凱譽成交 內容大綱
市場消息指，尖沙咀凱譽中層H室一個實用面積445方呎單位，剛以1,000萬元成交，呎價約22,472元。 原業主於2015年11月以1,043萬元購入，是次成交賬面已蝕讓43萬元。 【明報專訊】疫市下市場由減價成交主導，尖沙嘴凱譽更驚現逾十按的銀主盤蝕讓易手。 市場消息稱，凱譽中層H室，實用445方呎，近日以約千萬元易手，實呎約22,472元，較原業主2015年11月1043萬元購入價低約4%。 資料顯示，原業主購入單位後，先向恒生銀行承造首次按揭，至2016年2月起陸續將單位向多家財務公司加按，前後共將單位十按，其中去年4月，曾加按600萬元，最後為去年11月加按50萬元。 凱譽為服務式住宅項目，設有3層座，共提供262伙，當中1房及3房的單位各佔約25%，其中以2房為主打，佔全盤的約49%。
- 就北韓領導人金正恩前一天開會暗示放寬防疫措施一事，統一部發言人稱，南韓密切關注朝方今後放寬封控措施的可能性及相關情況。
- 位於尖沙咀棉登徑的高級豪宅「凱譽」，昨晚有約300名居民完成檢測，幸而無人感染。
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- 惠譽報告指出，評級上調是基於越秀交通的淨槓桿率由2020年的7.1倍，大幅改善至2021年的5.2倍，且預期該指標在中期內將保持在惠譽「BBB」評級對應的負面評級觸發閾值4.5倍以下。
- 阿里巴巴國內數字商業板塊總裁戴珊指，淘寶天貓的核心戰略是圍繞中國市場的逾10億年度活躍消費者，從交易走向消費，做好、做深國內消費市場。
代理表示，業主於去年11月曾將單位以1,250萬元放盤，及後減至1,150萬元，最近物業已成為銀主盤。 阿里巴巴集團董事會主席兼首席執行官張勇表示，疫情期間，很多商家經營受到不同程度影響，阿里巴巴作為平台感同身受，並指在特殊時期正力所能及多做實事，希望因為阿里巴巴的服務，給商家多一點確定性。 阿里巴巴國內數字商業板塊總裁戴珊指，淘寶天貓的核心戰略是圍繞中國市場的逾10億年度活躍消費者，從交易走向消費，做好、做深國內消費市場。 凱譽成交 市場上已分間套房的單位放盤向來罕有，但近日有同類單位減價出售。 利嘉閣林世標透露，銅鑼灣鳳鳴大廈低層J室，實用面積約974方呎，已改為五間連獨立廁所套房。 開價1,200萬元放售，減至1,010萬元沽出，呎價10,370元。 據了解，該盤在過去兩個月已錄至少3宗帳面損手個案。
凱譽成交: 地產博客
上述中層C室，實用面積488方呎，以成交價計，呎價25,205元。 原業主於一五年底購入單位，是次做價帳面蝕近260萬元。 尖沙咀凱譽一個中層兩房單位剛以1,230萬元登記售出，單位不足五年帳面貶值逾17%。 德國聯邦統計局公布，德國4月進口物價按年急升31.7%，創1974年9月以來最大升幅，亦略高過市場預期的32%。 凱譽成交 其他包括氮化合物、金屬和塑料在內的中間產品價格亦上升，導致進口物價按年急升。 按月比較，4月進口物價上升1.8%，出口物價升0.8%。 不過，問題來了，因項目地契非純住宅，屬服務式住宅地契，所以當年銀行曾煞停「凱譽」的按揭審批，金管局提醒銀行該物業用途複雜，承造按揭須評估風險。
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- 據悉，截至本週二（20日）過去5日，已累計沽出60伙。
- 同時，單位裝配了智能家居系統，包括燈光調節、冷氣控制、視頻對講機、無線警報系統及無線防盜門磁功能等。
- 若有關航線在10日內再次觸發，則該航線將被禁止着陸香港5天。
- 其他包括氮化合物、金屬和塑料在內的中間產品價格亦上升，導致進口物價按年急升。
- 新型冠狀病毒疫情未受控，經濟前景未明，有十按銀主盤蝕讓易手。
- 資料顯示，原業主購入單位後，先向恒生銀行承造首次按揭，至2016年2月起陸續將單位向多家財務公司加按，前後共將單位十按，其中去年4月，曾加按600萬元，最後為去年11月加按50萬元。
主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,漢口中心,華寶大廈,華源大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。
凱譽成交: 成交紀錄 共19個
