其實所謂正確市場策略只是做一個可以掌握到對手盲點的方案而已，不少大型地產代理的分行人力資源編制都是以一組最少6人的，甚至乎不足6人也以6人來除平均數去計算主管工薪，這無疑是一個對人手不足的懲罰性的條款，是希望當主管的全力去招兵買馬。 此外，有報導指，區內新盤的分層單位造價以實用面積計算呎價高見2.35萬元，馬上成為了新指標及城中熱話，因此準買家置業心態亦更積極，網上、來電等查詢也活躍，加上同區另一新盤定價較親民。 預計往後一、二手的成交量及價會有上升，準買家能力所及應要好好把握機會。 祥益地產區域董事林偉光表示，截至08月05日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得529.97點，對比上期上升1.68%，在連續三期調整後略回升，指數成份屋苑的成交量與上期相若。 祥益地產老闆 事源今日（26日）坊間傳聞祥益地產高層「大地震」，多名管理層集體辭職，其中包括兩名開國功臣，同時一名高級分行經理稱工作十多年間有接近80日假期沒有放，公司亦沒有出這些假期糧，涉及數以十萬計的薪金。 祥益地產創辦人兼總裁汪敦敬接受《BossMind》訪問，澄清及交代事件。 舖位建築面積1,164方呎，現由食肆「蕃茄師兄」以每月42,500元承租至2021年8月，其後租金跳升15%至每月48,875元，租約期至2023年3月31日。 原業主波叔於2016年12月，以1,606.8萬元買入上址，持貨4年多，帳面獲利193.2萬元或12%。 剩餘的上海街舖估計市值約2,000萬元以上，即波叔今次可以疫市斬獲約千多萬。 祥益地產老闆: 香港地產代理人數約4.1萬人 離職的同事都是高級管理人士，他們工作了二十多年，其中3位人均年薪均過百萬，說我們薪金或大假上有勞資糾紛是一個黑白顛倒的抹黑，何況有關被「擺上枱」的同事昨日亦已即時就事件發出啟事澄清。 但有關抹黑會影響我們的聲譽的，不同的傳言都是侮辱了我們同事的同事及破壞公司的形象，我們只好訴諸法律去追究資訊發放者及不合適轉載者。 汪氏補充，雖然市場普遍已認同雙邊代理做法，但單邊代理仍有其發展空間，尤其是在樓花買賣，或買家在不熟悉的二手市場時，單邊代理就能發揮更大作用，更能照顧客戶所需。 而同系另一品牌祥益地產，早已走國際化專業路線，以大量數據為客戶提供更多選擇，相反萬怡置業是「單邊代理」理念的延續，即代理只代表買方或業主其中一方，是該品牌的獨特內涵所在。 根據地產代理監管局數據顯示，截至8月底止，持牌地產代理共有41,684人，按月增加247人。 若以同期整體物業成交量約5,203宗計，即平均每8名地產代理搶一宗樓市成交，競爭相當激烈。 至於有高級分行經理假期欠薪一事，汪敦敬強調，這件事不合邏輯，因為一名高級經理的月薪較高，假期相對值錢，如果自己是一個不仁慈的老闆，理應不讓員工「儲假」。 他說：「許多人說香港夜景是全球最靚，而名鑄這個位置，我評價是望維港海景入面最好的地方。」單位仍未裝修，汪敦敬身處樓下長方形巨廳，空間更感寬闊，他直言這個空間「無得彈」，因為全客廳任何一個角落都會望到窗外景色，一進屋就是一種被維港景所包圍的感覺。 市場昨日 (2月2日) 錄得長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號舖買賣成交，舖位面積約450方呎，位處大單邊，現由本地時裝店「雞仔嘜」承租，以1,800萬元交吉易手，呎價約4萬元。 事實上，自七月元朗店舖重整後，祥益地產已加開約四至五間分行，早前更僅以每月數萬元承租天水圍銀座商場核心舖位。 祥益地產區域董事林偉光表示，日前促成一宗屯門大興花園2期租賃成交，為2期3座高層C室，實用面積447呎，兩房一廳，區內客因住所進行裝修工程，需覓周邊屋苑短租3個月作暫住之用，而鍾情屋苑鄰近原住所，方便… 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成屯門瓏門租賃成交，為6座高層H室，實用面積483呎，兩房一廳，區內客以月租1.6萬元承租，平均呎租33.1元。 對於傳聞一事，汪敦敬表示，作為一間大公司被同行「加鹽加醋」無可厚非，但假期欠薪一說卻會影響公司形象及員工士氣，因此正考慮向散佈謠言的人採取法律行動，不排除告誹謗。 香港人理應對法式生活毫不陌生，除了每年都舉行的法國五月，日常亦經常接觸法國文化，但結果總是變成扭曲了或陀地化的偽法式風情，LV、Chanel那些法國時裝品牌成為法國icon？ 源自法國的picnic又真如我地近年熱衷於趕到草地上開餐的模樣？ 