文輝道9號 內容大綱 文輝道9號: 山頂文輝道9及11號地次標價低16% 文輝道9號: 香港樓宇目錄 文輝道9號: 點納強檢5間食肆上榜 包括銅鑼灣翡翠明珠廣場大家樂(附名單) 文輝道9號: 欣怡居 成交記錄 以可建樓面面積約259,337平方呎,並按每方呎樓面地價約4萬元計,估值約103.73億元。 不過,在目前市況下推出市場這幅超級大型甲級地皮,銀碼及投資風險較高,故承接力備受關注,有機會吸引合組財團參與。 另一幅值得關注的商業地為銅鑼灣加路連山道地皮,項目規模頗大,可建樓面達1,076,400呎,將發展為甲級寫字樓及零售,估值達215.28億元,料吸引同區有發展經驗的財團。 美聯測量師行董事林子彬表示,政府公布2020至2021財政年度賣地計劃,合共提供15幅為住宅用地,可興建約7,530伙新供應,而該批住宅用地,合共估值約587億元。 恒指現報21185點,反覆升103點,科指4465點。 升1.54%,美團首季收入同比增25%至462.69億元人民幣、經調整虧損35.86 億人民幣,均好過預期,券商相信內地放寬封鎖措施,美團業績第3季反彈。 積金評級發表報告指,5月底股票市場反彈,帶動強積金2022年以來首個月錄得正回報,強積金在5份上升0.32%,相當於強積金單月進賬約44億元,加上每月的強積金供款,令強積金成員平均賬戶結餘增加約1,800元,總結餘上升至約23.53萬元。 由於山頂豪宅地絕大多數由大財團持有,區內項目發展商可產生協同效應,料將興建超級豪宅,預期山頂豪宅樓價將受帶動。 」一間大型地產商高層指,山頂地價創出新高,對後市有穩定作用,尤其是區內超級豪宅將受帶動,造價亦有機會挑戰新高。 耀才證券研究部總監植耀輝稱,港股上周表現不俗,全周計上升384點或1.86%,主要受惠美團-W(03690.HK)及騰訊(00700.HK)等大型科技股反彈,兩者上周便分別累升10%及5%。 內需股亦見反彈,上海解封加上內地推出多項刺激經濟措施,令多隻消費概股急升,李寧(02331.HK)及海底撈(06862.HK)分別上升近14%及10.8%。 啤酒股亦造好,百威亞太(01876.HK)及華潤啤酒(00291.HK)均上升超過9%。 截至三月底止經調整虧損淨額35.86億元(人民幣,下同),當中到店、酒店及旅遊依然貢獻最大,經營溢利按年上升26.4%至34.7億元,餐飲外賣配送服務經營溢利則升至15.77億元。 文輝道9號: 山頂文輝道9及11號地次標價低16% 是次購入文輝道地塊,令集團在山頂項目的土地儲備倍增至超過50萬平方呎。 項目一如以往由會德豐地產負責發展及銷售,可望複製聶歌信山(Mount Nicholson)項目的佳績。 截至今早約11時50分,該幅地皮暫時接獲5份標書,包括長實集團(1113)、兩間不知名財團、恒地(0012) 獨資及嘉華國際(0173)獨資。 發展局早前表示,上述文輝道地皮提供135伙,可跟毗連的文輝道第2、4、6及8號住宅聯合發展。 據賣地章程,發展商可申請契約修訂,將兩個地盤的康樂設施及停車位等共用,協助兩幅地皮一同發展,有效降低建築成本,同時帶來協同效應。 文輝道9號 署方表示,鄉郊建屋地段第1222號的地盤面積約為5,067平方米,指定作私人住宅用途;最低及最高的樓面面積分別為8,081平方米及13,468平方米;最高的樓面面積須受賣地條件特別條款第(9)(b)(ii)(II)所規限。 地政總署今日(30日)公布,將公開招標出售在2020至2021年度賣地計劃內,位於香港山頂文輝道第9及11號的鄉郊建屋地段第1222號的用地,招標於2021年1月8日開始,2月5日截標。 該地皮現為豪宅TWELVE PEAKS,最高成交呎價高見14.3萬元。…