為避免房屋稅過高引民怨，財政部公告訂定簡化參考原則，影響房屋評定現值的折舊率、殘值率皆有變動，主要受惠新標準構造單價的新屋；另外，授權地方政府放寬免徵房屋稅門檻，今年申報房屋稅即可適用，房屋評定現值較.. 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 荃灣寶豐路住宅官地今日（10日）中午截標，現場收至少10份標書，入標財團包括信置（0083）、長實（1113）、遠東（0035）、鷹君（0041）、嘉華國際（0173）、佳明（1271）。 市場預計地皮估值介乎約11億至15億元，每呎樓面地價介乎約3,500元至4,800元。 如任何圍封牆將住宅物業、露台、工作平台或陽台與毗鄰的住宅物業、露台、工作平台或陽台分隔，須從該牆壁的中間開始量度。
- 與此同時，消委會以及監管局會加強消費者及地產代理行業的推廣及宣傳教育工作，以增強消費者及地產代理行業對統一的「實用面積」定義的了解及認識。
- 小型安養機構、小型身心障礙者職業訓練機構、小型社區復健中心、小型康復之家(設於地面一層面積在500㎡以下或設於二層至五層之任一層面積在300㎡以下且樓梯寬度1.2㎡以上、分間牆及室內裝修材料符合建築技術規則現行規定者)。
- 就物業是否用作住宅或非住宅的問題或爭議，業主或租客均可要求差餉物業估價署發出「處所主要用途證明書」。
- 據城規會文件顯示，上述項目位於粉嶺龍躍頭丈量約份第83約地段第926號等，目前屬「農業」及「住宅(丙類)」地帶，申請改劃為「住宅(甲類)2」地帶及 修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。
- 八、基地地面：基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高低相差超過三公尺，以每相差三公尺之水平面為該部分基地地面。
- 協同作業，利用有限单元法來設計預製的鋼構房間，可以抗風及抗震。
- 相對於政府的修正案，涂議員其後提出的修正案建議一個單位及位於同一建築物（即無論任何位置）的平台均可被視為「單一住宅物業」。
辦理移轉登記，登記原因為買賣，主要用途登記為住家、住商、住工、國民住宅以及農舍等，計算住宅買賣移轉平均面積。 住宅單位定義 由崔媽媽社區生活資訊網提供之分租雅房、套房、獨立套房及住家租金平均單價，資料來源為透過崔媽媽租屋服務出租之房屋租金計算而得。 （三）同一幢建築物內供二類以上用途使用者，其設置標準分別依表列規定計算附設之，唯其免設部分應擇一適用。 其中一類未達該設置標準時，應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。 （一）表列總樓地板面積之計算，不包括室內停車空間面積、法定防空避難設備面積、騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積，及機械房、變電室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。 三、建築物依都市計畫法令或本編第五十九條規定設置之停車空間、獎勵增設停車空間及未設置獎勵增設停車空間之自行增設停車空間，得不計入容積總樓地板面積。
住宅單位定義: 租賃印花稅
這些資料由全國各地所有地區及區域機關，按照劃一的土地用途分類制度提供，以便使用者掌握不同類別土地可供發展的情況，從而促進棕地發展。 在2003年至2008年間，英國政府用於該發展項目的開支為6億7,300萬英鎊(78億港元)。 九、建築物高度：自基地地面計量至建築物最高部分之垂直高度。 (二)水箱、水塔設於屋頂突出物上高度合計在六公尺以內或設於有昇降機設備通達屋頂之屋頂突出物高度在九公尺以內或設於屋頂面上高度在二點五公尺以內。 (五)非平屋頂建築物之屋頂斜率（高度與水平距離之比）在二分之一以下者。
