上海街186號租盤 內容大綱
深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 上海街186號租盤 大南街186號位於深水埗大南街186號（中原樓市片區：深水埗）。 大南街186號的實用面積由624呎至628呎。 大南街186號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 上海街186號位於佐敦上海街186號（中原樓市片區：佐敦）。
第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 2020年11月，餘下的43個單位以市價七折發售，售價介乎355.2萬元至798.3萬元，包括2個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位。 上海街186號租盤 由於馬頭圍道45J唐樓在2010年1月29日發生倒塌事故，造成死傷、無家可歸及為生還者帶來嚴重的心理陰影，此事件亦引起香港社會對私人樓宇老化問題日益嚴重的關注。 於事發後不足一月，香港政府委託市區重建局就該處進行重建，其中首要任務為迅速地實施特別措施以協助受到影響的居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 壹環鄰近灣仔道，住客可步行往港鐵灣仔站及灣仔商業區；若乘搭巴士或港鐵前往銅鑼灣、金鐘或中環，車程約10分鐘。
上海街186號租盤: 上海街186號
舖位前租客為零售連鎖店民生Daily Manson，當時月租約35萬元，故是次新租金較前租金下跌約兩成。 該舖座落於莊士敦道及機利臣街交界，屬區內難得大單邊舖位，其樓上即為住宅項目YORK PLACE，附近又有多幢商業大廈，相當適合經營餐飲等民生業務。 黃氏稱，受到東鐵線過海段通車帶動，灣仔區消費人流有所上升，刺激該區餐飲需求，更因而吸引租客加快落戶。 上海街186號租盤 資料顯示，莊士敦道對上一宗逾2,000平方呎的地舖租賃成交個案，為莊士敦道60號04號舖，面積約2,116平方呎(未核實)，去年底獲餐廳以每月約23萬元租用，可見該區大樓面地舖較受食肆喜愛。
面積由415平方呎開放式間隔，至1,200呎（三房含套房連工人房單位）。 發展商聲稱以日本六本木山為設計藍本，商場裝潢和格調參照日本六本木的設計。 引入全港第一間以環保為概念的「綠色商場」，中央位置設一個逾4萬平方呎的開放式露天園林廣場，為公共空間。 上海街186號租盤 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
上海街186號租盤: 「起動九龍東」推動區內工商物業發展 業主短炒獲利約66萬元 九龍灣信和工商中心中層單位 成交價約868萬元
黃氏表示，九龍灣正逐漸轉型成商貿區，加上價格比傳統港島商業區較為實惠，因此吸引了不少跨國企業或政府部門在九龍灣設立總部，正面推動區內物業租售價上升。 ），位於香港旺角豉油街12號的單棟私人屋苑，位處豉油街及上海街交界，於1994年入伙。 項目本身為土地發展公司的重建項目，安置受亞皆老街∕上海街重建計劃影響的重建戶。 安置單位的租金由土地發展公司補貼，住客只需繳付市值租金之23%至52%的租金。 上海街186號租盤 昔日香港工業發展蓬勃，觀塘作為其中一個工業重鎮，工廈林立，衍生出龐大的用膳需求，支持工廠食堂興起。 隨着工廠食堂數量越來越多，政府於1980年立法規管，規定食堂必須領有牌照方可營業。 新近有業主將觀塘豐業工業大廈低層一個持牌工廠食堂，連同裝潢及生財工具一併招租，意向月租約3.5萬元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目於2013年11月開售，平均呎價約港幣13,838元，雖然貼近市價，甚至已經比鄰近新盤便宜，然而很多區外市民並不清楚，而且房協早期興建過不少資助房屋，因此市民一般認為項目售價偏高。 由於樓價急升，房協發展的其他私樓項目其實早已存在過千萬的二手成交（如「荷李活華庭」），可是傳媒仍以其大單位售價過千萬作標題報導。 太子道西 號，原先為一列16幢戰前唐樓群，於1930年代初由一間比利時建築公司興建，當時被稱為「摩登」住宅，目標客戶為中產家庭。 一樓主要店舖為嘉禾荃新天地電影城，面積逾3.3萬平方呎，院內設5個影廳，合共700個座位，大院最多可容納300人。 戲院到2019年8月31日結業，由英皇戲院承租。 其餘範圍以食肆及教育為主，包括麗都總廚、麗都讌客及富臨集團旗下的炑八韓烤。
地庫兩層設有停車場，住客會所設於3樓和5樓，設施包括健身室、游泳池及平台花園。 嘉禾娛樂則率先進駐商場，投資約3,000萬元設全港首個全數碼電影城，電影城面積逾3.3萬平方呎，院內設5個影廳，合共700個座位，大院最多可容納300人。 其中2個影廳支援3D數碼播放，並裝置電腦連接系統，可連接網上遊戲及作現場直播，吸引公司包場，料5年回本。 上海街186號租盤 電影城於2009年12月8日開幕，2016年翻新。 荃新天地第二期商場（名為荃新天地2）樓高三層，面積約20萬平方呎，租戶約170個。 二期和一期沒有直接連接的通道，兩者均設有行人天橋（為荃灣行人天橋網絡的一部分）連接如心廣場。 商戶主要集中娛樂與生活必需品，商場逾20%面積屬超市及日用品商舖，電影城佔15%，餐飲則逾25%。
