崇信樓成交7大優點
崇信樓成交 內容大綱 崇信樓成交: 崇信樓附近屋苑 崇信樓成交: 崇信樓 崇信樓成交: 紅磡食街食店頂讓 待租 崇信樓成交: 蔚藍東岸相片 720環景 影音 屋苑大廈 示範單位 屋苑設施 查看全部相片>> 藍田「匯景花園」在1992年入伙,合共提供4,114個單位,清一色都是一層八伙,大走90年代流行的鑽石形,分兩房、三房及三房一套。 基金預料,政府主導供應,亦即賣地及鐵路項目供應均存在斷層風險,直至新發展區供應落成,私樓落成量才有回升跡象。 報告指,過去一段時間政府依賴啟德供應,預計2022至2026年較大量供應將來自東涌擴展區。 至於大部分鐵路項目熟地儲備近乎耗盡,只可供應4150個單位,其餘幾個項目仍處於早期階段,未能招標,以致出現供應斷層。 崇信樓成交 另外報告提到,本港去年私人住宅供應落成量按年跌31%,由於疫情導致地盤停工、勞工短缺、政府審批進度放慢,但預料2022至2026年年均落成量1.73萬個,維持較合理水平,略低於過去5年年均的1.75萬個。 報告指,有較多補地價項目未來5年將進入收成期,加上至今年3月,待批預售樓花同意書涉及單位達2.48萬個,意味未來1至2年私樓落成量處於較高水平,而去年上蓋工程動工量大幅反彈2倍至近2.15萬個,亦意味未來2至3年落成量偏高。 同時該地會建有171個公眾停車位、預留沿海設15米位置作海濱長廊,及設有三條通風廊。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 在任何情況下,複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時,均須註明 崇信樓成交 “資料來源:政府統計處及中原地圖”。 上述單位實用面積2,079平方呎,採四房間隔,成交呎價18,942元。 資料顯示,梁氏是次支付約167.36萬元的稅款,相等於樓價的4.25%,意味他以首置名義入市。 不過若要選取間隔靈活度,首選還是「3座D室」,而次選才是「2座E室」。 因為「2座E室」廚房近廳牆身、及近廳房的牆身均為主力牆,變相會壓縮了日後改間隔的靈活性,且「2座E室」主人房外接的牆身厚度高度「400MM」,較「3座D室」「250MM」厚了足足六成,而且外牆也延伸了一截柱位,需計入實用面積。 純粹比較內櫳的話,面積較大的769呎單位,雖然客飯廳、以至三間睡房面積也略大一點,但單位玄關也比起「2座E室」略大一點,而且「769呎」單位的廚房也呈梯形設計,比起「2座E室」的長方型設計,感覺上有點嶙峋。 崇信樓成交 雖然兩個單位的露台面積相同,但面積較細的444呎,客廳外接露台會橫跨整個客廳,故露台深度並不及面積較大的465呎。 崇信樓成交: 崇信樓附近屋苑 其次,兩個單位主人房各設有凹位可做衣櫃,465呎的單位相對會略大一點,同時客飯廳的空間略大一點;以至兩個單位的洗手間,一個呈橫向、一個呈直向。 其實純粹從住的角度來看,大家理應感受不到太大差距,故揀樓上應該以銀碼排序。…