請來「陀地偽法妹」Phoebe演繹，交由正宗法國妹Caroline Fieux一一解答。 首間分店位於大角咀大同新邨，故以此為名，高峰時擁有二十八間分行，單是美孚便有近十間分行。 祥益地產老闆: 地產代理監管局新任主席：提升入行門檻減競爭 第五波疫情嚴峻，確診人數連日急升，其中，祥益總裁汪敦敬早前就確診新冠肺炎，但經連日在家休養下，經已痊癒，快速檢測亦呈現陰性。 過往他所購入的物業都是由公司或太太名義購入，今次他以首置身份入市，無須付雙倍印花稅DSD。 汪敦敬指：「計劃收住租先，估計每月收到8萬至10萬元左右啦！冇所謂呀，最緊要個租客好。」以此推算，回報率僅約1厘，惟因首期支出少，又有回贈，加上有租金收入支持下，4年後如果該物業升值，等於以小博大。 汪敦敬選用1440日付款計劃，即成交期長達4年，簽臨約時付樓價5%，簽臨約後60日內再付樓價5%，餘款於簽臨約後第1,440日內支付，即首期只須10%樓價（約1,264.8萬元）。 由於是個人名義購入可享有8.5%現金回贈，即實際成交價約1.16億元，呎價5.49萬元，如果於成交期前提早付清樓價再獲額外1%至3%現金回贈，並可申請提早入住。 祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門龍門居鄰近街市、輕鐵龍門站及巴士總站，交通完善外，樓下更是食肆林立。…

至於強制驗樓及驗窗計劃方面，屋宇署在揀選目標樓宇時會考慮不同因素，包括有關樓宇的維修記錄。 樓宇維修 一般而言，若樓宇的公用地方及外牆近年曾遵從屋宇署的法定修茸命令，在認可人士監督下完成維修工程，屋宇署於樓宇維修後一段時間內都不會揀選樓宇進行強制驗樓及驗窗計劃。 此外，如樓宇現正或曾經進行更新行動，屋宇署於短期內亦不會揀選樓宇進行強制驗樓及驗窗計劃。 事實上，屋宇署在本年六月揀選強制驗樓及驗窗計劃第一季度的目標樓宇時，已根據其記錄，沒有將已完成或正在進行更新行動的樓宇包括在內。 然而，若屋宇署並無有關樓宇的維修記錄，一些剛完成維修的樓宇可能仍會被揀選進行強制驗樓及驗窗計劃。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 為了確保業主定期履行維修樓宇的責任，以策安全，政府修訂《建築物條例》(香港法例第123章)及制訂《建築物(檢驗及修葺)規例》(香港法例第123P章)，引入強制驗樓計劃及強制驗窗計劃。 屋宇署每年會揀選2,000幢樓宇，同時進行強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，另外揀選3,800幢樓宇，只進行強制驗窗計劃。 業主在已完成「公用地方維修津貼」或「公用地方免息貸款」計劃的維修工程後，可向政府申請「第三者風險保險資助」，以資助樓宇購備法定的第三者風險保險。 新版手冊增加了不少內容，包括最新的安全管理措施、新增或已修訂的工作守則、促進安全文化的優化措施等，以供在香港房屋委員會新工程建築項目進行工地作業時參考。 樓宇維修: 津貼2023｜3. 有需要人士維修自住物業津貼計劃 (三) 相關管理委員會會議通知、會議紀錄及各單位業主的意向總結須隨附於申請表，而申請人應適當保存業主意向書，以供本署查核。 如欲知道更多有關「大廈優質供水認可計劃 — 食水（管理系統）」的資訊，可以瀏覽《大廈優質供水認可計劃 樓宇維修 — 食水（管理系統）》網頁。 個案三則牽涉九龍區樓齡逾60年的單幢樓，大廈沒有聘管理公司，但日常事務有10人組成的法團負責。 如貸款額達50,000元或以上，申請人須提供抵押，例如提供彌償人，簽立物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 政府一旦依據「公用地方維修免息貸款」計劃發出原則上批准貸款通知書，符合上述條件的個別業主即可申請最高10,000元的「公用地方維修補助金」。 公用地方維修津貼的主要對象為樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇。 毫無疑問，欠缺妥善維修保養的樓宇，會對市民大眾構成威脅。 為了處理這個問題，香港政府在2012年推出了強制驗樓計劃。 1994年，添喜大廈外牆一幅混凝土簷篷倒塌，釀成一死七傷的慘劇。 樓宇維修: 政府會為大廈業主提供資助、貸款或津貼，以協助他們進行保養維修工程嗎？ 不過原告人要先證明滲漏源自被告人的物業以及被告人對其物業滲水有實質認知或推定認知，並需自行進行舉證。 無論是因一時大意或疏忽而導致窗戶脫落，均對他人的性命構成嚴重威脅，屬刑事罪行，因此你必須保持窗戶穩固。 業主及住客都有責任正確使用及定期檢查窗戶，以確保安全。 樓宇維修 如發現窗框及螺絲有鬆脫或銹蝕的跡象，應立即安排專業技工詳細檢查及維修。 其餘兩方面的成果，其一是物監局確立了良好的架構，有序落實發牌制度和制訂了多份《實務守則》及《良好作業指南》，提升業界的形象和專業水平，促進業界更為團結。 其二是推動香港的物管業界，與內地、尤其是大灣區的同業交流合作，為兩地資格互認、統一服務水準等作出努力。 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。…

