相比毗鄰已成為中高檔豪宅區的奧運站，以及附近的繁盛都市太子和旺角等地，大角咀無疑少一點活力。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 柏豐28 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 我們開鎖王的鎖匠團隊在柏豐28換鎖服務多年，一直以合理的換鎖價錢為服務承諾，柏豐28換鎖服務首選！
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 位於大角咀必發道28號（中原樓市片區：大角咀）。 售出單位為柏豐28低層A室，向西南望樓景，屬2房間隔，實用面積約459平方呎，建築面積約 606平方呎。 香港置業剛促成一宗大角咀柏豐28的租賃成交，租客為外區客，因心儀屋苑位於市區，地理位置優越，交通方便，故即睇即租，以月租約1.75萬元承租實用約457呎的柏豐28單位。
柏豐28: 柏豐28換鎖
絕不濫收費用，歡迎作出比較，無損開鎖/換鎖，不成功，不收費。 原業主於2012年9月以約443.8萬元購入單位，是次交易帳面獲利約51.2萬元，物業升值約12%。 物业楼高24层(6楼至31楼，不设4楼、14楼及24楼)，主要提供实用面积400馀至500馀方呎的两房及三房单位。 物业于2008年底开售，当时建筑呎价约4000至5000元，于2009年入伙。 柏豐28每層4伙，7至30樓標準樓層，戶戶設36至37方呎露台，單位面積556至761方呎，間隔兩及三房。 本港新冠肺炎疫情急速惡化，11月25日新增85宗確診個案，除了1宗輸入個案，其餘84宗均為本地感染，源頭不明個案亦高達16宗。
香港置業張仲賢指出，大角咀柏豐28中層D室，2房間隔，向西南望樓景，實用面積453平方呎，業主以約1.8萬元放租約3個月，減租2,000元，以1.6萬元租出，實用呎租35元。 此外，柏豐28成功轉型為近年區內甚為吃香的精品住宅，物業入口大堂樓底高達65呎，也配備完善的住客會所。 其住客會所Club 28坐落五樓，會所大堂設計華麗，不比大型屋苑的住客會所遜色。 大角咀是舊區及工廈的集中地，街道兩旁最大的「特色」是一眾舊樓群，沒有太多的康體設施。
【本報訊】二手樓市持續升溫，二綫屋苑連錄新高成交。 置業2分行經理張志文透露，大角咀必發道柏豐28高層B室，實用面積421平方呎，2房間隔，外望旺角市區及獅子山，90後上車客睇樓僅2小時即以795萬元承… 柏豐28 位於旺角鬧市的柏豐28，雖是單幢式物業，僅94個單位，但設有小型住客會所「Club28」，提供不少設施，滿足住戶玩樂需求。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
衞生署衞生防護中心晚上公布新增確診者居住大廈名單遍布18區，以東區8宗個案… 香港置業區域經理郭偉恒表示，柏豐28因為盤源少，並非每月都可以錄得成交，而八月份則錄得兩宗成交，平均呎價約6,900元。 住客會所，名為「Club28」，設在5樓；會所的規模雖然不大，但是會所大堂裝潢亦頗為華麗，令住戶猶如置身於頂級酒店。 大角咀向來予人舊區兼人口老化的感覺，近年隨着多個精品住宅陸續進駐，成為該區的豪宅生力軍，是舊區變天的一個極佳例子。 柏豐28作為精品豪宅的代表，是較早轉型的舊區新盤，屹立於必發道，鄰近西九龍走廊及大角咀道，貼近城市繁華，為區內注入生氣。 前身為新鴻基地產持有的大角咀必發道18至30號啟時工業大廈 ，由新鴻基地產透過補地價約1.18億元，即平均每方呎約2,143元，重新發展為柏豐28。
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柏豐28: 柏豐28附近配套設施
據地產站7月25日報導，大角咀柏豐28買賣成交，區內客以約700萬元入市，實用呎價約15,251元。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 柏豐28 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 柏豐28 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
選用了「超級靈活建期」付款辦法，也就是簽定臨約後支付半成樓價，入伙時付清95%餘額的方案，原折扣只有0.5%；現在可增至2.5%，變相樓價減至649.8萬元。 早入市的買家反而高追，這一點都反映出「首張價單一定有水位」講法並非百分百準確。 跟你說，首批單位一定有水位的人，不外乎是代理或發展商。 每逢新盤開價時，即使物業屬於遠期樓花，也慣於推算樓盤入伙時租值，然後用預期回報來把價格合理化。 選中有水位的新盤，能在禁售期過後獲利離場，當然可喜可賀；但選中有水份的新盤，只會面臨蝕讓的困局。 準買家不應困於「首批單位一定有水位」的迷思，反而決定是否入票時，要先為自己作最壞打算，反問自己如果高追了有沒有壓力? 發展商減價會否不開心，為自己做完抗壓測試，才決定入票。
