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慎忠樓成交 內容大綱 慎忠樓成交: 最新二手成交總匯 慎忠樓成交: 單位歷史成交 慎忠樓成交: 台南捷運藍線推動 捷運公園宅搶手 中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣愛炫美近日連錄成交，其中，3C座高層D室，面積538方呎，兩房間隔，原叫價1160萬元，最後以1060萬沽，呎價19703元。 另外，屋宇署公布10月有6個住宅項目獲批動工，涉及2720伙，按月增加1.97倍。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，今年首10個月已有18725伙動工，相等於去年全年19682伙的約95%，料全年動工量逾2萬伙，創近17年新高。 同月有1218伙落成，首10個月落成量為14135伙，相等於差餉物業估價署全年預測落成量17120伙的約83%。 慎忠樓成交 此外，信和集團和相關人士亦有3個項目於10月獲批則，其中信和黃氏家族或有關人士持有的西營盤干諾道西152號港島太平洋酒店，獲批建築圖則可興建1幢25層商廈，樓面約14.09萬方呎。 信置（00083）去年7月投得的大埔白石角科研路住宅地和今年3月中標的市區重建局中環卑利街重建項目地盤A，亦於同月獲批則。 中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣愛炫美近日連錄成交，其中，3C座高層D室，面積538方呎，兩房間隔，原叫價1160萬元，最後以1060萬沽，呎價19703元。 有萬豪酒店物業管理的大直指標豪宅「西華富邦」，近期有4戶求售，其中40樓高樓層戶開價4億7667萬元，扣除車位每坪單價上看322萬元，其他戶別開價則落在每坪168~222萬元左右。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 王文彬指，買家為上車客，覓盤半年，最近見樓市氣氛明顯回升，怕業主議價空間收窄甚至加價即趕緊入市。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 以三拍計算該店面投資報酬率，每年收租600 萬元，投資報酬率約2.6%，李忠郎分析，這區店面平均成交每坪75~85萬元，但是這筆物件畢竟總價高、坪數大，未來屋主要再出租店面恐也不易脫租，買店面還是要考量地段位置，所以可能到第四拍都還沒有人有意願投標。 捷運內湖站附近的全聯和7-Eleven的房東，其1樓「大第名廈」燙金店面遭到法拍，三拍底價約2.28億元，將於5月20日執行三拍。 但是全聯的租約還有11年、7-Eleven的租約則還有4年。 慎忠樓成交 當地業者指出，這筆店面離捷運站遠，且為住宅區，消費客群大多是區域住戶，店面效益低，估計到第四拍恐還是難以脫標。 普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，希慎透過重建等方法改善投資組合屬無可厚非，由於市區大規模項目買少見少，估計該項目地價可達172億元，每方呎樓面地價約2.5萬元，若成功重建並發售，呎價可達4萬元以上，意味重建後的市值可達276億元以上。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，依據實價資料，「西華富邦」的最高成交單價為39樓，成交每坪290萬元，且揭露的交易年份為2015年，之後未再創新高。 豪宅市場持續火熱，北市大直指標豪宅近期再揭露一筆最新交易，14樓戶每坪147.8萬元成交，對照去年4月成交的同層戶，以每坪148.3萬元成交，價格差異不大。 房仲業者認為，指名度高的豪宅，買家大多會以實價登錄價格作為參考，但是市場競爭大，買方出價相對保守，所以價格難創高峰。 根據最新實價登錄資料，中山區豪宅「西華富邦」今年2、3月時分別成交22樓、4樓，單價分別為每坪174.5萬元、137萬元，總價都為一戶2億元。 北市大直指標豪宅一口氣揭露2筆最新資料，其中「西華富邦」4樓戶，由台積電創辦人張忠謀以偉儀藝術有限公司名義，總額2億元、每坪137萬元，都以現金買下，目前張忠謀家族已持有該社區2戶，相較5年前入手的20樓戶每坪約200萬元，這次約以7折價便宜入手低樓層戶。 慎忠樓成交 偉翔商用物業開發公司已於2017年廢止，前身為偉翔建設公司，公司資產不是首度遭到法拍，其位於桃園平鎮的「中悅桂冠」千坪店面，也在2017年5月時淪入法拍市場，一拍底價3.59億元，最後在四拍時，由華南金資產管理公司以1.68億元拍定。 該店面位於內湖區金龍路上，債務人為偉翔商用物業開發股份有限公司，一拍底價約3.57億元，三拍底價降至2.28億元、每坪57.6萬元，總面積396.4坪。 中原高級資深區域營業董事謝秋儀表示，麗城花園3期1座中層D室，面積728方呎，3房套房間隔，睡房享海景﹐原業主因為移民，1月以980萬放售單位，近日調低叫價至938萬，獲家庭客垂青，經議價後，最終以863萬沽出，呎價11854元，累減117萬或12%。 美聯助理區域經理馮根明表示，元朗啟欣軒2期低層A室，三房套間隔，面積763方呎，外區首置買家鍾情單位景觀開揚，呎價合理，所以決定以638萬連車位買入，較開價低約6%，呎價8362元。 資料顯示，原業主於2013年7月以約400萬購入上址，轉手帳面獲利約945萬，物業升值逾2.3倍。 有萬豪酒店物業管理的大直指標豪宅「西華富邦」，近期有4戶求售，其中40樓高樓層戶開價4億7667萬元，扣除車位每坪單價上看322萬元，其他戶別開價則落在每坪168~222萬元左右。…

