不打釐印避付印花稅，既違法，對自己亦無保障，因為此舉等同放棄將來的權利。 中環鋪租 若日後雙方就租約有爭拗時，未經打釐印的租約不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主，只會淪為口同鼻拗。 租舖時最好聘用代表自己利益的律師，因每個業主要求不同，合約內容不一，有律師幫忙就可以將對業主提出的特別要求及註明的條款加入合約內。
- House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。
- 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
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- 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。
- 令她與丈夫萌生在香港開設同類店舖的夢想，因為香港很少有這一站式類型的Café店，這個旅行回憶，成為開設「拾伍」的念頭。
- 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。
亨利集團中心大堂設計時尚，營造專業和充滿力量的工作環境。 荔枝角道888號是位於九龍西新核心商業區的全新甲級寫字樓，區内匯聚各國際知名企業，將發展成為長沙灣「甲廈商圈」。 其享有完善交通網絡，步行約3分鐘即達荔枝角港鐵站，瞬間穿梭港九新界。 荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。
中環鋪租: 商場舖
無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
其中更有部份單位為連平台或天台室外空間設計，貼合不同行業所需。 大廈擁有時尚寬敞大堂，而17樓更設空中花園，為用戶提供優越發展空間。 巧明街98號是位於觀塘區内的商場及商廈，設有12層商場及兩幢21層甲級商廈，將成為區内矚目新地標。 中環鋪租 大廈坐落於政府「起動九龍東」計劃中其中一個重點發展地段，將發展成為創紀之城八期，設有行人天橋將連接創紀之城六期。 巧明街98號交通方便，數分鐘步程可達港鐵觀塘站及牛頭角站，附近亦設有巴士站，輕鬆往來港九新界。 連同APM，該位置將形成一個約110萬平方英尺的購物中心。
中環鋪租: 觀塘
據了解，原業主於2013年8月，以176.8萬元買入上址，持貨近8年轉手，帳面勁蝕136.8萬元，物業貶值77.4%。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 樓高27層的灣仔謝斐道218號集商業、休閒及娛樂於一身。 大廈交通四通八達，只需約5分鐘步程即可達港鐵灣仔站、港鐵會展站及其公共運輸交匯處。 單位提供多元間隔設計，由分間單位至全層單位，建築面積由469平方呎至3,119平方呎可供選擇。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 Regent弘進 中環鋪租 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。
中環鋪租: 香港買屋/買樓
其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。 大廈樓高33層，採用時尚的玻璃幕牆，讓用戶盡享開揚景觀。 地面及一樓設有商舖，而1樓大型食肆更擁私人戶外特色平台。 寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。 大部分單位設有區内罕見約4.7米特高樓底，而部分更設有私人平台，迎合不同需求。
另外，設有舒適自然的公用空間，務求讓租客可以在惬意的環境下實現理想。 除此之外，單位面積大小都有所不同，實用性靈活配合用者的需求 中環鋪租 。 Yannie坦言過去兩年感到香港人活得不太快樂，活在憂慮、傷心與恐懼的氣氛當中，甚至很多人也對香港未來前景失去信心，而她身邊很多朋友都有移民離開香港的打算。 但正正因疫情與社會運動之下，她發現商業熱點中環區的租金下調，她才有機會在中環開店圓夢，並與大學時期認識的莊員合夥，以月租8萬，簽約4年形式，租下樓高4層的鋪位。 中環鋪租 上述租務為市場罕見的超長租約，惟土地註冊處的文件，暫時未顯示最新租金水平。 有區內代理估計，投資經驗豐富的新買家「台灣張」張彥緒，願意斥資7.1億元巨額買入舖位，相信回報至少2.5厘至3厘，若以此推算，巨舖的每月租金料高達約150萬至180萬元水平，即一年收租約1,800萬至2,160萬元。
中環鋪租: 最新二手成交總匯
