嘉豐花園成交 內容大綱 嘉豐花園成交: 二手樓續冧 清水灣四房蝕663萬離場 4年跌價18% 嘉豐花園成交: 馬鞍山 聽濤雅苑 第05座 嘉豐花園成交: 西貢 清水灣 ●利嘉閣陳鴻信透露,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道26號中低層B室,實用面積約617方呎,兩房間隔,望內園景,以880萬元易手,呎價約14,263元,屋苑現時約有490個單位放售,入場費由600萬元起。 樓價從高位回落後再無突破,再有近年以高位入市的業主蝕錢離場,清水灣傲瀧園景四房戶以3,100萬元沽售,原業主持貨近4年帳面虧損約663萬元,單位跌價近18%。 ●香港置業曾家輝稱,長沙灣碧海藍天6座中層H室,實用面積約577方呎,兩房間隔,享市景,以約2.25萬元放租,即吸引新租客洽詢,雙方經議價後減價1,500元,以2.1萬元承租,呎租約36.4元。 ●美聯林曉丹稱,元朗YOOHO MIDTOWN第1座低層E室,實用面積約760方呎,套三房間隔,屬稀有放盤,即場還價至1,195萬元成交,累減逾8%,呎價約15,724元。 ●祥益黃文樂指,屯門居屋新圍苑E座高層8室,實用面積約401方呎,兩房間隔,外區客為鄰近家人居所及子女上學地點,方便往返,加上單位附部分家具,遂便決定以1萬元租入,呎租約24.9元。 ●利嘉閣許喜龍透露,荃灣恆麗園4座低層A室,實用面積約626方呎,套三房間隔,望海景,連車位開價820萬元,日前以783萬元沽出,呎價約12,508元,原業主於2012年以425萬元購入,持貨約10年,現移民賣樓帳面賺約358萬元。 嘉豐花園成交 ●美聯黃家樂表示,啟德嘉峯匯1B座中低層F室,實用面積約287方呎,開放式間隔,原先叫租1.6萬,放盤約1個月,調減2,000元,以1.4萬元租出,呎租約48.8元,業主於2021年1月斥資720.8萬元購入。 嘉豐花園成交: 二手樓續冧 清水灣四房蝕663萬離場 4年跌價18% ●香港置業陳渝東指,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道19號中層A室,實用面積約554方呎,兩房間隔,以約1.88萬元放租約5個月,即吸引同區客洽詢,象徵式減價500元,以1.83萬元租出,呎租約33元,新租客為家庭客,睇樓1次即決定承租。 嘉豐花園成交 ●中原盧宏基表示,西營盤星鑽中層B室,實用面積約502方呎,兩房間隔,以2.65萬元租出,呎租約53元,原業主於2022年以1,300萬元買入單位,租金回報約2.4厘。 ●美聯林靖如指,沙田新城市廣場3期5月首宗買賣,屋苑蕙蘭閣中層C室,實用面積約578方呎,兩房間隔,原業主之前將單位作出租之用,當單位交吉變鎖匙盤,同日吸引區內買家即睇即買,成交價970萬元,呎價16,782元。 ●祥益陳阿麗表示,屯門啟豐園1座中層C室,實用面積約325方呎,兩房間隔,新買家為區內首置客,見單位附有裝修及房間可望海景,原業主有小量議價空間,遂便決定以488萬元即睇即買,呎價約15,015元。 嘉豐花園成交 ●祥益黃文樂表示,屯門盈豐園2座低層A室,實用面積約390方呎,兩房間隔,日前獲區內首置客垂青,見單位附設裝修連部分傢電,可即買即住,原業主增加議幅,減價9萬元,上述買家由租轉買,以476萬元購入自住,呎價約12,205元。 ●世紀21富山劉倩彤稱,牛池灣曉暉花園1座高層A室,實用面積約736方呎,三房間隔,以1,118萬元成交,呎價約15,190元,單位原先叫價1,135萬元,減價17萬元,減幅僅約1.5%售出。 嘉豐花園成交: 馬鞍山 聽濤雅苑 第05座 ●中原程智聰表示,長沙灣宇晴軒5座高層A室,實用面積約464方呎,兩房間隔,享園景,最新以1.68萬元租出,呎租約36元,業主於2018年1月以312萬元買入。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示,將軍澳居屋寶盈花園2座高層H室,實用面積約484方呎,兩房間隔,去年9月於未補價第二市場放盤,叫價618萬元,期間多次調整叫價,最終獲綠表客以545萬元購入,減幅達約11%,呎價約11,260元。 ●世紀21奇豐李嘉文表示,沙田第一城38座中層G室,實用面積約304方呎,兩房改一房間隔,放盤半年,開價580萬元,累減20萬元,獲買家以560萬元承接,減幅約3.4%,呎價約18,421元。 ●中原王勤學表示,元朗區過去周末錄得10宗二手買賣,包括蝶翠峰1座高層H室,實用面積約574方呎,三房間隔,叫價668萬元,微減3萬元,獲上車客以665萬元承接,呎價約11,585元。 嘉豐花園成交 ●中原陳家富指,屯門大興花園2期11座中層F室,實用面積約544方呎,兩房間隔,享河景,開價660萬元,吸引同區換樓客睇樓兩次,隨即還價洽購,最終減價10萬元,以650萬元成交,呎價約11,949元。…