行政長官林鄭月娥今日(30日)在禮賓府，與新加坡國務資政兼國家安全統籌部長張志賢和新加坡外交部長維文會面，商務及經濟發展局局長邱騰華亦有出席。 林鄭月娥表示，香港與新加坡一直以來保持緊密的雙邊關係，並隨着香港與東南亞國家聯盟(東盟)簽訂的《自由貿易協定》和《投資協定》於2021年年初全面生效而進一步加強，她感謝新加坡政府對締結這些重要協定的支持。 凱譽成交 香港熱切期盼加入《區域全面經濟夥伴協定》並作出貢獻，她期望新加坡會繼續支持。 她補充指，香港加入《區域全面經濟夥伴協定》能為企業提供更多採用優質服務的渠道和選擇，進一步鞏固區內供應鏈的優勢，從而刺激區內經濟活動。 凱譽位於尖沙咀棉登徑8號（中原樓市片區：尖沙咀）。 新型冠狀病毒疫情未受控，經濟前景未明，有十按銀主盤蝕讓易手。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 土地註冊處資料顯示，業主於2015年11月購入單位後，先後10次抵押物業借貸，2016年時向恒生銀行承造首次按揭，之後多次加按，在去年10月一個月內，先後6次向財務公司借貸，涉資74萬元。 中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園C座低層13室三房戶，實用面積594方呎。 原先叫價1,030萬元放盤，其後劈至988萬元沽出，呎價16,633元。 越秀交通獲惠譽上調評級至「BBB」，展望穩定，同時亦獲上調其中期票據計劃至「BBB」，展望穩定，現價5.02元，升1.21%，成交金額1553萬元。 凱譽成交 日前國際評級機構惠譽發表報告，將公司的長期外幣和本幣發行人違約評級及高級無抵押評級由「BBB-」上調至「BBB」，展望穩定。 同時將由越秀交通全資擁有Famous Kind的10億美元中期票據計劃的評級自「BBB-」上調至「BBB」，展望穩定。
項目共提供262伙，其中2房佔整個項目約一半，1房及3房戶均約佔25%。 據了解，上址每間套房市值月租可達5,000至6,000元。 若以房間數目平均計算，是次每個房間成交價達200萬元。 而37至39樓則是1層2伙，實用面積為1,990至1,993平方呎，全採3房（連套房）加連廁儲物房間隔，37樓2伙均連面積237平方呎的空中平台，39樓2伙則連面積406平方呎的天台，天台並設有按摩浴池。 凱譽成交 騰訊(00700.HK)(TCEHY.US)支持的網上出版公司中文在線(300364.SZ)推出數碼收藏品平台「第五境面」，成為最新一間採用NFT的中國公司。
部分高層單位可欣賞180度維港煙花海景，中低層則望訊號山公園景，理應是搶手貨。 凱譽成交
話雖如此，該盤處於核心旺區供應不多，初期銷情理想。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 凱譽成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,597個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 凱譽成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。
南韓統一部發言人稱，韓方並不準確掌握朝方的統計標準，難以判斷北韓疫情形勢，具體情況有待觀察。 至於韓方提出的防疫合作磋商提議，統一部表示尚未得到朝方回應。 朝方似乎認為新冠疫情形勢趨穩向好，但韓方認為，韓朝仍有必要為處於困境的北韓居民開展合作。 凱譽成交 就北韓領導人金正恩前一天開會暗示放寬防疫措施一事，統一部發言人稱，南韓密切關注朝方今後放寬封控措施的可能性及相關情況。 滙豐研究發表報告，指在積壓需求支持下，來自上海的海運及空運持續加快，對海運及空運費率影響正面。
凱譽成交: 政府6月1日起微調入境檢測安排 更新航線「熔斷機制」罰則
新世界發展旗下捐贈配對平台「Share for Good 愛互送」，發起「Show me your love 飯」義賣行動，呼籲公眾支持7間疫境派飯的餐廳，購買飯券轉贈基層。 新世界集團慈善基金會率先向該7間餐廳，每間購買1000份「Show me your 凱譽成交 love 飯」以示支持，估計逾萬人次受惠。 有意捐助的人士光顧堂食或外賣後，可到收銀處購買飯券，認購數目不限，價錢以飯盒成本來釐定，介乎30元至60元。 成功購買後，捐助者將獲贈一張小證書，並有二維碼供掃瞄後上載 Instagram 限時動態「打卡」。
【彭博】– 在境外資金連續三個月淨賣出境內人民幣國債之際，中國擴大以信用債為主的交易所債市的對外開放，此舉或意在通過開放更多投資品種提升國際投資者對人民幣債券的信心。 中國人民銀行周五在網站上發布聲明稱，包括中央銀行、主權財富基金、商業銀行和養老基金的合格境外機構投資者將可直接或通過互聯互通投資交易所債券市場。 此舉有望大幅降低境外資金配置交易所債券品種的門檻，此前只有少數在境內申請獲批的合格境外投資機構能夠投資交易所市場，而新的開放安排使更多外資機構可以參與交易所債市，且能夠享受與投資銀行間債市相似的便利。 中金公司分析師陳健恆等在報告中表示，此舉有利於穩定並增強境外機構投資中國債券市場的信心，同時也彰顯了監管機構對跨境資金雙向流通的包容態度。
