楓葉居成交 內容大綱
2022年5月，房地产市场筑底，成交跌幅没有进一步扩大。 30个重点监测城市商品住宅成交面积环比增长4%，同比仍下降59%，与上月基本持平。 一线城市供应缩量，成交环比下降22%，同比跌幅扩至50%。 楓葉居成交 26个二、三线城市成交低位企稳，环比增长9%，同比跌幅收窄至60%。 2022年5月，得益于各地楼市纾困政策，加之“五一”假期房企推盘及营销积极性提升，在供应放量下市场成交略有复苏。
美國近期發生多宗槍擊案，包括得州在上月24日導致19名兒童及2名教師死亡的小學槍擊案。 拜登日前到訪發生這宗槍擊案的得州小鎮尤瓦爾迪，悼念死者並慰問居民，期間有民眾要求他做一些事情，拜登回應說會。 他早前在特拉華州大學演講時，曾呼籲國會收緊槍械管制規例。 楓葉居成交 每到秋季，這個最清涼怡人又適合旅行的季節，每每令人懷念旅行的美好！ 尤其日韓兩地，秋天不可錯過的賞楓情節，滿山秋意紅葉，腳踏楓葉路，遊走遍地浪漫！ 現在在不能旅行的日子，也可以到元朗大棠觀賞楓，重拾旅行小確幸。
根據澳門博彩監察協調局，澳門5月博彩毛收入按年跌68%至33.41億澳門元(下同)，按月計則升24%。 香港海關5月26日在葵涌海關大樓驗貨場，檢獲約90萬件共32種懷疑非法進口受管制藥物，估計市值約1900萬元，拘捕2名懷疑涉案人士。 楓葉居成交 利嘉閣曾定杰稱，項目1座中層F室兩房戶，減65萬元，於第二市場售約675萬元，呎價約12,273元。
全国首套房贷利率下限降低20个基点，5年期LPR超预期下调15个基点，苏州、南京、济南等17城率先执行首套房贷利率4.25%、二套房贷利率5.05%。 地方放松政策频率显著加快，本月97省市跟进放松政策。 其中，20城放松限购，25城放松限贷，14城放松限售，16城减免房地产交易税费，22城落地购房补贴，26省市放松预售资金监管，71省市放松公积金贷款。 楓葉居成交 武汉、重庆、郑州等市场依旧羸弱，成交同比跌幅皆超60%。 例如武汉，新盘平均去化率低至13%，环比下降5个百分点，远城区去化愈加惨淡，黄陂、蔡甸等区域多盘去化率低于10%。 成都、西安等区域及项目分化加剧，例如成都，新盘平均去化率达到54%，一、二圈层性价比楼盘仍能实现“日光”，三圈层到访及成交仍未改善。
領展(00823.HK)的管理人領展資產管理有限公司公布三名高級管理人員任命，包括委任譚承蔭為首席企業發展總裁、竺海群為中國內地董事總經理，以及林定邦出任首席投資總監(策略投資)。 世紀21將軍澳魏仕良稱，上址為10座高層B室，實用面積約592方呎。 去年8月放盤，叫價610萬元，上月調減至555萬元，終獲綠表客以500萬元承接，減幅約18%。
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行业TOP100房企5月实现销售操盘金额4546.7亿元，环比增长5.6%。 本月，全国稳住经济大盘会议释放强烈的撑地产信号：房地产行业从去杠杆到稳杠杆，全面落实政治局会议的两个“坚持”。 20城放松限购，25城放松限贷，14城放松限售，16城减免房地产交易税费，22城落地购房补贴，26省市放松预售资金监管，71省市放松公积金贷款。 预计随着放松政策不断加码、叠加国内疫情得到有效控制，房地产市场有望逐渐复苏。 6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。 规模房企在6月及第三季度，也需尽可能加紧货量供应，同时积极营销以提高去化率水平。
領展公布三名高級管理人員任命，包括委任譚承蔭為首席企業發展總裁、林定邦出任首席投資總監（策略投資），兩人將向行政總裁王國龍匯報。 竺海群則出任中國內地董事總經理，向監督內地業務的首席財務總裁黃國祥匯報。 另外，首席策略總裁丘兆祺已辭任，結束在領展近12年的工作。 譚承蔭將負責集團的企業發展、併購、企業財務及資本交易；林定邦則負責統籌集團的策略性投資、併購和投資組合管理。 竺海群則領導內地的資產管理、租賃、營運、以及與商業和企業職能等，並支援物色及執行併購交易。
