綠表申請者要特別留意，於網上申請後仍要向所屬的屋邨辦事處確認，若成功購買居屋後將交回公屋。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。 至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。 選舉及被選舉權根據542條《區議會條例》及第547條《區議會條例》，只有香港永久性居民，才可依法享有選舉中的投票及被選舉權。 通過優才、專才、留學等途徑移居香港的內地人士最初拿到的是香港居民身份證，之後一般以“2+3+3”的方式續簽。
勞工處為可於本港合法工作的求職人士提供免費的就業服務。 此外，你亦可參閱由民政及青年事務局出版的消除歧視的僱傭實務守則，了解如在工作時受到歧視時應有的權利。 房委會公屋住戶—親身遞交至所屬屋邨辦事處／租約事務管理處，簽署核實申請後代為轉交居屋銷售小組；或取回經簽署核實的綠表，連同申請費郵寄／親身交回居屋銷售小組。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 居留權
在決定該人是否不再通常居於香港時，須考慮該人的個人情況及他不在香港的情況，包括申請人不在香港的原因、期間及次數；他是否在香港有慣常住所；是否受僱於以香港為基地的公司；及他的主要家庭成員(配偶及未成年子女)的所在。 在1997年7月1日或該日以後上述第項的香港特區永久性居民在香港所生的未滿21歲子女，但該子女出生時必須在任何地方（包括香港）均無居留權（根據本條規定取得的居留權除外）。 當你的子女的永久性居民身份證資格獲核實後，他們在外國護照上註明的香港逗留條件將會被註銷；到時你可為他們申請在其有效的外國護照上加蓋簽注「已核實持有人永久性居民身份證資格」。 如果你的子女未滿11歲，他們符合資格並持有有效的外國旅行證件，可申請在其有效的旅行證件上加蓋已核實永久性居民身份證資格的簽注。
- 如你是11歲或以上並獲准在香港逗留超過180天的新抵港人士須在抵港後的30天內登記領取身份證。
- 請注意：該名子女在年滿21歲時，將不再是此項類別所屬的香港特區永久性居民；然而，他/她可向入境事務處處長申請根據項獲得香港特區永久性居民身份。
- 根據公務員事務局公佈的公務員的入職要求，根據《基本法》第99條，在1997年7月1日或以後受聘的公務員，必須是香港特別行政區永久性居民 。
- 雖然你沒有居留權，但是你將會享有香港入境權，可以自由進入香港特區而不受任何逗留條件限制。
- 至於白表申請者，則需要是非公屋住戶，以及是香港永久居民，並且是18歲以上。
在現行規定下，香港居民進出內地，只能使用港澳居民回鄉證，拿特區護照和身份證是不行的。 所以，如果你有香港永久身份，但卻沒有回鄉證，那麼在你從香港進出內地的時候，就只能像內地居民一樣，使用內地簽發的港澳通行證通關。 業主在購買居屋單位滿3年後，可以按照自訂的價格，在白居二的計劃下轉售給其他合資格人士。 不是永久居民可以申請居屋嗎 而至於新居屋，在房委會的機制下禁止業主在購入居屋的10年內於私人市場買賣。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 香港申请公屋需要永久居民吗？
另外，如為家人擔保再買樓，則需向銀行出示家人的貸款信，證明在家人貸款中，你只是擔保人的身分，因為信貸報告只會顯示你在Mortgage 不是永久居民可以申請居屋嗎 Count，並不會詳細列明你是擔保人角色。 正當疫情稍為紓緩，今年新居屋鐵定於9月10日至10月7日接受申請。 消息一出，各個社交媒體、甚至網站郵箱，都收到很多讀者查詢，主要都衝著申請問題而來，我們就在這裡列出幾種常見情況，希望能幫到大家。
不論他們是否長時間不在香港，也不會失去香港永久性居民身分。 如果你認為自己符合《入境條例》附表1第2段其他任何一項的規定而成為香港特別行政區永久性居民，你亦可於下次返港時，向入境事務處居留權組提交申請核實資格。 不是永久居民可以申請居屋嗎 持舊式身份證的前香港居民，若你是在香港出生的中國公民，或在中國出生而曾通常居住在香港連續七年或以上的中國公民，你可根據《入境條例》附表1第2或2段的條文而成為香港特別行政區永久性居民。 任何人如暫時不在香港，並不表示該人已不再通常居於香港。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 「時間管理」效率高的人，是如何度過一天的？