(六)非平屋頂建築物之屋頂斜率（高度與水平距離之比）超過二分之一者，應經中央主管建築機關核可。 十、屋頂突出物：突出於屋面之附屬建築物及雜項工作物：(一)樓梯間、昇降機間、無線電塔及機械房。 (三)雨水貯留利用系統設備、淨水設備、露天機電設備、煙囪、避雷針、風向器、旗竿、無線電桿及屋脊裝飾物。 (四)突出屋面之管道間、採光換氣或再生能源使用等節能設施。
住宅單位定義: 相關內容
十九、居室：供居住、工作、集會、娛樂、烹飪等使用之房間，均稱居室。 門廳、走廊、樓梯間、衣帽間、廁所盥洗室、浴室、儲藏室、機械室、車庫等不視為居室。 但旅館、住宅、集合住宅、寄宿舍等建築物其衣帽間與儲藏室面積之合計以不超過該層樓地板面積八分之一為原則。 住宅單位定義 二十、露臺及陽臺：直上方無任何頂遮蓋物之平臺稱為露臺，直上方有遮蓋物者稱為陽臺。 二十四、分戶牆：分隔住宅單位與住宅單位或住戶與住戶或不同用途區劃間之牆壁。
自1995年起，環境保護局推行了一項”棕地計劃”，藉以提供資助、指引及稅務優惠，以支援棕地發展，其目的是促進經濟發展、締造商機、創造就業機會及增加稅項收入。 其中一項著名的棕地發展項目位於賓夕法尼亞州的匹茲堡市。 整個項目於2007年完成後，面積達97公頃的土地由廢棄的煉鋼及煉鐵廠搖身一變，成為商住用地，提供合共713個住宅單位、10萬平方呎的商業零售面積及32公頃的公園。
住宅單位定義: 納米樓前景：投資VS自住
為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 與其他發展項目的情況相若，業權問題是發展棕地的另一挑戰所在。 在大部分情況下，棕地由多家公司或由多人共同擁有，以致集合有關土地業權的工作既繁複又費時。 就此，英國政府引入《地區發展令》，由地區的規劃機關發出，以精簡及加快棕地的規劃審批程序。
八、基地地面：基地整地完竣後，建築物外牆與地面接觸最低一側之水平面；基地地面高低相差超過三公尺，以每相差三公尺之水平面為該部分基地地面。 住宅單位定義 具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上的建築物（建築技術規則建築施工編第1條）。 於2008年，香港政府規管住宅實用面積定義為是單位的面積，以及露台及工作平台面積的總和；物業的其他地方，如窗台、空調機房面積，不包括在實用面積內，並須逐項列出。
住宅單位定義: 一張圖秒懂 房屋不同坐向有什麼優缺點
除非根據現行政策獲得豁免，業主申請短期地契豁免書需繳付行政費，並於獲批後支付豁免書費用。 住宅單位，或者叫單位，亦有人叫柏文（嚟自英文嘅apartment），係一種屋，但係只佔建築一部分嘅的居住形態。 Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位，替年輕靈活的住戶提供解決方案，同時為社會創造持久的價值。 考慮到現時《條例草案》的條文已經容許稅務局在有需要的時候，除了列出的數個主要文件之外，可考慮任何其他相關文件，包括土地註冊處就有關物業備存的紀錄，我們認為無需就此修訂《條例草案》。
英國及美國政府推行多項政策措施，以解決持份者提出的關注，並減少發展棕地的過程中所遇到的障礙。 在香港，棕地一般指位於新界鄉郊地區的農地，特別是相對平坦及較容易到達的地區。 這些地區一直充斥各式各樣的工業活動，例如露天貯物、港口後勤設施、工業工場、物流作業、回收場、建造機械及物料貯存等，大多是不配合周圍環境的工業活動。 雖然可以以固定價格買到凶宅，但買家一定要做好全額支付交易金額的心理準備，因為很多銀行對凶宅按揭都有所保留。 即使在凶宅樓上、樓下、附近的單位也有機會拒絕接受按揭。
住宅單位定義: 實用面積
