匯璽 內容大綱
「最初我地冇諗過真係有呢個行動（入市），只係咁啱上年社運，呢個盤一開賣竟然低市價兩成。」他們認為單位有「20%水位」，即使樓價向下跌也只是「平手」，遂決定入市。 今年43歲的Fai 及37歲的Hei 相識十多年，緣於大學熱愛舞蹈而結識。 匯璽 其中，Fai 因較早投身社會，存下積蓄，趁03年沙士期間以約180萬元買入大角咀港灣豪庭兩房單位。 此項目地盤意外頻生，在2017年6月23日曾邀請宗教團體「禧福協會」舉行「地盤潔淨祝福禮」，以「基督教拜神儀式」祈福。
- 值得留意的是，相同金額夠租住一伙新界區細單位。
- 相片於2020年7月21日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 《意見》又指，要完善不良資產一級市場定價機制，優化金融資源配置，推動高風險中小金融機構市場出清。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 過去數年，不少物業投資者，加入炒賣車位行列，獲利甚豐。
- 至於C室則為兩房設計，用面積416平方呎，連26平方呎露台。
相片於2018年12月7日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 …首批均價約1.9萬，由新年等到現在才開盤，期間又有地王誕生，身邊不少代理配合發展商唱高，說開價肯定逾2萬，最後開價約1.9萬，感覺便宜了。 之前筆者在其他發文已提到，開價應該與啟德相若，其實只是乎合預期。 位於奧運站，旁邊的商廈雖不及ICC，但有匯豐大樓、中銀大樓，筆者在區內的收租樓，租客很多都是Banker，而且是外國人居多，質素甚高。
排一、兩個鐘等閒，好在筆者住附近，晨早落去先有得睇。 Monterey展銷場在尖沙咀港威中心，比較虛冚，筆者臨完場去，見到連入飛都要排隊。 香島展銷場在天后萬國寶通中心，冇乜人睇，可能位置比較吊腳，可以慢慢欣賞。 Monetery…間格選擇比較多，最欣賞三房開則，有純三房（一廁）、三房一套、三房一套加儲物室、三房一套加儲物室加工人房等等，現時樓價高企，三房動輒1,500萬以上，小家庭想換三房確實不容易，今次最細三房只有684呎，1,000萬以下就可以買到。 匯璽 至於兩房亦有大有細，最細492呎，600多萬就可以買到，如此計算，一房單位由400多萬至500多萬，都在按揭保險範圍內，可直接向銀行借80%，尚未開售的開放式單位有機會在400萬以下。 1%由2009年開始創辦投資課程，以實戰方式、手把手替同學上車，然後再透過財技將買得的物業一變二，二變四，然後再投資於工廈增值、大陸樓等其他物業範疇，為大家製造被動收入，達到財務自由。 為了增加主人房的儲物空間，我們特意在半開放式的睡房打造了儲物地枱。
雷霆早前稱，過去兩個月銷售部署受示威事件影響，惟強調集團上半年推售樓盤成績理想。 受中美貿易戰及社會事件影響，不少準買家持觀望態度，認為市民的居住需求仍強，加上美聯儲減息，令本港按揭利率處於低位，相信有助維持買家入市信心。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 匯璽 向西南，前臨西九龍公路的低座有5幢，單位總數90伙，以三房雙套房戶型及四房為主，部份單位睡房外牆特設隔聲環保設施，以減低噪音影響。 閣樓設計中單位的採光非常重要，所以旁邊近窗台的位子，早上有陽光進入的時候，令早上更加有朝氣，頭頂部分增設了一盏燈泡，沒有選用燈飾作配搭，為避免令閣樓充滿壓迫感。 現場氣氛…匯璽展銷場在九龍站ICC長期排隊，樓下排完，樓上再排，展銷場內又唔算好爆，每次放幾個人，激鬼氣！
匯璽: 服務及產品
新地（016）旗下南昌站匯璽兩期，將於下月拆售163個車位，當中包括5個暢通易達的停車位，入場價由355萬元起。 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。 Club Brio設施包括兩個分別50米室外成人泳池及25米兒童專用泳池、健身室、拳擊擂台及瑜伽場地。 「球匯競技場」可作羽毛球場及／或籃球場之用。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 相片於2020年7月21日拍攝於發展項目期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 匯璽 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
至於C室則為兩房設計，用面積416平方呎，連26平方呎露台。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 匯璽 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 過去數年，不少物業投資者，加入炒賣車位行列，獲利甚豐。
