馬頭圍道454號租盤詳盡懶人包
馬頭圍道454號租盤 內容大綱 馬頭圍道454號租盤: 大廈資料:好運樓 馬頭圍道454號租盤: 馬頭圍道唐樓倒塌事件 單位的實用面積介乎280至561平方呎,樓底高度由2.7米至4.05米,間隔涵蓋一至三房,當中包括:1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室等多種。 Down Town 38 的地盤面積約為1.17萬平方呎,總樓面面積約為9,780平方米,包括約8.77萬平方呎住宅樓面面積及約1.76萬平方呎商業樓面面積,共建有一幢住宅大廈。 馬頭圍道454號租盤 美聯物業表示,今年首7個月租務市場價量齊升,100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%,同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩,加上暑期是傳統租務旺季,為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈,以供選擇。 項目是由新鴻基地產、市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍馬頭角北帝街38號,於2020年4月中旬收樓。 第一點:不少業主會在物業入伙前放盤預租,租金會較平。 馬頭圍道454號租盤 不過,香港置業港島區董事屠淑明表示,業主跟租客預先達成共識,租金會較平,但他提醒,這個階段租客未有看過單位,難保與真實情況有落差。 馬頭圍道454號租盤: 大廈資料:好運樓 其中,今年2月入伙的啟德嘉峯匯,其基座1樓11號舖早前便引入咖啡店GoodDay Solar。 另外,紅磡馬頭圍道63號入伙盤啟岸,其基座1樓4號舖,今年1月亦獲咖啡店Rim coffee進駐。 項目於2019年1月4日上載了售樓說明書,在同月11日公布了首張價單,涉及50伙單位,間隔涵蓋一至兩房。 單位定價介乎544.5萬至794.6萬元;呎價由17,621至19,543元,發展商提供最高9%折扣優惠。 這個項目建於1970年,分三期發展,共建有9幢物業,在可見時間內會重建。 在「冠熹苑」旁邊還設有「冠暉苑」(1999年落成)、以及「俊民苑」(1981年)。 位於常樂街1號的「冠暉苑」是房委會重建計劃中的居屋,原為「何文田邨」公屋,及後才轉作公屋發售,故密度也相對高一點。 兩座物業之中,A座一層14單單位,而B座則一層24伙,合共有300個單位,面積由 呎。 在居屋二手市場中也有一些轉讓,一個420多呎的兩房,售價約 萬元之間;而最大三房則680萬元,整體平均呎價11,000-12,000元。 馬頭圍道454號租盤: 馬頭圍道唐樓倒塌事件 預計採取一字型排開的「冠山苑」,樓盤以東南就是車來車往的「漆咸道北」,以及上方就是「東九龍走廊」,噪音一定對樓盤有困擾。 根據規劃大綱,「冠山苑」需要在地盤面向「漆咸道北」及「山西街」方向分別預留20米及5米距離,同時亦需要進行噪音緩解措施。 至於「俊民苑」則屬於一期居屋,共由12座組成,合共1,800個單位,面積由 呎之間,由於屬於早年未訂明補地價政策下落成的居屋,故「俊民苑」樓齡40年,但好處是其無需補價,便可在自由市場轉售。…