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裕安樓租盤 內容大綱 裕安樓租盤: 裕安商業大廈附近醫院 裕安樓租盤: 太和 裕安樓 無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 裕安樓租盤 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 領展公布，截至3月底，去年度內地物業組合的收益總額按年升21%，物業收入淨額按年升16%，零售物業組合收益按年升24%。 裕安樓租盤 整體租金收繳率維持在97%的穩健水平，五項全資持有物業仍錄得8.8%的強勁續租租金調整率。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 裕安樓租盤: 裕安商業大廈附近醫院 李家誠出席股東周年大會後透過視像見記者。 他表示，集團將視乎地點、價錢決定未來是否投地，強調恒地擁有大量舊樓重建項目，目前土地儲備亦充裕。 他提到，位於紅磡的重建項目即將開售，項目有9幢大廈共提供2800伙單位，至於在粉嶺北持有的6塊土地，規模達到數百萬平方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 裕安樓位於太和翠和里3號（中原樓市片區：太和）。 裕安樓的實用面積由296呎至431呎。 裕安樓租盤: 太和 裕安樓 大埔區的大埔市中心@中原樓市片區，區內共9,399個私人住宅單位，涉及人口共126,339人。 主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。 裕安樓租盤…

澄碧閣平面圖 內容大綱 澄碧閣平面圖: 工商舖快訊月刊 查看月刊 澄碧閣平面圖: 銀河苑平面圖: 銀河大廈 澄碧閣平面圖: 香港私人屋苑列表 澄碧閣位於中半山馬己仙峽道5-7號（中原樓市片區：中半山）。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 澄碧閣平面圖 當時銀河苑的單位以市價六三折發售，折實售價介乎146.08萬至254.59萬元，折實呎價由3,765元起。 澄碧閣位於中半山馬己仙峽道5-7號（中原樓市片區：中半山）。 接著盛薈推售時，首批實用面積平均呎價為11581元，較建築面積呎價8763元，高出逾24%，買家需用四分一的樓價，購買公用空間，包括會所、大堂及樓梯等地方。 南面有一方湖，湖中蓮花，堤上桃花，仿揚州瘦西湖荷蒲熏風之意境。 【茹園】位于長春園東南角，是1767年(乾隆三十二年)仿江寧即南京明代中山王徐達瞻園而建的一處著名園林。 發言人表示，日後會有行人天橋連接大圍站上蓋項目至名城，提供較便捷的通道，步行至平台的梯級將減至約30級。 地政總署指出是應教育局要求在大圍站項目興建兩間學校；教育局稱只就學校設計提供意見，又認同現有安排基本已能讓學生由地面到達平台校園；建築署表示只是向教育局提供技術顧問。 澄碧閣平面圖 教育局發表人表示，港鐵同意當升降機發生故障時，會協助有需要的學童利用其他升降機抵達校園；雙方又正商討小學校舍於2012年啟用後，如何為學童提供更方便的往返學校安排。 雍乾時期逢七夕(七月七)，皇帝在此地設筵乞巧，有彩棚珠盒之盛。 文源閣是一個獨立的院落，坐北朝南，閣在院落的最北面，閣為黑琉璃瓦，黑為水象征，水能克火，起防火作用。 文源閣外觀兩層實際三層，中間夾層以便收藏書籍，樓外懸乾隆御書 “文源閣”黑漆銅字匾。 四周圍墻緊閉，只留南北兩個小門，圍墻內外都有水渠流過，充分考慮了防盜防火的要求。 閣內藏有《古今圖書集成》一部萬卷，《四庫全書》一部八萬卷。 文源閣西北溪濱柳浪間有石坊額曰“柳浪聞鶯”，取杭州西湖景名。 澄碧閣平面圖: 工商舖快訊月刊 查看月刊 就美盈苑嗰單嘢，問題唔係話房署出蠱惑，而係房署所聘用嘅管理公司有「手民之誤」，而房署又冇認真去監管。 其實任何人都唔係聖人，都有機會出問題，所以如果小業主諗住畀咗錢房署佢就會乖乖服務業主嘅話係太天真。 銀河苑平面圖 房委會指，若6月底再有該等屋苑的收回單位，亦會納入今期銷售計劃。 客務中心將提供錄像短片，展示這些單位所屬的標準類型的室內狀況，短片亦會於6月期間上載到房委會及房屋署的網站，供準買家及公眾參考。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,145個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 區內主要屋苑包括 映灣園,藍天海岸,東環,東堤灣畔,昇薈。…