僑豐大廈租盤 內容大綱 僑豐大廈租盤: 物業用途 僑豐大廈租盤: 尖沙咀服務式女生共居雙人房拎包入住24小時保安待租精選 僑豐大廈租盤: 樓盤編號# 2248788物業編號: 020771 代理提供 原業主於1992年4月以77.4萬元購入上址，持貨30年帳面獲利約522.6萬元，單位升值約6.8倍。 ●利嘉閣司徒俊傑表示，青衣居屋偉景花園2座中層G室，實用面積約550方呎，兩房間隔望內園景，已補價自由場成交價685萬元，呎價約12,455元。 原業主於2008年6月以約193萬元已補價購入單位，持貨至今帳面賺約492萬元或約2.5倍。 ●中原林恩信指出，荃灣海之戀‧愛炫美5C座中層C室，實用面積約538方呎，兩房間隔，享海景，叫價1,010萬元，減價30萬元，以980萬元沽出，呎價約18,216元，買家為上車客。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料… 免責聲明：本內容僅供參考之用，不構成任何投資建議及邀約。 投資涉及風險，基金價格可升可跌，過往業績數據並非未來業績的指標。 港島區 ●世紀21北山嚴智贇稱，北角柏傲山1座中層A室，實用面積約1,078方呎，三房間隔，獲區外換樓客以3,000萬元承接，呎價約27,829元。 僑明大廈 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 僑豐大廈租盤 僑豐大廈 共有16層，提供165個單位。 僑豐大廈 於1963年06月起入伙。 僑豐大廈租盤: 物業用途 僑豐大廈位於尖沙咀柯士甸路18號（中原樓市片區：尖沙咀）。 僑豐大廈的實用面積由470呎至945呎。 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,598個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。 僑豐大廈租盤 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，CMONEYHOME 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 每個房間的衣櫃，書桌，床，書架，椅子，鞋盒，窗簾。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。…

西灣河街31 33號成交 內容大綱 西灣河街31 33號成交: 香港區 住宅 西灣河街31 33號成交: 太古灣道22號 西灣河街31 33號成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務 西灣河街31 33號成交: 大廈資料：西區商業大廈 劉信文說，這三個屋苑每月成交比重佔區內八成。 嘉亨灣和逸濤灣是2000年後入伙的屋苑，樓齡分別是16年和20年；鯉景灣則早在1988年入伙，樓齡超過30年。 據中原地產指，10月西灣河片區私人住宅買賣合約宗數有28宗，金額1.69億元，面積1.17萬平方呎，按月下跌22%、46%及28%。 西灣河街31 33號成交 西灣河位於港島東區，位於鰂魚涌之東，筲箕灣之西。 除了私人住宅外，區內亦有居屋和公共屋邨，如興東邨、康東邨等。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 西灣大廈的實用面積由226呎至633呎。 太古城 海景花園(西) 翠榕閣 (34座) 於過去3年共有15宗成交。 太古城 海景花園(西) 綠楊閣 (35座) 共有30層，提供232個單位。 鯉景灣…

