上月該集團亦為中環己連拿利3至6號住宅項目，引入盈大地產（00432）為合營夥伴，共同重建該住宅地皮，將收取現金約20.02億元及分享項目所有未來溢利的50%。 而去年十月則與永泰地產（00369）合資投得市建局上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C，市傳中標價逾110億元。 如本月初以逾8.43億元出售北角電氣道68及70號及琉璃街2C及2D號一幅商業地皮予金輪天地控股（01232）。 卑利街65號成交 該項目已獲批重建為一座25層高商業大廈。 項目估值過百億元，市場預期會成為龍頭發展商囊中物，結果卻由兩間中小型發展商奪得。 據悉，項目由永泰地產持股65%，資本策略則佔35%。 市建局未公布出售細節，但據市場消息，項目成交價約116億元，即每呎樓面地價26,758元。
，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物業投資業務，包括上海及香港等地區豪宅。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
由於只有一柱單位為兩房類別，其面積為456呎，故若真的鍾情兩房單位的買家，則可按其負擔能力作排序外，買家也應當比較周邊二手，因為毗鄰的「寶雅山」以及「Lexington Hill」均由兩房起步。 至於「山市街1E-1J號」，當中的「1E號」也曾被人以劃一價271.2萬元購入2-7樓及以668萬元購入1樓，其後取消交易；另外「1G及1H號」則也有數個位被人購入。 卑利街65號成交 受制於新查冊制度，部份查冊網已不再提供買家及賣家的身份，故我們未能知道這些單位是否由單一人士購入，但從劃一作價來推算，估計是由財團購入，並不排除日後會重建。 樓盤開則上都以較小型的單位為主，故內櫳開則上也要盡量遷就。 例如屋苑樓高有3.5米，讓住戶可以向高空發展外，單位內也盡量附設一些慳位傢俬。
倘日後重建會對樓盤景觀構成影響，受影響單位包括「D、E、F室」。 第一類望向「卑路乍街」方向的單位，但凡扭向北面的單位均屬此類，理論上高層可以望到「卑路乍灣」景色。 我們透過航拍機來了解景觀，低層十樓以下可望到大廈園景景色，但由於前方物業高度有100米，「Kennedy 38」最高能興建120米，故只有最高五層單位才可以避過舊樓群，望到少量「卑路乍灣」海景。 縱然交通配套有優勢、開則上也盡量配合室內空間而採用慳位裝置，位於舊區的「堅尼地城」其最大隱憂就是景觀上變化，可能構成潛在影響。 卑利街65號成交 一座物業組成的「Kennedy 38」，整個地盤呈長方形設計，住宅樓面盡量貼近「石山街」邊界，而挨近「卑路乍街」邊界則有較大比例作園林，開則上一層十三個單位，共提供341個單位，景觀也可分三類。 位於「卑路乍街68號」「Imperial Kennedy」則由新地發展，亦屬於新地在西港島線併購舊樓版圖的用地，項目屬於單幢項目，共提供161個單位。
卑利街65號成交: 香港樓宇目錄
按地區劃分，以九龍為重災區，佔16宗；以金額計，則以元朗大馬路兩層巨舖六年損手4,500萬元，最為慘烈。 本著西港島區潛力而入市的準買家，也值得留意發展商開什麼價，以及有什麼付款辦法。 「Kennedy 38」首批開出70個單位，扣除最高即供10%的折扣額，均價26,888元呎，比起同系「Imperial Kennedy」的均價27,480元稍低，入場價618萬元屬於上車水平。 為了節省地方，單位的冷氣機散熱器置於露台的頂部，但鑑於日後維修上，工人需要用樓梯爬上頂部檢查、甚或把整枱散熱器拆下，可能會釀成工業意外。 卑利街65號成交 據在場職員表示，今次設計上也加入了新元素。 露台頂部設有一塊能疏氣的底冚，日後只要把底冚拉下，便能連同整同整枱散熱器一併拉下來，減少工業意外。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
其後，資本策略地產向德祥地產以7.3億元購入旺角彌敦道703至705號商廈金鑽璽，然後再拆售。 2012年5月30日，資本策略地產以14.028億元購入包氏基金持有的渣甸山白建時道47至49號Monterey Court松園全幢，以總樓面7.3306萬方呎計算，呎價19136元。 9月26日，資本策略旗下尚家生活，與高富諾及泛海國際合作，重建渣甸山松園。 碧荔道63-65號 共有3層，提供6個單位。
荷李活道65號 於過去3年共有1宗成交。 2018年8月，資本策略(佔25%)聯冋其他夥伴以約75億元購入位於九龍灣的傲騰廣塲(GFA約680,000方尺)。 2018年6月資本策略以約19億元買入位於彌敦道 號的金峰大廈(GFA約62,000方尺)。 2018年2月5日金輪天地控股以8.438億元向資本策略地產購入天后電氣道68及70號以及琉璃街2C及2D地盤，已獲屋宇署批建一幢25層高商廈，以可建約51975方呎樓面計，折合每呎樓面地價約16235元。 卑利街65號成交 2012年年尾，資本策略地產以6.8億出售尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈。