新填地街198號 內容大綱 新填地街198號: 大埔白石角silicon Hill首推116伙 最平549萬 新填地街198號: 九龍城區 所謂的樓下，煮食只是生硬地騰出一個位置，附近都是譚先生開工要用的雜物，甚是危險。 同時，廁所和洗澡要用的空間，是一個沒有窗，沒有門，沒有抽氣的不十呎不足，高度連大人連站起來也不可能的空間。 在洗澡如廁時，甚至連把廁所區隔開的位置也沒有，只能勉強拉一塊布稍為遮擋。 新填地街198號 在這個重建地盤裡，今年九月開學日，樓下已發生過火警，其中幾戶最近數月被人剪了幾次電線。 的天台戶是一個單親媽媽及三名七歳以下的幼童，更曾被人在家門燒陰司紙。 這個重建區在福榮街的 號，當中 號有三條樓梯通向相連的天台。 政府所謂的「三年上樓」承諾，對他們來說簡直是笑話。 譚生做散工，工作不穩定，也沒有固定工作地點。 譚家的三個孩子都在深水埗區讀書，在港出生的三歲女兒和四歲兒子讀幼兒班和低班，約九歲女兒讀小四，平常步行上學，去幼稚園的大概15-20分鐘，去小學大概10分鐘。 新填地街198號 這個天台其中一戶譚姓家庭，一家六口，就住在福榮街一個天台屋，所謂「屋」，就只是一個約五、六十呎的地方，再加上一條小樓梯弄成的小閣樓。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 根據「市區重建策略」，市建局將會在九龍城道/上鄉道項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 大埔公立學校：創校於1946年春初，初期由朱仁傑借出太和園別墅暫充校舍，1948年遷至大埔墟北盛街17號，1979年秋因租約問題停辦。 事實上，這次地產商迫遷天台屋街坊的理由，乃是指控街坊的房屋是「僭建」，要求街坊自行清拆，故，按現時天台屋的安置政策，房署應有理由可以安置這些天台屋街坊。 現時何生所居住的天台屋約有150呎，屋內有閣樓及廁所，租金約為一千多元。 新填地街198號 據何生所說，居於深水埗方便他現時的工作，因為深水埗基本上四通八達，能夠前往香港不同的地方，對於沒有穩定工作地點的他來說是較為方便的。 同時，對於就讀於同區小學的大仔來說亦是很方便。 顯徑公立學校：原址在上徑口、下徑口、顯徑，於1983年和田心公立學校合併成為田心谷六村公立小學，其餘同上。 魚類統營處西貢小學：原址在對面海康健路，初名｢西貢漁民子弟學校｣，與另外四間同區村校合併為「西貢中心李少欽紀念學校」。 培成小學：原址在近舊藍田邨第11座，遷校至大埔後改名香港神託會培賢小學，2009年合併後成為聖公會阮鄭夢芹銀禧小學。…

豐盛大廈成交 內容大綱 豐盛大廈成交: 豐盛大廈的交通站點 豐盛大廈成交: 地產博客 豐盛大廈成交: 樓盤編號# 2106832物業編號: 001275 代理提供 豐盛大廈成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價 豐盛大廈 於過去3年共有9宗成交。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 豐盛大廈成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 豐盛苑 榮盛閣 (A座) 共有34層，提供816個單位。 豐盛苑 榮盛閣 (A座) 於1985年04月起入伙。 主要街道包括德輔道西(西營盤段)、皇后大道西(西營盤段)、薄扶林道(西營盤段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。…

東康樓成交 內容大綱 東康樓成交: 單位數目 東康樓成交: 香港地產 某些期數距離康城站亦較遠，可能需要十多分鐘步程才能到達港鐵站，但由於屋苑樓齡新，一手二手盤都具吸引力。 另方面，一手樓市場暫未有大型新盤發售，長沙灣單幢樓WEST PARK昨日進行次輪銷售，推出共10伙。 興勝項目管理董事周嘉峯表示，該盤錄得兩宗成交，包括15樓A室，實用面積339方呎，成交價712.7萬元，呎價21,024元創項目新高。 他指出，該盤至今累沽12伙，扣除優惠套現約7,740萬元，平均呎價約1.92萬元。 東康樓成交 而南豐集團的將軍澳日出康城LP6，更新銷售安排，昨日起停售餘下單位。 鍾家豪指，過去兩日假期荃灣區睇樓暢旺，有荃灣中心一房戶造價甚至創一年新高。 