中央大廈平面圖10大優點

例子2 – 油麗邨 第七期的項目編號為「KL77/7」,代表是九龍第77個房委會項目,的第七期,現為信麗樓。 2017年10月起,房委會進一步收緊富戶政策,租戶的每月入息上限定在入住公屋入息限額5倍,資產上限則定在入住公屋入息限額100倍,其中一項超標便要搬走;又或只要有一人持有本港的住宅物業,亦要搬走。 不過,所有成員均年滿60歲或以上住戶,或全部成員均領取綜援,可獲豁免。 若公屋居民收到房署的遷出通知書便須遷出,設1年寬限期,亦設有上訴機制。

第十二條 專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 房協企業傳訊總監梁綺蓮表示,重建工程前將挑選十多項具代表性的特色物件保留,譬如大廈一九六六年牌匾揭幕儀式中的紀念碑、麻石牆、通花牆、長型石椅、屋邨告示牌、單位鐵閘、渠蓋、鐵信箱等,將會重置於屋邨的不同角落,例如廣場或花園。 中央大廈平面圖 其中十一座大樓每層採用中央走廊式長形設計,站在高層有如行走在一條架空行人天橋。 而單位均設於走廊左右兩側,有獨立廚廁,並置於走廊天井旁以提高採光及通風,是明華大廈的一大標誌。 而為提高中央走廊作為通風廊的效能,兩端外牆採用不少通風物料,例如金屬欄杆、通花牆等。

重建完成後更會於邨內設立展覽空間,善用多媒體讓新舊居民和大眾感受屋邨文化。 梁綺蓮透露,整個過程除了訪問街坊及職員,亦邀請年青城市設計師及建築師製作一幅幅手繪圖,透過規劃圖、立面圖及樓層平面圖等,窺探當年興建大廈的考量,以及居民早年的生活情況。 第六條、第九條、第十五條、第十六條、第二十條、第二十五條、第二十八條、第二十九條及第五十九條所定主管機關應處理事項,得委託或委辦鄉(鎮、市、區)公所辦理。 一、應依規定類別,聘僱一定人數領有中央主管機關核發認可證之繼續性從業之管理服務人員,並負監督考核之責。 區分所有權人會議,應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容,通知各區分所有權人。

尖沙咀站內提供唔同類型嘅商店畀乘客買嘢或食嘢,好似便利店、餅店、咖啡店、書店、花店、恒生銀行、DHL呢啲零售業同其他服務咁。 自從尖東站喺2004年啟用之後,乘客可以經轉乘通道轉荃灣綫或者東鐵綫列車(九龍南綫通車之後改成西鐵綫,而家係屯馬綫),但因為行人隧道系統設計問題,兩站之間嘅閘門永遠都唔會拆,而響30分鐘內用八達通轉車,會當做一程車程計算車費。 因此如果由其他車站去本站,並由尖東站返返該車站嘅乘客,會按港鐵附例被徵收原站出入超過20分鐘嘅費用(長者除外),而由該車站出發超過150分鐘就要畀最高車費做附加費;而用單程票嘅乘客要先出閘,然後再買車飛入閘(兩程車費會高過響其他轉車站轉綫,例如九龍塘站、美孚站或南昌站)。 麥嘉:香港演員、導演和編劇,擅長拍攝喜劇,其光頭形象深入民心,有「光頭佬」、「光頭神探」之稱,曾擁有馬匹雷霆。

House730特別推出VR網上睇樓,恍如置身現場,幫助用戶節省交通時間,直接透過電腦或手機瀏覽單位內部間隔,在最短時間內睇最多樓盤。 此外,部份香港新樓盤更備有VR網上睇樓及航拍VR,讓準買家掌握該新樓盤更多資訊,協助他們實現在香港置業的目標。 幸福邨福明樓單方向設計大廈Single Aspect Building富泰邨君泰樓、黃大仙上邨昭善樓、秀茂坪邨秀暉樓、葵芳邨葵愛樓為避開噪音來源,面向噪音一方不設單位,只設走廊。

中央大廈平面圖

到1980年代起,隨着社會進步,房委會於公共屋邨設有主題式花園和提供多項康體及兒童遊樂設施,供居民作休憩之用。 1990年代開始,公屋需求大增,房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積,1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位,用盡地積比率,更使建築密度進一步上升,邨内休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨,如天悅邨、天逸邨、天華邨等,直至2000年代初八萬五計劃失敗,公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 中央大廈平面圖 近年,因應非標準設計大廈面世,房委會在規劃屋邨時亦會將康體及兒童遊樂設施甚至花園及屋邨廣場等休憩設施與住宅大廈一同因應地盤微氣候等數據而作出適當的設計,使新落成的屋邨的環境較以往更佳。

