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位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。 維港灣10座平面圖 開價也是全區最高，放盤呎價約25,906至37,909元/呎。 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。 若想由「啟德站」前往「跑道區」，最終還需要經過「機電工程署」、繞入「九龍灣商貿區」、經過「國際展貿中心」及「Megabox」，透過「兒童醫院」旁的接駁天橋行過去。 因此，跟沐寧街的半新盤相比，「維港1號」並不算有「屯馬線」的鐵路概念。 港置營業經理薛春華表示，奧運站維港灣9座低層F室，2房間隔，面積約457方呎，以約948.8萬成交，呎價約20761元。 維港灣10座平面圖 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 維港灣10座平面圖: 物業地圖 閣下已明確同意我們可基於任何原因，包括但不限於因追討閣下拖欠的款項而須向閣下採取行動時，根據閣下所提供的個人資料識別閣下的身份並向閣下採取法律行動。 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。 以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。 反觀，若本身你對高成數按揭有需求，又或者單位又跌出了按保門檻的準買家，則在選用「120天付款辦法」時，可同時選用發展商的二按計劃，以減少自己需要支付首期的比例，但當然折扣額會比起「120天付款辦法」為少一點。 「維港1號」只有一柱為純三房供應，為「1B座H室」(598呎)，考慮這一柱的買家要小心前方會被「迎風大宅」阻擋景觀，盡量選擇十樓以上以避過影響，或可以參考價單中訂價上，會否出現某些層數的突然有較大擘幅來推斷影響。 由於單位主要向東北、望向九龍貨倉及避風塘景觀，買家考慮上述因素後，可以按樓價及自己負擔能力作出排序。 當然對於一些樓價符合按保的買家而言，他們也可以先選用這種付款辦法，若最終能透過按保上會，則可以放棄發展商的備用二按。 若想由「啟德站」前往「跑道區」，最終還需要經過「機電工程署」、繞入「九龍灣商貿區」、經過「國際展貿中心」及「Megabox」，透過「兒童醫院」旁的接駁天橋行過去。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 當然你可以選擇乘坐交通工具前往，但選擇卻少之有少。 港置營業經理薛春華表示，奧運站維港灣9座低層F室，2房間隔，面積約457方呎，以約948.8萬成交，呎價約20761元。 以望九龍灣一邊作景觀的分別有2A座的東面單位：A、B及H室，以及 2B座的東北方：A至C室和西北方單位：H至K室；而能夠看到維港景色的單位有2A座的西方單位：C至F室和西南方單位：G室，及2B座朝南單位：D至G室。 啟德舊機場跑道的景觀不俗，樓盤兩邊均可以望到海景，一邊以九龍灣內區景觀為主，另一方則可以飽覽維港景色。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 維港灣10座平面圖: 樓盤編號# 2553676 規劃將集合三個全港之最：全港最長「地下購物街」、全港最大百貨「雙子塔…

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 維港灣位於奧運站海輝道11號（中原樓市片區：奧運站）。 發展商為中國海外/中銀/信置/嘉德/嘉里建設/港鐵。 乘客亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 【帝樂文娜公館月租優惠】尖沙咀豪華精品酒店月租$15,000 起！ 現時集偉旗下九龍77M、78及78A線合共使用15輛豐田Coaster小巴行走，包括2輛16座位小巴及13輛19座位小巴。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 2003年2月21日：運輸署公開招標8組共13條專綫小巴新路線之經營權，此路線與77M線編為同一組招標。 【帝景酒店月租優惠】開放日特別優惠送早餐券10張，一晚低至$273 起！ 另有開放式客房配有廚房、電磁爐、廚具及餐具！ 【港島英迪格酒店月租優惠】灣仔星級品牌酒店，30晚月租低至$60,000 起！ 