伊利近街24號 內容大綱
中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。 主要街道包括皇后大道中(中環段)、德輔道中(中環段)、荷李活道(中環段)、卑利街(中環段)、士丹頓街(中環段)、花園道(中環段)、些利街(中環段)。 伊利近街24號 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 48.0歲。 置身於伊利閣，優越的地理成為您最強的優勢 – 半山行人電梯能在數分鐘內把您帶到中環的中心地帶。 公共交通工具如的士、巴士及小巴輪流於24小時內為您不停服務。
地盤面積逾1,000呎，買家若併購旁邊地段，可合併成逾4,500呎地盤，若重建商住大廈極具升值潛力。 第一太平戴維斯獲委任代理出售中環伊利近街24號全幢物業，該幢物業包括地下及地庫兩舖位，以及3層住宅樓層。 租用其中一個地牢僭建商舖的川喬物業代理董事吳建川指，自己是循正常合法途徑租用此地方，有簽正式租約，租約尚餘3年才屆滿。 伊利近街24號 由於屋宇署曾發出清拆令，他坦言擔心情況，又稱曾受法團滋擾，例如被拒絕於大廈外牆安裝冷氣等。 新盤熱賣時，有沒有發現經常聽到句口頭襌：「早買早享受」? 因為直接劈價，除了引起首批入市業主不滿外，亦可能影響業主承造按揭估值，可能影響上會氣氛。 所以最常見的減價手法，還是透過擴大折扣，近期最經典的例子就是將軍澳「海茵莊園」。
伊利近街24號: 伊利近街24號的交通站點
每逢新盤開價時，即使物業屬於遠期樓花，也慣於推算樓盤入伙時租值，然後用預期回報來把價格合理化。 選中有水位的新盤，能在禁售期過後獲利離場，當然可喜可賀；但選中有水份的新盤，只會面臨蝕讓的困局。 準買家不應困於「首批單位一定有水位」的迷思，反而決定是否入票時，要先為自己作最壞打算，反問自己如果高追了有沒有壓力? 發展商減價會否不開心，為自己做完抗壓測試，才決定入票。 本物業座落於中環著名的 Soho 區內，多國美食餐廳及酒吧林立，而著名的蘭桂坊更在咫尺之間，娛樂消遣方便之極。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 【明報專訊】向來鍾情收購市區舊樓的恒地（0012），部署短期開售港島羅便臣道62C號全新住宅項目之際，繼續積極在中半山進行收購。
中環伊利近街40號唐樓，建於1963年，樓齡已有53年。 該廈地下為商舖，1至5樓屬住宅樓層，屬一梯兩伙設計，合共10個單位。 由於舊樓一般沒有打樁，大廈又建於斜坡之上，故主要依靠後排的基座以支撐整幢樓宇，結構屬於淺層地基（Footings）及帶橫樑（strap beams）。 而該基座又可劃分為前、後兩部分，佔全幢大樓的十二分之一地權，早於80年代以合共85萬元易手。 伊利近街24號 惟及後該地基及帶橫樑被拆去，並挖空改建為兩間商舖出租，現時租客為地產代理。 Bethlehem.com.hk免費提供香港、九龍及新界地產市場第一手資訊，內容每日更新並力求準確。 第一太平戴維斯(香港)投資部助理董事胡子申稱，物業位於蘇豪區核心位置，距離中環港鐵站約10分鐘步程。
伊利近街24號: 中環伊利近街全幢物業放售 可重建商住大廈
壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 在最新公布的價單中，提供「靈活建期」、「超級靈活建期」等付款方式擴大折扣，之前僅提供樓價1%及0.5%的折扣；但在最新價單中優惠擴至樓價3%及2.5%。
- 由於屋宇署曾發出清拆令，他坦言擔心情況，又稱曾受法團滋擾，例如被拒絕於大廈外牆安裝冷氣等。
- 準買家不應困於「首批單位一定有水位」的迷思，反而決定是否入票時，要先為自己作最壞打算，反問自己如果高追了有沒有壓力?
- 我們抽出了一個面價666.5萬、面積280呎的單位計算。
- 租用其中一個地牢僭建商舖的川喬物業代理董事吳建川指，自己是循正常合法途徑租用此地方，有簽正式租約，租約尚餘3年才屆滿。
- 第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。
在最新公布的價單中，提供「靈活建期」、「超級靈活建期」等付款方式擴大折扣，之前僅提供樓價1%及0.5%的折扣；但在最新價單中優惠擴至樓價3%及2.5%。 我們抽出了一個面價666.5萬、面積280呎的單位計算。 選用了「超級靈活建期」付款辦法，也就是簽定臨約後支付半成樓價，入伙時付清95%餘額的方案，原折扣只有0.5%；現在可增至2.5%，變相樓價減至649.8萬元。 伊利近街24號 早入市的買家反而高追，這一點都反映出「首張價單一定有水位」講法並非百分百準確。 跟你說，首批單位一定有水位的人，不外乎是代理或發展商。
伊利近街24號: 伊利近街21號 21 Elgin Street 物業出售及出租
法團主席Sharif Khan指，除了僭建問題影響樓宇結構，租用僭建地牢的地產代理亦佔用物業外牆，令法團減少了廣告收益用作復修樓宇，估計涉及每月10萬元收入。 他於過去3年先後向屋宇署、申訴專員及地產代理監管局投訴，惟均不獲受理或被拖延處理。 該物業位於蘇豪區核心位置,近些利街扶手梯,距離中環港鐵站約10分鐘步程。 伊利近街24號 地盤面積逾1000 呎,總實用面積約2872呎,其中地舖1057呎,天井310呎,3層住宅1815呎(面積有待確認)。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。
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