勤儉樓成交 內容大綱
要消費不變成浪費，這個取捨除了是個人的選擇外，更是彰顯一種個人的修養。 節儉其實也和經濟發展有關，在從前生產能力不高的社會，所有物資都會顯得稀有，在經濟行為下也會以節儉為主。 一些生活習慣可以看到這樣的差別，例如筆者上一輩的人，他們以前習慣用吃完飯的碗來喝水，原因是想將碗內的剩下的油份都喝掉，這個生活習慣背後的經濟原因，就是當時的人連負擔食油的能力都很勉強，這樣做就是不想將珍貴的油份浪費。 勤儉樓成交
長者，必定是那班長駐在銀行、證券行炒股票的銀髮散戶。 這班炒股賺零用或過日晨的長者散戶，因為見慣風浪，很多時只會短炒自己最熟悉的幾隻股票，對來歷不明的投資存在戒心，反而較少會墜入熟人介紹的投資陷阱。 由此可見，香港的社會經濟結構，已經發生了十分大的變化。 香港的製造業，在20世紀90年代之後，一直走下坡。 同一個統計數字列出1996年全港製造業職工人數，只有32萬人。 站在經濟行為的角度看，一方的消費會帶來乘數效應，會帶來更多的經濟活動，也令總體經濟更蓬勃，所以在這一個角度看，節儉對總體經濟來說不是美德。
民主黨涂謹申認為政府應再設5年滾動式土地供應制度，公民黨湯家驊認為應恢復定期賣地，民建聯陳鑑林則建議港鐵盡快推出住宅項目。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 舊樓併購方面，梁志堅坦言，在「兩辣招」推出後已完全停頓，因收購舊樓成本大增，故商會將在此方面盡量向政府提供業界的意見。
建議現在旺市只用購買力之一半，現時讀者只有一結欠1.5mil，所以他應再用村屋套多50萬。 新套金額可用貴息計，舊有借貸部份可照用靚hibor plan比息。 勤儉樓成交 由於借出金額對銀行來說是偏少，可以有銀行不肯作上述安排，要求全新將2.0mil借貸用新plan計息的，看來你要多行幾間銀行，去細bank問一下。
又說樓價高，因地小，但當政府退步，在無地之下忍心放出保護區來起，將將軍澳保護區起樓，又反對，菜田村又一推再推，近日又有保護區來起樓不成，最怕永遠反對而沒有解決的反對，如有見解和方法就不同。 會否如電影中，他們才是發展商的人，表面反對，後面支持。 因他們所做的最後得益者都是他們反對人，人工加二蚊，快餐每碟飯加二蚊，工人多定oreder多，所有地都不能開發，發展商就早開心。 勤儉樓成交 香港市民現時供樓支出佔平均入息42%,比97年所佔的78%健康好多,現在短炒只是2.4%,亦比97年的18%更加少.政府穩定樓價是對,但打沉樓價是大錯.