新客户獨家送$150 折扣、$100超市禮… 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 維港灣: 資料的披露 區內主要屋苑包括 柏景灣,維港灣,浪澄灣,君匯港,凱帆軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 68,000，年齡中位數為 39.3歲。 維港灣 【香港旺角智選假日酒店月租優惠】連每日雙人早餐套餐！ 旺角區星級品牌月租酒店30晚$18,000 起！ 2010年1月17日投入服務，途經海富苑、富榮花園、柏景灣、渡船角、中港城、海港城。 環島大陸通亦利用該巴士總站作為中港直通巴士車站，提供由大角咀經深圳灣口岸往深圳、廣州、東莞等內地城市的直通巴士服務。 1994年先後成為公益金會員機構及獲社會福利署資助。 其後因舊址不敷應用，獲社會福利署提供奧海城一期現址，於 2000年遷入，並易名為「維港灣長者會所」。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 維港灣: 總站路線資料（專線小巴）…

兩類開則上，我們會較建議選擇448呎的單位，因為我們嘗試根據內櫳量度面積，發現單位內睡房、主人房、洗手間等，全部均分別不大，較顯著分別主要是廚房位置而已，對日常使用影響不太大。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 今批入場單位來自6座15樓J室，一房連開放式廚房間隔，實用面積300方呎，折實售577.4萬元，折實每呎19,247元。 至於最平呎價一伙，來自同座2樓F室，兩房連梗廚間隔，實用面積497方呎，折實售價為868.4萬元，折實呎價17,473元。 維港滙關鍵日期: 維港匯GRAND VICTORIA資料 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 百利保控股（00617）等合作的沙田九肚富豪‧山峯，5天內速沽5伙，合共套現逾3.6億元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 維港滙關鍵日期: 維港滙I 一手註冊紀錄 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 維港匯前身是長沙灣副食品批發市場第二期的一部份，昔日是用作工業及貨物裝卸用途，部份用地曾用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 地皮佔地約9.5公頃，東面是長沙灣副食品批發市場、北面則公屋海達邨、西面為新世界第一渡輪船，後來就因應需求而改劃作住宅項目發展。 恒基發展的尖沙嘴新盤本木錄本月首宗成交，售出17樓B3室，面積378方呎，1房戶，採開放式廚房設計，成交價968萬，呎價約25608元。 去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。 維港滙關鍵日期: 項目圖片 而第3B座則座落於後方，都屬於全盤的細單位為主，方向上則扭向西南方向，透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠，望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向，可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業，第一座延伸往海旁的角度較多，故海景最有保障，一路數下就是二座至五座。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 其後地政總署公佈地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 維港滙關鍵日期: 維港滙II Grand Victoria II 今期項目坐落於商場NOVO Walk之上，新地代理租務副總經理孫雅茵指出，該商場佔地4.8萬方呎，提供約40個商舖，餐廳佔約三成，另設佔地約3,000方呎超級市場。 新界大型新盤軟銷攻勢持續，新鴻基地產（00016）旗下屯門兆康NOVO…

