京城建設發言人周敬恆表示，該2筆土地的區段位置佳，具有開發價值，因此公司決定購入，不過目前對於規劃還沒有想法。 不過由於該建物鄰近龍華國中，也屬於河堤社區的一部分，因此建商也展現興趣，京城建設就一口氣砸下6.9億元買下該爛尾樓，連同對面的停車場一起打包。 成交單價來說，目前實登揭露的大樓平均單價還是讓「京城King Park」以每坪59.4萬元奪冠，第二名為宏舜開發HH大樓的57.3萬元及第三名43.2萬元的「百立海洋帝寶」，「京城King 京城大廈成交 Park」不但擁有得天獨厚三面臨路的條件及燙金地段，另外品質及品牌也是造就這個案子成功相當重要的原因。 京城建設協理周敬恆表示，「京城King Park」基地面積達1,327坪，正對逾萬坪的凹仔底森林公園，全棟為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅，1~29樓共設置232支挫屈束制斜撐，強調耐震安全，為南台灣第一棟取得SRC耐震標章的住宅大樓。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
- 其中1筆單價61萬元，更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠，總價1億285萬元則是總價第二。
- 高雄實價登錄最新揭露兩筆成交總價超過5000萬的物件，均為京城建設農十六景觀首排豪宅「京城King Park」的成交記錄，成交單價每坪均超過65萬元。
- 最新實價登錄顯示，高雄住宅最高成交總價，以農十六景觀首排「京城King Park」個案創下，在108年7月成交的單戶總價達新台幣1億8588萬，這是高雄市有實價登錄以來的最高大樓單戶成交記錄。
- 目前「京城King Park」內政部實價登錄資訊已揭露的戶數，已有33筆。
- 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
京城建設董事長蔡天贊4日指出，高雄房地產市場近期似乎沒有受到總統大選影響，看屋人潮有增無減，成交件數也是同步成長，高雄市2019年1至10月的不動產買賣件數，共有31,086戶，比去年同期的27,632戶，成長了12.50%，因此，選舉對房地產市場的影響，似乎不再是關鍵因素。 日前有報導全台租金創高、部分地區年漲幅逾2成，內政部5月30日特地發新聞稿大動作澄清，指引述數字為租屋廣告開價，並非實際成交的租金行情，還公開台北市平均租金單價為1095元／坪。 此事引起熱議，CTWANT記者實際訪查，多位租屋族直呼，「這差太多了啦！租屋網刷一刷就知道了啊！」民團巢運以實價登錄計算北市平均租金為1383.6元／坪，直接打臉內政部。 京城大廈成交 去年《ETtoday新聞雲》曾報導在高雄寸土寸金的河堤社區竟有爛尾樓，如今該爛尾樓將翻身！ 京城建設（2524）發出公告表示將斥資6.9億元買下該棟建物及對面停車場，未來將拆除改建為住宅，市場人士分析推出後房價上看4字頭。 今年大型建商在高雄獵地動作相當積極，統計今年開春後至目前，包括北部汎陸建設、皇普建設與高雄重量級建商城揚集團、京城建設，在高市購入大筆商業區土地達4980坪，成交金額達78.83億元。 目前京城集團已有一個預售案推出銷售，位於橋頭新市鎮總銷32億元的「森遠」；未來京城建設持續會在年底前推出總銷44億元的一心路預售個案「世界心」，目前已動工，坪數以21~45坪為主，目前詢問度很高。
京城大廈成交: 86億元成交 「京城king Park」躍南台豪宅王
