珊瑚小築租盤必看攻略
珊瑚小築租盤 內容大綱 珊瑚小築租盤: 跑馬地出售樓盤 珊瑚小築租盤: 物業詳情 珊瑚小築租盤: 新界樓宇索引 ),簡稱:清半,位於香港新界將軍澳百勝角蓬萊路8號,是新鴻基地產及香港氧氣共同發展的臨海豪華私人住宅屋苑,由蔣匡文建築師事務所設計。 物業分為7座樓高40至59層的大廈,共提供1959伙單位。 屋苑於2001年開售,於2001年7月27日入伙(1期)及2002年6月1日入伙(2期),管理公司為新鴻基地產旗下的康業服務有限公司。 清水灣半島的北面部份是前香港氧氣廠房,南面部份是填海地皮。 珊瑚小築租盤 於2011年初物業執漏期,6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用,呎租高達57元,創香港仔區新高。 及後,不足千呎的細戶亦創同類新高,7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用,呎租達54元。 西貢提供2種類型的住房:低層別墅(大多數會設有共用設施,如游泳池等),或往往附有私家花園的獨立村屋。 到1990年代初起,發展的項目以大型住宅為主,並提供大型單位,內設住客會所,住宅入口亦採用香港常見封閉式物業管理。 「祖」或「堂」 一些新界西貢土地由傳統組織擁有,這些組 織通常稱為「祖」或「堂」。 根據《新界條例》第 十五條(第九十七章)的規定,祖或堂的註冊司理倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地,包括鄉村屋宇,必須事先取得西貢民政事務專員代民政事務局局長發出的同意書。 買方應要求司理索取和出示上述同意書,以證明賣方已獲得當局同意出售西貢村屋鄉村屋宇。 此項同意通常有時間限制,因此買方應確定同意書仍然生效,以及同意書內任何其他條款均已被遵守。 珊瑚小築租盤: 跑馬地出售樓盤 發展條件 – 租契規定,承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由西貢地政專員發出(在一九八二年四月一日前由政務專員 珊瑚小築租盤 發出)。 而且,發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》(第 一二一章)規管,必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 在一九九六年一月十五日或該日後分割土地,必須根據《一九九五年土地測量條例》(第四七三章)…