雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 將軍澳新盤「海茵莊園」開價過2萬元，貼近鄰近康城二手呎價，近年「半新」屋苑如「晉海」、「MALIBU」、「LP6」的二手成交呎價介乎1.96萬至逾2萬元，反映區內樓價累升不少。 其中有1509伙為標準單位，開放式及一房戶佔9成。 開放式單位有368伙，面積介乎203至245方呎；一房單位有1021伙，面積介乎280至321方呎；兩房連儲物室單位共有120伙，面積介乎402至428方呎，要留意兩房單位的儲物室，全部均設有窗戶。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，昨日加推的4號價單較首3張價單的平均價略升1%，與上批原價加推，付款方式及優惠與之前相同，最高可享5%折扣，預計於下周末開售。 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。 發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。 海茵莊園一房: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。 位於石角路1至3號的「海茵莊園」，前身為「捷和製鋼廠」及五層高的「捷和神鋼中心」，佔地10.2萬呎，地皮劃為「住宅戊類」用途，在規劃意向上，城規會也鼓勵透過重建把舊式工業淘汰作住宅發展。 九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 她表示，同區LP 6 一房戶平均呎價約2.1萬至2.2萬元，因此該盤比同區二手單位呎價略低。 將軍澳兩個已屆現樓的新盤同於昨日開放現樓示範單位供傳媒參觀。 第1座每層16伙，共享4部升降機，第2座每層32伙，共享6部升降機。 值得注意是，「海茵莊園」發展商九龍建業有興建不少經典「納米盤」往績，如紅磡「環海．東岸」及油塘「海傲灣」等。 單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。 「海茵莊園」分兩座物業，第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位；我們拍攝的第二座更誇張，貼近地盤以北，一層三十二個單位，共用四部電梯，等電梯是否很久? 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。 第一，洗手間為黑廁不利通風，但全數「海茵莊園」開放式單位也是如此。 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。 海茵莊園一房 海茵莊園一房 而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 海茵莊園一房: X Wallet 裝修貸款優惠 在示範單位現場所見，近大門入口的左邊為浴室，右方原本擺放雪櫃的位置，卻改作收納儲物空間，發展商指，交樓標準將會還原雪櫃。…

「海茵莊園」分兩座物業，第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位；我們拍攝的第二座更誇張，貼近地盤以北，一層三十二個單位，共用四部電梯，等電梯是否很久? 我們當日拍攝沒有太多人，但日後入伙會否爭電梯，就有待觀望。 32個單位共用一個在電梯口旁邊垃圾房，日後管理處要加多個收集垃圾時段才可以。 第一，洗手間為黑廁不利通風，但全數「海茵莊園」開放式單位也是如此。 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。 而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 「海茵莊園」全盤1,556伙，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。 我們今日開箱的單位，也是接近全盤最納米、最奀豬的開則，是一個位於低層C2室、實用222呎的單位。 海茵莊園第2座C1至C12室，面積217至298平方呎，只有開放式及1房選擇，其中C1、C2、C3、C5室單位屬於第2座開放式供應。 海茵莊園2座平面圖: 開放式單位 (368個) 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 據樓書資料顯示，海茵莊園第1座標準單位樓層一層16伙，設4部電梯。 海茵莊園2座平面圖 參考近月日出康城二手屋苑平均實用呎價，區內近年入伙的屋苑晉海、MALIBU、LP6，近月成交呎價介乎1.96萬至2.14萬元；而較早期入伙的首都、領都、領峯、領凱等，二手呎價約1.23萬至1.46萬元。 至於較遠離日出康城港鐵站的峻瀅，近月成交呎價約1.38萬元。 海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，均可以參加大抽獎，大獎品為BMW i4 eDrive電動房車一部，價值HK$689,000。 抽獎機會以每個住宅物業計算，每購買或擁有一個海茵莊園單位即可獲抽獎機會一次，次數無上限。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。 