大廈設有超過7,000呎平台花園、地下樹園及貴賓休息室，供用戶共享片刻寧謐，推動工作與生活平衡。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 另外，北角城市金庫地下99號舖錄得註冊成交，舖位建築面積僅72方呎，實用面積36方呎，以40萬元沽出，建築面積呎價5,556元，實用面積呎價11,111元。
發文者當時正在一輛貨車中，稱目測該 Tesla 司機是一名女司機。 全球首間生酒清酒吧，提供由日本酒藏冷藏直送到香港的新鮮清酒，以品嚐最原汁原味的味道！ 繼愉景灣和沙田店後，Slowood今次入主中環更加方便一班上班族。 主打環保、「走塑」裸買概念，販售如麵條意粉、麵粉、燕麥片、香料，另有沐浴液、護膚品等日常護理品。
中環鋪租: 香港寫字樓及工廈出租
租舖創業 ，平租商場舖，給創業人士及小型公司發展事業。 租金包水電費，冷氣費，差响管理費，WiFi 上網，平租鋪，月租優惠，立即whasapp查詢。 Landmark South 是位於「躍動港島南」計劃的核心部分之一黃竹坑的全新 30 層甲級商業物業。 大廈距離黃竹坑地鐵站僅3分鐘步行路程，而離香港仔隧道亦僅1分鐘車程。 Landmark South 建有 16 層寫字樓、3 層零售或藝術畫廊用途樓層、4,100平方呎室內綠化空間、9,200平方呎空中花園以及大堂落地玻璃窗。 其3層停車場亦擁有125個泊車位，其中私家車泊車位均配備電動車充電站。
- 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
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- 保安系統方面，場內設有閉路電視，更提供24小時保安服務讓商戶可以任何時候進出，而每個單位均設有獨立密碼鎖，讓商戶安心地使用。
- 街舖（地舖）的租金會以地段來作區分，如尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣等屬於鬧市購物核心區，租金相對較貴。
最明顯例子是，譚仔三哥米線正式落戶中環，承租翠華餐廳位於威靈頓街的舊址，位置鄰近中環蘭桂坊。 據報道，翠華租用該舖位已22年，共三層，面積涉逾8100呎，但譚仔三哥只租一半逾4000呎。 遊走中環不難發現，愈來愈多口罩、餐廳、餅店進駐旺區地舖，無他，因為中環地舖租金爆跌5成，以往五光十色的名店風光不再，愈趨平民化。 黃金地段 旺中商場預租 零售食肆林立 288~333’呎起 $3.4萬起 合特色小食、零售、服飾等行業 直接業主。 陳俊巖家族早於1962年，購入銅鑼灣摩頓台11至13號，作價250萬，開設第一家叫「新都」的戲院，其間不斷擴充，直至1992年，更「大手筆」斥1.894億，一口氣購入旺角金聲、深水埗華聲及樂聲三家戲院，高峰期，旗下擁有戲院數目多達17間。 中環皇后大道中37號余道生行地下及閣樓，屬高頭大馬複式鋪，曾由珠寶金行及運動服裝店承租，高峰期月租380萬，對上舊租為140萬，兩個月前運動服裝店遷出，該鋪位將迎接「新面孔」。
中環鋪租: 單位許可用途
保安系統方面，場內設有閉路電視，更提供24小時保安服務讓商戶可以任何時候進出，而每個單位均設有獨立密碼鎖，讓商戶安心地使用。 花旗銀行（香港）於今年8月份，以7.1億元售出開業接近四十年的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，帳面大賺逾3億元，成為近年中環區內最矚目的舖位成交。 該巨舖能夠成功易手，原來歸功於買賣雙方訂下的罕有條款，據知，花旗將會「售後租回」舖位，租約期最長達二十五年，相等於四分一個世紀，為近年罕有超長年期的「銀行鐵約」。 雖然網上商店大行其道，入場門檻又相對較低，但開設實體舖可增加與客戶的接觸，客人可以見到貨品實物，有助提高對品牌的信心，建立良好品牌形象，所以亦有不少網店發展到一定規模後考慮開實體舖。
SOLO迷你工作坊一直透過專業團隊和創新理念致力提供不同空間，從而配合各類型創業者所需，給予年輕人創業新渠道，讓他們可以盡展所長，發揮自我。 大館坐落於繁華的中環核心地段，自2018年開放以來一直為本地社群創造嶄新多元的體驗。 中環鋪租 大館榮獲聯合國教科文組織的獎項肯定，訪客可在此感受獨特的古蹟及藝文氣息；這裡的租戶亦擅於融會歷史古蹟與現代文化特色，提供別致非凡的零售及餐飲服務。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 「我當初美好的想像，我們可以一起上班；一起午飯；一起下班，在忙碌生活中爭取相聚的時間。」過去，Yannie縱然與丈夫一起生活，但繁忙的工作令她失去與丈夫好好相處的時間，同區工作成了二人維繫感情的方法。 擁有兩間賣衫實體店的Yannie可說是圓了開店創業夢，但有一次Yannie與丈夫在日本旅行時，在當地去過一家兩層高的店鋪，那裏除了賣古着外，地下更有售咖啡、花茶與麵包。
中環鋪租: 香港商舖搜尋
位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。 標準樓層更有4.75米特高樓底，適合發展餐飲及零售等行業。