如你想確定是否已喪失香港永久性居民身份以及是否享有香港入境權，可向本處居留權組申請核實永久性居民身份證資格。 你必須以個人的實況符合上述項指定的條件，才可成為香港特區永久性居民。 假如你能符合所有條件，可向入境事務處處長申請核實香港特區永久性居民身份。 根據房委會條例，公屋僅限合資格的永久性居民申請，以單身人士為例，只要入息及資產上限，不超過10，100元及236，000元，便可向房委會遞交申請表輪侯「上樓」。
這反映雖然政府不斷開發公私營房屋用地以增加房屋供應，但公屋需求仍然持續高企。 若如申請者於11月已購買新居屋單位，便代表放棄「白居二」的配額。 如申請人未能選購居屋單位，並於年底獲發批准信，又成功申請「購買資格證明書」，便可從「白居二」計劃中選購單位。 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
而每月入息則包括每月底薪、花紅、雙糧、佣金等，但不包括強積金法定供款及長者生活津貼等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
如果夫婦在持有舊物業期間，再購入新物業，新物業透過太太的名義購買，而丈夫則成為太太的擔保人，計算方法就是兩層樓的總供款額，不得多於兩人入息總和的35%；而在加息三厘後不得多於入息45%。 不過，如果新居需要借取「按揭保險」上會，又同時需要「擔保人」協助的話，如果擔保人本身已有按揭貸款，一旦透過「按揭保險」申請額外貸款，貸款額較原有多20%以上，銀行及按揭證券公司會進一步收緊「供款佔入息比率」的要求。 不過，如果擔保人與按揭申請人本身均沒有按揭貸款，供款佔入息比率及壓力測試則不需要下調一成，分別沿用50%及60%的計算方法。 所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付物業按揭時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 我們的服務
根據《入境條例》，有六項類別的人士合資格享有香港特別行政區（香港特區）居留權。 此外，任何人士如符合該條例的過渡性安排，也有資格享有居留權。 本頁將解釋哪些人士屬於這些類別，列出有關的過渡性安排，以及說明哪裏可取得更多相關資訊。 若曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 不過亦有例外，例如：破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的申請。
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 因此，有人可能會在香港居留了十二年，但只算作在兩段分別少於七年的期間是「通常居於香港」，期間因為曾非法或暫時性居留而把正式居留期中斷。 但請注意，七年的居留期必須是連續性的，亦只包括閣下合法留在香港的期間。 還有，閣下必須在該七年期間內定居於香港（例如為工作、留學或營商而一直在港居住）。 訪港旅客不可聲稱是通常居於香港，因為旅遊不算作居留期。
不是永久居民可以申請居屋嗎: II. 香港永久性居民身分
選舉事務處已盡量採取各種可行方法，確保有關資料不被濫用。 按照相關的選舉規例，任何人把登記冊的資料用作與選舉無關的用途，即屬違法，可處第2級罰款和監禁6個月。 ，並連同最近三個月內發出的住址證明文件送交選舉事務處。 如果你在該年選民登記年度的更改登記資料法定限期前（即該年6月2日或以前）申報了新住址，有關資料會被包括在該年正式選民登記冊內。