另一方面，莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本，耗資億元打造The Manor會所及園林設施，為住戶帶來獨一無二莊園式生活。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 海茵莊園2座平面圖: 付款方法 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 海茵莊園第2座D1至D9室，面積280至402平方呎，只有1房及2房選擇，其中第2座D1至D8室面積280至290平方呎，全屬1房；至於第2座D9室屬於單邊的2房單位，面積402平方呎。 Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 海茵莊園2座平面圖:…

如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。 佔地480,00平方呎的The 海茵莊園 Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。 專家建議，考慮加建閣樓，單位樓底要3米或以上，閣樓下層約1.9米，閣樓預留至少1米，確保有足夠的高度活動。 將軍澳海茵莊園MANOR HILL 擁有近3.5米高樓底，非常合適。 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142伙，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731伙，而日出康城佔約241伙。 海茵莊園: 海茵莊園 | Manor Hill 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。 「垂直空間」僅指透過傢俬配套方式使用單位之構想。 請注意：拆走或改動或新加住宅物業任何內部間隔/門、或住宅物業之不同裝修、使用、改動等可能被相關法律法規或公契所限制或可能需要相關部門或發展項目管理人同意或批准方可進行。 特此建議準買家就拆走或改動或新加任何內部間隔/門、及其擬作之裝修、使用或改動單位方式向有關專業人士查詢。 賣方對此並無向買方作出任何要約、陳述、保證或承諾。 第2座近屋苑入口，2至20樓為標準樓層，涵蓋A至D室，例如A1至A7室為實用面積280至289平方呎的1房單位，間隔差不多，不是套房，所以睡房空間感大點，A室單位望東南，高層景觀開揚。 總之，真的向高空發展的話，行上行落真的要好小心。 222呎的單位，本身已經沒有太大期望可以有幾大，推開門因為旁邊為洗手間、行前一點就是開放式廚房，令到這個只有222呎的空間，分了24呎作為用途不大的玄關，佔了單位10%。 海茵莊園 用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。 這個面積細絕將軍澳區樓的私樓，由開售至收樓都充滿話題，最絕就是以短樓花期十個月作賣點，怎料要延遲一季才交樓。 雖然驗樓得分不錯，但在死線前才通知買家延遲交樓，不少業主都失預算，如果當日能準時交樓，建期上會的買家可以避過因加息而導致估價滑落的風險，畢竟「海茵莊園」當日開價較二手價高60%。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 7.25%折扣。 海茵莊園: 開放式售價劈價至416萬元 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。 還有另一個業主關注的重點就是連接首都的天橋，因為這條會成為接駁康城站的重要通道，可省卻經由地面行行人隧道接駁的時間。 現場時大致都起得七七八八，還餘下橫跨「環保大道」的天橋未完工，其落腳點就在「首都」旁的花海位置，日後也需再額外步行接駁至首都天橋。 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。 而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 海茵莊園 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。…

將軍澳新盤海茵莊園原訂於去年8月底落成，不過發展商九龍建業（0034）當時宣布，因惡劣天氣及疫情影響等原因，需要延期入伙7個月，最終該盤於2022年聖誕前後陸續交樓。 九建 （00034） 將軍澳海茵莊園今日(5日)推30伙銷售，涉及16伙1房及14伙2房，入場單位為第2座2樓B5室，折實入場價513.44萬，消息指，項目共售出9伙。 入場單位為1座3樓B3室，面積203方呎，屬開放式戶，折實價388.8萬元，呎價19,153元，料為日出康城一帶近年最平入場費。 而呎價最低單位來自第1座3樓B8室，面積428方呎，兩房連儲物房，折實價816萬元，呎價18,972元。 九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏指，項目一周內收到逾萬宗查詢，將於今日起開放示範單位予公眾參觀，同步接受收票，最快下周末推售。 