陳智康表示，木地板要修正斜地台的工程很繁複，有機會要先把地板拆除，再研磨底板鋪平，所以如問題不明顯，都建議業主不要執修。 根據屋宇署現行條例，僅訂明建築物內的衞生設備須接駁隔氣彎管及反虹吸管，未有列明詳情。 屋宇署擬於 立法年度修例，當中包括就排水渠管的設計規定。 與武漢肺炎相關的新型冠狀病毒疫情擴散，日前長康邨康美樓有住户因廁所接駁糞渠的排氣管滲漏播毒，惹起公眾對排污渠的關注。 另一名住戶林女士更指出，其單住的廁所及廚房都會有水噴出，疫情下一家人都十分擔心，不敢輕易使用家中的廁所。 她說，曾向房屋署及海禧樓樓下的當區區議員楊彧辦事處反映問題，但都不獲正視。
- 鍾振宇指出，排污系統經過精密計算和設計，如排污渠和排氣管的款式、粗度，是按大廈樓層、單位數目等因素計算。
- 因此，家居保險內有關「水損」的保障一直都是較多人關心的項目。
- 靠近街邊及公路的樓宇，低層單位須面對噪音及廢氣問題，嚴重時住戶或須長期關窗。
- 賴達明指，市民可自行檢查渠管道是否有淤塞危機，最簡單方法是利用棒子敲打水管，若聽到空心，證明水管暢通，若聽到實心，即水管可能已有積水，或未能正常排水。
- 新樓都會有一日變舊樓，住咩樓最好都盡量避免住低層，有朋友住豪宅屋苑低層，都試過污水倒灌，管理處懷疑係D工人姐姐所為。
- 但是和高空抛物不同，通过排污管排放油污是合乎常理的正常行为。
- 相反，鋪地磚與盪地台是由同一組師傅負責，變相出錯機會較低。
- 雖然高層單位較開揚，但對於向內園景的單位，低層更為著數，因視線直望內園，而高層單位則離內園很遠，通常只能望向對面樓景。
庭审中，物业和开发商均认为，污水倒灌是楼上业主使用不当造成的。 【明報專訊】政府擬在下月起推出新型冠狀病毒疫苗接種計劃，負責審批疫苗在港緊急使用的疫苗顧問專家委員會明日（周一）開會，審批BioNTech疫… 隔氣的位置一般分為三種，單位地台底、樓下近天花（或可透過觀察自己單位天花位置了解樓下天花的喉管設計），以及外牆。 單位地板都是由現時流行的複合木地板鋪砌而成，但發展商今次又犯了木地板最常見的斜地台問題。 從大門底可以見到有大細邊的情況，就是由於沒有鋪平地台所致。
低層污水倒灌: 源頭難堵截 疫苗難救急
如你懷疑喉管出現裂縫，怎樣可以測試是否真的有漏氣問題呢？ 只要用水稀釋洗潔精噴在懷疑滲氣的位置，如果真有破損，會出現氣泡。 如果有，而你又曾經在網上尋找答案，你一定會找到「隔氣乾涸」或者「沒有隔氣」這兩個答案。 然而，事實上發生臭氣問題，很大部分情況都不是這兩個最簡單的原因。 位於荃灣西站「海之戀」為長實及港鐵共同發展項目，港鐵回覆查詢指，今早9時「海之戀」客戶服務處職員巡樓期間，發現「海之戀」1期7座單位單位有污水滲出，即時通知單位業主及業主母親，並聯絡物業發展商人員到場。 其後業主母親進入單位，看到污水從坐廁滲出，服務處職員即時於現場協助清理。