上海街186號租盤: 深水埗弦雅開放式單位 月租1萬元 呎租47元
李氏認為，配合消費券效應，加上社交距離措施放寬，整體經濟氣氛有所回暖，租戶會率先搶佔優質舖位，預計今番舖位洽租反應會見熱烈。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 上海街186號租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 其中UG層設有24小時通道連接荃灣大會堂、如心廣場及荃灣舊市區。 而地下則設24小時通道連接楊屋道、禾笛街、沙咀道和室內小巴總站。 此外，商場2樓設有停車場，並且有扶手電梯及升降機連接商場1樓。
根據地政總署的資料，地契要求業主向公眾提供設施。 因此荃新天地UG層的平台及地下的露天園林廣場需撥出地方供公眾使用，並且須撥出作公眾通道之用。 另外，由於政府的規定，物業需設有1,952平方米的中度弱智人士宿舍及老人社區中心。 截至2009年5月為止，共有138個商戶，而商場的租戶組合中，潮流服飾佔27%、潮流配飾佔14%、食肆佔13%、電器及傢具佔13%、美容及個人護理佔10%、零食及食品佔4%、百貨及超級市場佔3%、其他佔11%。 ）位處香港筲箕灣筲箕灣道333號、南安里與安南街交界，毗鄰愛秩序灣遊樂場，是香港房屋協會首個私人住宅與長者屋混合的發展項目，建築師為呂元祥建築師事務所，總承建商為保華建築有限公司，於2014年12月落成。
- 消防處接報，派出多輛消防車及救護車到場拯救，將五名傷者送往仁濟醫院醫治。
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- 商場1樓主要租戶為UNIQLO時裝店及高級髮廊Salon IDA。
- 2016年7月20日下午近4時，荃新天地2期一間食肆的廚房油煙糟疑搶火，冒出大量濃煙。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 翌月24日，時任財政司司長曾俊華透過《2010年至2011年度香港政府財政預算案》宣佈，批准市區重建局將此項目納入周年業務計劃內，並且根據《市區重建局條例》推展該項目。 其後，發展局局長林鄭月娥、市區重建局主席張震遠及市區重建局行政總監羅義坤在同日下午舉行的新聞發布會中，公佈有關重建計劃及相關的特別措施。 上海街186號租盤 市區重建局估計整個重建項目的收購及重置成本約為14億4千7百萬港元，預計項目會有7億港元的虧損，當中未包括行政開支。 而大約130名市區重建局職員在計劃公佈後即時在項目範圍內進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 此項目共提供214個出售單位及60個出租長者單位。
香港從疫情中漸回復正常，國際航線的禁飛令也逐一解除，市場預期港府將與內地政府再度商討中港通關事宜，冀今年內能夠順利通關。 通關將可推動中外企業進駐，刺激商廈需求，而且中環屬本港核心商業區；年初至今累錄約23宗商廈單位買賣成交，反映有個別買家已偷步入市，看好通關後中區商廈潛在升值潛力及需求。 有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,800萬元。 上海街186號租盤 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，物業位於中環皇后大道中58至60號振邦大廈9樓A室，面積約1,400平方呎(未核實)，叫價約2,800萬元，呎價約2萬元。 據了解，業主於2011年以約1,300萬元購入，折合呎價約13,800元。
物業位處大單邊，景觀開揚並設有獨立廁所，新買家有感單位間隔四正無柱，空間感十足，適合自用。 資料顯示，原業主於2021年11月以約802萬元購入物業，持貨短短數月，帳面獲利約66萬元，升幅約8.2%。 黃氏續稱，信和工商中心位處啓祥道及宏光道交界，因位置優越，交通方便而備受追捧，更錄得大手成交個案。 上海街186號租盤 市場消息指，智能電子產品零售商於去年10月斥資約6,135萬元購入信和工商中心低層一籃子單位連兩個車位作為自用，面積約15,513平方呎(未核實)。
- 此外，商場2樓設有停車場，並且有扶手電梯及升降機連接商場1樓。
- 市建局非執董麥美娟認為可與志願團體合作，把這裏廉價租給基層市民；又表示市建局有需要探討未來提供資助房屋的定位。
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- 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。