勤儉樓成交: 最新文章
市場隨即以持貨力強、全球印錢，以及剛性需求來解讀，惟這統統恐是落伍過氣的理由，若市民不求甚解輕信的話，恐怕後悔莫及。 須知道香港寸金尺土，置業是窮一生之力，絕不能草率作決定。 【星島日報報道】「鋪王波叔」鄧成波本月中離世，其家族陸續沽貨，繼早前賣出深水埗地鋪，最新再連沽兩項物業，包括元朗筱廬及毗鄰土地，以及荃灣青山公路一批住宅，合共作價約一億七千五百萬。 紀念冊內文介紹「波叔」生平時指出，他早於九十年代便奠定「舖王」地位，其時已坐擁市值逾100億元的房地產項目，到2003年睇準自由行商機與政府活化工廈計劃，並轉移至工廈項目。 經過多年打拼，鄧氏家族旗下房地產項目近200項，目前總值逾730億元，於今年《福布斯》香港富豪榜排名第19位，業務涉及地產、酒店餐飲、金融、安老、零售等。 有「股壇大隻佬」之稱的香港股票分析師協會副主席郭思治則表示，雖然過去沒有與鄧成波合作過，但認為波叔是一個成功的舖王、地產商，分析時勢局勢獨到，自己亦從中「學到嘢」。
如是者，在好市時，班經紀只需照顧班炒家已經密密食，跟本無需理會我們這班只得一層樓賣掉就無的用家業主。 因為用家業主不會割價去平租個單位，因為買回來已經有成本，最起碼過價不是炒家的壓死人價，價錢已經無得比！ 二來，班用家業主買單位來作長線收租者，都會投本去執好間屋後才去放租，因為都想租到好租客與好價。 經紀更何不會理會我們，因為我們無財無能，更加不會無良心去呃人磡價。 聲 明所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 勤儉樓成交 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。 勤儉樓位於元朗市中心元朗泰祥街7號（中原樓市片區：元朗市中心）。 長實（0001）主席李嘉誠昨晚出席一個公開活動時，被記者多番追問對樓市看法時，他只表示，如果回答一句將引起好多誤會，因此不肯評論上月政府推出的兩招壓抑樓市措施。
有另一個現象，對九十後而又剛投身社會一輩來說是較明顯的，就是中五肥佬被逼出黎做野既同學，到廿六歲，亦即佢同班的中學同學都讀完大學做左野幾年之後，大家在廿六歲的人工都是「讀少d書」的人優勝。 你而家成日搭地鐵都聽到「牛高馬大」既阿仔駁阿媽咀，話邊個邊個讀完書出黎做野都係搵萬零蚊，咪同冇讀書一樣? 其實阿仔既observation係對的，亦因此衍生了一堆新的社會經濟現象，包括細價樓急升等等，留待homebloggerhk交流會再談。 勤儉樓成交 當然阿媽衰在一早將讀書同搵錢掛了勾，攪到阿仔「有計」駁咀唔溫書返學。 係呢個香港，唔靠讀書晉身專才去搵錢是冇問題的，但如年青人唔讀書又唔做野，毒留在家浪費時間，未免浪費青春實在可惜。 帶來不少獲利機會，但長者即使看中某隻具潛力的殼股，亦要先研究這間企業的基本因素，例如公司的負債情況，並切記只動用小部分儲蓄投資，以及嚴守止蝕止賺原則，從而減低長期坐艇風險。
其中，公共設施保留地若在保留期間仍為建築使用，除適用自用住宅相關規定外，可申請依6‰課徵地價稅，若未作任何使用並與使用中土地隔離者，免徵地價稅。 國民住宅、企業或公營事業興建之營勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其地價稅稅率亦適用2‰優惠稅率。 端午連假即將到來，為避免人流移動再次讓疫情攀上高峰，指揮中心昨（30）日宣布，6月1日至30日仍維持現行防疫措施，外出應全程配戴口罩，… 指揮中心公佈連日COVID-19新增8、9萬確診數，本土累積已超過162萬，是否顯示Omicron疫情已走入「高原期」？ 本土疫情爆發至今，累積的確診個案不斷攀升，醫療量能瀕臨崩潰，儘管第一線醫護人員苦撐，還是面臨人力不足的窘境。 中國資訊通信研究院（CAICT）上周公布數據顯示，中國 4 月份的智能手機年發貨量，下降了 34%，至 1,770 萬部。