由於主渠管是大廈公共設施，所以渠務相關的事項屬法團管理範圍，辦事處亦建議於上述單位廁所安裝止回閥，暫時解決污水倒灌情況，但長遠來說需要更換地下污水渠管，才可解決問題。 答：是屋宇署引用《建築物條例》(第123章)第28條所賦予的權力，向業主送達：要求他們在一段時間內進行修葺工程的命令。 一般物業內之渠道維修保養是屬於業主，大廈牆身之直身渠道及地面沙井則由物管或法團負責，而政府只會負責街道之沙井。 屋宇署如發現私人樓宇的排水渠或管道欠妥、不足或不衞生，導致未經處理的污水排出露天地方、臭氣、水質污染、地面濕滑、蟲鼠侵擾、蚊蟲滋生或其他健康及環境危害，就可能會向業主發出《渠務修葺令》。 測量師學會建築測量組主席謝志堅指出，本港不少80年代後興建的住宅大廈均在高低層採用兩個獨立的渠管。 他解釋，若全棟大廈採用同一條渠管，在沖廁時容易令低層排水管承受較大壓力，導致出現污水倒灌或水封被抽走的情況，增加播毒機會。
低層污水倒灌: 【污水倒灌】何永賢：今年收約135宗公屋單位個案 污水渠發現英泥、飲品罐及牙刷等淤塞物品
【橙訊】立法會議員江玉歡表示收到一名公屋租客投訴指，她居住的單位出現嚴重的污水倒灌問題，而情況並非首次出現。 倒灌的污水將其家具浸泡，而家中的長者也因地面濕滑而跌倒受傷。 房屋局局長何永賢表示，房委會在清理淤塞喉管時經常發現英泥、不織布、膠餐具及牙刷等物品，指污水倒流的其中一個主因是有雜物堵塞排污設施，認為住戶正確使用排污設備亦非常重要。 鍾振宇指出，排污系統經過精密計算和設計，如排污渠和排氣管的款式、粗度，是按大廈樓層、單位數目等因素計算。 就算這些共用管道處於單位內，住戶也不可隨意私自改動，否則會影響整體運作，例如切斷單位中的排氣管有可能釋出污物，把面盆排水管接駁大廈排氣管亦會造成污染。 住戶維修或改動室內喉管時找專業人士，避免因認知不足而破壞大廈排污系統的整體運作。
垃圾或樹葉覆蓋入水口導致水未能流入渠道，或因太長時間未有下雨，沙塵泥石續漸積聚於隔氣位置，形成渠道淤塞。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 低層污水倒灌 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 Tips：發生事故或意外時，應在安全情況下第一時間為損毀的物件或區域拍攝照片及影片，並於期限內提交索償申請，一般為30天內。
低層污水倒灌: 渠道老化，一個月發生 4 次爆糞渠，如何處理
但如大廈公家渠塞，就算停止單位用水，亦會出現大量水不停湧入情況。 他慨嘆，政府當年曾就是否要分隔屎渠和廢水渠、高低層分隔排水渠等加入建築物條例修訂之中，但最終不了了之。 年5月朋友入住某小区3楼，该楼共15层，其中1楼和2楼为商业用房。 朋友所居住房屋因污水管道被堵，污水多次从厨房倒灌进屋，餐厅、客厅和次卧室都遭了殃，木地板、沙发、音响等都不同程度的受损，墙体和家具都浸过污水很难再清理干净。 排污管原本就是用来排放油污的，因为油污堵住了管道，就要追究楼上业主的责任，这种做法不合理！
其實鋪木地板很容易出現高低不平的問題，因為鋪地板與盪地台的工序由兩組師傅分開負責，如果兩組師傅溝通不足，就容易出現斜地台。 相反，鋪地磚與盪地台是由同一組師傅負責，變相出錯機會較低。 賴達明表示，若居民擔心渠管淤塞，可用棒子敲打水管作簡單檢查。 低層污水倒灌 如果聽到空心聲音意味著水管暢通；但若是實心聲，即有可能是渠管有積水或未能正常排水，應該找專業人士跟進。 你看明白大廈的糞渠、排水渠和氣喉的設計，你就會明白為何要常常倒水入地台去水位了。