布力徑10號平面圖 內容大綱 布力徑10號平面圖: 建築基地保水設計技術規範 布力徑10號平面圖: 花園城市 布力徑10號平面圖: 裝修知識 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 根據2019年區議會分區地圖，北角寶馬山威景台屬灣仔區亦是區內唯一的寶馬山住宅。 而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 要數名人住客，不得不提中建主席許世勳之子、城中名人許晉亨，在2007年與李嘉欣結婚前，獲父親送贈曉廬兩個當時市值近兩億港元的高層單位作為結婚禮物，其後他們將單位打通自住，裝修費達千萬元。 除此之外，思捷（港交所：0330）前主席邢李㷧林青霞夫婦，以及演藝界巨星張學友，羅美薇夫婦一家四口，亦家住曉廬。 到晚上約9點半，一批黑衣蒙面示威者於黃埔因口角包圍兩名男女及「私了」毆打該名男子，男子右眼位置瘀黑，示威者張開雨傘遮擋傳媒拍攝案發現場。 同行女子欲保護男子及制止示威者但不成功，其後另一名男子介入事件阻止示威者繼續毆打該名男子，護送該兩名男女離開現場進入一幢大廈。 1988年6月1日，黃埔花園第9期百合苑興建時有建築工人在地盤內發現一尊古炮，經過鑑證後估計它是從一艘戰艦上丟失的。 布力徑10號平面圖 事後該尊古炮後來移至黃埔花園第6期對出，並且立牌紀念。 陽明山莊位於郊區，離最就近的大潭水塘道巴士站有一段距離（須步行至少15分鐘），且連接道路為坡道，因而對直達屋苑的交通服務有需求。 運輸署於1987年10月9日山景園（第1期）入伙前，曾招標承投一條來往屋苑及金鐘地鐵站的專線小巴路線，後因發展商表示會為住戶安排交通工具，政府遂收回該小巴路線。 布力徑10號平面圖: 建築基地保水設計技術規範 布力徑10號 洋房D 於2006年01月起入伙。 布力徑10號 洋房D 於過去3年共有0宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 布力徑10號 洋房B 共有1層，提供1個單位。 除了第6期及第8期為純商場及公共設施外，其餘各期均設計為地庫停車場，地面商場（第2、11、12期部份地庫亦為商場），一樓平台花園，2至16樓為住宅。 但本編第十三章山坡地建築、地下水位小於一公尺（多孔地質鑽探資料中任一孔地下水位小於1 公尺）之建築基地、個別興建農舍及基地面積三百平方公尺以下者，不在此限。 「平面配置圖」是室內設計最基本也是最重要溝通圖面，不管是找設計師或工班都一定要有平面配置圖，才能清楚知道需求有沒有被滿足。 但是平面圖畢竟不是立體圖且圖上又密密麻麻的數字及記號，怎麼從圖去看出到設計師的規劃是否有滿足需求？ 怎麼知道設計師有把插頭設計在所需要的位置？ 看懂設計師畫的圖很重要，以下圖例教你怎麼看懂圖。…

威尼斯花園 內容大綱 威尼斯花園: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪 威尼斯花園: 物業地圖 威尼斯花園: 威尼斯沒落 上水圍繞港鐵站一帶的私人屋苑，互有行人天橋接駁大型商場與港鐵站，樓價自然今非昔比。 不過放眼一些區內的二線屋苑，人流稀少，與市中心熙來攘往的居住環境大有差別。 當中維也納花園與威尼斯花園，均只是樓高十餘層的中密度屋苑，提供不足300伙，環境清幽，樓價更見親民，幾近是全區最平易近人的私樓上車選擇。 聯邦花園 威尼斯閣 (3座) 共有20層，提供80個單位。 威尼斯花園位於粉嶺保榮路1號（中原樓市片區：粉嶺）。 剛促成單位為威尼斯花園1座高層E室，實用面積約437平方呎，建築面積約585平方呎，2房間隔。 楊浩鴻稱，買家為區內首置客，有見上址價格相宜，合乎預算，睇樓數次即決定入市。 原業主叫價520萬元放盤約半年，雙方議價後減價約37萬元，以483萬元成交，折合實用呎價約11,053元，建築呎價約8,256元。 美聯物業上水中心分行助理區域經理楊浩鴻，該行剛促成一宗上水威尼斯花園二手成交，一名區內首置客議價後以483萬元承接一個2房單位自住。 威尼斯花園採雙幢式設計，每層8伙設計，提供逾280個單位，清一色供應2房。 威尼斯花園: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪 該市每天接待多達60,000名遊客（2017 年估計）。 ，不過這種「過度旅遊」給對威尼斯的生態系統造成過度擁擠和環境的問題。 到2017年，聯合國教科文組織正在考慮將威尼斯列入其「瀕危」名單，其中包括飽受戰爭蹂躪的國家歷史遺跡。 威尼斯花園 為了減少對威尼斯造成不可逆轉變化的遊客數量，該機構支持政府限制當地的遊輪數量，以及實施更能夠對城市有益且能持續的旅遊業戰略。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。…

