佐敦重建20266大著數!(持續更新)
韋直指市建局現只有500多億元資產,單靠局方無可能完成八文樓重建,須靠私人市場力量。 舊區危樓四伏,佐敦「八文樓」文華新村文苑樓,近日被發現其中1個低層單位外牆爆裂、露出生銹鋼筋,狀甚恐怖,嚇怕途人! 東網記者今日(23日)到現場視察,已見有警員正圍封涉事地點,而附近的文蔚樓亦可見騎樓底下位置有日久失修情況。 雖然近年外界有批評市建局收回基層住所,重建後卻往往是售價萬多二萬元呎價的豪宅,所謂的重建,實質是減少了基層住屋的供應。 但市區重建之地,往往位處黃金地帶,交通的中心點,若以有關土地興建公屋重置居民,其實亦不符合經濟效益。 反而,賠償一個合理的收購價,並幫助居民在新區中安置,更能有效解決整個社會的土地供應問題。 油麻地和旺角是香港數一數二的老區,人口密集、舊樓林立,估計約五成樓宇樓齡均超過50年。 佐敦重建 隨著舊區老化,居民的生活環境質素每下愈況,加上該區不少樓宇超出現行城市規畫或建築物條例准許的發展密度。 佐敦重建: 重建4大方案 3. 活化油麻地果欄 政府亦重新修訂相關消防條例,以改善早期私人樓宇的消防設施。 就地積比轉移,操作方法是把受規劃限制或重建潛力非常有限的「送出地盤」的樓面面積,轉移到策略性位置的大型重建「接收地盤」,以增加重建潛力。 圖:在新的規劃機制及規劃工具下,「八文樓」用地建議改為綜合式發展,與西九龍站及柯士甸站附近地皮、文昌街公園合併發展,成為「西九龍門戶綜合發展節點」。 尖沙嘴項目位於漢口道31至37號,地盤面積約9650方呎,夥拍加拿大及英國房地產投資基金進行重建;而佐敦項目則位於南京街11至21號,地盤面積共約7250方呎。 樂風集團發言人表示,很高興能夠與餘下的舊樓業主達成共識,不用繼續進行強拍程序,達成雙贏局面。 朱慧芳提及,大廈業主立案法團一直有跟進,曾召開大會商討,並自行委託承辦商進行臨時支撐工程,涉事單位業主亦表示會著手處理。 除了多個香港樓盤資訊外,House730亦提供不同類型的樓市資訊,包括地產新聞、成交數據等等,讓你成為精明買家或租戶。 署方為確保樓宇安全,昨日已安排政府承建商為單位露台加裝臨時支撐,如業主未能於指定時間內遵辦有關命令,署方會考慮指示政府承建商進行有關工程,然後向業主收取相關費用。 更重要的是,油麻地及旺角重建大藍圖若落實,在施政報告中已提及,荃灣和深水埗舊區將照辦煮碗,私人發展商的重建項目亦適用,或許是日後舊區重建的新方向。 今次市建局能釋放八文樓潛在價值,將其變身西九的重要招數,正是轉移地積比率。 國峰,樓齡有十年,上月該屋苑平均成交呎價21,559元,一個400方呎7座26樓C室單位,成交價要830萬元,呎價要20,750元。 八文樓位置優越,首先毗鄰港鐵西鐵線柯士甸站,步程只需約1、2分鐘;而八文樓亦鄰近佐敦站及九龍機鐵站(可前往機場),步程亦只是約5至7分鐘。 佐敦重建 同時距離廣深港高鐵西九龍總站亦不算很遠,令有關區域於整體西九龍文化區具協同發展潛力。 薛凱琪(Fiona)近年將工作重心放於內地,日前拍攝內地綜藝節目《無限超越班》休息期間以古裝造型自拍食杯麵作宵夜嘅短片並上傳至小紅書,不過就被網民質疑造假,覺得佢喺到扮食杯麵。 土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震,救援人員爭分奪秒搶救,惟兩國遇難人數已超過二萬人,當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強(Idris Talha Kartav)。 內地一名家長近日在社交網發文稱,其8歲兒子上課期間身體不適,10分鐘內7次舉手示意老師未理會。 佐敦重建: 最新工商鋪成交│佐敦商住樓6600萬售 料合併毗鄰舊樓重建 當局表示,將於「受限區域」內設立臨時採樣站,並要求受檢人士於今日午夜前接受檢測。 受檢人士會獲分批安排到採樣站接受核酸測試,由專人以咽喉和鼻腔合併拭子採樣。 政府會為行動不便的人士和長者,包括區內老人院院友安排上門採樣,或安排他們自行採集並遞交深喉唾液樣本。 1979年,香港地鐵「修正早期系統」通車,並於此設有一站。 因該站主要位於佐敦道,地鐵當局用街道名「佐敦」為車站名稱。…