中央大廈平面圖: 公共交通

工程擬於2009年6月動工,預計需時約35個月,將喺2012年5月完工。 地鐵公司同發展商合作起新行人隧道連接響2006年拆卸重建嘅香港凱悅酒店地底,大堂以2個出口直接接駁重建後嘅國際廣場地底。 2004年10月24號,九廣東鐵(即係而家嘅東鐵綫)延伸至尖東站,連接尖沙咀站同尖東站嘅麼地道行人隧道啟用,成為尖沙咀站G出口,尖沙咀站成為地鐵同九廣東鐵繼九龍塘站後嘅第二個轉車站。 尖沙咀站響1979年12月16號啟用,當時係修正早期系統列車服務嘅臨時總站,直至地鐵過海鐵路路段啟用之後,先成為過海前嘅中途站。 中央大廈平面圖 由於尖沙咀站位於繁忙嘅彌敦道地底,加上處於已發展嘅商業中心區內,車站四周欠缺大型公共運輸交匯處,大部份巴士同小巴淨係喺尖沙咀站設中途站,或者喺尖沙咀天星碼頭或者尖東設總站。 而且,部份地方嘅相,畀乘客睇到嗰地方嘅樣,亦係全港少數港鐵車站有相嘅出口指示牌。 尖沙咀站有11個出口,出口連去尖沙咀區內嘅購物中心、酒店同文娛康樂設施等。

前項投保公共意外責任保險,經催告於七日內仍未辦理者,管理負責人或管理委員會應代為投保;其保險費、差額補償費及其他費用,由該住戶負擔。 專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。 中央大廈平面圖 此外,尖沙咀站有唔少自助服務設施,包括恒生銀行以及中銀香港嘅自動櫃員機、自動售賣機、自動影相機咁。 車站仲有「e分鐘着數」機,畀乘客登記做港鐵友禮會會員、查獎分、換領獎賞同買互聯網用代幣同點數卡。

大廈沒有固定設計,會根據地盤特性而設計,亦可對標準單位的設計作出少量修改以迎合大廈設計。 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種,呈Y形,共有三隻翼,其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。 順利邨工字型H Block彩雲邨、大元邨、禾輋邨、水邊圍邨、東頭(二)邨及黃大仙下邨樓高26至28層,升降機大堂設於大廈正中,即「工」字的中間的一筆。 大興邨雙塔式Twin 中央大廈平面圖 Tower華富邨、愛民邨、彩雲邨、竹園南邨、秀茂坪邨秀明樓、順利邨、順天邨、長青邨、麗瑤邨、象山邨秀山樓、樂山樓、湖景邨、友愛邨、廣福邨、隆亨邨、新翠邨及禾輋邨高低兩塔相連,高座約24至28層高,低座約21層高。 將軍澳公屋分別是以「林」(第一階段)、「德」(第二階段)、「明」(第三階段,最初只用作命名將軍澳居屋,但因健明苑轉作公屋改名健明邨而開始使用)來命名。

前項公寓大廈於區分所有權人會議訂定規約前,以第六十條規約範本視為規約。 起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人前,為公寓大廈之管理負責人。 住戶違反前項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,報請直轄市、縣(市)主管機關處理,並要求其回復原狀。 八、住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。 中央大廈平面圖 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】屏東縣政府為提升無障礙居住品質,配合內政部「2022年度原有住宅改善無障礙設施補助計畫」,以補助方式鼓勵原有住宅公寓大廈加速改善無障礙環境設施,希望提供身障、高齡、孕婦或使用育嬰車等行動不便者友善環境。

屆期未回復原狀者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀,其費用由該住戶負擔。 第二十四條 區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。 第二十條 管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告,並於解職、離職或管理委員會改組時,將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。 住戶違反前項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,報請直轄市、縣(市)主管機關處理,並要求其回復原狀。 公寓大廈之起造人或建築業者,不得將共用部分,包含法定空地、法定停車空間及法定防空避難設備,讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。

中央大廈平面圖: 建築執照管理類

1989年8月19日,美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案,一名日籍商人勒死歡場女子,殺人後用鋸及刀將死者肢解,並將碎屍包好,打算拋棄,但經詳細考慮後決定向警方自首。 立法會議員梁國雄質疑,示威前獲警方發出不反對通知書,大批警員在場維持秩序。 他認為若有人打架,警方可以刑事檢控,現時卻被有錢人循民事追討,打壓集會權,他表示與資深大律師李柱銘商討後,才決定會否14天內申請上訴。 法官指出,發展商擁有地盤業權,倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權,居民使用該路時,絕不能損害原告的業權利益,如不頒禁制令,阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間,大批人士為免被認出,多次戴面罩阻礙原告施工,向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循,法庭是不在乎其名字,只在乎其行為應否列入禁制令之內。 2011年3月14日,發展商準備開工,住客以瞓街擋車的方法阻止工程車入內。