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中西九龍維港滙II，連續兩日錄成交，今天售出3A座一伙中層B室，屬2房戶型，面積490方呎，以1470.3萬售出，呎價約30007元。 信置執行董事田兆源指，上述成交單位為3A座19至23樓，26樓及27樓的A室，全屬實用面積826方呎的三房一套單位。 成交價介乎2,256.9萬至2,400萬元，呎價約27,323至29,056元。 整個維港滙系列項目至今累沽777伙，套現約110億元。 長沙灣地王新盤維港滙I 昨日第二輪銷售108伙，不過到場買家就比首輪銷售時少得多。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 公共交通方面，「GRAND VICTORIA」跟「海盈邨」及「凱樂苑」之間隔著一條街道「荔盈街」，這裡設有一個巴士總站。 維港滙臭: 開放式單位(3B座7樓H室) 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。 由於屬舊例下的發展項目，雖然廳房均設有窗台，但露台及工作平台卻合一而非分家類。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 地皮前身是長沙灣副食品批發市場第二期一部份，臨海而立，項目分三期發展，共可提供1,437個單位。 第一期維港滙I可提供524個單位，首批推售單位涉108伙，折實平均呎價高達24,628元。 值得留意的是，樓盤仍有不少單位待售外，入伙的租值也不理想。 現時開放式及一房分別月租13,000元至16,000元左右，計及業主的買入價，在未扣除管理費後，租金回報只有2.4厘及2.5厘。 而面積約400多呎的兩房、以及530多呎的兩房套單位，回報更只得2.2厘及1.8厘。 當「GRAND 維港滙臭 VICTORIA」欠缺直達鐵路的優勢，可以想像其租值還要較「匯璽」才算合理。 維港滙臭: 維港匯 共由四座組成的「GRAND 維港滙臭 VICTORIA」，全盤共有1,437個單位，其中第一期提供524伙，由開放式至四房開則也有提供，所以開則尚算多樣化。 其中兩三房的變化最多端，兩房會分梗廠與開廚之分，而開廚則設有玻璃間牆，增加改間隔的自由度；三房單位全屬套房設計、以及設有工人房及工人廁，部份還加添儲物室，我們會在下方詳情作出剖析。 至於交通需步行約七至八分鐘往南昌站，故只能給予3分；配套匱乏下也只能給予2分。 《胡‧說樓市》編輯團隊共給予「GRAND VICTORIA」13分。 只有少數單位，包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外，其他單位並不會受到影響。 另外50%未經任何處理的污水則於近海岸處直接排放入海。 不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 項目由嘉里、新地及華潤持有，於2018年獲批城規會准建3,140個住宅單位，其後在2019年時，發展商提出修訂方案，將單位數目步增加至3,647個單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。…

另外，由嘉里發展的筆架山緹山，於昨日推出6號洋房招標，於本月10日（本周四）上午10時起招標，並於同日中午12時截標；資料顯示，該洋房樓高2層，面積2876方呎，為4房3套間隔，附連平台118方呎、花園面積1000方呎及天台941方呎，地庫設2個車位。 嘉里及信和發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，於昨日亦錄買賣，據成交記錄冊顯示，該盤2A座高層F室，以2083.2萬售出，以單位面積604方呎計，呎價約34490元。 3房1套+多功能房連洗手間單位入場單位為第3A座7樓A單位，實用面積835呎，價單定價26,426,000元，價單呎價31,648元。 扣除最高20%折扣優惠後，折實售價21,140,800元，折實呎價25,318元。 項目預計為2023年3月31日落成，示範單位設於奧海城2期商場。 (星島日報報道)樓市逐漸回暖，昨日新盤市場續錄成交。 其中西九龍維港滙III以866.5萬售出項目低層戶，4月開始短短數天已錄4宗成交，疫情下銷情不俗。 由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的西九龍維港滙III，售出1B座低層G室，面積331方呎，1房間隔，成交價866.5萬，呎價約26180元。 整個維港滙項目本月已錄4宗成交，套現約5936.07萬，開售至今暫售逾720伙，發展商套現逾101億。 宏安發展的油塘曦臺備受追捧，連續3天錄成交，項目昨日售出1座低層B室，面積795方呎，屬於3房1套連儲物室間隔，以約1585.2萬成交，呎價約19940元。 