豉油街12號成交8大伏位
豉油街12號成交 內容大綱 豉油街12號成交: 豉油街28號 豉油街12號成交: 雋薈 按揭計算 由於兩份租約皆為多年前訂落,租金遠低於市場租值,預料舊租滿約後可租予單一品牌作旗艦店,租金將有可觀的升幅。 香港文匯報訊 (記者 周穎) 旺角豉油街36-42號榮高樓推出標售,物業現時估值5億元以上,截標日期為今年10月27日 (星期四) 正午12時。 豉油街地皮佔地約6733方呎,預計最高可建樓面面積約6.0596萬方呎,而住宅樓面面積上限為5.05萬方呎,中標財團並須負責興建地契條款中要求的長者鄰舍中心和長者日間護理中心。 豉油街12號成交 豉油街61-67號為與黑布街交界的單邊地皮,地盤面積為3,534方呎,最高可建面積31,806方呎,成交呎價約11,044元,預期重建後的項目將廣受中小型家庭歡迎。 上述項目早前以6億放售,故減幅逾40%;資料顯示,上述物業由鄧成波收購多年,當中基隆街1、3號在2014年以1.6億整幢購入;5號全幢在2011年斥2820萬買入。 事實上,鄧成波近期連沽多個物業,早前以3.18億沽筲箕灣道地鋪連1樓,即楚留香酒樓舊址,料持貨3年平手離場,買家回報約3.4厘,另外,亦以3.5億沽出太子基隆街地盤,項目佔地面積5654方呎,每呎樓面地價約6878元。 (星島日報報道)受疫情衝擊,投資者紛減磅沽貨,其中「鋪王」鄧成波以約3.51億沽出旺角豉油街住宅地盤,買家為亞洲聯合基建,每呎樓面地價約1.1萬,將重建作商住大樓。 豉油街12號成交 第一太平戴維斯指,是次投標反應熱烈,吸引多位投標者入標,競爭非常激烈,可見發展商仍然熱衷於收購及發展市區核心住宅地段。 第一太平戴維斯香港董事總經理及投資部主管袁志光表示:「隨著疫後經濟進入新常態,住宅市場受殷切需求帶動,成交尤其蓬勃。隨著疫苗快將面市,明年樓市料將進一步轉暖,有望價量齊升,目前正是入市機會」。 【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶… 項目位於筲箕灣道1號,合共提供420伙,涵蓋開放式至三房戶型,預計關鍵日期為2023年4月30日。 土發時代,受重建影響的住戶最後揀選安置比補償為少,然而政策安排較現時人性化得多。 只需在人口凍結前登記,證明恆常居住,然後聲明沒有其他可選擇的居住和家庭收入水平,毋須提供收入文件證明,便可安排入住安置大廈。 2017年7月,社會服務聯會獲市建局以應課差餉租值50%,提供位於25及26樓14個單位,以低於市值租金分租予基層市民。 租約期由2017年10月1日至2019年9月30日,為期兩年。 不過由於行政費昂貴,估計每個單位月租要6,000元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據亞洲聯合基建公布,其持股四成的合營公司──彩碧有限公司,與鄧成波及其子鄧耀昇訂立買賣協議,以3.5128億元購入上述豉油街項目。 值得留意的是,今年8月,上述豉油街項目曾招標出售,當時估值約4.5億元。 由益兆集團控股、俊和發展集團合作發展的旺角豉油街63號的新住宅項目,正式命名為SOYO雋薈。 項目為單幢式住宅,共120伙,全部為開放式單位,其中包括6個連平台單位及6個連天台單位,實用面積介乎152至228方呎。 項目將在短期內上樓書,預計月內推售,關鍵日期為2024年3月31日。 麥花臣匯前身為麥花臣室內場館,重建後成為城中大型綜合式地標項目,匯集麥花臣場館、青少年中心、商場及住宅於一身,於2014年入伙。…