市場日前錄得荃灣中心18座中層E室成交，單位實用面積329平方呎，原業主「象徵式」減價3萬元，以485萬元沽出，呎價14,742元，創同類成交價近一年新高。 市場日前錄得荃灣中心18座中層E室成交，單位實用面積329平方呎，原業主「象徵式」減價3萬元，以485萬元沽出，呎價14,742元，創同類成交價近一年新高。 ●利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳新寶城3座高層G室，實用面積約562方呎，三房間隔，以910萬元易手，呎價約16,192元，新買家為原居於日出康城的家庭客，多番睇樓仍未覓得心儀單位，參觀上址當日即刻簽約成交。 香港置業劉浩勤稱，將軍澳全區五月成交量已逾200宗。 造價回落，吸引買家出動睇樓，黃埔花園本周末睇樓量錄45組預約，按周急升125%，相信只要業主提出一定議價空間，區內交投會穩步向上。 九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理馮健平表示，美孚新邨本周末打破悶局，錄得1宗成交，本月累積暫錄2宗交投，平均實用呎價13,890元。 分行本周末促成屋苑6期蘭秀道26號高層B室，實用面積617平方呎，建築面積848平方呎，大2房間隔，外望萬事達內園景，成交價920.1萬元，折合實用呎價14912元。 原業主於1999年7月以220萬元買入單位，持貨19年，現轉手帳面獲利700.1萬元，單位大幅升值逾3.1倍。 九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量按週回升約5.9%。 美聯物業將軍澳新都城一期分行區域經理黃少明表示，踏入暑假尾聲，市場租賃氣氛漸見減慢，惟將軍澳日出康城全新盤應市登場，稍稍刺激區內睇樓氣氛，客戶預約新盤睇樓同時了解二手市況，區內指標屋苑週末預約睇樓量按週回升12.5%。 ●世紀21集團林國輝指，荃灣中心10座低層B室，實用面積約460方呎，三房間隔，以480萬元沽出，呎價約10,435元，原業主於2012年5月以248萬元購入，持貨逾9年帳面獲利232萬元，期內升值約94%。 ●美聯黎啟康表示，西營盤薈臻低層B室，實用面積約245方呎，為開放式戶型，開價約580萬元，最終議價至538萬元成交，呎價約21,959元，新買家為外區用客。 ●世紀21北山嚴智贇指，北角怡景大廈B座中層4室，實用面積約1,206方呎，四房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,655萬元承接，呎價約13,723元，原業主於2016年3月以1,168萬元購入自住，持貨近6年帳面獲利487萬元，期內升值約42%。 東康樓成交 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 東康樓成交: 單位數目 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第五波疫情漸露曙光，近日確診人數不再向升，買家對疫情發展有信心，同時亦增添置業信心。 有買家見近日樓價回軟，亦趁機出動尋覓心水平盤，入市態度轉趨積極，令整體睇樓氣氛明顯好轉。 【香港樓市2022】財政預算案放寬按保，為樓市注入的強心針，效力開始發作，香港樓價見有回穩跡象。 據中原城市領先指數CCL顯示，香港二手樓價連升兩周，而兩大代理行周末的預約睇樓量均有所回升。 包括粉嶺及上水的北區期內僅錄兩宗成交，按月急挫達90%，而將軍澳及馬鞍山二手交投亦跌約75%。 中原楊文傑稱，康怡花園本月交投量已超過上月全月的18宗，平均呎價約17,850元。 主因是換樓鏈啟動，帶動三房單位成交，而外區客源增加，亦刺激交投。 據了解，該盤R座高層兩房戶，實用面積466方呎，成交價達930萬元，呎價貼近2萬元，料創同類單位今年新高。 ●利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳新寶城3座高層G室，實用面積約562方呎，三房間隔，以910萬元易手，呎價約16,192元，新買家為原居於日出康城的家庭客，多番睇樓仍未覓得心儀單位，參觀上址當日即刻簽約成交。…