市場人士表示，由於這2塊地的面積都不大，因此不太可能規劃為大坪數的產品，預料將會是中、小坪數，單價部分由於購入土地價格已高，未來房價上看4字頭，甚至有機會挑戰每坪45萬元。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 其中，170.36坪物件單價為61萬元，是今年高雄住宅大樓成交單價的最高紀錄，總價1億285萬元則是高雄今年第二，僅次於「皇苑世紀館」27樓戶的1億4588萬元。 依據實價登錄資料顯示，農十六特區至聖路近南屏路口，去年3月成交一筆358.5坪商四土地，每坪成交僅145萬元，因基地的地形狹長，目前做為臨時停車場使用，地主打算近期內提高商業使用價值。 2015年12月，至聖路與龍勝路口一筆230坪商四土地，曾由京城集團以單坪234.63萬元、總價5.4億取得，目前做為至聖龍勝停車場使用。 京城建設董事長蔡天贊指出，高雄市房地產市場近期似乎沒有受總統大選影響，看屋人潮有增無減，成交件數亦是成長，最新統計，高雄市108年1至10月不動產買賣件數共計3萬1086戶，比較107年同期的2萬7632戶，成長了12.5%。 實價登錄資訊顯示，「京城King Park」在今年7月，30樓以總價1.8588億元成交，總坪數達301.13坪，包括4個停車位、約23坪，共1,440萬元；換算每建坪成交行情，達61.7萬元。
高雄實價登錄最新揭露兩筆成交總價超過5000萬的物件，均為京城建設農十六景觀首排豪宅「京城King Park」的成交記錄，成交單價每坪均超過65萬元。 高雄今年累計至目前已揭露的資訊，共揭露25戶成交超過新台幣5000萬的物件，京城集團即佔12戶，比重約5成左右，京城穩坐近期高雄豪宅銷售王寶座。 買房可以不用貸款，根據實價登錄最新揭露，高雄鼓山指標豪宅「京城KING PARK」4月出現2筆23樓的交易紀錄，調閱謄本發現，2戶皆是無貸款現金交易。 其中1筆單價61萬元，更是今年高雄住宅大樓成交單價之冠，總價1億285萬元則是總價第二。 京城大廈成交 號稱「高雄南霸天」的京城建設，位於農16特區的最頂級旗艦豪宅代表作「京城King Park」，再度改寫房市新紀錄，根據最新揭露的內政部實價登錄資訊顯示，30樓的301.13坪戶別，在今年7月間，以總價1.86億元成交，躍居為南台灣「豪宅王」，刷新高雄市史上最貴總價豪宅的新紀錄。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
京城大廈成交: 高雄市中古屋推薦
另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 本人已閱讀瞭解告知事項並同意住商不動產（含住商總部及各加盟店）得對本人資料進行蒐集、處理及利用無誤。 前述資料之蒐集、處理及利用，委託人亦同意得由住商不動產委託或合作銷售之第三人為之。 京城大廈成交 《ETtoday新聞雲》去年曾報導該棟爛尾樓，附近大樓管理員表示該建物之所以變成爛尾樓，是因為家族意見分歧才蓋了一半就停工。 另有一說則是建商因財務不佳周轉不靈，導致房子蓋不下去，就一直擺著沒有處理。
從去年329檔期就傳要公開，高雄史上最頂級商辦大樓預售案「京城IFC」，即便接待中心已完工超過1年，目前建案仍未進行銷售。 專家分析，推案時間往往關係道能否賣個好價錢，多數建商有去年台積電設廠導致房價暴漲經驗，不急於推案成常態。 而「京城King Park」在2019年7月創下成交單戶總價1.85億元的最高紀錄之外，「京城King Park」也是高雄目前豪宅大樓平均單價冠軍，每坪平均59.4萬元，第二名為HH大樓的57.3萬元、第三名百立海洋帝寶的43.2萬元。 他說，根據實價登錄顯示，高雄迄今超過5,000萬元的豪宅成交件數有25件，京城集團和京城建設的建案便占約48％，持續穩坐高雄豪宅王，在這12件成交的建案中，除了京城凱悅位於南高雄愛河旁，其餘成交案件，都位於北高雄的博愛特區。 京城大廈成交 高雄房市目前不但中、小坪數建案熱賣，豪宅產品也相當熱絡，京城建設協理發言人周敬恆表示，京城建設豪宅建案「京城King Park」再成交2戶，並且顯示在11月1日的實價登錄，「京城King Park」這2筆成交戶，每坪成交單價都超過65萬元，已經逼近國揚建設的「國硯」創下的每68.7萬元的高雄天價。
