福園成交 內容大綱 福園成交: 業主放盤 福園成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價 單位放盤約四個月,原業主叫價1,550萬元,經議價後減價102萬元或約7%,最終以1,448萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,597元,折合建築面積呎價約12,107元。 ●中原唐欣怡稱,屯門居屋兆禧苑E座低層8室,實用面積約363方呎,兩房間隔,業主買入多年,內籠殘舊,已補價自由市場叫價428萬元,最後減價20萬元,以408萬元沽出,呎價約11,240元,略低於市價,新買家為同區上車客。 ●美聯梁磊昇透露,屯門盈豐園2座中層G室,實用面積約415方呎,兩房間隔,新婚夫婦買家斥資512萬元承接單位,呎價約12,337元。 福園成交 原業主2012年11月以227萬元購入,現帳面獲利285萬元,物業升值接近1.3倍。 ●中原伍國俊稱,何文田公爵閣低層C室,實用面積約989方呎,套三房間隔,另設工人房,連同1個車位以1,338萬元成交,呎價約13,529元,原業主於2007年12月以588萬元連車位購入,帳面獲利750萬元,期內升值超過1.2倍。 ●中原黃健忠稱,跑馬地山村大廈高層A室,實用面積約545方呎,兩房間隔,景觀開揚,以988萬元易手,呎價約18,128元。 原業主於2010年6月以565萬元買入單位,持貨12年帳面獲利423萬元,升值75%。 美聯聯席區域經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城2座高層H室,面積682方呎,3房1套間隔,原叫價950萬,區內換樓客議價後終以928萬成交,呎價約13607元。 屋苑本月暫錄約9宗成交,3房單位佔約6宗,主要因為較區內同類戶型低水,故吸引買家承接。 ●中原蘇浩德稱,北角半山接連錄得2,000萬元以上成交,其中峰景大廈低層F室,實用面積約1,647方呎,三房連套房間隔,叫價3,100萬元,最終減120萬元,以2,980萬元連車位易手,呎價約18,094元。 粉嶺及上水區4月份暫錄約120宗二手買賣,粉嶺牽晴間兩房業主趁市旺套現,減價18萬元,以572萬元沽貨,持貨約4年單位只升值約3%。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 ●美聯郭仲雅表示,元朗錦綉花園河北7街單號屋,實用面積約1,245方呎,套四房間隔,附設私家大花園,叫價約1,800萬元放售約一星期,經一輪議價後,終以1,768萬元成交,呎價約14,201元。 資料顯示,該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得,單位為5樓B室,面積約757平方呎(未核實),成交價約790萬元,呎價約10,436元,即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 ●中原莊劍嵐稱,鰂魚涌太古城4月暫錄33宗成交,平均實用呎價約19,054元。 屋苑寶安閣中層H室,實用面積約706方呎,三房間隔,望園景,原叫價1,450萬元,議價後獲區內用家以1,255萬元承接,呎價約17,776元。 原業主於1996年10月以180萬元買入單位,持貨26年帳面獲利1,075萬,升值近6倍。 指標商廈買賣交投起動,市場消息指,資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交,為該廈39樓05室,享海景景致,單位面積約3,140平方呎(未核實),以約1.09272億元放售,成交呎價約3.48萬元。 資料顯示,項目於2019年4月推出拆售,今次成交單位原定價約1.50508億元,即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市場消息指,紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元,買入灣仔洛克中心低層單位,面積約1,578平方呎(未核實),呎價約8,555元。 資料顯示,該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得,單位為5樓B室,面積約757平方呎(未核實),成交價約790萬元,呎價約10,436元,即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 福園成交: 業主放盤 康福園 A座 共有22層,提供87個單位。 ●中原蘇浩德稱,北角半山接連錄得2,000萬元以上成交,其中峰景大廈低層F室,實用面積約1,647方呎,三房連套房間隔,叫價3,100萬元,最終減120萬元,以2,980萬元連車位易手,呎價約18,094元。 原業主於2011年以2,170萬元買入單位,持貨11年帳面獲利810萬元,單位升值37%。 ●祥益林偉光表示,屯門恒豐園2座中層C室,實用面積約573方呎,三房間隔,新買家為區內居屋業主,近日沽貨升級換私樓,單位減價30萬元,成交價570萬元,呎價約9,948元,稍低ysoy市場價。…