隨着嘉咸街地盤C開標後，該地段三個地盤已悉數批出發展權，其中長實（1113）MY CENTRAL（即地盤B）近期更以首批折實平均實呎逼3萬元推出。 中原寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，地盤C位於嘉咸街、結志街和閣麟街交界，為整個嘉咸街重建項目之中，唯一一個僅提供非住宅樓面的地盤，作辦公室、酒店及零售用途，且中區寫字樓新供應相當緊絀，故該項目動向一直備受注視，勢將成為未來市場矚目商業項目。 卑利街65號成交 【明報專訊】繼中環美利道地王後，另一備受關注的同區市建局嘉咸街、結志街及閣麟街交界地盤C商業項目昨天開標，由永泰地產（0369）及資本策略（0497）以逾百億元奪標。
希雲大廈過去一年錄二十八宗買賣，其中二十一宗付裝修費，金額由五百多萬元至逾一千五百萬元，若以總成交價（樓價及裝修費）計算，平均呎價由逾二萬元至二千萬八千元。 本報調查發現，個別財團支付裝修費，金額遠高於樓價，銅鑼灣希雲大廈四樓B室，面積九百八十方呎，樓價一千零七十七萬元，裝修費約一千三百七十一萬，為樓價的一點二倍。 值得留意，長沙灣興華街西住宅臨海官地將於下月截標，早前區內新盤匯璽錄得理想銷情，預料吸引各大發展商出價競投，地皮可建98萬方呎，最高估值近180億元，料每方呎樓面地價高達1.8萬元，有機會打破鴨脷洲利南道臨海地逾168億元紀錄。 卑利街65號成交 太古城貴為十大藍籌屋苑之一，屋苑向來有中產身份象徵，單位備受中產階層追捧，是香港島其中一個中產居民為主的地區，居民收入與跑馬地區的居民相若。
卑利街65號成交: 按揭計算
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 《搵銀報》講，梁卓偉3938萬購碧瑤灣，高估值1成。 薄扶林碧瑤灣屬老牌豪宅，獲不少名人青睞，最新為政府專家顧問、港大醫學院院長梁卓偉以3,938萬元，購入一個4房連車位，造價高銀行估值約1成。 根據土地註冊處資料，薄扶林碧瑤灣43座低層戶連一個車位，在今個月以3,938萬元由梁卓偉購入，單位實用面積2,079平方呎，屬4房間隔，實用呎價18,942元。 卑利街65號成交 《阿爺報》說，市建大角咀盤爭崩頭，收41意向。 政府減少私人土地供應，將重心放在公營房屋上，造成私人住宅土地供應買少見少，即使仍處新冠肺炎疫情之中，私宅地依然「爭崩頭」。
- 2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。
- 新地（0016）夥拍置地發展元朗石湖圍項目，曾於2019年向城規會申請建逾1.1萬個住宅，總…
- 市場此前對地皮估值由82.37億元至130億元，換言之，市傳成交額屬市場預料之內。
- 上月該集團亦為中環己連拿利3至6號住宅項目，引入盈大地產（00432）為合營夥伴，共同重建該住宅地皮，將收取現金約20.02億元及分享項目所有未來溢利的50%。
據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地… On Hill第1期成端午小長假樓市焦點，上周五首輪即日估清170伙，套現13.7億元，發展商遂乘勝追擊加推4號價單。
卑利街65號成交: 樓盤近鐵路、不設車位
事實上，他今年亦有購核心區二綫街舖，如斥3,000萬元，購入中環卑利街62至64號地下A舖，面積約1,100平方呎，另亦睇好九龍城及土瓜灣前景，斥1,980萬元購入九龍城龍崗道31號地下舖位。 整體來說，他相信舖位價已接近見底，今年核心區舖價有望略為反彈，料升約5%至7%，但仍未進入旺市。 投資上，他較看好民生區商舖，因消費甚穩定，旗下民生區商舖如鰂魚涌御皇臺地下商舖，去年加租幅度由1至4成，而涉及餐飲的商舖更是生意穩定，「飲食是最基本，需求無降低，如果飲食生意都跌那就經濟有問題。」他預計，民生區商舖價升約10%至15%。 卑利街65號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 永泰地產副主席兼行政總裁鄭維新表示，是次奪得項目為建築保育及社區活化提供有力支持；資本策略主席鍾楚義補充表示，將與永泰及市建局緊密合作，為港構建一個新中環。
因為西港島線通車效應，令發展商紛紛在西港島插旗，其中由新世界發展的「寶雅山」為其中之一，這個原為「錦茂工業大廈」及「天隆工業大廈」的項目，及展商自1996年起展開收購，其後成功收樓後，便發展為一層四個單位，合共152個單位的住宅項目。 項目基座頗高，故中層已經能望到海景，物業以兩至三房為主，頂層複式採玻璃幕牆設計。 項目於2010年開售，當時仍然以建築面積售樓，首批中低層32個單位，入場價600萬以下，折算實用面積呎價10,000-13,000元。 卑利街65號成交 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計劃將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。