火險很多時候是以按揭貸款餘額作為基礎，再計及保費率等因素從而給出保費，而銀行會要求業主每年均要續保或進行自動續保。 如實填寫保險索償表：緊記要如實闡述，切勿提供虛假資料或誇大財物價值。 如果保險公司發現相關的索償表上所提供的資料不準確或具有誤導性，有關索償可能會被拒絕受理。 細閱保單，確認有關事故會否在受保範圍內：不同保險公司所承保的範圍會有所不同。 因此索償前，除了閱讀保單概要，更須細閱產品披露聲明及保單條款，確保索償有效。 提供所有相關文件：例如發生盜竊後出示完整的文件列明被盜物品的價值、及/或警方提供之報告等。 若果索償文件無法準確列明相關資料，甚或無法出示相關文件，投保人或許無法全數獲得索償金額。 因此，所供越多有公信力之文件，越能有放獲取相關索償。 保單最好設有第三者責任保險，一旦家居因雨季或風季而發生意外事故，花盆或玻璃窗不幸墮街傷人，如有第三者保險便有較好保障。 樓宇結構保險比較: 家居保險比較要點 火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險會保障樓宇結構（包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修）因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。 雖然兩者同為保險產品，但不同於火險，銀行不會要求按揭申請人為物業購買家居保險。 至於家居保險，則適用於業主和租客，保障個人財產及法律責任。 樓宇結構保險比較 火險是「樓宇結構保險」的簡稱，樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。 本網站所採用VeriSign的128位元保安接層加密技術(Secure Socket Layer )，是其中一種最可靠的加密技術。 閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。 保單須保障對第三者身體受傷或／及死亡所負上的法律責任，而每份保單的單一事故承保額，不得少於一千萬元。 消委會調查發現，家居財物是家居保險最主要部分，全部計劃都就某些類別的家居物品，例如貴重財物、傢俬、家庭電器、易碎物品等設個別賠償限額。 事實上，不論業主或租客均可按個人需要，自行決定是否購買家居保險，以保障個人財物。 本網站顯示的所有圖片或圖像均為三井住友保險所有或乃三井住友保險經有關所有人批准提供，任何人士絕對不得使用此等照片或圖像。 樓宇結構包括住宅的建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。 舉例，當我們購買旅遊保險時，如果我們的行李箱破損而需作出申索，保險公司可以選擇賠償行李箱等價的金錢，又或者選擇購買一個同款的行李箱作為賠償。 同一概念，套用在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 想要取得較便宜的保費，當然要比較不同的計劃，購買最適合自己的保險。 另外，不少保險公司都會提供保費折扣，業主亦可以考慮相關折扣。 樓宇結構保險比較: 按揭火險 大新家居保險除了保障家居財物，亦特別設有「寵物保障」，即如果你的貓狗因意外或疾病而需要接受治療，大新的計劃B及C均可提供全年最多HK$3,500保額。 門診醫療每日最多賠償一次（每次最高$300）；X光及化驗費用保障最高賠償$2,000，每日最多一次（每次最高$1,000）。 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 Bowtie…