市府委託辦理之包租代管案件,於案件刊登上架前均採取雙重審核制度,避免損及市民權益,本次租金誤植案例係屬中央公會版案件,市府籲請中央能協助研訂改善機制,共同加強把關。 召集人無法依前項規定互推產生時,各區分所有權人得申請直轄市、縣(市)主管機關指定臨時召集人,區分所有權人不申請指定時,直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要指定區分所有權人一人為臨時召集人,或依規約輪流擔任,其任期至互推召集人為止。 前項共用部分、約定共用部分,若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕,其費用政府得視情況予以補助,補助辦法由直轄市、縣(市)政府定之。 中央大廈平面圖 四、有隔牆之共用牆壁,依第二款之規定,無隔牆設置者,以使用執照竣工平面圖區分範圍為界,其面積應包括四周牆壁之厚度。 二、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第二十二條所定促請改善或訴請法院強制遷離或強制出讓該區分所有權之職務者。

中央大廈平面圖

公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者,除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外,得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。 公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之一,經區分所有權人會議決議重建時,區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者,管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分。 第五十九條 區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款所定情事之一時,他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據,報直轄市、縣(市)主管機關處理。 本條例中華民國九十二年十二月九日修正施行前,領得使用執照之公寓大廈,得設置一定規模、高度之管理維護使用空間,並不計入建築面積及總樓地板面積;其免計入建築面積及總樓地板面積之一定規模、高度之管理維護使用空間及設置條件等事項之辦法,由直轄市、縣(市)主管機關定之。 中央大廈平面圖 其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。 區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款所定情事之一時,他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據,報直轄市、縣(市)主管機關處理。

出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第三十一條規定之定額而未能成立管理委員會時,起造人應就同一議案重新召集會議一次。 區分所有權之繼受人,應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。 管理負責人或管理委員會應定期將公共基金或區分所有權人、住戶應分擔或其他應負擔費用之收支、保管及運用情形公告,並於解職、離職或管理委員會改組時,將公共基金收支情形、會計憑證、會計帳簿、財務報表、印鑑及餘額移交新管理負責人或新管理委員會。 公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理;如經區分所有權人會議決議交付信託者,由管理負責人或管理委員會交付信託。 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。

  • 由於此款大廈原設計作中轉房屋之用,後來才改作公屋出租,因此與其他公屋單位相比面積較細小,而且廁所異常狹窄,因此很多公屋申請人不會優先考慮入住。
  • )係港鐵荃灣綫九龍段過海前嘅最後一個車站,位於香港九龍油尖旺區尖沙咀彌敦道地底,喺1979年12月16號啟用。
  • 樓宇設計方面,則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢,或以屋邨廣場或開揚的空間設計,以凸顯地區的特色景物。
  • 龍田邨天寧樓多層中轉房屋Interim Housing寶田邨、天恩邨呈十字型,每翼9個單位。

有供營業使用事實之住戶有前項第三款或第四款行為,因而致人於死者,處一年以上七年以下有期徒刑,得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金;致重傷者,處六個月以上五年以下有期徒刑,得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元以下罰金。 區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉;不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。 中央大廈平面圖 2017年2月10號晚大概7時15分,一列荃灣綫往荃灣列車(A113/A192)駛入過海隧道時,60歲乘客張錦輝縱火,車長決定將列車駛至尖沙咀站1號月台。 上述工程完成之後,尖沙咀站出口數目將由13個增至16個,成為全港最多出入口嘅車站。

依前項第一款規定提列之公共基金,起造人於該公寓大廈使用執照申請時,應提出繳交各直轄市、縣(市)主管機關公庫代收之證明;於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人,並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣(市)主管機關報備,由公庫代為撥付。 第四十九條之一 公寓大廈未依第二十九條之一第一項規定於期限內成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備者,由直轄市、縣(市)主管機關按每一專有部分處區分所有權人新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並令其限期辦理;屆期仍未辦理者,得按次處罰。 公寓大廈未依第二十九條之一第一項規定於期限內成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備者,由直轄市、縣(市)主管機關按每一專有部分處區分所有權人新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰,並令其限期辦理;屆期仍未辦理者,得按次處罰。

  • 1997年4月8日,美孚新邨發生由吸煙造成的三級火警,死者包括已故作家黃霑的母親李惠卿(80歲)及當時15歲的侄兒。
  • 希苑建設於雲林縣虎尾鎮銷售「希苑四季」預售屋建案,在網站廣告宣稱「1套房(1+1房1廳1廚1衛)」並輔以「1房配置參考圖」刊載夾層設計;另銷售中心所提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」,與前揭網站所刊載「1房配置參考圖」之夾層設計相同。
  • 長源建設銷售新北市三芝區「長源首席」建案,於網路刊載「B1傢俱配置參考圖」,將屋突層空間規劃作為臥室使用,就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣60萬元罰鍰。
  • 多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈,其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者,其管理及組織準用本條例之規定。
  • 四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須使用共用部分時,應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。