除了白表、綠表申請人以外，還有第三類合資格申請白表居屋的人士，在白表屋屋第二市場會讓合資格的人士，可以免補地價購入二手居屋自住，便是白居二的申請人。 不是永久居民可以申請居屋嗎 居屋主要分為白表跟綠表，綠表申請人主要為公屋租戶、獲資格輪候公屋申請的人士、公務員和房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。 而至於居屋白表就是指一些符合資產及入息審查，但又未足以購入私樓的人士。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
不過要注意的是，借款人與擔保人雖然性質相似，但追討次序卻有別。 香港政府或和非政府機構設有許多專為新來港定居人士而設的服務及活動，例如介紹本港情況的課程、就業講座、語文班、經驗分享會及探訪。 民建聯立法會議員陳克勤向運房局提出質詢，指該等人士在婚前婚後屬不同家庭的成員，查問會否檢討其規定對他們是否公平。 運房局書面回覆指，目前公營房屋供不應求，房委會無計劃檢討，強調當中不涉及歧視。 房署今年首次接受申請人於網上申請，於網上交表並繳付申請費用。
根據《入境條例》（第 115 章）附表 1 第 7（a）段，當非中國籍香港永久性居民不再通常居於香港後，有連續36個月或以上不在香港時，便會喪失其香港永久性居民身分。 《入境條例》並沒有任何條文容許入境事務處處長可因特殊或不可預見的情況（例如受 2019 冠狀病毒病疫情所影響）而酌情不遵守上述 36 個月不在港期限的法定條文，或賦權入境事務處處長延長有關 36 個月不在香港的期限。 根據《入境條例》（第115章）附表1第2段的規定，任何非中國籍人士，如在香港特區成立以前或以後持有效旅行證件進入香港、通常居住在香港連續七年或以上並以香港為永久居住地，便可成為香港特區永久性居民。 若你是在香港特別行政區成立以前在港出生的中國公民，雖然你移居外國，但如果你沒有向入境事務處申報變更國籍，你仍是中國公民。 不論你是否長時間不在香港，你仍可憑藉《入境條例》附表1第2段的條文而成為香港永久性居民並享有香港特別行政區居留權。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 一手居屋申請資格
公務員資格根據公務員事務局公佈的公務員的入職要求，根據《基本法》第99條，在1997年7月1日或以後受聘的公務員，必須是香港特別行政區永久性居民 。 至於房協所提供的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，因此內裡設施相對完善、精美，接近私人屋苑的水平，亦因如此，房協的居屋白表價錢相對較高 。 另外，市民需要留意的是，房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」，如果業主有高按揭成數的需求，需要經過銀行或者證券公司的審批。 不過，因為居屋買家有政府當擔保，銀行不會因此而不批核按揭，因此買家不用擔心這個部份。 2020居屋和白居二計劃都提供網上申請，市民於網上申請居屋之前，應預先準備文件，並於填表時要留意的狀況及交表後的確認程序。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 申請居屋入息要求及資產上限
如果申請抽新居屋時，加入家庭成員，入息和資產審查便以總家庭計算。 最此之外，填申請表時，家庭成員也要聲明是否單身或已婚。 如已婚，配偶也要計入入息和資產審產之內，該配偶同樣要無樓整個家庭才合資格去抽新居屋。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 香港房屋委員會及房屋署
家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 屋苑之中，最平單位位於啟德啟欣苑，入場價僅 $124 萬，實用面積 186 方呎，如綠表買家付低至5%首期，即約 $6 萬就榮升業主，絕對是上車之選。 至於「樓王」單位則位處北角的驥華苑，最大457 方呎單位，部分單位有海景，售價達 $531 萬，呎價破萬，是首次有居屋項目突破五位數字。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 【非固定收入按揭】非固定收入如何界定? 申請按揭文件要注意什麼?