低層污水倒灌: 政府立場不變 特首力爭年內完成二十三條立法
（三）若樓宇排水系統是按照現行《建築物條例》及其附屬規例設計、建造、豎設、改動及修葺，並得到妥善保養，而相關渠管的隔氣彎管內有足夠水封的情況下，排水系統將能確保樓宇衞生和安全，包括有效阻隔排水系統中的氣體進入單位室內。 藍田平田邨一單位今年內三度發生污水倒灌事件，全屋家具被浸爛且黏滿排泄物，被迫全數報銷。 惟每次事發期間，管理公司僅派員清理積水及疏通污水渠，卻未為住戶妥善解決污水倒灌及處理賠償。 關注團體認為房屋署應勤加清理渠道，並改善索償制度，亦要主動調查事件，處罰違規棄置垃圾於污水渠的人士，還住戶一個安樂窩。 待疫情過後，應深入檢查、修繕居所和大廈的喉管，更換合規格的隔氣彎管及管道。 第一個可能發生的原因是隔氣後的喉管出現滲氣的問題，例如是廁所風琴喉爆裂。
鍾振宇說，在進入大廈排污渠的接駁位置前，可按情况考慮加設U形中央隔氣。 若面盆、企缸、地台各自的隔氣彎管乾涸或失效，外牆還有一U形中央隔氣擔當「後衛」，防止污物經大廈排污渠回湧。 一旦洗手間渠管或排水口出問題，噴出病毒便會污染空氣；當有人長時間逗留在廁所，如15至30分鐘，便可能感染。 另一個較常見的原因經常出現在低層單位中，大廈共用的排污渠位置因正壓力臭氣會湧上低層單位的去水喉，而另一邊箱，浴室空間又因抽氣扇產生負壓力。 在室內沒其他地方讓空氣進入，此消彼長的情況下，隔氣失效，排污渠的氣體被扯出。 賴達明指，現時不少室內設計為美觀，廚房門或浴室門的地台位置沒有吸咀（即雲石門檻）或排水口阻污水，當污水湧出，增加屋內損毀程度。
低層污水倒灌: 垃圾塞渠 住戶應被扣分
如發現去水管出現漏水、淤塞、異響、裂縫、銹水漬或發出臭氣，應立即安排專業師傅進行檢查及盡快維修。 他說：「若樓上有住戶染病，其排洩物有病毒，樓下其他使用同一條糞渠的住戶，恰巧糞渠有破損，細菌病毒便透過肉眼看不見的喉管裂縫，直接在室內飄散傳播。」他指出，由於住戶與污水管及糞渠長期共處一室，往往避無可避，每天曝露在風險之中。 倘若這些渠管是金屬製問題更大，因為金屬密度及壽命也不及塑膠，一旦生鏽裂縫可以極深，甚至肉眼看不見。 何鉅業又說，一旦渠管淤塞，低層住戶面對的風險較高，一般居民難防範，應留意冲廁時是否順暢，若廁所去水較慢，或顯示渠管有淤塞，應盡快通知房署檢查。
在二○二○年及二○二一年，房委會共收到約500宗住戶居所污水倒流的個案。 2、建筑垃圾堵塞，施工和装修阶段，一些工人习惯不良，将水泥胶水等建渣倒入下水道，极易堵塞管道，造成反水，或者黏结在管道内壁，使实际管径变小，排污能力下降，造成返水隐患。 低層污水倒灌 低層污水倒灌 实际上正常管道的冲刷能力比较强，一些建渣被冲走了，否则返水事故会更常见。 有部份戶主發現家中分體式冷氣機的去水喉在待用時會發出怪聲，成因其實非常多，本次以真實例子說明其中一個與喉管設計有關的原因。
低層污水倒灌: 渠務工程問與答 / 大廈塞渠怎麼處理?