項目提供326伙，面積介乎456至1838方呎，間隔涵蓋2至4房，於20年底入伙。 維港滙成交: 維港滙I 【新盤2021】「GRAND VICTORIA 維港滙」，發展商今日（3月4日）公布首張價單，合共推出108伙單位，間隔由開放式至三房，折實平均呎價24,628元。 維港滙I首張價單第5座單位只推出5座B室單位，面積448平方呎，只有15伙，折實呎價近2.41萬至2.62萬元，20樓貴3樓8.7%。 抽出9樓已開價單位為例，折實呎價約2.26萬至2.56萬，較平屬於3B座9樓A室單位，面積597平方呎2房及儲物室，折實22,625元；呎價較貴則是3A座9樓A室，面積835平方呎3房，折實呎價25,623元，開揚海景，足足與同座同層最平單位貴13.3%。 此外，3B座9樓其餘單位折實呎價水平亦相近，介乎2.31萬至2.42萬元不等。 當中320平方呎C室折實24,260元，比320平方呎F室折實23,170元貴4.7%。 他一直都有投資股票，亦有所斬獲，而是次入市則靠積蓄。 他又指，股市、樓市均沒有可能最準確的時候入市，有見維港滙 I 價錢合理及有海景，便決定入市。 今日推售的227伙，戶型由開放式至三房戶，面積由277至835平方呎，折實售價由635.44萬至2,396.64萬元，折實呎價由21,989元至28,702元。 維港滙成交: 維港滙I首推108伙 平均呎價24,628元 入場費641.6萬元起 主愛心靈診所 主愛心靈診所是一個充滿專業、溫馨、愛心、耐心的身心科診所，院長吳佳憬醫生與全體工作人員將竭誠為您服務，我們亦有資深專業的心理諮商師提供諮商與輔導。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 維港滙成交 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 另方面，啟德GRANDE MONACO昨日進行次輪銷售，會地透露，該盤及MONACO於兩個多月累沽453伙，佔可售單位逾82%，涉及金額逾57億元。…

大單位買家則可搭配「一按」及「二按」，我們在這裡不贅。 「建築期付款辦法」就是買家在售樓處簽約時先支付5%樓價，之後在簽臨約後的60天(2個月)再多繳付5%樓價，而90%餘額則在入伙時才找清。 當然由於愈遲上會，故其折扣額也愈低，只有14.5%-16.5%。 兩房單位可分三大類，一類為兩房開放式廚房(6柱、134伙)、兩房梗廚(2柱、44伙)、以及2房連儲物室(2柱、44伙)。 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並雙雙設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 至於C室入屋為玄關，左邊為廚房，廳區長形，兩間細睡房向後面望西北偏北方，至於主人套房及儲物室與廳區同向，而儲物室為非主力牆，可打通擴大空間。 資料顯示，該項目坐落的地王早於2017年11月以172.88億元批出，以可建總樓面約987,831方呎計算，每方呎樓面地價約17,501元。 維港滙平面圖: 維港滙 近期成交 除了180天的付款辦法外，發展商還提供了360天付款辦法；而三房一套連工人房及工人廁的高層單位可再搭配一按、全數兩房以上單位可搭配備用二按。 跟180天付款辦法的分別是，折扣額減少了1.5%，最高只得16.5%-18.5%，但卻可把成交期由原來的半年拉長至一年。 付款辦法方式就是買家在售樓處簽署臨約後，即場支付5%，並在簽署臨約後的120天多加5%，而90%餘額則在360天後找清，準買家可以有更多的時間籌組資金。 「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。 兩房單位之中，主打兩房開放式廚房，其他為兩房梗廚或兩房連儲物室。 其中，兩房梗廚為3A座D室(532呎)及5座A室(522呎)，兩者中間有斜牆身，變相內櫳空間未必實用，而3A座D室的睡房會向公路，或受噪音影響。 相比之下，2房開放式單位也會有玻璃間隔，較前2者單位優勝。 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 維港滙平面圖: 維港滙 I周邊1公裡配套 範圍東至鯉魚門，西至青洲、青衣島南灣角、汀九（該帶水域又稱為「西錨灣」）及汲水門。 海港內包括青衣島、青洲、小青洲及九龍石等島嶼，以及藍巴勒海峽、硫磺海峽及鯉魚門等水道。 