一手市場氣氛稍有改善，發展商推售餘貨的步伐加快。 新鴻基地產旗下西南九龍匯璽系列，落實下周一(28日)起招標發售7伙，實用面積介乎1,234至2,171方呎。 匯璽III共提供1,172伙，單位實用面積介乎267至2,171平方呎，當中2房或以下單位佔近八成半。 項目開放第8座48樓A、B及C室的現樓示範單位，其中A室單位屬四房（連雙套房）及儲物室連廁間隔，實用面積1,513平方呎，大廳連接51平方呎露台，空間寬敞。 另外B室單位為一房間隔，實用面積366 平方呎，連開放式廚房。
其他主要租戶包括嘉禾戲院和朗思國際幼稚園／幼兒園。 匯璽
奧運站住宅群雖然冇九龍站咁貴，但都是豪宅級數，維港灣、柏景灣、浪澄灣等，呎價2萬多元起步，帝峯皇殿、一號銀海、瓏璽等2萬尾起步，大則隨時要3萬以上，由於大單位多，環境配套好，很多家庭客捧場，筆者有唔少朋友住到唔捨得搬，面積相若的單位，租金直迫九龍站！ 區內雖然有公屋居屋，如海富苑、富榮花園等，但比例不多。 記得大半年前初初入伙的時候，筆者都有去睇過，周圍乜都冇，交通方便，但生活配套就好唔方便，最近重臨舊地，變咗好多！ 最重要的當然是大型商場V Walk開幕，好大、好靚，未完…如果覺得商場的店舖消費高，有行人天橋直駁對面馬路的南昌薈，原為南昌邨的商場，有街市及快餐店等，改頭換面，升格不少。 匯璽 最近市場負面因素一籮籮，呎價去到2.4萬，入飛量仍然強勁。 筆者不是代理，實話實說，個人覺得這個價錢確實比較貴。 香港置業高級聯席董事謝啟源表示，匯璽 II 3B座高層B室，一房間隔，實用面積349平方呎，外望海景，早前以1,050萬元放盤，數個月後獲外區客接洽，議價後減價47萬至約1,003萬元成交，實用呎價約28,739元。
匯璽: 發展商 : 港鐵
大廈外牆採用玻璃幕牆，而所有住宅單位景觀窗均採用雙層中空玻璃。 Monetery…會所面積約4萬呎，除了基本設施，另有室內運動場，除了室內、外泳池，還有私人專屬泳池，代理說連接BBQ可以玩Pool Side Party。 基座設有商場，雖然面積不大，但由於項目距港鐵站大型商場PopCorn比較遠，小商場提供起居飲食很重要。 這次介紹的室內設計是九龍長沙灣的新起點「匯璽三期」，項目位於港鐵南昌站上蓋屬於新鴻基地產，今次的單位是對年輕的事業類型夫婦為了方便上班工作，便購入「匯璽三期」，單位設計以現代簡約風格為主題，用上黑白灰和淺木色調。 設計團隊因應夫婦的生活習慣做出調整，打造出一個寬敞舒適的時尚居所。 匯豐環球研究發表研究報告稱，本港金融股中，看好港交所及中銀香港，均予「買入」評級。
有關短片在facebook廣泛流傳後，「禧福協會」便刪除原帖。 有網民批評指做法有違基督教敬拜神的教義，亦有網民指出安全措施不足才引致意外頻生，拜神是「迷信」行為。 2021年5月，屋苑5a座有一名印傭確診covid-19，她在4月25日抵港，張竹君指患者離開檢疫酒店僅數天，故於社區感染的機會較細，相信是輸入個案的機會較大，但保險些，暫時列作本地 匯璽 個案處理，屋苑5a及5b座需強制檢測。 ，提供150間商戶，商店面積約700至1,500平方呎，預期呎租介乎100元至200元。
匯璽: 匯璽iii Cullinan West Iii
項目沒有商場，起居飲食要到筲箕灣大街，好在大街多美食。 …會所分兩期發展，面積約3.4萬呎，連同公用花園總面積約19萬呎，除了室內外泳池、健身室、宴會廳等，亦有球場及多個BBQ場，健身室很大，附設拳擊擂台。 項目有約30萬呎的商場，是最值得欣賞的地方。 其中最大的爆發點，是位於匯璽前方的臨海地皮高價賣出，樓面呎價逾1.7萬，我們的團隊自己都有做收購重建，都知道米貴，計埋建築成本及利潤，估計賣價逾3萬才有賺。 刺激買家追價入市，再加上2018年樓市瘋顛，呎價2.4萬仍然賣個滿堂紅，部份靚單位，呎價更逾3萬！
據了解，買家為一對夫婦，心儀物業位處高層兼享海景，睇樓一次即拍板入市 。 《意見》指出，要堅持市場化法治化原則，資管公司要自主決定是否參與有關中小金融機構風險處置，地方政府和監管部門不搞「拉郎配」，不攤派任務，不干預不良資產市場定價。 《意見》又指，要完善不良資產一級市場定價機制，優化金融資源配置，推動高風險中小金融機構市場出清。 匯璽 同時嚴禁資產管理公司通過結構設計，隱匿真實風險和不良資產「假出表」，嚴防國有資產流失。 在俄烏戰爭及股市波動等利淡因素下，多個藍籌屋苑平價成交湧現。 中原盧鏡豪透露，鴨脷洲海怡半島15座中層D室，實用面積約623方呎，獲用家以968萬元購入，呎價約15,538元，做價創屋苑套三房戶近半年新低。
而上述一切伴與更廣泛的寬鬆政策一同來到，以支持經濟、就業及資本市場情緒。 該行指，以「回歸效應」看，中銀香港及港交所的表現以往都優於大市。 在2007年、2012年及2017年，兩者的股份在6月均跑贏大市，因當時公布了有利資本市場的措施。 匯璽 該行料人民幣櫃台、ETF通及大灣區相關政策方面可能有新消息。 另外，中國內地加強寬鬆力度，而更多城市逐步由防疫措施中解封，商業活動及消費料逐步改善。 同時，本月初至今香港、上海及深圳市場的日均成交量均有所增加。