此外，他發現麗晶至少兩個爆疫單位的糞渠被改裝，而「單管式」設計亦會令帶有病毒的污水流向下層，影響低層住户。 麗晶的天井為半開放式，使帶有病毒的空氣有機會回流，經窗户或抽氣扇流入室內。 青衣長康邨康美樓早前，有居於3樓A07室的住戶因私下改裝廁所喉管，將接駁糞渠的排氣管切斷後未有妥善封好，導致病毒從相隔10層的另一確診個案單位傳到涉事的低層單位。 事後港大微生物學系傳染病學講座教授袁國勇曾指出，康美樓的U型隔氣設計無問題，並非2003年淘大花園的翻版。 本港第四波新冠肺炎疫情肆虐，多個公共屋邨疑因喉管導致社區爆發。
王坤建議當局保留一名技工駐守，如遇突發事件可指導前線員工處理事件，減少污水倒灌對住戶造成的影響，並改善索償制度，增加保障。 帶有病毒之糞便進入了大廈垂直之污水管道後，當同座向單位開啟了厠所內之抽氣扇，如那單位之U型隔氣是出現乾涸情況，因隔氣內沒有水作為阻擋，就容易把垂直管道內之空氣及病毒一併抽入室內形成傳播。 於2003年，香港出現沙士病毒期間，九龍灣淘大花園 E 座出現了大型傳播導致社區爆發。 起因始於 E 座單位內厠位之地下 U 型去水隔氣出現乾涸，因沒有水進行阻隔導致未能發揮隔絕氣味之作用。 而當 Covid-19 發生後，不同屋苑亦相繼出現類近情況。
低層污水倒灌: 室內公渠增加維修、檢查難度
熱血公民大埔運頭塘區議員黃兆健於facebook發文，指昨晚辦事處接到運臨樓低層住户，投訴污水倒灌問題。 立法會議員江玉歡會議上提出房委會接獲多少個公屋單位出現污水倒灌的投訴及有否研究該問題的成因等。 房屋局局長何永賢指，在2020年及2021年，房委會共收到約500宗住戶居所污水倒流的個案。
- 亦有網民曾經歷過同樣事件，全因有住戶裝修，2塊璃磚塞著屎渠，最終全屋遍地黃金，「非常恐怖」，直至現時仍留有陰影。
- 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。
- 至於為何1樓不同坐向的單位同時有糞渠水倒灌，他說大廈不同坐向的污水渠最終會匯集一起，估計可能是匯集後的位置淤塞，故禍及不同坐向的多個單位。
- 在上月接連出現八宗確診個案的海麗邨，有兩宗來自污水倒灌情況最嚴重的海禧樓，並且皆是低層住戶。
- 答：U形隔氣彎管由於其形狀，可透過貯水形成水封，阻隔連接大渠的下水道氣體和昆蟲入屋。
鍾振宇提供一個初步測試隔氣功能的方法：把洗潔精泡沫置於排水口表面，若隔氣彎管乾涸會有空氣流動，泡沫會被吹起。 大埔運頭塘區議員黃兆健於facebook發文，表示25日晚上辦事處接到運頭塘邨運臨樓低層住戶的投訴，指有污水倒灌問題。 屋主表示有異味的污水經戶外平台湧到單位內，令到木地板、傢俬等設備受損。 另一方面，街上路人有可能看到低層單位的屋內情況，造成私隱問題，因此最好安裝窗簾。
低層污水倒灌: 聽聲聞味 檢查有無隔氣彎管
日榮渠務工程有限公司，是香港渠務工程公司，成立至今已逾四十年，由簡日榮先生於1980年創立。 工程服務包括：高壓通渠、高壓水力清洗渠道、地下管道視像探測、更換渠道、沙井修補、家居通渠 (厠所、洗手盆、浴缸去水渠、廚房) 等。 所有高壓通渠水機及工具均由外國進口，質量及工效無可置疑。 大埔運頭塘邨有居民將新鮮魚經馬桶沖至污水渠內，導致污水倒灌入低層居民單位內，臭氣沖天。
