銀漢街18號全攻略
銀漢街18號 內容大綱 銀漢街18號: 市區重建局 香港 銀漢街18號: 使用狀況 銀漢街18號: 九龍水電工程有限公司 從前跟朋友提起土瓜灣,大部份都會反問「最近喺咩地鐵站?」,直至沙中線大興土木,區外人才慢慢了解這個一直沒有地鐵直達的小社區。 而近日港鐵多次以修復車站為由提早暫停服務,不少人叫苦連天,其實沒有地鐵,照樣可以外出消費,甚至可以發掘從前沒有留意到的美好小店。 這些都是居民日常出入需要經過的公共空間,如居民踏在剝落的梯階上失重心跌倒,後果確是可大可小,加上重建區內亦有不少長者居住,對他們上落更加危險。 私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 李慧瓊表示,該區居民對政府重建的訴求很強烈,民建聯多年來協助市民爭取重建,尤其周邊舊樓陸續納入重建計劃,居民便更焦急,擔心成為新區中的「孤島」,亦對不斷籌資完成政府發來的維修令、消防令而煩惱不已。 銀漢街18號 社區文化關注幹事陳楚思質疑市建局加入社區兩字,是否真的對現有商戶有裨益,「他放社區(停車場)兩字進去有甚麼意思呢?入面有甚麼細節可以幫助區內街坊,尤其是現在土瓜灣有這麼多車房,他們的安置仍然是未知之數」。 有不少唐樓在重建前一向由眾業主夾錢聘請清潔工,負責每天清理唐樓的家居垃圾,但是在市建局收購物業後,並沒有延續有關服務;亦有部份唐樓的租戶街坊表示他們在多番向市建局反映爭取後,市建局才重新安排清潔工服務。 以上反映市建局現時對於重建項目公共地方的清潔服務缺乏統一安排,亦沒有向居民提供清晰的資訊,交待有關安排。 市建局於2016年至2017年期間接連於土瓜灣開展五個重建項目,這五個重建項目由馬頭圍道/庇利街直落至土瓜灣道/銀漢街,互相毗鄰。 銀漢街18號 在2017年6月13日,市區重建局宣佈優化「住宅租客體恤援助計劃」,指在優化政策下,被迫遷住宅租戶可獲賠償金,或如符合入住公屋資格,可獲公屋安置,或如未能符合入住公屋資格,亦可獲安置於市建局的安置大廈。 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境,香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》(香港法例第563章),為推行市區更新提供一個新架構。 大廈公共地方及單位失修問題在現時已巡查的45棟土瓜灣重建區唐樓中,有超過二十棟樓宇被發現不同種類的失修,除了一些較小的失修問題如梯間窗戶破裂、天花或牆壁漏水/滲水等,有三成唐樓(15%)更出現嚴重失修問題,天花或牆身露裂紋/鋼筋,讓人擔心隨時有大塊石屎剥落,釀成意外。 重建拆散逾百個地舖,住戶除了憂慮社區關係網絡拆得七零八落,亦擔心日後難覓安居之所;租住在銀漢街22號一個單位已逾50年的張先生指,舊樓的設施陳舊,經常會有石屎剝落和牆身出現裂痕,下雨時更有滲水的情況出現,期望重建後可獲分配公屋,改善住屋環境。 關注組希望透過是次調查,讓市建局正視重建區內居住環境惡化問題,本著「以人為先」的精神,盡快作出改善,保障受重建影響居民的生活質素不會因重建而每況愈下。 我們是來自利東街、順寧道、K20-23、衙前圍村、福榮街、東京街/福榮街、青山道/元州街、通州街等市區重建項目的關注組街坊及支援組義工。 調查進行期間,亦有重建區租戶街坊向關注組舉報,指單位失修惡化,更有大塊石屎從天花跌下,險釀成意外(見圖4.2-4.3),但業主因為重建在即,拒絕再投放大筆資金對單位進行修葺,街坊向市建局求助,但市建局卻以尚未收購單位業權,拒絕受理。 2021年6月,日本體育用品公司迪桑特(DESCENTE)的香港子公司以6380萬元賣出九龍灣企業廣場二期12樓全層連兩個車位,建築面積約9540方呎,呎價約6688元,新買家為盈健醫療。 原業主為香港迪桑特貿易有限公司,於2013年8月斥資7250萬元購入上址,現沽出賬面蝕870萬元,貶值12%。…