周敬恆指出，除了京城建設的「京城King Park」成交的9戶，總價超過5,000萬元，京城建設投資的鉅誕、京城凱悅，京城集團投資的綠翡翠豪宅，也都各有1戶超過5,000萬元的豪宅成交。 京城建設發出公告表示，以總價6.9億餘元買下左營區至聖路、光興街口的2筆土地，面積合計641.9坪，換算單價每坪約95萬元。 特別的是，這2筆土地之中有1筆附帶了建物，是1棟地上8樓的「爛尾樓」，還沒蓋好就荒廢，閒置時間超過20年。 僑馥建經總經理彭慶表示，目前農十六特區豪宅交易，去年9月「京城」豪宅大樓，出現一筆179坪交易記錄，成交總價1億920萬元，每坪60.52萬元，仍是去年農十六特區成交最高價。 京城大廈成交 京城建設發言人周敬恆指出，由於從去年底至開春後，北高雄博愛特區包括農十六、漢神巨蛋百貨商圈的豪宅大樓市場反應加溫，尤其是農十六景觀豪宅去化表現不俗，該筆基地位於至聖路緊鄰林皇宮餐廳，且面對農十六公園綠景第一排，公司將做為日後規劃景觀豪宅大樓基地。 京城建設今早發佈重大訊息公告，經過董事會同意，以總價約19億8749萬元、每坪229萬元，購入農十六特區龍中段22地號，位於至聖路林皇宮旁停車場約867.91坪商四土地，再創農十六特區土地今年成交最高總價，該基地土地公告現值每坪約57萬元，去年地主開價最高曾達每坪300萬元農十六特區商業地天價。
對此，有學者認為應當廢除，否則也應以政策將之導回正軌。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊分享，過去它在國外提到預售屋，「老外聽到都三條線」。 東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，基隆市七堵區近4年第一季房屋均價漲幅，華廈及公寓產品漲幅達3成，其中，公寓產品在1年之間，單價飆漲逾4萬元、漲幅達25%；華廈產品年漲幅亦有19%。 京城大廈成交
京城集團和京城建設分別開發的辦公大樓、住宅大樓，「身價」不同凡響，令人驚豔。 其企業總部大樓「京城企業總部」辦公大樓，以每坪月租金1,000~1,200元，刷新史上新高，坐上南台灣辦公大樓「新樓王」寶座之後，京城建設的最頂級的旗艦豪宅代表作「京城King Park」，也再度締造南台灣史上最貴豪宅總價的新標竿。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
最特別的是，「京城KING PARK」4月成交的這2戶都沒有貸款，全部用現金購買，買方皆為自然人。 其中，149.22坪戶，是2人共同購買，其中1人的戶籍地在三鳳中街，也就是高雄知名南北貨市場，賣南北貨賣到可以用現金買豪宅，令人相當羨慕。 他說，「京城King Park」今年成為上市公司京城建設營收的主力引擎之一，迄今已經入帳12億元，約占京城建設截至今年9月底營收38.41億元的31.24％，今年第4季還有繼續貢獻。 京城大廈成交 雷諾瓦位於台北市中山區雙城街，屋齡約26年，樓高15層，近2年平均實價登錄61萬/坪，目前共有1筆待售房屋。 在國內行之有年的預售制度，對消費者來說習以為常，不過此種「先售後建」的不動產交易模式，卻是率先出現在海峽兩岸等華人社會。
京城大廈成交: 京城財經大樓
另京城建設愛河旁總銷30億元的博孝段河景豪宅大樓案，還有集團總銷72億元農16商辦個案，預售總銷售金額達新台幣178億元(其中京城建設個案占74億元)，這都是未來3年推案主力。 京城大廈成交 目前「京城King Park」內政部實價登錄資訊已揭露的戶數，已有33筆。 每坪最高單價，也是在30樓，為2016年9月成交，每坪成交行情66.2萬元。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 詢問接案代銷上揚國際董事長林聰麟指出，目前定價與銷售策略仍未確定，因此暫時不會對外銷售，然而該案屬於高雄史上最頂級商辦建築，創下房價新高指日可待。
實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 最新實價登錄顯示，高雄住宅最高成交總價，以農十六景觀首排「京城King 京城大廈成交 Park」個案創下，在108年7月成交的單戶總價達新台幣1億8588萬，這是高雄市有實價登錄以來的最高大樓單戶成交記錄。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。