第五條 為使全體國民居住於適宜之住宅，且享有尊嚴之居住環境需要，中央主管機關應衡酌未來環境發展、住宅市場供需狀況、住宅負擔能力、住宅發展課題及原住民族文化需求等，研擬住宅政策，報行政院核定。 住宅單位定義 目的事業主管機關應視原住民族教育及語言文化等傳承發展需要，會同主管機關，興辦或獎勵民間興辦，專供原住民承租之社會住宅。 2011年6月，針對劏房引起的樓宇安全問題，香港政府表示，計劃將劏房工程，涉及如非承重牆、地台、通往走火通道的洞口等的結構，納入小型工程監管制度。 另外，部分和諧式公屋大廈最低數層的所有單位，均被分拆為一屋三戶、共用廚廁的「長者住屋」，性質形同「劏房」。 自從1985年26座問題公屋醜聞曝光後，部分問題較嚴重的屋邨需要在短期內清拆，又或在清拆前夕清空中層1-2層以加裝鋼架鞏固。
棕地發展的目的，是透過土地復修及更新，令一些之前受到忽略的現有土地資源得以地盡其用。 由於可發展的土地資源有限，在拓展未開發土地之外，發展棕地屬另一可取的選擇。 雖然在發展棕地的過程中或許會遇到不少障礙，但海外地方的經驗顯示，當局可採取適當的政策措施，以減少這些障礙。
住宅單位定義: 統計方法及定義
第五十二條 主管機關為提升租屋市場健全發展，應研擬住宅租賃發展政策，針對租賃相關制度、專業服務第四條經濟或社會弱勢租賃協助，研擬短、中長期計畫。 並就租屋市場資訊、媒合服務、專業管理協助及糾紛諮詢等提供相關服務。 主管機關依本法興辦社會住宅，需用之公有非公用土地或建築物，屬應有償撥用者，得採租用方式辦理，其租期由中央主管機關定之，不受國有財產法第四十三條有關租期之限制。
為了支持擬提出之申索，業主應先取得違約的證據/證明（例如拍攝照片），方可採取進一步行動。 有時可能很難從物業管理處獲取證據（例如閉路電視記錄）或要求管理員/鄰居在法庭上提供證據。 市場一直視實用面積為單位「實用」或「可用」面積的可靠指標，但近年由於不少新盤將窗台甚至冷氣機房納入實用面積，於樓盤之間的實用面積定義有分歧下，實用面積的可用性已經減低。
住宅單位定義: 香港凶宅定義
4.因清拆九龍城寨而獲得政府發給根據居屋價格訂定的賠償的人士及其配偶（包括在獲得有關賠償時仍未成為獲賠償人配偶的人士）。 3.任何公務員建屋合作社或同類性質建屋計劃的成員，或本地公務員建屋計劃下的物業承批人（公屋住戶除外）。 納米樓的共通特徵有三：黑廁、特大露台／工作平台／平台，以及開放式廚房，三者均可說是拜政府三次放寬條例，增加開則自由度所賜。 回顧過去幾期的綠置居和居屋，1 – 2 人單面積最細僅得 270 餘呎，引來民間評論，直指政府帶頭起納米樓。 住宅單位定義 亦因如此，發展商和代理大多支持政府放寬按揭保險成數來解決納米樓問題，不少發展商均同聲同氣地指納米樓將成往事。
四十、永久性空地：指下列依法不得建築或因實際天然地形不能建築之土地（不包括道路）：(一)都市計畫法或其他法律劃定並已開闢之公園、廣場、體育場、兒童遊戲場、河川、綠地、綠帶及其他類似之空地。 (三)前二目之河川、綠帶等除夾於道路或二條道路中間者外，其寬度或寬度之和應達四公尺。 四十一、退縮建築深度：建築物外牆面自建築線退縮之深度；外牆面退縮之深度不等，以最小之深度為退縮建築深度。 但第三款規定，免計入建築面積之陽臺、屋簷、雨遮及遮陽板，不在此限。
住宅單位定義: 建築設計施工編
第一項至第三項申請興辦應備文件、審查事項、核准、撤銷或廢止核准、事業計畫之內容、變更原核定目的之處理及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 興辦社會住宅所需土地因整體規劃使用之需要，得與鄰地交換分合。 鄰地為私有者，其交換分合不受土地法第一百零四條及第一百零七條之限制。 六、獎勵、輔導或補助第五十二條第二項租屋服務事業承租民間住宅並轉租及代為管理，或媒合承、出租雙方及代為管理。 第十一條 主管機關擬定自購住宅貸款利息補貼之額度與戶數，應斟酌居住地區住宅行情、人口數量及負擔能力等因素決定之。