- 第1期面積300,000平方呎，設有40,000平方呎的露天園林廣場，以及1個面積達8,000呎、全港最大的巨型「直立花園」。
商場一樓曾設有藝廊，定期展出不同的藝術品，惟已在2015年末關閉，原址正招租。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 上海街186號租盤 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
上海街186號租盤: 香港服務式住宅
市建局解釋，部份人上公屋或年老過身，變成今日的情況。 局方稱單位只會預留給大型項目的重建戶，無計劃轉作資助房屋。 上海街186號租盤 市建局非執董麥美娟認為可與志願團體合作，把這裏廉價租給基層市民；又表示市建局有需要探討未來提供資助房屋的定位。
UG層主要店舖包括 Namco、萬寧、Market Place by Jasons、時裝和精品店。 食肆包括太興、札榥拉麵、板長壽司、和漁屋日本料理。 UG層設有通道連接如心廣場及往上蓋物業御凱升降機大堂。 商場中庭設於該層，於週末及假日不時會舉辦活動，為商場帶來人流。 上海街186號租盤 商場地下設有十間店舖，包括牛角、譚仔三哥米線、7-11便利店、屈臣氏和足君好，其中先施百貨佔全層超過一半面積，於2010年9月28日開幕。 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。
同時，業主一直自用作美容中心，故單位裝修簡潔亮麗，亦配備出水及去水位。 除傳統寫字樓用途外，亦適合作美容、髮型屋及醫療、牙科診所等行業，租客類別多元化，且同幢大廈內亦有經營美容中心、診所及各類樓上舖，可為同類行業帶來協同效應。 馮氏補充，買家可將該單位分拆成兩個單位出租，滿足各類投資者及租客需要，在中環區實屬罕見。 馮氏續稱，參考近期同幢租金成交，平均呎租約30元左右，而按今次放售單位之樓層、質素及景觀等因素，市值租金為約44,800元，折合呎租約32元。 振邦大廈鄰近港鐵中環站，交通便利，四周商廈林立，不乏高消費力的白領階層，對可供服務性行業使用的商廈，需求更見與日俱增，加上日後中港通關，中區商廈的租售需求大為遞增，投資潛力不遜於區內甲級商廈。 上海街186號租盤 近月疫情緩和，政府宣佈餐飲處所的堂食時間延長至午夜12時，酒吧及娛樂場所等亦可重開；同時，配合東鐵過海效應，會展站開通帶動灣仔區商業活動更趨頻繁，不少食肆趁勢進駐灣仔區擴展業務。 灣仔莊士敦道連環錄得兩宗租務成交，均由餐飲行業承租，成交月租分別約28萬元及16萬元，涉及月租共約44萬元。
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事李文光表示，該食堂位於觀塘偉業街170號豐業工業大廈1樓A室，面積約1,526平方呎(未核實)，現以意向月租約3.5萬元招租，平均呎租約23元。 李氏指，物業設有來去水位，煤氣及100A三相電力，可連同生財工具及牌照一併出租，方便租客可即時營業。 李氏表示，該食堂在該廈屹立近40年，歷史悠久，以份量多且價廉物美作招徠，累積了不少熟客，客源穩定。 李氏續稱，時至今日，工廠食堂牌照愈見矜罕。 根據中原(工商舖)資料顯示，觀塘區內現時僅有3個持牌工廠食堂招租，意向月租由約3.5萬元至約20萬元不等。 而是次招租舖位則屬最優惠盤源，加上地段極佳，該廈出租率不俗，加上附近有多幢工商廈物業，聚集不少上班族，餐飲需求強勁，營運食堂極具優勢。
物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10伙；12至42樓為出售單位，1梯8伙。 上海街186號租盤 受地契限制而未能作飲食經營的尖沙咀栢麗購物大道舖位，可望有新轉機。 地盤面積約58,234平方呎，現有總樓面約82,217平方呎。
商場1樓主要租戶為UNIQLO時裝店及高級髮廊Salon IDA。 食肆為日式餐廳大戶屋、蝦麵店、Triple-O’s、HoiHoi Pancake House和美心食品集團旗下的中式酒樓翠園。 其餘大部份商店在商場開業初期仍然等待招租，2009年3月大部份商店已開業，租戶主要為家品店、美容中心、玩具店及時裝店。 上海街186號租盤 此外，1至3樓設有停車場，並且在露天園林廣場範圍撥出部份地方為公眾休憩用地，提供簡單的兒童遊樂設施。
壹環園林住客會所及活動空間約25,000平方呎，設施包括室內恆溫游泳池、按摩池、園藝花園、健身室、桑拿房、男/女更衣室、卡啦OK房及多用途房。 2016年7月20日下午近4時，荃新天地2期一間食肆的廚房油煙糟疑搶火，冒出大量濃煙。 商場一名便利店職員因吸入濃煙不適，須送院治理。 巴士車長及車上一名外籍女乘客亦告受傷，途人見狀報警。 消防處接報，派出多輛消防車及救護車到場拯救，將五名傷者送往仁濟醫院醫治。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 2020年10月12日東半山的地標性建築，位於肇輝台前區。