琴日照完結構，2500，照左個幾鐘，尤醫生好好人，好有耐性，好細心，務求所有野都照到同清楚，有埋bb 3d圖 照結構2500,要另外加診金費用嗎？ Booking約左三點，今次都係在B大樓3樓「婦產科日間中心」照，又係先去E1會計處登記。 去到姑娘派左個號碼，就坐低等叫名，大概等左大半個鐘左右就到。 因為政府醫院資源有限，所以一般公立醫院都唔包照結構呢一part，除非係高齡產婦，或者有特別疾病的產婦，才有機會排到結構。 好似我上一胎在廣華生，當時仍是35歲以下，所以醫院一早就已講到明唔包結構，叫我自己俾錢出去照。 民國108年林冠宏醫師於去年完成公費生4年服務後轉任永康備任主治醫師。 民國108年陳日為醫師升任備任主治醫師後奉派支援澎湖醫院。 民國109年於高雄長庚醫院完訓的李佳維醫師加入神內團隊陣容。 王紹宏醫生好唔好: 診所地址 第一次見王紹宏醫生，診所內滿滿都是人，而且很多內地人士，候診區雖大但人更多，等候時間又長，半小時已上，所以候診的時候覺得很擠逼，不太舒服。 「能夠在『813』或仁德插旗的，都是名醫。」有行內人士稱。 至於名醫界樓王，非有「富豪御醫」之稱的心臟科醫生謝德富莫屬。 他鍾情投資工商單位，九六年曾以公司名義，一擲近一千八百萬買入香港仔海灣工貿中心十個單位；惟較特別的是，該工廈大部分單位由發展商華懋持有，歷年來甚少賣給外人，未知此交易是否與謝的人脈網絡有關。 記者上周佯作懷孕到何永超的診所預約，護士先問記者曾否看過何醫生，記者答「沒有」，護士即表示：「何醫生唔收新症。」並建議記者看同屬一醫療集團的藍寶梅醫生，但亦需排期至十一月底。 推介的女醫生 (PS. 我應該都會搵佢開刀， 不過找一個好的更困難 以下就引用一些例子 (所以資料有機會錯漏. 根據醫院管理局香港癌症資料統計中心的資料顯示，20 – 64歲香港女性最容易罹患乳癌（即乳腺癌）、甲狀腺癌、卵巢癌、大腸癌和子宫體癌 。 於2017年，乳癌就已佔本港女性癌症的36,8% ，即每3名患癌女性中，就有1名乳癌患者。 消息人士透露，盛傳港大內科學系系主任黎嘉能，或會步梁憲孫、韋霖等後塵，加盟養和醫院，而內分泌專科兼瑪麗醫院骨質疏鬆中心主任龔慧慈教授，以及專醫糖尿病的曹慧崑教授，傳聞亦計劃到中環開診。 「還有事情可做的嘛，那就不要放棄！」最終病人也活了兩年零九個月，才撒手塵寰。 王紹宏醫生好唔好: 指控三：王伯心臟停頓　醫生只打一支強心針 如病人的腸炎屬於慢性，照腸鏡屬常見做法；但當情況危急而嚴重，或腸道出現腫脹，照腸鏡便會有一定風險，檢查途中或會令腸道出血或穿孔。 家屬後來得知，王伯接受大腸鏡檢查期間出現胃氣，一併接受了胃鏡檢查，但成效不彰。 王小姐稱，「喺病人情況咁差嘅情況之下，仲要再做入侵性嘅程序，會令情況更差」。 當時醫院的部門經理解釋「係包埋架喇」，令家屬感到震驚和不滿。 在半小時左右的急救過程中，明愛醫院的醫生為他注射了7支強心針，王伯返魂乏術，在下午1時許證實死亡 ，與照腸鏡相隔3小時。 事件發生在2018年，死者王伯當時70歲，沒有長期病患，不時會做燒味檔兼職。…

蛋奶類食物屬於「慢性致敏」的食物類別，代表有機會引致身體出現一些慢性炎症，粉刺、暗瘡也是炎症的一種。 加上蛋奶類食物中含有激素，會促進皮膚油脂分泌，所以減少進食進食蛋奶類食品可以減低白頭、黑頭粉刺形成的機會。 相信草莓鼻對各位女士毫不陌生，草莓鼻是指鼻頭上長滿了白頭、黑頭粉刺，看上去就和草莓一樣。 草莓鼻形成的原因，和皮脂分泌旺盛有較大關連，或早沒有定期為皮膚去角質，所以導致鼻頭上充滿了卡在毛孔中的油脂，因而形成黑頭。 梳打粉是帶有鹼性，剛好可以中和帶酸性的粉刺和黑頭，從而帶走毛孔中的污垢。 蛋白面膜曾經也是風靡一時的去粉刺小方法，將蛋白塗在很多粉刺黑頭的部位，再敷上化妝棉，待乾透後便可以撕下，然後會發現毛孔中的污垢會黏在化妝棉上。 要讓黑頭長得少，保持毛孔疏通是根本問題，所以許多人會發現雖然使用深層清潔面膜一次黑頭並不能明顯去掉很多，但是定期連續用，慢慢會發現黑頭長得少了。 有明顯的凹洞，可考慮果酸換膚，磨皮、激光換膚等方法來治療黑頭粉刺。 然後就是去黑頭的最重要步驟，利用荷荷巴油進行油敷法。 在眼霜方面，消委會3款高分眼霜推薦，當中百元眼霜媲美千元品牌！ 保濕面膜方面，比較了10款面膜，最平幾十元就可以急救轉季泛紅問題;保濕面霜方面，比較了10好用平價保濕面霜，冬天、夏天轉季都啱用。 三重抗氧化配方有效減少脂質過氧化，避免暗瘡瑕疵惡性循環、收細毛孔、對抗泛油；有效抵禦自由基侵害， 顯著減淡細紋及皺紋，並有助清除瑕疵及改善膚質。 革命性雙效配方，酵素能促進老化角質剝落，煥活細胞更新，令細胞除舊迎新，讓肌膚水光透亮，重塑淨澈亮肌。 兒童黑頭粉刺: 粉刺成因4. 肌膚缺水 要解決暗粒問題第一步就是要確保毛孔夠乾淨，現時市面上有很多品牌都有推出針對去黑頭的產品，而這些潔面產品都能清潔毛孔，可以徹底清除毛孔中的污垢和雜質。 