勤儉樓成交: 樓市亮話
今時在社會的長者，出身在四十年代、發跡在六至七十年代，其間貨幣未曾失效，有通賬而樓價大抵是升多跌少。 由於社會上土地分配較平均，創意及個人勞動力很受激發，人人創業銀行不愁沒生意、借錢成本高而存錢利潤都好豐厚，所以根本沒需要攪什麼被動收入、而做定期有5-7%，基本上存錢唔借錢生活可無憂。 鐵路沿線屋苑一向受到用家追捧，據《星島地產網》報道，中原地產資深區域營業經理方翰達表示，大埔新達廣場5月暫錄約2宗買賣成交，屋苑最新成交為6座低層G室，面積489方呎，2房間隔，放盤時開價約785萬，… 據《星島地產網》報道，二手再錄用家市價承接個案，美聯區域經理佘錦驊表示，西灣河嘉亨灣1座低層G室，面積499方呎，兩房間隔，以1085萬成交，呎價21743元，屬市價水平，買家為外區上車客。 原業主於16年2月以約680萬一手購入，是次轉售帳面獲利約405萬，升值約60%。 可是「舖王」亦難敵社運及疫情，去年開始不時傳出財困，需要沽鋪套現的消息，而在波叔離世後，旗下的房地產王國運作未見受影響，自5月中開始，該家族已累積沽出12項工商舖物業及舊樓地盤，總成交金額約12.73億元。 讀者股票投資應麻麻，如專才太忙不妨「ETF一下」，投入低收費的被動投資。
經過第五波疫情的嚴重挑戰，港人深明由個人做起，同心抗疫的重要性。 然而，當政府放寬限聚令，即刻出現一鬆，酒吧業即爆疫的惡劣情勢，令業界過去兩年內不斷聲稱他們受到「特殊對待」的說法，不攻自破，業內必須立刻… 41歲鍾欣潼（阿嬌）最近減肥成功，靚爆參加內地綜藝真人騷《乘風破浪的姐姐3》，惡鬥來自中港台及韓國的29位「姐姐」，當中包括前「情敵」Jessica（韓團少女時代前成員鄭秀妍）。 近日內地的小學教材引起社會廣泛關注，民眾指出不少插圖畫風奇怪，內容更涉嫌傳播不良意識，官媒亦相繼報道話題，盼教育部門改進。
台灣房價上揚速度高於收入已成社會問題，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，借鏡瑞士制度就會發現，收入提升、抑制房價、管制租金惡意上漲及社宅數量擴增都要同時進行，但單看台灣房價租金已連續漲51個月，且每月租.. 對於高房價有人索性選擇租房不買了，但也有人苦苦期待房價下跌。 房產專家Sway在個人粉絲頁感嘆高房價、低薪問題，內容指出家中有房、北漂無房、無房租屋族三者狀況，此文一出打中網友心聲，也引起網友熱烈回應，表示對於現狀的無奈。 勤儉樓成交 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
通脹上升，人民幣升值，拿港元等於貶值，支金總要有出道，本應投資樓市係一件保守投資，現唔炒樓去炒股，港府逼人轉去炒股，但股市投資風險偏高，無路可選。 好多早年和年初入貨的炒家和業主都趁還有錢賺減價放盤，個個都驚有錢賺變倒蝕，越遲賣風險越高，額外印花稅加外圍經濟環境不樂觀都令持貨越長風險越高，大陸又表明決心打壓樓價，業主寧願沽貨賺少些避險。 筆者講得好有道理,正正反應了中產小業主心聲,現在亞洲區樓價均上升,香港樓價因打壓而大幅下調,是違背自由經濟原則. 勤儉樓成交 如果俾著第二個人，不但會左計右算，仲會問一些專家的意見，出一份可行性報告。 在這個時勢，出價應該保守一些，其實老友只知其一而不知其二，見到我出手快就話我懶，但他又唔見到我勤力的時候。 我所買的甲廈，以前已經睇過唔知幾多次，心中早有一個價錢。 如果未到心目中理想價情願唔買，亦有老友知道我不時睇樓話我浪費時間，唔打算買就唔好睇。