大廈所在位置交通便利，距銅鑼灣核心消費地段羅素街僅約5分鐘步程，至銅鑼灣港鐵站亦只需約6分鐘路程，多條來往港九新界的主要巴士線途經該處。 Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
中環鋪租: 創業首選SOLO – 日租多用途工作室 (美容 零售 攝影 工作 教育 自修 化妝 美甲)
位處旺區的大型商場人流有保證，呎數大而設施齊備，但多由發展商持有，會較注重租客之品牌，租金亦會相對較貴；如果小本經營可考慮主題潮流商場，它們多主打年輕人或個別產品服務，舖位呎數會較細，營業時間亦較有彈性。 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 一場世紀疫症，令全港商舖重新洗牌，藥房、水貨店、化妝零售商店漸消失，隨著租金回落，食肆成街成巷，口罩店、日式超市、漢堡飽店、米線店早已進駐金融核心區—中環。 早前，銅鑼灣怡和街19至31號樂聲大廈地下1A1及1A2號地鋪易手，作價3400萬，買家為陳裕榮，正是「戲院大王」家族成員。 皇后大道中54至56號商廈豐樂行地下、一樓、二樓及三樓，每層面積分別為2065、2205、2185、2280方呎，總面積共約8735方呎，該廈2020年初完成重建，至今空置3年，終於租出，以月租120萬計算，平均呎租137元。
中環鋪租: 觀塘道368號
市場新近錄得中環九如坊2至4號地下連入則閣樓買賣成交，地舖建築面積約750平方呎，入則閣建築面積約500平方呎，總面積約1,250平方呎，原業主開價3,600萬元放盤，剛以3,230萬元沽出，呎價約25,840元。 該舖現由越南餐廳Co Thành以每月4萬元承租，租約期至2022年1月31日，租金回報率僅1.48厘，相信是近年中環舖租金回報新低。 據悉，舖位原業主於1990年10月，以295萬元購入上址，持貨31年易手，帳面獲利2,935萬元，物業升值近10倍。 Plaza 228是2022年落成的商廈，座落於灣仔道。
中環鋪租: 中環樓上鋪出租
傳統上，租客可向業主爭取「免租期」，以便在租約生效前免租進行大裝修或申請牌照等，但未必個個業主願意提供「免租期」優惠。 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。 因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。 另外，亦要留意商場是賣散予小業主持有，還是由單一大業主持有，因前者只為收租，配套宣傳服務欠奉；而後者則易於管理，同時亦會為商場提供宣傳以增加人流，兩者大有分別。 街舖（地舖）的租金會以地段來作區分，如尖沙咀、旺角、中環、銅鑼灣等屬於鬧市購物核心區，租金相對較貴。 中環鋪租 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 不過，第一太平戴維斯發表第二季報告指出，經歷過去18個月的跌勢，街舖租金已回穩，在第二季錄得0.3%按季升幅。 中環主要街舖租金按季升1.2%，銅鑼灣、尖沙咀及旺角則表現持平。 旺角中心第一座商場(俗稱：“旺中”)位處於旺角區核心地帶，零售食肆林立，臨近港鐵站、東鐵站及的士站，交通四通八達，絕對是旺角區的地標，亦是大眾公認購物消閒必去處。 豐樂行全幢由單一業主持有，樓高22層，總樓面約35867方呎，樓上寫字樓每層面積約1428方呎，業主為南源有限公司，公司董事包括陳榮裕、陳榮美及陳榮民，均為「戲院大王」陳俊巖子女。
中環鋪租: 物業用途
有接近此中環巨舖買賣的市場人士透露，上述矚目成交能夠順利賣出，除了因為巨舖位處中環核心街道，毗鄰國際金融中心、置地廣場等甲廈及商場外，更要歸功於該條「超長年期租約」，這一條「銀行鐵約」令買家對後市更具信心。 事實上，花旗銀行早前亦指，集團將長期租回該舖，以確保繼續提供分行服務。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
中環鋪租: 實用面積
巧明街98號獲得 LEED 和 WELL 白金評級，為其用戶創造一個可持續的工作場所和零售空間。 長江集團中心二期原址為 1974 年落成的和記大廈，曾作為和記黃埔集團總部，現重建為樓高 41 層、總建築面積達 550,000 平方呎的超甲級寫字樓項目。 長江集團中心二期分東、西兩座，採無中柱式設計，辦公室樓層的樓面面積約 17,300 平方呎，每層均享 270 度維港海景。 大廈位處美國銀行中心、友邦金融中心和新發展的 The Henderson 之間，鄰近港鐵中環站及金鐘站，同時為租戶提供 185 個車位。 除辦公空間外，大廈亦設空中花園，為用戶提供紓緩壓力的休憩空間。
然而，開舖支出一闊三大，租金、裝修、保安及牌照等，難免讓人卻步。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