做足以上兩個步驟後，便可以進入最後的步驟－溶解黑頭！ 當表皮肌膚都清潔好，便可以使用溶解黑頭面膜，把毛孔內的污垢溶化！ 市面上亦有不少品牌推出清黑頭產品，不論是溶解黑頭還是黏走黑頭，方法同樣有效！ 個人每星期都會使用CNP去黑頭鼻膜或是belif 竹炭天然磨砂黑頭膏，兩種產品都能溶解黑頭，這就是小編個人的 家中清暗粒小秘技。 預防青春痘除了注重清潔保養之外，清淡的飲食習慣也是必要條。 黑頭是油脂硬化阻塞物，出現的原因是由於皮膚中的油脂沒有及時排出，時間久了油脂硬化阻塞毛孔而形成，油脂混合著堆積的大量死皮細胞沉澱，就形成了小黑點。 毛囊漏斗部被角質細胞堵塞，角化物和皮脂充塞其中，頂部被表皮覆蓋，成為封閉式粉刺，看起來似凸起的白頭，沒有開口。 該粉刺長到一定程度後，即使卵胞壁處產生更多的死角質，蛋白質分解酵素將這些角質細胞逐漸消化掉，因此，粉刺大小不會發生變化。 這種粉刺可以通過適當整理皮膚表面的角質，調整皮脂分泌量來處理。 過多的皮脂來不及從毛孔中排泄出去，於是堵塞在毛孔深層，形成白頭粉刺，並在皮膚表面形成白色丘疹。 如果皮脂堵塞在毛孔表面，則會被外界塵埃和細菌氧化，形成黑頭粉刺，導致暗瘡問題。 兒童黑頭粉刺: 粉刺成因2. 卸妝不徹底 使用溫和的潔面劑，或輕柔的磨砂膏，消除過多的皮脂和死皮細胞。 接著用溫熱毛巾輕拍，再敷在臉上約 10 分鐘幫助軟化黑頭。 4、大家都知道，蛋清有收細毛孔的作用，很多MM都拿來做面膜用，那殘餘了蛋清的雞蛋內膜更好，還可以當鼻貼用，雞蛋內膜撕下，將有蛋清的一面貼在鼻子上，等蛋清幹了之後揭下來，你會發現上面都是黑頭。 3、如果沒有熱米飯，家裡細鹽總有吧，用一小撮細鹽在鼻子上揉搓一會兒，然後洗淨，這樣大部分黑頭就沒了，你還會發現毛孔也縮小了。…

但投保人要留意在申請索償時，需提供電器收據，待保險公司處理。 若未能提供電器收據，保險公司則有可能安排公證行進行調查。 除了樓齡及家居建築面積外，樓宇類型亦會影響投保。 部份家居保險會列明「唐樓」、「公屋」、「居屋」、「獨立屋」或「村屋」須另行向保險公司查詢，其保障額及保費需另議。 至於一般大廈，若投保人居所有僭建物或非法建築物，保險公司則不會承保。 「家居超卓萬全保」為您的貴重物品提供全面保障。 在香港，無論租住或購置物業的費用都很高，而貴重物品遭盜竊或被火災或颱風損毁的成本亦不菲。 颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。 銀行會因應物業的用途、種類及物業資產價值釐定保費，例如唐樓、村屋的火險一般會較貴，樓齡較高者保費較高，私人屋苑或樓齡新的物業則較便宜。 大廈如未成立業主立案法團，無法購買第三者風險保險，則業主可以自行投購相關保障。 家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毁，因而負上的法律責任及金錢賠償。 作者簡介：MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。 貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。 當中包括但不限於您在申請表填寫或任何與保單有關之文件上或任何透過保單索償上所載之個人資料。 颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 樓宇結構保險: 家居保險 火險是物業保險中的一項額外保障，有需要亦可獨立投購火險。 市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 我們一般購買醫療保險，年紀愈大，保費愈貴，而且會有額外條款，這基本上是要反映保險公司的風險。 同樣道理，當物業樓齡愈大，面積愈大，同樣保費就會愈貴，而且沒有管理公司作恆常保養的物業，例如唐樓及村屋等，家居保險與火險的保費就會更貴。 較新的物業通常管理費已包火險，以保障屋苑公共空間乃至個別單位之樓宇結構。 部分保險公司把家居保險會和火險，合併成一個綜合計劃，亦有公司獨立提供兩款保險，以提供更周全的保障。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 樓宇結構保險 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 樓宇結構保險: 火險 VS 第三者責任保險 買樓做按揭時，銀行大多會要求業主同時購買「樓宇結構保險」（又稱火險）。 不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較差異。 「火險」全稱為「樓宇結構保險」，主要針對事故起因作出賠償，可保障物業因火災、颱風、水災、暴雨、山泥傾瀉、塌屋等災害對樓宇結構，如牆身、地板、天花、門窗等造成的損毀和損失。 如果一個單位因為颱風而爆玻璃窗門，以致單位水浸，又或者有其他家居意外，以致出現第三方要求賠償，責任誰屬？ 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。…