今年先後誕生4幅百億地王，分別為1幅住宅地及3幅商業地，除昨天批出的嘉咸街商業地王外，首幅百億地王於今年2月誕下，由龍光地產（3380）及合景泰富（1813）以逾168億元投得鴨脷洲利南道臨海住宅官地，每方呎樓面地價約2.2萬元。 今年5月，恒地（0012）更以232.8億元投得中環美利道商業官地，每方呎樓面地價逾5萬元，刷新全港每方呎樓面地價最高紀錄。 同月南豐以逾246億元投得得啟德第1F區2號商業地王，每呎樓面地價1.29萬元，成為目前全港最大額的官地紀錄。 中華煤氣計劃今年8月起調整標準煤氣收費，每兆焦耳調高1.15仙，加至27.2仙，加幅4.4%。 首席財務總裁暨公司秘書何漢明表示，管理層在決定加價時已考慮工商用戶以及住宅用戶的承擔能力，重申今次加價後約70%住戶每月煤氣費加幅不多於10元，約一半工商戶每月煤氣費增加少於290元，認為加價溫和、不算高昂。 常務董事黃維義強調，煤氣公司對上一次加價為2019年8月，當時承諾其後2年不再加價，意味集團早於去年8月可以提出加價申請，但考慮到當時經營環境、疫情等因素，主動收回申請。 他提到，今次加幅純粹反映公司營運成本，包括工資、增加人手等，有關決定已同環境局進行深入溝通，對方認為加價合理，至於集團亦認為，目前疫情緩和，市道開始好轉。
卑利街65號成交: 九龍灣商廈趕今季出擊
2019年6月27日建灝地產集團以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27號1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 《文人報》稱，LP6天池屋6700萬沽，康城新紀錄，世紀21奇豐老闆4288萬破頂價入市SILVERSANDS。 【東方日報】指，信置備4盤，錦上路快申預售。 卑利街65號成交 信和置業計劃年底前推售4大新盤，共涉多達3,500伙，其中規模最大的元朗錦上路站項目，涉約2,200伙，短期將入紙申請預售樓花。 市區盤方面，西南九龍維港滙I及III累售354伙，套現近50億元，全新2期料年內開售，將提供全新類型單位。 同系香港仔港島南岸2期揚海最快本月登場，中環卑利街項目亦料於季內推出。
卑利街65號位於中環卑利街65號（中原樓市片區：中環）。 卑利街65號的實用面積由409呎至409呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 今年該集團將推出與億京發展及信和置業（00083）合作的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業項目，涉及樓面約70萬方呎，料最快首季取得預售樓花同意書，預計最快明年完工。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，中標價錢反映發展商對商業物業市場的信心，尤其鄰近核心CBD地區的靚地。 他估計項目總投資額高達180億元，雖然邊際利潤或許不高，但未來中環區商業地供應稀少，項目亦有助建立品牌形象。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 《文人報》說，綠置居啟鑽苑5折售，首期最平5.9萬上車，5月推，位置吸引料超購22倍。 卑利街65號成交 有房委會委員認為，今期綠置居位處市區吸引，料超額認購22倍。 陳李藹倫補充，今年首10個月住宅動工通知書達1.34萬個單位，按年上升87%；未來住宅供應量將有所上升。
- On Hill第1期成端午小長假樓市焦點，上周五首輪即日估清170伙，套現13.7億元，發展商遂乘勝追擊加推4號價單。
- 發言人指，中心已就事件聯絡英國當局，並會繼續密切留意世界動物衞生組織及有關當局發出關於爆發禽流感的消息，因應當地疫情發展，採取適當行動。
- 本著西港島區潛力而入市的準買家，也值得留意發展商開什麼價，以及有什麼付款辦法。
- 今年上半年一手及二手住宅交投顯著上升，業界普遍預期本月樓價將突破歷史新高，加上憧憬通關在即，下半年樓價升幅將較上半年為高。
- 土地註冊處最新資料顯示，總計上半年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業），所涉金額達4744.4億元，逼近1997年上半年4835.8億元的歷史高位，為歷史次高。
項目實用率約65%，不提供任何折扣優惠，樓價首兩成於六十天內繳付，餘下樓價80%，則在項目取得入伙紙後才付清。 利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，政府開始逐步放寬防疫措施，料今年年底前，舖位交投量將會回升兩成。 卑利街65號成交 他又認為，短期內舖市會出現承接力，至今年年底依然會有舖位蝕讓個案，但會「蝕少啲」，估計每宗蝕讓幅度會減少至30%或以下。