楓葉居成交: 美國外交抵制反而令更多人關注冬奧
杭州、宁波、常州等市场继续下行，成交同比跌幅皆超60%。 例如杭州，供应显著缩量，尤其是主城区供货断档，导致全市新盘平均去化率大幅回落至38%，环比减少33个百分点。 外围区域去化压力不断加剧，不少项目去化率低于10%。
據香港房屋委員會資料，對上呎價低位為去年1月錄得約8,378元。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 楓葉居成交 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
楓葉居成交: 地產博客
前言：2022年5月，中国房地产行业下行压力持续，市场筑底、企业整体销售表现仍保持低迷。 百强房企5月单月业绩环比增长5.6%，同比降低59.4%，单月业绩同比降幅仍保持在较高水平。 累计业绩规模同比降低52.3%，降幅较上月进一步扩大。 同老婆講政府政策好似怪怪地，如果佢唔同意，我又唔好意思反駁 ，不過晚晚要一齊食飯，唔同老婆講又同邊個講，我認為所有房屋政策不但不會取消，大家可能忘記了的新樓空置稅能會再度出枱，理由是地產商的庫存太多，可能會被人話囤積居奇，雖然，庫存太多是疫情所致，但新官上任，一定要爭取一下掌聲，新樓空置稅就變成一個不錯選擇。 楓葉居成交 十一仔，你又唔使太擔心，如果你喺台灣撞正武統，咁中國部隊係唔會射殺你嘅，話之你披住楓葉旗講英語，最多係逮捕你啫。 拜登一定會話，如果習主席唔制裁俄羅斯，美國就會制裁中國，老婆話她亦想到，不過點解台灣大媽咁緊張，唔到台灣大媽唔緊張，因為習主席會話，如果美國以任何形式制裁中國，中國亦將會以任何形式統一台灣，了解內情的台灣人已經震過貓王，唔知點解仲有咁多人移民去台灣，唔通想當兵，守住台灣土地。 近年樓價高企，納米單位受到不少上車客追捧，惟這類單位少不免要面對收納空間少，以及空間感不足的問題。
領展表示，對香港、內地主要城市以及四個經選定海外市場的長期增長潛力繼續持樂觀態度，會繼續評估一系列投資機會，達至多元化及富生產力的物業組合。 領展去年度以平均價格65.2港元，回購130萬個基金單位，涉資8260萬元。 集團指，回購計劃取決於市況、基金單位價格、交易量及其他監管因素。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 楓葉居成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
苏州、合肥、徐州等城市在政策放松刺激下有所复苏，例如徐州，新盘平均去化率升至41%，环比增加19个百分点，主城区部分高性价比楼盘近乎“日光”。 今日係 2022 年 6 月 1 日星期三，天文台預測本港地區今日大致多雲，有幾陣驟雨，初時局部地區有雷暴，日間部分時間有陽光及炎熱，市區最高氣溫約 楓葉居成交 32 度，新界再高一兩度，吹和緩南至西南風。 今日係小一放榜，喺度先祝各位家長和小朋友都讀到心水學校；但如果需要叩門，我哋喺文末都會提供實用資訊俾大家。
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他相信國內微調經驗豐富，不至於推倒整體樓市，認為市場可以安然過渡。 李家傑提到，恒地位於上海正在動工的項目受封控措施影響而要停工，預期進度拖慢半年左右，但隨著不少地方局部開放，情況開始恢復，期望下半年盡量追回進度。 被問到對候任行政長官李家超的看法，李家傑指，李家超提出的「解決跨代貧窮試驗計劃」非常好，可以盡量令社會貧富懸殊拉近，強調集團未來一定會大力幫助對方實行計劃。 另一位主席李家誠表示，認同李家超加快土地供應、縮短土地審批等政策，認為市民、發展商和政府可以「三贏」。 美國最新經濟數據表現參差，但有聯儲局官員支持未來每次會議都加息半厘，美匯指數及債息再度齊漲，市場重燃通脹憂慮。
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- 香港海關5月26日在葵涌海關大樓驗貨場，檢獲約90萬件共32種懷疑非法進口受管制藥物，估計市值約1900萬元，拘捕2名懷疑涉案人士。