我今日打去book已經full左，要到一月中。 因為有d媽媽生兩胎，第一胎戒得好清，BB出世患上嚴重濕疹，第二胎冇戒口，海鮮照食，凍飲照飲，反而皮膚白白滑滑。 中醫角度係要戒口嘅，好多嘢都唔食得; 西醫角度係除左生嘢同軟雪糕乜都可以食，只要唔好過量，因為均衡飲食才可以攝取不同營養。 王紹宏照結構 既然巳過24週，何不張剩下來嘅時間同BB好好相處，好好享受BB在肚內的母子關係。 好似我個位朋友，佢選擇隨遇而安，讓BB選擇時間出世，把握短短幾分鐘的相處時間，話比BB聽你有幾愛佢。 琴日照完結構，2500，照左個幾鐘，尤醫生好好人，好有耐性，好細心，務求所有野都照到同清楚，有埋bb 3d圖 照結構2500,要另外加診金費用嗎？ 謝謝你， 我兒子的情況便是你朋友的情況一樣， 只是抽羊水查不了原因， 昨天私家醫生憑他經驗也很確切說明了bb出生肺部根本不會運作，所以出來只會扷折，根本是沒有希望的了。 我也作了最大努力了，很難相信這些事會發生在自己身上。 王紹宏照結構: 王紹宏醫生照 結構 話小事，果一刻腦袋一片空白，都忘記問醫生問題。 個人而言，我頭三個月完全冇食生嘢、軟雪糕、煙三文魚等，總之凡係李斯特菌的高危食物都要避之則吉，特別係夏天，因為李斯特菌可通過胎盤傳染給胎兒，導致流產、早產、嚴重甚至會死亡。 在受李斯特菌感染的足月或臨近足月胎兒中，約有半數可能夭折。 較後期感染李斯特菌病的胎兒出生後亦可能會出現智力障礙、癱瘓、失明，以及大腦、心臟和腎臟受損等多種健康問題。 同意樓上所講，有好多身體上的問題冇可能100 percent肯定。 我相信政府醫生唔會無啦啦搵野黎做，如果你BB係冇問題，又點會不停同你照。 我係做醫護，我可以同你講我從來冇聽過一個醫生會同病人家屬講某樣嘢係肯定，佢哋只會講most likely or looks like it. 大量有關出生前接受週超聲波檢查之兒童的研究指出，現時未有任何證據顯示產前超聲波會對胎兒構成不良影響。 三維 及四維 超聲波可說是錦上添花，有助加強孕婦及家人與小生命之間的連繫；大部份孕婦都樂於觀看胎兒3D/4D圖像。 倘若經2D超聲波診斷出或懷疑胎兒結構異常，3D 或4D技術有助釐清及確定2D超聲波之診斷，有助孕婦及家人了解異常結構的情況。 王紹宏照結構: 網上大搜集: 產檢及照結構價錢…

[周刊王CTWANT] 2月6號土耳其南部近敘利亞邊境，陸續發生規模7.8和7.5大地震，兩國大量房屋不敵強震崩塌，合計目前已造成至少7900人死亡，網路上傳出多段救援影片，人員協助災區孩童脫困瓦礫堆。 這份年度風險評估是俄羅斯去年2月入侵烏克蘭以來的首份評估，也和過去做出相同結論，直指俄羅斯和中國是挪威安全與利益的主要威脅。 【記者 劉春生／雲林 報導】素有「粉紅超跑」之稱的白沙屯媽祖， 在二月十二日展開為期九天八夜南下北港朝天宮的進香之旅，預計二月十七日到達北港鎮，深夜十… 事發第一時間，台灣各界除了紛紛祈福外，也踴躍捐善款和物資，也派出搜救團隊前往幫忙。 ，台北101不斷接獲民眾反應，希望為土耳其民眾祈福，本著國人悲天憫人的心情，台北101今日再度點燈，反應國人共同為土耳其民眾祈福之心意，同時期盼搜救隊順利平安。 民視新聞／黃富溢 宜蘭報導竹聯幫和堂寶和會，週三（2月15日）晚間在宜蘭礁溪一間餐廳舉辦春酒，現場席開近50桌，約有4百多名道上兄弟共襄盛舉。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園11座低層單位，實用面積約362方呎，4月時仍叫價530萬元，原業主見近期市況有變，終減價至485萬元轉手，持貨約3年帳蝕35萬元。 國務委員兼外交部長王毅9月24日在紐約聯閤國總部齣席第77屆聯閤國大會一般性辯論，並發錶題為《為和平發展盡力 為團結進步擔當》的演講。 另外，IKEA已向非政府組織「Better Shelter」捐款 1000 萬歐元（約 8400 萬港元），研發一款庇護所，面積約 188 平方呎，毋須工具即可組裝，而且十分堅固。 ，台北101不斷接獲民眾反應，希望為土耳其民眾祈福，本著國人悲天憫人的心情，台北101今日再度點燈，反應國人共同為土耳其民眾祈福之心意，同時期盼搜救隊順利平安。 1984年，汪敦敬22歲，首次置業以約30萬元買了綠楊新邨兩房單位。 在企業交易活動明顯反彈前，金融行業將繼續依靠裁員來控制成本。 聯合國說，這些資金將為520萬人提供3個月的人道主義救援。 特區政府上周公布「0+3」方案後，深圳市政府周日（25日）即召開全市疫情防控工作電視電話會議，提齣「全麵強化深港聯防聯控，切實把外防輸入閉環閉緊閉嚴」。 特首李傢超今日（27日）齣席行政會議前見記者，被問到與內地通關及「逆嚮隔離」進展，他稱能否達成協議取決於香港能否達到深圳「7+3」的檢疫要求，希望安排不會增加內地的防疫風險。 祥益地產大地震 祥益地產大地震 他說，相關商討工作一直進行中，希望大傢抱正麵態度看待。 祥益地產大地震: 投資豪宅三大要素 土耳其和敘利亞強烈地震，至今造成超過4萬2千人死亡，其中土耳其死亡人數超過3萬6千人。 地震發生十天，災區發現生還者的希望越來越小，但在卡赫拉曼馬拉什市，一名被困瓦礫下248個小時的17歲少女獲救。 而她在醫院接受訪問時也說，自己安好，又表示被困期間一直想辦法令自己分心，消磨時間。 祥益地產高級經理林家倫指，成交為天水圍嘉湖山莊7期景湖居1座中層A室，實用面積635平方呎，望米埔景，兼眺望深圳，3房間隔，由2021年11月中已放售，最終於投資客即睇樓，即斥635萬元承接，實用呎價… 除私樓業主群起劈價，公屋王之一的黃大仙鳳德邨都有業主止賺離場。 富誠地產客戶主任曾遠東表示，該盤黛鳳樓低層兩房戶，8月底於未補價第二市場叫價330萬元求售，原業主叫價態度強硬，但近日有感樓市下滑及出現信心危機，減價20萬元，以310萬元沽，呎價約7,014元。 祥益地產大地震…

化學治療可使用actinomycin D、cyclophosphamide、adriamycin，以及合併使用 DTIC 和methotrexate等。 第一級和第二級的惡性纖維癌，經手術切除後，5年和10年存活率都超過70%，而第三級和第四級的惡性纖維癌，5年和10年存活率各為40% 和30%。 對於級數高的兒童惡性纖維癌，像第三級或四級的惡性纖維瘤，如果只以局部切除治療，有 50% 以上會發生轉移，所以在手術切除後，可以使用 VAC，或加上adriamycin進行化學治療。 另外病童的年齡也和預後相關，小於 5 歲的病童，轉移機會為 4% 到8%，10歲或更大的病童，轉移機會高達50%，與成人差不多。 對於治療，更常使用近焦X射線療法或γ療法。 而且放射治療與化學治療改善程度都很有限，因此死亡率很高，若能早期診斷治療可以提高治癒率。 常在劇烈活動、體育鍛煉、長時間行走或穿高跟鞋之後發生，新近的出血表現為甲板下的紅色或棕紅色小斑片，陳舊性出血多呈黑褐色。 此外，因癌細胞會沿著淋巴管轉移到其他部位，因此醫師會建議患者再進行「前哨淋巴結」的檢查，若有轉移，即進入病程的第三期。 惡性黑色素瘤可由先天性或獲得性良性黑素細胞痣演變而成，或由發育不良性痣惡變而來，也可以是新發生。 放射線治療：針對已經出現轉移的黑色素瘤，除了可以透過手術切除局部腫瘤，也可以進階使用放射線治療，目前比較常見的放射線治療時機是黑色素瘤出現腦部轉移的情況。 當皮膚黑色素瘤已經擴散到身體遠處的淋巴結，或是轉移到其他器官（肺、肝、腦、骨頭等等），這時候就會需要安排進一步的治療。 在醫師做完整的評估之後，患者可以透過免疫治療、標靶治療、化學治療、放射線治療去控制病情。 有些人皮膚上會長出紅色的痣，皮膚科醫師蔡宗樺表示，這和一般皮膚上長的痣不太一樣，痣是黑色素增生，而紅色的「血痣」則是血管增生造成。 簡單來說，黑色素瘤就是黑色素細胞（Melanocytes）在皮膚上過度堆積或聚集，造成皮膚表面產生黑色的斑塊。 兒童黑色素瘤: 黑色素瘤预后 正常的膚斑或痣通常顏色均勻，四周規則，但黑色素瘤往往形狀不規則，或表面凹凸不平，看似污跡；顏色不定，褐、黑、藍、紅、白、 淺灰色都有可能。 黑色素瘤患者的皮膚上會產生不正常且不均勻的黑色素沉澱，例如皮膚冒出新的黑斑，或者原有的膚斑或痣變大、變形或變色；患處通常不痛也不癢，但會有向外擴散的現象，變異的過程可長達數星期，甚至數月。 兒童黑色素瘤 由於皮膚是黑色素細胞聚集的主要器官，所以大多數的黑色素瘤都是長在皮膚上的。 黑色素瘤（Melanoma，又稱黑色素細胞癌）是皮膚癌的一種，並不常見，約佔皮膚癌中 5%，其腫瘤增生快，復發率亦高，須及早治療。 Silicea和sepia-這些藥物在適當的稀釋度下的組合可以進行有效的治療，特別是對於嚴重的兒童虛弱和淋巴結腫大。 順勢滴劑和劑量形式的兒童使用藥物的方式是在同一時間進食後半小時內每天兩次滴四滴。 建議，大家不一定在身體發出「警報」之後再採取應對措施，在正常的飲食中就可以注重鐵元素的攝入量，防患於未然總是好的。 因為黑痣在正常情況下癌變的幾率是比較小的，但是如果經常遇到摩擦、擠壓，將會增大其癌變的可能性。 我們的腳趾常年處於摩擦和擠壓的狀態下，所以更加容易造成癌變。 很多人包括我的一些朋友都認為黑痣演變成腫瘤的幾率是非常小的，甚至覺得這等倒楣的事情不會落到自己頭上，這樣的認識其實是錯誤的。…