直轄市、縣(市)政府為處理有關公寓大廈爭議事件,得聘請資深之專家、學者及建築師、律師,並指定公寓大廈及建築管理主管人員,組設公寓大廈爭議事件調處委員會。 多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈,其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者,其管理及組織準用本條例之規定。 中央大廈平面圖 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺,設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為,設置於屋頂者,應經頂層區分所有權人同意;設置其他樓層者,應經該樓層區分所有權人同意。

中央大廈平面圖: 修正早期系統

戰後該油庫仍然繼續運作,在1959年至1969年期間,香港商業電台的總部曾設該處。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭,因此House730備有按揭計算機,讓準買家了解自己的買業成本,準備資金時更有預算。 全港首創AI人工智能,模擬VR裝修效果,多種流行風格任你睇,包括日式、中式、北歐及現代,讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果,在作出置業決定前考慮更周詳。 中央大廈平面圖 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。

之後居民自發輪更通宵看守,並以集體瞓街、到新世界旗下周大福金行中環總店示威等方法抗爭。 不過發展商要求法庭向6名美孚居民、被指擅闖地盤及干擾發展商使用路權進出地盤的「第7被告」,以及請纓加入被告行列的曾健成、梁國雄及毛孟靜頒令禁制令。 1968年,美孚油庫遷往牙鷹洲,原址改建為美孚新邨,原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 中央大廈平面圖 1991年,新世界發展有限公司收購美孚企業,繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期(萬事達廣場)成立業主立案法團,便易名為匯秀企業有限公司;現為新創建旗下的富城集團所有。

1998年,位於美孚新邨第8期,供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站,因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年,及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地,而土地業權則為大業主新世界發展,新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅,令附近居民不滿,因而引發風波。 除第8期旁的舊石油氣站土地外,邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。 香港人生活繁忙,往往未能抽出時間睇樓,因而錯過優質住宅物業,錯失在香港置業的機會。

管理負責人或管理委員會拒絕前項公告或移交,經催告於七日內仍不公告或移交時,得報請主管機關或訴請法院命其公告或移交。 住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者,應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。 住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時,未經申請主管建築機關核准,不得破壞或變更建築物之主要構造。 (門牌號碼)樓層數目入伙年份8百老匯街94-96號201978年5月百老匯街98-100號百老匯街 中央大廈平面圖 號百老匯街 號百老匯街 號21百老匯街 號16百老匯街 號百老匯街 號百老匯街 號百老匯街 號除第一期部分,以及第二期全部樓宇由公和建築承建,其他樓宇分別由新昌營造及新福港承建。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓,涵蓋香港、九龍或是新界物業,如住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。

中央大廈平面圖

四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須使用共用部分時,應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。 三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。 十、管理負責人:指未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人或依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事務者。 中央大廈平面圖 第二十三條 有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係,除法令另有規定外,得以規約定之。

新北市城鄉發展局住宅發展科長江怡瑩說明,包租代管計畫自2018年起由中央規劃推動,地方辦理執行,中央為擴大整體辦理量能,於2020年起推出中央公會版,由國家住宅及都市更新中心委託各縣市公會執行包租代管計畫,與地方政府併行推動。 在物件租金審查及刊登管理上,均遵循租中央頒佈之《社會住宅包租代管計畫租金水準區間表》,於區間內的招租物件可直接上架,超出區間表範圍則需須由估價師簽註意見後始得上架。 另外針對物件刊登資訊的部分,地方政府版也透過租賃業者自審及城鄉局同仁每日查核等雙重把關制度,一經發現超出租金評定標準的物件,立即要求租賃業者提供相應佐證文件,無法立即提供者要求即刻下架,無論該筆資料屬誤植或者違規,皆先做第一道因應處理,務求為民眾權益把關,落實居住正義。 第五十六條 公寓大廈之起造人於申請建造執照時,應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。 中央大廈平面圖 第五十一條 公寓大廈管理維護公司,違反第四十三條規定者,中央主管機關應通知限期改正;屆期不改正者,得予停業、廢止其許可或登記證或處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰;其未依規定向中央主管機關申領登記證者,中央主管機關應廢止其許可。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。 但開放空間及退縮空地,在直轄市、縣(市)政府核准範圍內,得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用;防空避難設備,得為原核准範圍之使用;其兼作停車空間使用者,得依法供公共收費停車使用。