中銀證券的統計數據顯示，今年45個監測城市的新房成交面積環比下降10.8%，同比下降29.1%；克而瑞數據則顯示，中國百強房企中，逾八成企業的單月業績都出現同比下滑，其中44家房企降幅大於30%，恆大降幅居首，降幅達到90%。 日前，中國互聯網上流傳出一份萬科集團總部於11月16日在內部下發的一份倡議書，引起社會輿論的廣泛關注。 張皇珍指出，目前擁有的這兩間房，她都是「一見鍾情」。 購入第一間房時，她知道這個新建案附近有學校、有市場、有公車站等完善的生活機能，過個景美橋就到台北市了，因此才看第一間房，很快就決定是它了。
主力投資亞太區房地產市場的私募基金豐泰地產，自2019年中起一度暫停投資步伐，但有見全球整體物業市場未見大跌，靜極思動，去年7月再度入市，並在不足一年內動用約28億元在市場上收購物業及投資項目。 豐泰地產投資管理合夥人暨投資長朱惠德接受本報專訪時直言，新冠肺炎疫情緩和，加上不少市場回落至接近見底，「目前唔係賣嘢嘅時機」，所以會密切留意優質物業，尋覓投資機會，包括本港的住宅重建項目。 由於地產市場熾熱，政府土地的拍賣價格亦不斷攀升，住宅用地及商業用地的成交價都高於市場預期，特別是九龍紅磡灣填海區的土地拍賣成交價，創香港地價紀錄。 但是，工業樓宇及貨倉用地，價格停滯不前，反映香港的製造業，已經衰退。 【明報專訊】政府11月20日起新增額外印花稅，遏抑樓市炒風，成交量雖驟跌，但樓價依舊上揚。 反映11月29日至12月5日二手住宅臨時買賣合約樓價的最新中原城市領先指數，較上一期數字上升0.94％。
勤儉樓成交: 香港證券的轉讓
由於樓市現況呈跌勢，加上踏入加息週期，而本人現金儲蓄不多，故傾向方案2，保留資金候市況差時可趁低吸納。 不少人認為行山已經不對，還將照片放上網，慨嘆現今年青一代做事愚昧無知，沒有責任感，還有人取笑恒生銀行已變成「行山銀行」，令企業形象受損。 早前恒生銀行幾個 MT（ 管理實習生 ) 趁著 WFH ( 在家工作 )，竟然相約行山，還將照片放上網，最後雖沒有染上肺炎，但被公司「照肺」。 勤儉樓成交 「 小莫小於水滴，漸成大海汪洋，細莫細於沙粒，匯成大地四方。」這是七十年代恒生銀行家傳戶曉的廣告歌，宣傳片最後旁白說：「 勤儉就是美德，儲蓄可以致富。」當年社會鼓勵人們儲蓄，積少成多，儲蓄是一種美德。 然而，今天銀行鼓吹消費及借貸，先使未來錢，不同年代，人們的價值觀也有分别。 香港浸會大學畢業後，誤打誤撞入了廣告圈，經過多年在圈中打滾，由撰稿員變身爲創作總監，終於練得金剛不壞之身。
- 就記者現場所見，鄧成波思念會靈堂內外均佈滿來自各界別名人的花牌，包括政界、地產界、地產代理界、銀行界、法律界、教育界等人士。
- 施永青表示，當他發覺最近公布的指數與市場的預期不一致的時候，曾親自致電下屬了解。
- 70年代起他更與朋友開始進軍飲食業及車行，更因此對舖市有更多了解，便開始投資店舖。
- 作者講出現時我哋小業主面對通脹苦況,文章務實不造作,不嘩眾取寵.
- 據CNBC報道，世界衛生組織（WHO）30日表示，非洲以外國家的猴痘病例激增仍有許多未知因素，當下定論猴痘疫情是否會導致全球大流行還過早，但目前尚有機會遏製該病毒的病例增加。
至於原業主於2011年以約1,420萬元購入，是次轉手賬面獲利約460萬元，物業升值約32%。 一場世紀疫情，引發全球就業市場大蕭條，各地失業率直線飆上雙位數比比皆是，即使諸如香港般保持單位數，也絕對談不上幸免，背後有着無數從業員被迫放無薪假、削工時和薪金，所謂「停薪留職」令就業實況充斥水分。 此時此刻，若政府仍不肯為樓市撤辣，實欠港人一個交代。 本報向鄧成波兒子鄧耀昇旗下陞域集團查詢荃灣住宅沽售事宜，發言人指不回應市場消息。 筱廬毗鄰元朗浸信會，由於荒廢多時，曾有鬧鬼傳說，項目由此被列為「香港十大鬼屋」之一。
