金光大廈成交 內容大綱 金光大廈成交: 物業估值 金光大廈成交: 單位歷史成交 金光大廈成交: 單位數目 金光大廈成交: 跑馬地 @中原樓市片區 ●中原胡耀祖稱,馬鞍山新港城3月暫錄約9宗買賣,屋苑G座中層3室,實用面積約363方呎,兩房間隔,議價後以660萬元易手,呎價約18,182元,新買家為用家,原業主於2019年以568萬元購入,持貨約3年帳面獲利約92萬元,升值約16.2%。 利嘉閣聯席董事劉玉麟表示,跑馬地金光大廈低層C室,面積約456方呎,原則兩房,現改為一房間隔,以775萬易手,呎價約16996元,據了解,原業主於08年5月以約343萬購入,現轉手帳面獲利432萬。 香港置業分區董事宋國權表示,黃大仙現崇山2座中低層C室,面積764方呎,屬3房間隔,議價後以1498萬成交,呎價19607元,據了解,買家為首置客,心儀單位設有裝修,故睇樓2次後即拍板入市。 金光大廈成交 中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山新港城G座中層室易手,面積363方呎,兩房間隔,議價後以660萬易手,呎價18182元。 據悉,新買家為用家,原業主於19年以568萬購入,帳面獲利約92萬離場。 利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興透露,該行新近促成跑馬地金光大廈中層D室的二手成交個案,實用面積約456方呎,建築面積約556方呎,採兩房兩廳間隔,以866萬元完成交易,折合實用面積呎價約18,991元,建築面積呎價約15,576元。 利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興透露,該行新近促成跑馬地金光大廈中層D室的二手成交個案,實用面積約456方呎,建築面積約556方呎,採兩房兩廳間隔,以866萬元完成交易,折合實用面積呎價約18,991元,建築面積呎價約15,576元。 利嘉閣首席聯席董事李家成表示,北角富豪閣2座中層D室,面積約719方呎,三房間隔,以1230萬沽出,呎價約17107元。 本周續有銀主盤透過拍賣出售,其中跑馬地金光大廈一個中層B室,開拍價538萬元,較同面積中層A室去年的680萬元成交價,低約兩成。 ●美聯陳世民表示,筲箕灣香島1座中層B室,實用面積約671方呎,兩房間隔,業主原先叫價月租約3萬元,議價後以月租2.75萬元承接,呎租約40.9元,業主於2016年11月份以約1,374.5萬元購入。 ●中原黎宗文稱,沙田第一城3月暫錄27宗買賣,較上月全月錄約31宗相若,屋苑最新錄10座中層C室成交,實用面積約327方呎,兩房間隔,早前叫價約540萬元,日前議價後以528萬元易手,呎價約16,147元。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田第一城38座高層H室,實用面積約304方呎,兩房間隔,望園景,單位放盤4個月,當時叫價610萬元,以528萬元沽出,減價82萬或減幅約13.4%,呎價約17,368元。 ●世紀21奇豐胡國強指,馬鞍山居屋富安花園15座高層E室,實用面積約431方呎,兩房間隔,望山景,放盤4個月,已補價自由市場開價560萬元,減幅10%,以504萬元成交,呎價約11,694元。 ●利嘉閣黃金欽表示,將軍澳都會駅2座中層G室,實用面積約476方呎,兩房間隔,望海景,新近以878萬元沽出,呎價約18,445元,屋苑現時約有288個放盤提供,叫價由840萬元起。 金光大廈成交 ●美聯劉世華稱,將軍澳LP6本月暫錄約10宗買賣,該盤5座高層G室,實用面積約306方呎,一房間隔,開價約668萬元,議價後終以約645萬元成交,呎價約21,078元,原業主於2018年10月以約528.4萬元購入,轉手帳面獲利約116.6萬元,升值約22%。 ●香港置業宋國權指,黃大仙崇山2座中低層C室,三房間隔,實用面積約764方呎,以1,580萬元放盤9個月後,獲外區客接洽,議價後以約1,498萬元成交,呎價約19,607元,新買家為首置客,睇樓兩次後即拍板入市。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 ●中原胡國源指,荃灣愉景新城10日連錄10宗買賣,本月錄13宗,較上月多約18%,該盤3座高層F室,實用面積約495方呎,兩房間隔,享園景,叫價800萬元,議價後以760萬元沽出,呎價約15,354元,減價幅度約5%,新買家為上車客。 ●中原林恩信透露,近日朗逸峯7座中層C室,實用面積約931方呎,套三房連工人房間隔,叫價1,250萬元,本月落價至1,200萬元,有睇樓客「翻睇」後即還價洽購,減至1082萬元沽出,貼銀行估價約1,080萬元,呎價約11,622元,新買家為換樓客。 金光大廈成交 ●美聯林曉丹稱,元朗朗公屋屏邨畫屏樓低層13室,實用面積約490方呎,母親為愛女決定置業,因爲女兒提出想有獨立房間,經過跟原業主議價多天,最終在未補價第二市場以295萬元購入,較開價低近8%,呎價約6,020元。 ●中原潘婉兒指,粉嶺上水本月暫錄約60宗買賣,已超越上月全月錄約55宗,粉嶺名都2座中層C室,實用面積約376方呎,兩房間隔,開價約518萬元,議價後以515萬元售出,呎價約13,697元,新買家為用家。 ●美聯鄭智恒表示,屯門利寶大廈中層H室,實用面積約258方呎,一房間隔,今年3月初開價340萬元,其後減5萬元至335萬元,上車客決定購入單位自住,呎價約12,984元,原業主在2013年7月以180萬元購入,持貨近9年帳面賺155萬元,物業升值近86%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●美聯梁磊昇指,屯門寶怡花園2座低層H室,實用面積約480方呎,兩房間隔,新買家睇樓1周,斥資548萬元入市,呎價約11,417元,原業主於1994年7以約157萬元購入,持貨近28年帳面獲利391萬元,物業升值約2.49倍。 ●美聯湯鈞表示,屯門市廣場3座高層G室,實用面積約349方呎,原業主早年買入單位放租,早前已簽新臨時合約租出單位,惟因有買家洽商承接,即套現換貨,故決定撻租售出單位,開價約580萬元,議價後以535萬元成交,呎價約15,330元,持貨約4年帳面只賺7萬元。…