已公布價錢的3B座單位則有57伙，面積277至597平方呎，分布3B座A室、3B座C室、3B座E室、3B座F室、3B座H室，折實呎價2.2萬至2.56萬元。 圖中所示之發展項目住宅間隔及實用面積□只適用於大廈第1A、1B、2A、2B座18樓及低座迎海大宅3樓。 維港滙平面圖 會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙I首批單位價錢有機會較為吸引，希望可帶動市場氣氛，發展商亦考慮提供一、二按安排。 維港滙平面圖 項目示範單位料本周末起正式開放予公眾參觀，同步開始收票。 維港滙平面圖: 維港匯GRAND VICTORIA開價 以折實1000萬元以下的物業為例，即全數開放式及一房單位，買家需自己預備40%首期(簽臨時支付5%、上會前支付35%)，而餘額60%則需尋找銀行造按揭。 答案是除非選擇「建期」搭配俗稱林鄭plan的「新按保」就可以；否則考慮舊按保的開放式及一房買家，則因銀碼已超出了600萬元，且也超過一年樓花期，故根本不可以。 維港滙平面圖 六柱兩房連開放式廚房單位，面積大致可細分兩類，一類為有玻璃間牆的廚房(2座B室、3A座B室、3A座C室)，面積由489呎-493呎不等；另一類為明刀明槍屬開放式廚房的單位(3B座D室、5座B室、5座C室)，面積一律為448呎。 兩類開則上，我們會較建議選擇448呎的單位，因為我們嘗試根據內櫳量度面積，發現單位內睡房、主人房、洗手間等，全部均分別不大，較顯著分別主要是廚房位置而已，對日常使用影響不太大。 鐘情於四房及一房買家，在單位抉擇上較容易處理，因為一期中，四房及開放式單位只有一柱提供，開放式單位面積277呎，位於3B座H室，入屋旁有小玄關位置，前方就是開放式廚房，撇除洗手間及廚房，主體面積約131呎，大約等於一個主人房般大小。 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。 因為兩個地盤的高度均為110米，故維港景可說是零保障，就算這些單位能望維港景，時間也是很短暫。…

除了兩個大衣櫃，天花部分也設置了收納櫃，提供大量儲物空間，又不會令房空有壓逼感。 維港滙室內設計 維港滙室內設計 維港滙室內設計 自然光️從露台照進屋內，迎合單位透光、通風的設計，產生光影變化，使空間更明亮，感覺更寬敞。 四周擺放了日式掛畫及圓鏡，加上扇形吊燈，簡單地點綴著房間，營造舒適愜意的氛圍。 頂端更有置物架可擺放酒瓶，加上暖簾設計，彷彿置身於日本的迷你居酒屋呢! 客廳中央裝上了趟門路軌，戶主可按需要推拉「千本格子」及「障子」趟門，從而把空間劃分出來。 客廳沒有安裝電視機，取而代之，是卷簾式投影銀幕，讓設計上更加靈活多變。 房間以白色及原木為主，呈現出一種樸素穩重的感覺。 維港滙室內設計: 我們公司的室內設計服務 我們擁有自己的專業施工團隊，由最初室內設計規劃、施工及後期的保養，都能一手包辦，為客戶提供一站式的裝修設計服務。 成為傑出設計師的一個重要元素就是能夠與客人建立良好【溝通】，只有透過有效的溝通才能夠將客戶內心的理想融入設計之內。 維港滙室內設計 設計師運用大量天然材質️，再以「障子」、「千本格子」及「榻榻米」等組成傳統日式復合空間。 單位用色淺淡樸實，裝潢簡約齊整，打造出一個清新舒適的空間。 要建立良好信譽口碑，品質是重要的一環， 我們重視材料的【品質】， 維港滙室內設計 重視細節，重視裝修師傅及員工操守， 寧可不接單，決不將貨就價為原則。 房間是戶主的小茶居️，表面上是「榻榻米」的設計，實際上是可以隨意坐臥的自動升降小茶几。 相關文章: 元朗裝修街2026不可不看攻略!（小編推薦） 傢俬站荃灣202615大伏位!（震驚真相） 元朗裝修公司2026必看攻略!專家建議咁做… 遠晴平面圖5大優點 寶御平面圖全攻略 東星閣平面圖詳細攻略 明棠蒲平面圖10大著數 一人公屋設計2026必看攻略!內含一人公屋設計絕密資料 流理台工廠直營202612大好處!（持續更新） 簡約書枱12大著數2026!（小編推薦）