大圍村 第一街 內容大綱 大圍村 第一街: 歷史年表 大圍村 第一街: 香港物業估價網站 大圍村 第一街: 九龍灣分校 大圍村的範圍現已擴展至積存圍之外，出現多條以「積」為名的街道。 舊村屋大部分已重建成丁屋，僅有幾座破舊的青磚房屋保留下來。 大圍村 第一街 在積存圍前方的第一街有座金字頂舊屋（三級歷史建築），可讓人緬懷大圍村的舊貌。 自1982年起，香港地產發展商長江實業對這片多年來未被重建的村莊感到興趣，逐一收購村屋，但部分居民不肯遷出，亦有人提出村莊具有歷史價值，應予保留。 1999年11月，港府古物諮詢委員會正式通過，支持政府拆建衙前圍村，讓原址交土地發展公司重新發展，委員會指從過去多次視察活動中證實，村內大部分房屋已經過重建，而城牆、護城河和吊橋亦早已在村中消失。 現時沙田市中心有14條行人天橋（包括新城市廣場連接南北兩翼的行人天橋，最遠連接至禾輋邨美和樓，全長超過2公里）連接各大商場，令沙田市中心成為一個大型購物中心，亦使該地帶成為新界東的最主要購物區）。 署方根據醫管局呈報的懷疑中毒個案，突擊搜查位於大圍村第一街4號C2地下中醫處所，檢獲一批藥膏，化驗結果顯示四個藥膏樣本含有未標示西藥成分，包括「丙酸氯倍他索」、「克霉唑」和「苯海拉明」。 但如果你看景觀，就會選擇3B座A室，次選2A座C室；但如果你關注間隔是否黑厠，就會相反了。 不過，很多時我們都會說，一房投資價值理應最高，因為可以收租、又可以博升值值。 總括來說，一房在方向上是不相伯仲的，全數都是向西北望針山方向，以及都會有西斜問題。 大圍村 第一街 面積則部份因近電梯位，變相有些一房有玄關，有些則沒有，變相有輕微差別，相信最終以價錢角度考慮。 我們在懶人包都提過，此柱扭向北邊，但也是會對正第8座，日後要望內園及樓景為主，景觀會輸蝕；但這一柱有一點補償，就是它是唯一一房中非黑廁類別。 但無論是南北翼，總之樓盤的「A及B室」都以望向城門郊野公園方向為主；而「C及D室」則望向獅子山方向。 第一期開放的示範單位，地址位於荃灣愉景新城商場3樓，包括三個單位：2A座18樓A室、2B座18樓C室、3A座18樓B室，全都屬於無改動形式，當中2A座18樓A室是向東望城門河景的戶型。 事實上，在未有「溱岸8號」及「名城」之前，傳統大圍區都是以上車盤屋苑為主。 大圍村 第一街 「金獅花園」共由13座、合共2,768個單位組成，項目清一色提供一房兩廳佈局，面積介乎 呎之間。 名城位於大圍美田路1號（中原樓市片區：大圍）。 佔地約70公頃的沙田馬場於1978年啟用，是繼跑馬地馬場後的香港第2個賽馬場，同時馬場中央的彭福公園也啟用。 大圍村 第一街: 歷史年表…

新發街34號成交 內容大綱 新發街34號成交: 最新工商鋪放盤地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售 新發街34號成交: 上水新發街地舖連入則閣樓成交1 2億 新發街34號成交: 荃灣曹公坊地舖連入則閣成交2280萬 新發街34號成交: 荃灣海壩街102號b舖卓明大廈地下2020年6月8日 最新工商鋪成交│大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽 76年升值5750倍 【星島日報報道】 民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」，市場頻錄買賣。 消息指，大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位，建築面積1000方呎，屬遺產物業，以2128萬售出，呎價約2.128萬，原業主早於1946年以3700元購入，並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接，物業於76年間升值約2127.63萬，物業期間升值約5750倍。 新發街34號成交 該鋪現時由家品店以約4.2萬租用，料買家享租金回報約2.3厘。 地產代理指出，上述位處大埔區內民生地段，人流量不俗，鋪位門闊約16方呎，成交價屬市價水平。 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 新發街34號成交 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。 據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 新發街34號成交 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 新發街34號成交 據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 最新工商鋪成交│西半山鋪4000萬易手…