匯璽位於南昌站深旺道28號（中原樓市片區：南昌站）。 匯璽共有3期，18座，提供3,410個單位。 此項目住宅部分分為三期發展（第2A期、第3期及第5期；至於第1期及第2B期，分別指南昌站車站範圍及商場），全部樓面面積合共263萬平方呎，合共3,414伙，其中實用面積不多於538平方呎的單位比例佔約八成。
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當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 新地（016 ）旗下匯璽 III 位於港鐵南昌站上蓋，交通便利，且大部分單位擁有海景，吸引Fai 及Hei 在去年10月合資以855萬元購入一伙高層一房戶作自住，實用面積371平方呎，每呎2.3萬元，二人直言買入價是「屋苑最低位」。 相片於2018年11月30日拍攝於發展項目其他期數會所，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不得詮釋作任何賣方就發展項目明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 匯璽 會所內的設施及服務的開放時間及操作受相關法律、批地文件、公契條款及會所使用守則限制。 會所內的設施及服務的使用或需額外收取費用。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
最大的問題是…當時奧運站二手呎價都是2萬中，南昌站貴過奧運站？ 進入單位是一個開放式廚房，廚房設有大櫃台，戶主可使用櫃台當作酒吧或煮食之用。 我們設計團隊在原有廚電櫃的基礎上進行了更加優化的設計，特意訂造了一張隱藏式伸縮餐桌在櫃內，當吃飯時可靈活伸出來使用，亦不會阻擋到屋內的活動空間。 交通可謂項目的一大賣點，南昌站屬西鐵線和東涌線的轉車站，即是項目坐擁東涌線及西鐵線雙鐵優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便。 匯璽 另外，與項目僅一街之隔的巴士站，亦提供前往銅鑼灣、灣仔、及九龍塘等地的巴士線路。 代理續說，受新冠肺炎影響，近期車位價格大跌，吸引個別投資者入市，特別是新界區的細價車位，即100萬元以下，一來回報率高，約有3厘或以上，二來印花稅成本較低。 事實上，據美聯物業統計，上月純車位註冊量共錄309宗，按月升約37.3%，創四個月新高。
同時設宴會廳、7個燒烤場、卡拉OK室及兒童遊樂場等可讓小朋友玩樂。 至於另外一個豪華會所 Club Orlov，則有健身室，桌球室，宴會廚房，美容中心，鋼琴房，VR遊戲室和小型咖啡店可供住客使用，還可在落地玻璃旁欣賞到維港海景。 這次向大家介紹一個位於深水埗匯璽的一個單位，設計師以現代風格為戶主打造了一個閣樓設計，以木色和白色加上鋼支的配搭，為戶主打造一個安穩的安樂窩。 匯璽 進人單位一目了然，整個空間乾淨俐落，設計師以客廳電視櫃作配搭，以支撐儲物地台的支架同時作為樓梯上落，讓露台的陽光能夠進入單位並且保持單位的通透性，擴闊整體空間感。 Monetery…沒有花巧Plan，代理說一般新盤的備用一按都沒有，只有簡單的備用二按，即是說預咗要自己搵銀行上會。
匯璽 3期 匯璽II 3A座 共有44層，提供176個單位。 匯璽 3期 匯璽II 3A座 於2017年12月起入伙。 匯璽 3期 匯璽II 3A座 於過去3年共有14宗成交。
四房雙套當然係又大又靚，雙廚房設計，甚有氣派，可惜細房較細。 我們亦拆除主人房與客廳的間牆，用上特色半透明玻璃趟門設計，當有需要時可靈活地將趟門打開，讓細小的空間變得更加開闊明亮。 又可以將趟門關上保留隱私度，增加了單位的藝術氣息。 公頃，園內有草地、兒童樂園及長者健體設施，其中草坪面積多達兩萬平方米，是香港所有公園最大，假期間吸引不少一家大細前往野餐。 匯璽 雖然車位投資所需金額不大，而且不用維修保養，回報可觀，惟也有風險，皆因經濟轉差時，市民慳得就慳，情願賣車，節省租金。
按此項目已獲批的規劃，可建14幢樓高14至50層（高座及低座住宅各佔7座）住宅樓宇。 此項目由新鴻基地產及港鐵發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司。 項目住宅部分首期於2016年4月申請預售樓花同意書，到2017年3月開售，2017年12月完工，2018年11月入伙。 而住宅二期亦已於2017年4月申售，同年11月初同步批售及開售，於2019年7月入伙；三期則於2019年8月開售，2020年7月完工，現正全部入伙。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
