入全新優惠，送出價值4,000元酒店優惠，名額共5個，總值2萬元。 該盤會於周五(8日)起開放示範單位予公眾參觀，參觀時間為上午11時至晚上8時。 卑利街74號成交 資料顯示，首張價單包括62伙一房單位、132伙兩房戶及74伙三房戶，扣除最高15%樓價折扣優惠，折實售價617.4萬元至2,039.4萬元，折實呎價15,790元至21,954元，折實平均呎價18,888元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
卑利街74號成交: 分行网络
相信隨著各國政府透過財政支持及創造就業機會等多種方式努力重建經濟，及各央行一直向市場注入流動資金以維持市場穩定，宏觀經濟將逐漸從經濟衰退中復甦。 建議中的疫苗護照、重新開放邊境及旅遊氣泡為有助於復甦的其他利好因素。 皇后大道西 74 號 共有4層，提供4個單位。 皇后大道西 74 號 於1967年06月起入伙。
畔海為位於屯門大欖澄麗路9號之黃金住宅項目，其包括8幢獨立海景豪華洋房，總樓面面積約29,000平方呎。 該用地毗鄰深港西部通道及港珠澳大橋等新交通基礎設施，方便來往大灣區的城市。 卑利街74號成交 該項目已於本年度完工，並已於本年度後推出市場。
根據希慎年報和竹林苑物業網站資料，該屋苑於1985年落成，樓齡約32年，曾於2002年翻新，涉及6座分層住宅共約345伙，1至4房間隔，現時可出租的單位實用面積計算的呎租近50元至約68元。 希慎興業近年先後重建和翻新銅鑼灣多幢物業，最新為年底竣工的利園3期。 卑利街74號成交 位於半山摩羅廟街8號之半山捌號為樓高29層（包括地下低層）的精品住宅大樓，其總樓面面積約34,000平方呎，提供99個開放式至兩房間隔的單位。 該項目靠近蘇豪區及蘭桂坊，毗鄰中環至半山自動扶手電梯，方便來往中心商業區。
海航集團去年11月起透過旗下公司購入的4幅九龍東啟德發展區住宅地，首幅地皮獲批則，涉及去年12月投得的第1L區3號地盤，可興建4座洋房和5座分層住宅，總樓面面積約39.7萬方呎。 發展商近年積極將投資項目重建增值，例如希慎興業（00014）持有放租的半山豪宅物業竹林苑，近月獲屋宇署批出建築圖則，可以重建5座分層住宅。 卑利街74號成交 業界人士估計，該用地單計地價已值約172億元，若完成重建，市值有潛力達276億元以上。 項目位於中環卑利街23及25號、結志街33號，樓下有市場及各式民生店鋪，鄰近港鐵中環站或香港站，相信可吸引中環上班族以至投資者。
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經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，計劃將提供「低息H按優惠」及「即供高成數按揭優惠」2個方案，前者按息全期低至H+1.3%，上限低至為P-2.75%，封頂息率為2.5厘，現金回贈高達1.2%，另特享高存息戶口。 後者則可為即供價入市的人士提供高成數按揭，按揭成數可高達8成，息率低至P-2.75%，更可獲現金回贈0.5%。 同場的美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，首批折實入場門檻低於500萬港元，預期項目市場反應熱烈，可吸引用家和投資者購買。 按同區租金水平推算，估計項目每方呎租金可望達約60至70元，回報率料約3厘水平，相信對投資者具吸引力。 市區新盤陸續加入搶客戰，萬科香港負責發展的何文田VAU 卑利街74號成交 Residence周五(11日)開始收票，該公司執行董事周銘禧表示，稍後會公布收票票數，而目前參觀示範單位的人流尚算理想，並期望長假期可以吸引更多市民前來參觀。 恒基地產旗下啟德THE HENLEY I今日(11日)上載多張修訂價單，涉及20伙，包括17伙低座一房單位，以及3伙2座A室三房一套連衣帽間及工作間單位，平均加價約1%。 GEORGE’S MANSIONS，今日(6月11日)再錄成交，沽出2座19樓A單位，實用面積1,870方呎，屬三房雙套連儲物房間隔，連車位成交價9,328萬元，呎價49,882元。
另外，屋宇署公布10月有6個住宅項目獲批動工，涉及2720伙，按月增加1.97倍。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，今年首10個月已有18725伙動工，相等於去年全年19682伙的約95%，料全年動工量逾2萬伙，創近17年新高。 同月有1218伙落成，首10個月落成量為14135伙，相等於差餉物業估價署全年預測落成量17120伙的約83%。
【經濟日報專訊】商廈地皮創新高，正八集團主席廖偉麟認為，美利道天價成交令甲廈短期內反價封盤，成交量降，反而乙廈仍低水，今年可追落後，呎價有望升15%至20%，並看好民生區商舖。 廖偉麟自去年起，不時於市場吸納寫字樓，他指，兩年前已開始留意寫字樓，因為覺得舖位價已倍升，商廈卻跑輸大市，因此先後購入上環南和行大廈、灣仔三湘大廈等。 卑利街74號成交 上星期，美利道地皮終售出，恒地（00012）以破紀錄價232.8億元勇奪地皮，每平方呎地價達5萬元，成交價及呎價雙破頂。 甲廈業主勢反價 助長乙廈升勢 廖偉麟承認，成交價是意料之外，個人估計每平方呎地價約4萬元，最終以超理想價錢獲承接。 至於寫字樓買賣降低，用家要轉為租寫字樓，租金料向上。