華固建設（2548）今（31日）召開東會，公告營收135.47億元，創歷年次高紀錄。 董事長鍾榮昌認為，今年整體房市仍處高原期，將呈「量縮價緩漲」格局，且特別看好商辦市場。 而華固今年將推出2商辦和5住宅案，總銷共約270億元。 據《星島地產網》報道，不少一手向隅客回流二手市場，帶動部份屋苑錄得高價成交。 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳峻瀅2期3座高層F室，面積525方呎，兩房間隔，以830萬成交，呎價15810元，創同類成交價及屋苑呎價新高。
如是者，在好市時，班經紀只需照顧班炒家已經密密食，跟本無 需理會我們這班只得一層樓賣掉就無的用家業主。 在市差時，好似最近，一班無能力的炒家們紛紛第一時間割價平租，跟本就是頂死您班用家業主。 勤儉樓成交 平租不得而，經紀還要為班炒家們第一時間貼到通門口、通街口都係，方死無人知有筍盤平租。
勤儉樓成交: 業主放盤
其實想要增加貸款額度，不妨將物件詳實地址、屋況及周遭設施，主動提供給銀行作為貸款估價的基礎;不僅當做自己的額度提昇計畫，其實提供得愈詳實，銀行鑑價及貸款成數，一定會比其他人更精準更好貸。 關於不動產的估價，確實也是一門專業，非具備充足的專業知識不足以勝任，除了銀行有自己的估價專業人員外，坊間也有不少不動產估價公司及「不動產估價師」。 利嘉閣分行經理陳敏生表示，荃灣愉景新城11座低層E室，面積約581方呎，三房連套房間隔，望山景，原叫租21000元，其後減至20000元租出，呎租約34元。 勤儉樓成交 據悉，業主於14年10月以約550萬購入，現租出享租金回報率約4.4厘。 二手錄市價租務個案，中原分區營業經理盧宏基表示，西半山雍慧閣中層B室，面積844方呎，三房套間隔，望開揚市景，以44500元租出，呎租53元。 據悉，業主於07年以1100萬購入，租金回報4.9厘。
- 然而，當政府放寬限聚令，即刻出現一鬆，酒吧業即爆疫的惡劣情勢，令業界過去兩年內不斷聲稱他們受到「特殊對待」的說法，不攻自破，業內必須立刻…
- 此時此刻，若政府仍不肯為樓市撤辣，實欠港人一個交代。
- 建議現在旺市只用購買力之一半，現時讀者只有一結欠1.5mil，所以他應再用村屋套多50萬。
- 雖然自己已有cash，但不妨利用銀行提供的信用卡低息備用貸款(不是透支貸、透支貸成30%的)，年利息支出成本只1.5%-3%)。
- 唔理係綠置居，白居二，還是首置上車盤，政府就係想香港人買樓，這是否政府學新加坡嘅香港版？
中共國家統計局數據顯示，2021年1月至9月期間，全國的房地產開發投資增長只有8.8%，與2019年同期相比降低了1.7%，而2019年前幾個月，正是中共病毒（COVID-19）疫情在中國大規模爆發並擴散的階段。 第一財經網17日報導稱，有萬科集團內部人士證實，這份倡議文件屬實。 在此前不久舉行的「2021年業務交流會」上，萬科集團主席郁亮就已經多次提及要「珍惜錢」、「賺小錢」，努力熬過中國房地產行業的「陣痛期」。 勤儉樓成交 這份題為《關於萬科集團總部「節衣縮食」和打造「戰時氛圍」的倡議》的文件表示，中國房地產行業已進入凜冬，萬科內部上下要有 「危機意識」。 中央流行疫情指揮中心29日表示，由於「確診者自主回報疫調系統」自5月1日上線後，仍有民眾超過3天仍未能取得或下載隔離通知書。 全球企業和政府領導人，在上周舉行的世界經濟論壇上表示，因俄烏戰爭引發的能源危機，一些化石燃料投資重啟，正在干擾西方國家向潔淨能源的轉型，…
政府出招後，除令炒家投降、賣家要割價求售，亦令樓市好友看法改變。 本港樓市大好友瑞銀在政府打壓樓市前，大力唱好樓市……. 其實近來有很多野唔明，支持最底工資，最小30蚊，但另一邊又反對加價，咁人地做生意比人加租和風險成本點計，賺錢是風險成本，那有賺得多不成，又唔見佢做老闆，做生意賠錢邊個可憐。 勤儉樓成交