截至2021年2月止，屋苑平均呎價約為17,620元，現時一個兩房單位入場價約為800萬元。 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。 單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放家具，外連27平方呎露台。 由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，整個項目於本月銖錄得約13宗成交，而今日再沽出1伙，據悉，為1期3B座低層D室，面積448方呎，屬兩房間隔，成交價1075.11萬，呎價23998元。 據悉，是次較月初開價的1期首批平均24628元、高約5%，加幅主要反映單位可享更佳景觀的因素。 維港滙地價 維港滙II 主題大廈 Grand Victoria II 維港滙 II 維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189方呎，間隔由開放式至四房不等。 資料顯示，首張價單單位間隔由開放式至三房，最高折扣20%，折實平均呎價24,628元，折實售價641.6萬至2,204.48萬元，呎價21,989至26,593元。 ：同區一手盤揸2年半升30% 維港滙分三期發展，第一期涉及524伙，戶型多元化，有開放式至四房都有。 維港滙地價: 維港滙實呎2.46萬 開放式642萬起 返年半前同區南昌站匯璽III平均呎價 整個項目會分兩個地盤發展，合共提供7座住宅單位，物業在3層平台之上興建不多於42-45層高住宅，會被視乎未來的市區供應重鎮。 這個項目會較近港鐵站，但卻未必有海景望，故買家需自行作出取捨，當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景，是否真的如此吸引呢? 維港匯3期1座2至30樓標準單位維港滙III第2座標準樓層提供5伙單位，單位主要望西方或兼望東西方。 此外，多功能房位於廚房內，連洗手間間隔，可作工人房之用。 另外，兩間睡房以方形開則，空間實用，並設有落地玻璃窗，令空內空間感更廣闊。 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 發展商表示，今批單位約有15％至20％折讓，項目今日起收票，最快下周首輪銷售。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 「西九四小龍」還包括兩個項目，共由6座物業組成，共提供2,256個住宅單位，由長實及新地合作發展，屋苑主力提供兩房戶型，另外設有少量三房及三房連套房間隔，部份單位更可打通作逾千呎的相連單位。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價為18,430元，現時一個兩房單位售價約840萬元。 「匯璽」由新地及港鐵合作發展，全個項目共分三期發展，共提供3,414個住宅單位。 維港滙地價: 維港滙794呎則型 維港匯距離此站約6至8分鐘步程；驅車行駛大概3分鐘，惟一期只提供143個車位，大概3個住戶分一個車位，比例尚未做到豪宅級別的一對一。 而樓盤後方的「海盈邨」公屋設有巴士站，可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣等地，但巴士路線並不算多，市民或須轉乘以到達目的地。 新鴻基地產（00016）的沙田九肚雲端，昨以逾1.2億元售出Sommet 8洋房，物業實用面積2,938方呎，花園及天台面積分別為409及660方呎，成交呎價4.1萬元。…

這幅西九龍臨海地王，每呎地價計也高達17,501元，並發展為今天的維港匯。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 政府在2017年10月進行招標，到同年11月10日截標時共有11個財團入標。 其後地政總署公布地皮由信和置業、會德豐地產、世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股組成的財團以172.9億元投得，每呎地價達1.75萬元。 地價打破同年2月鴨脷洲利南道住宅地錄得的逾168.55億元紀錄，曾經成為香港最貴住宅地王，並被媒體稱「長沙灣地王」。 不過地王紀錄只維持約半年，由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 受惠大型新盤快將登場，西南九龍區內其他項目交投亦轉旺。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）同區匯璽III昨連沽兩伙，套現7,348萬元。 維港滙iii: 維港匯 装置、装修物料及设备之提供以买卖合约条款作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期设计以相关政府部门最后批准者作准。 发展项目、第1期、第2期及/或第3期及其周边地区日后可能出现改变。 在作出购买决定前，应先取得物业的所有相关资料及仔细考量。 