當時消防員企圖以工具破牆和撞開鐵門，救出一對受困高樓層的男女住客，惟無法破門，只好立即改為啟用消防車升降臺救人，期間，兩組人員同樣身陷險境。 塌樓前的馬頭圍道45J號唐樓（2008年11月），地舖掛上「新OXO」帆布的一幢樓宇為45J座範圍，另相連的一幢屬45H座。 不過，舊樓有一定程度折讓的背後，有不少二手舊樓常見問題，要小心處理。 循民事訴訟追討賠償的過程一般都比較耗時以及金錢，建議在有足夠的舉證情況下才進行。 它們包括多層停車場，多層市場，貨倉，社區用途場所（如體育館及社區中心），或商業中心／場所。 當然純粹從價格上著眼，上述例子定必會選擇「重建價值」為選項，尤其香港出現災難的機會不高的前提下，購買火險多為滿足銀行要求；但也有人希望可以獲得更高保額，但人人皆有不同考慮點，因此我們也要了解火險徵收原理。 同一概念，套用在火險身上，保險公司也可以選擇賠償因火災物業損毁後，把物業重建為原貌。 與天氣逐漸變暖而按時間表啓動各冷水機組，經常導致提供過多冷量的做法相反，此種控制極大地減少能耗，因冷水機組的耗電量佔整個建築物空調系統的50%以上。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 例如：結構構件（ 包括地基、樑及柱）用以承受樓宇本身及負載的重量；而排水系統則用以帶走多餘的雨水及污水，避免積聚。 如指示未獲遵從，當局可向裁判官申請「符合消防安全令」或「改善消防安全令」，指令業主遵從「消防安全指示」或「改善消防安全指示」列明的規定。 消防安全是樓宇設計的主要考慮因素之一，部分樓宇構件的設計有耐火作用，萬一發生火警，可以阻止火勢蔓延，保障生命財產免遭殃及。 樓宇結構: 家居保險漏水最高賠償額比較 香港專業教育學院建造工程系主任陳子明發現距離塌樓現場30米的45A與43J唐樓本應緊密相連，牆壁之間卻出現空隙。 有可能出現建築學稱的『拉緊式移動』，即最旁的唐樓倒下後，其他唐樓向一邊傾斜，甚至倒塌。 從傳媒向災民播出中轉房屋住所的片段看，部分單位天花剝落，內部設備簡陋，不少災民登時情緒激動，並感到不滿。 屋宇署表示經視察後認為安全，未有封樓的必要，但會密切監察。 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 投保人可按自己的需要為家居內的財物投保不同等級的家居保險計劃，例如珠寶、高級電器或名錶等貴重物品，建議可視乎其價值購買額外保險，以獲得充分保障。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 另外，業主必須聘用屋宇署認可的專業人士設計圖則，再經由屋宇署審批，否則都有機會觸犯法例。 若租客已購買家居保險，便可根據家居保障條款，以獲得保障。 自負金額：值得留意的是，即使已購買家居保險，部分保險公司會要求投保人發生意外時，需要繳付墊底費或自負額（例如自負額是HK$500，損失是HK$4,500，保險公司最多只會賠HK$4,000）。 例如美亞保險（AIG）「萬家寶Plus」每年索償之自負金額為HK$250、忠意保險（Generali）「家居綜合保險」每次自負金額為HK$500等。 所以，購買家居保險時需留意相關計劃是否需要支付墊底費或自負金額。 樓宇結構: 家居保險 2023：網上投保低至限時7折優惠及家居保障額比較 火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 相關建築工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動或加設內部排水渠系統、加厚地台以埋置新設／經改動的排水渠管、開鑿額外門口或通風洞口等。 不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較兩者差異。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。…