清水灣道226號10大伏位
清水灣道226號 內容大綱 清水灣道226號: 香港科技大學曾肇添體育中心 清水灣道226號: 香港國際機場數據中心及c19w05綜合大樓 清水灣道226號: 住宅 另非住宅用地部分則以地積比0.937倍作發展,涉22.56萬方呎非住宅用地,當中約10萬方呎休憩用地(包括私人休憩用地7.67萬方呎、及公眾休憩用地2.37萬方呎),並設475個停車位,總樓面約203.18萬方呎。 九建又公布,換地完成後,預期重批地段將發展為一個集零售購物中心及5幢住宅大樓於一身之發展項目,未有透露更多發展細節。 最新完成補地價的九建清水灣道35號,鄰近牛池灣村及港鐵彩虹站,前身為聖若瑟安老院項目。 據悉發展商早在2002年取得安老院的土地權益後,隨即進行規劃及換地等,惟在換地及補地價洽商過程中,一直與政府拉鋸。 清水灣道226號 市場消息稱,2011年政府曾批出項目補地價,有傳金額約130億元,每方呎樓面補價約6000元,但當時九建認為樓價再上升空間不大,拒絕有關補價。 【明報專訊】繼太古地產(1972)、中華汽車(0026)完成柴灣車廠轉作住宅,以及香港興業(0480)愉景灣二白灣後,再有大型項目完成補地價。 據城規會資料,九龍建業(0034 )就牛池灣體育館以東的清水灣道35號地盤,即聖約瑟安老院舊址,向該會申請發展5幢樓高58層至59層的商住大廈,提供5,005伙,平均每伙約361平方呎。 物業於2003年7月落成,於2004年1月開售,但數量不多,直到2006年,只有246個單位售出,其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。 不過截至2013年,恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾,分佈1至3座,以海景戶為主。 1993年4月11日,隨着電視廣播大廈的落成,位於九龍廣播道原址的無綫電視新聞部亦於同日起遷入邵氏片場,至此結束無綫電視「一台兩址」的局面。 清水灣道226號 1980年代邵氏電影停產後,將影城出租予同為邵逸夫旗下的電視廣播有限公司。 無綫電視將其改建為清水灣電視城,並設16個錄影廠,總面積超過6500平方米,作為無線電視制播和行政的總部。 作為蘇富比國際房地產的一員,我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室,致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 屋苑設有住客會所,設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室、桌球室及乒乓球室等等。 清水灣道226號 屋苑為區內4大屋苑中規模最小的一個,共有4座一字排開的住宅樓宇,樓高53-55層,提供1,536個住宅單位。 清水灣道226號: 香港科技大學曾肇添體育中心 根據西貢區議會2004年的文件,曾討論過電視城發展住宅對清水灣道的交通影響。 城規會當年批出956伙方案時列明,項目要在2014年10月前得到運輸署或城規會滿意有關道路能應付交通流量,才可施工。 2002年,當年仍然是上市公司的邵氏兄弟向城規會申請將電視城改作為綜合發展區,更與從收購電視企業時承繼地皮部分權益的南華早報集團合作;但因改建項目會影響清水灣道的交通負荷,所以延期審理。 直至2006年4月,城規會批准興建956住宅單位,包括40幢三至八層高住宅、115間旅館房間、約26萬方呎零售樓面;不過,大興土木前,必須達到一項條件:要擴闊大埔仔與坑口道之間的一段清水灣道。 清水灣道226號 2017年9月,復星國際再向城規會申請將本建築群重建,提供749個低密度單位及183間酒店客房,並由呂元祥建築師事務所擔任發展顧問,但只有行政大樓、毗鄰的片倉及配音室獲得保留,改建為含文物展示場地的商業設施。 而一號錄影廠、邵氏別墅部分外牆、製片部及等部份地方會作保育。 另以地積比率0.937倍發展非住宅部分,涉及約225,618平方呎。 住宅樓高34層,分為4座,1層6伙,總共757個單位,主攻兩房及三房,面積由約507至822方呎,實用率約七成半。 間隔方面,兩房主要分為兩類型,細兩房面積500餘方呎,另一類為600餘至700多方呎大兩房;至於三房戶面積由約724至822方呎。 有一部份康澤花園住戶不能看到海景,因為向維多利亞港的北面有一列舊樓阻隔,包括英皇大廈、六合商業大廈、中南大廈、公主大廈等,低層戶會受英皇道噪音影響。…