此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 維港匯3期1座2至30樓標準單位維港滙III第2座標準樓層提供5伙單位，單位主要望西方或兼望東西方。 維港滙iii 維港滙iii 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 相反，第二至三座的垃圾房要推開後樓梯門才可進入。 維港滙iii: 景觀最佳 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。 單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放家具，外連27平方呎露台。 維港滙iii 地盤面積約為208,266平方呎，規劃作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 維港滙iii 項目座落深水埗40區校網，並非九龍城、或九龍塘的傳統名校網，另有大坑東宣道小學、聖公會聖安德烈小學、五邑工商總會學校等。 其他生活配套則不算多，只有十間商舖，大部份均為一些兒童教育中心，少量食肆、中西藥房、麵包店、日本城、OK便利店。 如需要購物買餸，最近也只能前往南昌站的V WALK，或者北河街街市。 維港滙iii: 維港匯樓盤資料…

D室536平方呎屬2房及儲物室間隔，入屋無玄關位，直達廳區，左邊為儲物室及廚房，工作平台設於儲物室外，而廳區連接露台，走廊接連一細一大睡房。 B室單位無玄關位，長廳長6.8米及闊約3米，方正實用，易於設計擺位，外連流綫形露台。 廳區左邊為長形廚房，右邊以走廊連接2間睡房及主人套房，另有主人睡房亦都貼心預留寬敞空間擺放大衣櫃，房外連接工作平台。 在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座，提供524個住宅單位，面積256至2,189方呎，包括開放式至4房，約7成單位為2房及3房。 據樓書資料，該盤最細的單位為第1期第3座（3B）2樓H室，實用面積256平方呎，並設有平台19平方呎。 A室無玄關，大門正對浴室，右邊為廚房，左邊為長約6.5米長廳，兩間細睡房向後面望西北偏北方，主人套房長約3.9米，外連工作平台。 資料顯示，項目由4座28層至30層高的住宅大樓組成，提供524伙，戶型包括開放式至四房，實用面積256至2,189平方呎。 以戶型劃分，主打的兩房戶佔222個單位，而一房及三房戶分別有110伙及112伙，面積較細的開放式戶則有23伙，餘下單位為四房或特色戶。 維港滙i: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 2019年10月，信置和會德豐地產曾表示計劃在2020年下半年推售項目，但最後延遲到2021年3月。 項目的英文名稱在2020年6月11日公佈，代表地利，而中文名稱在2021年2月28日公佈，反映「維港」，而「滙」代表交通優勢、藝術文化等匯集。 此外，有九倉（0004）前員工王先生昨到現場揀樓，並斥資逾千萬元購買一伙高層兩房戶，他形容是次售價是「成本價」。 對於單位用作自住或投資之用，他表示未有計劃，不過有機會預留予子女作為結婚之用。 賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 維港滙i: 維港滙I 「GRAND VICTORIA 維港滙」由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂集團及爪哇控股合作 發展，位於西南九龍荔盈街。 維港匯位於南昌站荔盈街6號（中原樓市片區：南昌站）。 發展商為爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂房地產。 B室入屋為玄關，旁為開放式廚房，採用特色落地玻璃廚房，保留傳統獨立梗廚阻隔油煙作用，大門直入為長廳，連接露台，短走廊連接一細一大睡房，主人睡房設有闊1.25米及長0.65米的凹位空間擺放衣櫃。 【新盤2021】「GRAND VICTORIA 維港滙」，發展商今日（3月4日）公布首張價單，合共推出108伙單位，間隔由開放式至三房，折實平均呎價24,628元。 另一翼3B座A至H室一字排開而建，全數望西南偏西方，同樣有海景。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 另一邊廂，遠洋集團位於旺角煙廠街住宅項目正式命名為千望 ，部署今年第二季推售。…