上海街502號平面圖 內容大綱 上海街502號平面圖: 地產博客 上海街502號平面圖: 中學: 油尖旺區 上海街502號平面圖: 上海街 局方稱單位只會預留給大型項目的重建戶，無計劃轉作資助房屋。 市建局非執董麥美娟認為可與志願團體合作，把這裏廉價租給基層市民；又表示市建局有需要探討未來提供資助房屋的定位。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 上海街102號 共有5層，提供5個單位。 上海街102號 於1963年10月起入伙。 上海街102號 於過去3年共有5宗成交。 上海街502號平面圖 上海街194號位於佐敦上海街194號（中原樓市片區：佐敦）。 上海街194號的實用面積由299呎至396呎。 上海街502號平面圖: 地產博客 上海街516號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 上海街502號位於旺角上海街502號（中原樓市片區：旺角）。 上海街502號的實用面積由529呎至529呎。 上海街502號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 Mydreamhse.com 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。…

麗湖閣 內容大綱 麗湖閣: 香港樓宇目錄 麗湖閣: 麗湖閣附近屋苑 麗湖閣: 麗湖閣 Lagoon Court 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 麗湖閣 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。 必勝客服務香港逾 30 年，而香港首間必勝客於 1981 年開業。 位於葵涌安蔭邨豐蔭樓的香港聖公會林護長者之家再有護理員感染，60多名院友要隔離檢疫。 馬鞍山時代冰室有2名工作人員確診，當局呼籲曾光顧的人士要檢測。 位於佐敦莊士倫敦廣場的新新酒樓有4名員工先後確診，紅磡街市地舖回味鮮魚有2名工作人員確診，食環署安排大清洗。 麗閣邨鄰近長沙灣道和荔枝角道，而長沙灣道是各條大部份來往新界西的巴士線必經之路，交通十分方便。 麗閣邨的地皮位於欽州街西面的填海地，前身是於1927年開始使用的深水埗軍營，在1940年代日佔香港，日軍曾改為戰俘集中營，用以囚禁當時駐港而被俘虜的加拿大、印度和英國籍的士兵。 1945年8月香港重光後，英軍重新使用軍營，到1977年關閉，部份位置建成麗閣邨及深水埗公園。 而越南船民營於1989年關閉後，原址在1990年代初發展為麗安邨和西九龍中心，於1993年和1994年建成和啟用。 麗湖閣: 香港樓宇目錄 長洲一名患者同時報住半山羅便臣道蔚巒閣（Peaksville）；新界區有元朗GRAND YOHO 3座，天水圍嘉湖山莊5期；九龍區就有何文田豪宅君頤峰8座、皓畋1座、九龍城嘉匯1座及8座、將軍澳峻瀅1座等。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 麗湖閣 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。…

沙田小築成交 內容大綱 沙田小築成交: 樓盤資料 沙田小築成交: 柏翠小筑 成交记录 西貢區的白沙灣@中原樓市片區，區內共795個私人住宅單位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外，區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔涌新村,南圍,溱喬,北港 號。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 據了解，長情原業主早於1986年1月購入上址，當時作價460.6萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利507.3萬元離場，單位期內升值1.1倍。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另一方面，現時元朗區內600萬元以下的放盤所餘無幾，二線屋苑兩房入場價亦貼近700萬元，兩房入場價約760萬元的市中心指標屋苑YOHO Midtown因而變得吸引。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 買家為區內租客，目標購買600萬元以內可做八成按揭單位自用。 沙田小築成交: 樓盤資料 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 惟馨小築位於清水灣清水灣道211號（中原樓市片區：清水灣）。 惟馨小築的實用面積由1,790呎至1,790呎。 中原地產元朗分區營業經理王勤學表示，元朗尚築本月錄得6宗成交，包括3樓雙號室，實用面積243平方呎，開放式間隔，以388萬元成交，平均實用呎價15967元。 沙田小築成交 王勤學表示，YOHO MIDTOWN 最新錄得5座高層B室成交，實用面積475平方呎，兩房間隔，獲用家以840萬元承接，實用呎價17684元。 原業主於2010年11月以324.4萬元購入單位，持貨不足9年，帳面獲利515.6萬元，期內升值1.6倍。 項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 柏濤小築 A座 沙田小築成交 共有1層，提供12個單位。…

碧麗園 內容大綱 碧麗園: 碧麗園a座評論 碧麗園: 地產博客 碧麗園: 碧麗園 筍盤推介 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 碧麗園位於何文田亞皆老街163號（中原樓市片區：何文田）。 碧麗園的實用面積由764呎至1,367呎。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 A座 於1978年10月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 碧麗園 A座 於過去3年共有1宗成交。 碧麗園: 碧麗園a座評論 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 碧麗苑 A座 共有13層，提供52個單位。 碧麗苑 A座 於1982年01月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 碧麗苑 A座 於過去3年共有2宗成交。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 碧麗園位於何文田亞皆老街163號（中原樓市片區：何文田）。 碧麗園 A座 共有12層，提供24個單位。 碧麗苑 A座 於1982年01月起入伙。…