- 展望未来，我们认为房地产金融政策有望实行逆周期调节，支持企业合理融资需求，保持房地产融资平稳有序，帮扶企业经营尽快回归正轨。
- 6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。
- 美國最新經濟數據表現參差，但有聯儲局官員支持未來每次會議都加息半厘，美匯指數及債息再度齊漲，市場重燃通脹憂慮。
- 入伙潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們…
納指繼昨天回軟結束三連升後，納指一百期貨逆市續吐，高低見12,725/12,630，現報12,634，逆市續吐12點。 澳門博彩監察協調局數據顯示，5月博彩收入33.41億澳門元，按月升25%，按年跌68%。 楓葉居成交 今年首5個月累計博彩收入237.92億澳門元，按年跌44%。
所以今日的美孚，可以說是純住宅區， 而美孚北面，即近荔景山附近的屋苑， 因為擁有較高地勢，高層單位可以遠眺烟花海景， 視野開揚，景緻吸引。 美孚給人的印象是中產社區，皆因他自六十年代末起， 已經建有近百座私人住宅，是香港首個最大型的私人屋苑， 自成一個小社區，當年住得美孚，都是有實力的指標。 面對大巿波動，唔少散戶都抱「跌市唔敢低撈，升市又驚高追」嘅心態，結果心大心細，錯過唔少投資時機。 楓葉居成交 今年截至8月中，全港各區不少樓花變現樓、進入收樓階段。 入伙潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們… 兩人早前先後報案，表示在網上收到招聘廣告，對方聲稱可透過充當「網上刷單員」，於購物平台以點擊購物，推高商家名氣，可賺取佣金，兩人合共被騙去13萬2200元。
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- 26个二、三线城市成交低位企稳，环比增长9%，同比跌幅收窄至60%。
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- 今年截至8月中，全港各區不少樓花變現樓、進入收樓階段。
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其中41歲女事主，曾按指示多次轉賬至指定帳戶，以圖賺取佣金，其後騙徒亦要求她提供保證金，以提取全數本金及佣金，女事主轉賬後與騙徒失去聯絡。 楓葉居成交 19歲男事主就合共將3萬元，存入指定的2個銀行戶口充值，及後與騙徒失聯。 美國總統拜登表示，計劃到國會與議員會面，討論槍械問題。
至於新鴻基地產（00016）同樣於本月開售的馬鞍山雲海別墅，昨首度安排傳媒參觀現樓Jasmine Avenue 7號別墅，實用面積2,151方呎，花園面積602方呎，天台則為672方呎。 【財華社訊】楓葉教育(01317-HK)被高盛下調目標價，由3.5元調整至2.9元，投資評級由中性降至沽售。 楓葉居成交 高盛指，投資者憂慮在嚴厲的監管環境下，該公司能否有持續的增長。 該股以3.04元輕微低開，曾高見3.06元，現報3.01元，跌0.02元，跌0.66%。
澳門博彩監察協調局公布的數據顯示，5月博彩收入有33.41億澳門元，按年下跌68%，按月則上升24%。 今年首5個月，澳門博彩收入有237.92億澳門元，按年下跌44%。 楓葉居成交 恒地主席李家傑表示，不少內房商近期正在去槓桿，導致大市較低迷，但他指中央同時擔心有關情況，近期已推出支援政策，部分地方甚至取消限購、限價措施。
同類市場公屋亦劈價求售，富誠地產曾遠東透露，黃大仙下邨龍裕樓高層5室原則兩房戶，累減39萬元或約13.1%，成交價259萬元，呎價約6,727元。 樓價走勢偏軟，居屋未補價第二市場亦錄低價買賣，將軍澳富康花園三房單位累減110萬元轉售，呎價約8,446元，為去年1月後最低。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。