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）係香港一棟單幢式住宅物業，喺九龍大角咀必發道28號（近塘尾道），屬32號校網 ，由新鴻基地產同市區重建局夾份發展，24層樓高，一共有94個單位。 張仲賢指，獲承接之單位為柏豐28中層D室，單位實用面積約453平方呎，建築面積約604平方呎。 若以成交價約495萬元計算，實用面積呎價約10,927元，建築面積呎價約8,195元。 據悉，新買家為區外客，見是次單位價錢吸引，故拍板入市作自住之用。 柏豐28 代理稱，單位以750萬元放盤2個月後獲區內客接洽，議價後減價50萬元，以約700萬元成交，實用呎價約15,251元，建築呎價約 11,551 元。 上述單位為柏豐28中層A室，實用及建築面積分別約457呎及約607呎。 若以成交租價約1.75萬元計算，單位實用和建築呎租分別約38.3元和28.8元。
柏豐28: 柏豐28 精品格局
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 物業設有會所，包括健身室、乒乓球室、室外游泳池、兒童嬉水池、燒烤場、閒座/閱讀室、園藝花園及有蓋園藝花園等，另設有停車場，提供11個住客車位、5個訪客車位、4個電單車車位及1個上落貨車位。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
新盤熱賣時，有沒有發現經常聽到句口頭襌：「早買早享受」? 這個耳熟能詳的說法，令不少市場人士都說：「發展商在開價時，首批單位都會預留水位」，甚至當樓盤都未過禁售期，只要第二期開價較一期貴，都認定這個說法為金科玉律，但現實是否這樣? 因為直接劈價，除了引起首批入市業主不滿外，亦可能影響業主承造按揭估值，可能影響上會氣氛。 柏豐28 所以最常見的減價手法，還是透過擴大折扣，近期最經典的例子就是將軍澳「海茵莊園」。 在最新公布的價單中，提供「靈活建期」、「超級靈活建期」等付款方式擴大折扣，之前僅提供樓價1%及0.5%的折扣；但在最新價單中優惠擴至樓價3%及2.5%。 我們抽出了一個面價666.5萬、面積280呎的單位計算。
為針對現時年輕的上車客及新婚一族的入市能力，該盤大部分屬兩至三房的分層單位，建築/實用面積約556/421方呎至761/572方呎。 無論兩房及三房單位大廳均另連露台，兩款單位間隔方正實用，設計及擺位勻稱。 算是大角咀「大變天」重建計劃中，較早進駐區內的單幢新盤。 物業於○八年落成，一座住宅僅提供94個單位，屬一梯四伙，居住密度不高，設計與地點相近的舊樓群大有分別，開創該區當時鮮有的精品住宅路線。 據了解，買家為首置客，心儀單位間隔四正，睇樓2次即拍板入市。 資料顯示，原業主於2015年7月以約580萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約120萬元，物業升值約2成。
柏豐28: 香港大廈搜尋
柏豐28，物業具質素，由新地發展，會所有泳池，單位用料較佳及實用率75%或以上，物業每方呎管理費2.8元。 屋苑由於位於大角咀群樓之間，柏豐28整體景觀僅屬一般，高層單位坐擁大角咀群樓景及開揚市景。 頂層單位設有兩個原裝相連大宅，建築/實用面積分別為1,086/795方呎及1,221/887方呎，為三房連一套房及士多房設計。
- 這個耳熟能詳的說法，令不少市場人士都說：「發展商在開價時，首批單位都會預留水位」，甚至當樓盤都未過禁售期，只要第二期開價較一期貴，都認定這個說法為金科玉律，但現實是否這樣?
- 柏豐28算是大角咀「大變天」重建計劃中，較早進駐區內的單幢新盤。
- 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 相比毗鄰已成為中高檔豪宅區的奧運站，以及附近的繁盛都市太子和旺角等地，大角咀無疑少一點活力。
星寓分行區域經理張仲賢表示，樓價回調，有部分業主偏向減價出貨，該行剛促成一宗柏豐28成交，單位實用面積約453呎，2房間隔，向西南望開揚景。 原業主去年7月曾以650萬元放售，由於一直無人問津故多次調整叫價，直至月初調至約520萬元，後來與新買家議價後，終以約495萬元易手，較去年相比累減幅度約23%。 物業樓高24層(6樓至31樓，不設4樓、14樓及24樓)，主要提供實用面積400餘至500餘方呎的兩房及三房單位。 物業於2008年底開售，當時建築呎價約4000至5000元，於2009年入伙。
述租出單位為柏豐28中層B室，2房間隔，向北，實用面… 香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事胡耀才表示，柏豐28租務成交，新租客斥1.65萬元承租2房戶，實用呎租約39.2元，成交價低市價約3%。 上述租出單位為柏豐28高層B室，2房間隔，向南望市景，實… 柏豐28 近日新盤市場熱賣，二手樓價借勢反彈，優質單位相對受歡迎。 置業2分行經理張志文透露，大角咀必發道柏豐28高層B室，實用面積421平方呎，屬於2房間隔，連約36呎露台，外望旺角市區及獅子山山景，視野甚開揚…