黃埔街9A號 內容大綱 黃埔街9A號: 物業風水布局服務 黃埔街9A號: 寬頻有咩需要 黃埔街9A號: 龍皇酒家 黃埔天地美食坊 Dragon King Restaurant Gourmet Place Site 黃埔街9A號: 黃埔街9a號附近配套設施 黃埔街9A號: 黃埔街9a號評論 搵樓大本營提供業主及代理黃埔售盤資訊，若對任何黃埔售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 來到黃埔天地，別忘了登上區內地標「黃埔號」。 這艘陸上郵輪，其實也是商場的一部分，裡頭有AEON 黃埔街9A號 Style及新城電台等。 另外，黃埔天地還包括多個主題商場，設有超過300間商鋪，匯聚各式時裝精品、影音電器、環球美食、電影院及娛樂設施等。 購物後，您還可以逛逛海濱長廊，從另一個角度安靜地欣賞維多利亞美景。 有媒體根據恒地在黃埔4街的收購，將該項目拆分為13個併購項目。 截至2021年9月23日為止，發展商已完成收購當中12個項目，並成功統一業權。 黃埔街9A號 發展商在2020年12月2日再次以底價26.695億元，成功投得黃埔街2至16A號、必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號兩項舊樓項目。 黃埔街9A號: 物業風水布局服務 香港寬頻有限公司，總部位於香港，前身為於2012年5月由城市電訊所分拆的電訊集團。 可以為你提供九龍紅磡 黃埔街 9A號寬頻價錢以及覆蓋資料。 有線寬頻通訊有限公司，簡稱有線寬頻可以為你提供九龍紅磡 黃埔街 9A號寬頻價錢以及覆蓋資料。 想知道九龍紅磡…

新明閣平面圖 內容大綱 新明閣平面圖: 第一太平戴維斯管理物業 新明閣平面圖: 大廈資料：新月樓 新翠邨 新明閣平面圖: 第一太平戴維斯 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 當區區議員林其東近日收到不少街坊投訴，租金貴得離譜。 他批評租金升幅誇張，他指明華大廈的居民佔七成是長者，租金升幅驚人令他們難以負擔。 「他們退休了10多年，近年都是靠儲蓄過活，只能應付生活需要，而長者生活津貼也只得3千多元，拿了僅僅夠交租。」房協在回覆查詢時稱，現時明華大廈的長者人口約2400人，佔全邨人口約四成半。 新明閣平面圖 陳婆婆今年70多歲，一家四口在明華大廈居住近40年，早前女兒出嫁搬走後，她現與丈夫及兒子同住四人單位。 面對租金大幅加價，陳婆婆不禁聲淚俱下。 新翠邨自1983年入伙後，曾經為香港房屋委員會重點屋村之一，因此當年有不少政府官員到村內參觀及進行探訪活動。 另一方面，屋村內有不少設施為當時成長的居民留下不少回憶，包括兒童遊樂場內的紅色繩網及層遞式滑梯。 更曾經於1980年代成為當時賀歲電影《富貴迫人》的取景屋村；到了晚上，村內的通道兩旁變身為夜市，當中有售賣燒賣、魚蛋及腸粉等食物，其中，新翠邨商場內已結業的「奇樂快餐店」曾經吸引不少人光顧。 2010年，香港房屋協會為明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素。 新明閣平面圖 重建計劃預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。 按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加3%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.5%計算)，首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。 新明閣平面圖: 第一太平戴維斯管理物業 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 新明閣平面圖 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 房協於五月下旬向第一批受重建影響住戶派發新租金資料，據房協文件顯示，平均面積約21平方米的小型單位（1-2人），月租達$3,024；中型單位（3-4人）月租則達$4,693元。 當區區議員林其東指，現時舊式明華大廈1-2人小型單位月租平均為$1,800至$1,900，最細的一人單位月租約$1,000。…