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 正如上文提到，遞交申請表時須同時繳付申請費用($250)，要留意近年的申請費用均不接受現金，只限以劃線支票／銀行本票方式繳交。 如以支票繳交，抬頭須寫上「香港房屋委員會」或 「Hong Kong Housing Authority」，支票背面須寫上申請人身份證號碼及聯絡電話。 支票可由申請人或他人簽發，惟房委會不接受期票或超過6個月的支票／銀行本票。 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。
房委會並沒有備存有關公屋住戶隱瞞境外物業的個案的統計數字，在過去三年並沒有公屋租戶因隱瞞在香港境外擁有物業而被房屋署檢控。 除主動抽查外，在接獲懷疑隱瞞資料（包括入息、資產或家庭狀況等）而申請公屋的舉報後，房委會會對有合理懷疑的個案作詳細調查。 過去三年，房委會共接獲約380宗關於公屋申請者隱瞞資料的舉報，及主動抽查了約1 800宗公屋申請個案，當中涉及隱瞞擁有香港境外物業的約有50宗，成功檢控並定罪的個案共有四宗。 自二○一七年七月起，房委會使用新的電腦系統處理公屋申請，當中紀錄若干分類統計資料。 截至二○一八年十二月，房委會共收到約120宗公屋申請申報擁有房產／物業（包括香港境內或境外的住宅、鋪位、車位等），系統並沒有備存房產／物業位於香港境內或境外的分項統計數據。 二○一七年七月前，房委會並沒有備存有關資產項目按類別分類的統計數字。
不是永久居民可以申請居屋嗎: 【白表】強積金 (MPF) 是否計入息及資產？
若有關人士其後在選舉中投票，便觸犯由廉政公署負責執行的《選舉（舞弊及非法行為）條例》（第554章）。 答六：根據相關選舉規例，選舉事務處按照現有正式選民登記冊所載列的資料為選民編配選區及投票站。 由於正式選民登記冊每年更新一次，因此在下一份正式選民登記冊發表前，如需進行任何區議會或立法會選舉的補選，選舉事務處會按照現行生效的正式選民登記冊所載列的資料為選民編配選區及投票站。 新申請登記成為選民：6月2日已登記選民申請更改登記資料：6月2日如在上述限期後才遞交表格，有關選民的姓名及住址便要留待下一周期選民登記冊發表時，才能予以登記／更新。 請注意：根據相關法例要求，所有更改登記住址申請必須附上選民主要居所的住址證明。 如你持有有效的香港郵政或電子核證服務有限公司的電子核證（個人）證書（詳情請按這裏），你亦可使用香港政府一站通作網上登記。
至於白表申請者，則需要是非公屋住戶，以及是香港永久居民，並且是18歲以上。 由於居屋有房委會做擔保，所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆，申請人不需要做按揭保險，都能最高借90%按揭，而且無須通過壓力測試，如果你的信貸紀錄良好，銀行甚至只要求你簽一份聲明，證明自己有能力還款，銀行就會批核按揭申請。 根據房委會的指引，凡是符合資格的18歲以上香港永久性居屋都能申請，當中的申請程序、計算入息及資產，以及如何提升中籤機率等，我們就不在此述，詳情可到此查看。 （2）房委會及房協轄下公屋，或任何資助房屋計劃單位住戶的「家庭成員」；並無意在購買居屋後交還現正居住的公屋單位。 至於屬中國籍的香港永久性居民，除非他們已向入境事務處申請並獲批准退出中國國籍／申報國籍變更，否則他們仍是中國公民。
因申請資格是需要業主及家庭成員㨂樓前24個月沒有擁有物業。 因此，就算家庭成員的配偶馬上把層樓轉名，由於到㨂樓時應未過冷河期，因此應不符合㨂樓資格。 事實上，如果達到條件，可以在香港辦理永久居民身份證了，香港入境事務處並沒有要求一定要註銷內地户口。
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 而且，若朋友A延遲還款，擔保人在環聯的信貸報告可能受影響，令往後貸款難度增加，假如你想單方面甩擔保，也要經過銀行同意，並再審視朋友A的的負擔能力能否獨立負責該筆貸款。 如你在本港受僱或獲得任何職位，便須就於香港產生或得自香港的入息課繳薪俸稅；如你在香港經營任何行業、專業或業務，便須辦理商業登記，亦須就於香港產生或得自香港的所有利潤課繳利得稅。