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。 由於首張價單推出的單位有部分低過600萬，所以買家可以選擇用樓花申請高成數按揭。 價值400萬內樓花可借最高9成按揭、價值400萬-600萬物業可借最高8成按揭不過要記得如果超過600萬的樓花就不可以申請高成數按揭，要高成數按揭或者林鄭plan的話就要等項目落成先可以。 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。 海茵莊園 vr: 獨家A.I.按揭評估 當中包括：約2萬方呎室外面積及2萬方呎園林，設有10多項設施包括室內運動場、25米戶外泳池、健身室及瑜珈室等。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 海茵莊園已於10月28日正式獲批滿意紙可以交樓給業主，對比8月尾預告將延期7個月入伙收樓，結果只延期2個月，讓之前獲批按揭之各準業主無需重批按揭。 嘉里建設（00683）的石硤尾緹山亦招標售出1號洋房，實用面積2,846方呎，連1,053方呎花園及941方呎天台，成交價1.65億元。 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日更新價單，增設限時節日額外1%折扣優惠，買家可享共1… 其中經改動示範單位參照第2座18樓C8室，實用面積284平方呎，採用開放式廚房設計，單位原則為一房間隔，但客廳與房間改動以玻璃窗作分間。 海茵莊園苦主大聯盟指，聯盟日前成立時，已經有272名業主加入。 中原地產柯勇表示，將軍澳發展已成熟，隨着近年有多個屋苑落成，吸引不少上車客入市，當中不乏年輕世代，帶動細單位需求節節向上，尤其向來以大單位佔多的日出康城區，受惠日出康城商場落成，二手價愈賣愈貴。 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅樓盤，位於新界將軍澳石角路1號，於2022年11月收樓。 海茵莊園 vr: 地產博客 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。…

他認為刑偵題材相對其他技術門檻高的類型更多發揮的空間，而台灣的地型亦適合這種題材拍攝，因此從刑偵警探這個角度去找適合的小說。 在看畢作家天地無限的的推理小說《第四名被害者》後，曾瀚賢對小說以尋找受害者的主題深感興趣，並認為內容寫得非常詳實，於是立刻買下版權以改編拍攝。 曾瀚賢原本打算把小說改編成電影拍攝，但在2017年的時候瀚草影視開始留意到台劇的興盛，並認為應該善用電視劇端的力量讓IP作品打出名堂，因此決定把作品改編成電視劇拍攝。 由萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO低層D室，527方呎，2房連儲物室間隔，成交價1611.8萬，呎價約30584元。 九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。 平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 因應市況不明朗，加上樓花業主已陸續入伙，九建為散貨尾聖誔後推45伙最高20%折扣，折後$416萬 – $658萬。 留意折後呎價仍稍高，而據資料顯示，近一個多月海茵莊園累錄64宗租賃，平均成交呎租為$41，如想作投資用途可先計計數。 海茵莊 九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏（右）；九龍建業有限公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳小姐（左）。 海茵莊: 海茵莊園 價單 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 英國《觀察家報》透過「Parrot 海茵莊 Analytic」分析的全球單週數據指出，《誰是被害者》成為5月3日至5月9日的一週中觀眾需求項目上升速度最快的全球劇集。 發展項目認可人士於2022年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於2022年8月30日向所有買家發出書面通知。 海茵莊 （網上圖片/Facebook群組）據了解，一眾業主已聯署要求發展商提供補償的方案，並有多達20位業主計劃於本周六（9月3日）前往海茵莊園的示位中心與九建方面商討。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 海茵莊: 將軍澳海茵莊園｜買樓可參加抽獎｜送BMW電動房車｜一房現樓單位英式莊園設計（多圖） 張孝全最初擔心自己飾演一名有10多歲女兒的中年父親是否具說服力，因此決定在外型上塑造出略為發福的中年人身形，以多吃不做運動的方式在短時間中增肥至最高90多公斤。 海茵莊 再加上造型師為他搭配的都是厚重的內搭服，使他在畫面裡的體態顯得更加臃腫。 為了讓他更了解角色的亞斯伯格症特質，導演特意給他很多相關書籍，使他先了解這些患者的徵狀，為角色做好準備。 張孝全亦透過網絡與影片了解這種患者的特質，認為他們不是只有單一的模樣，而是遇上不同的事便會有不同的行為，因此不能為角色下過多設定。 另外，「海茵莊園」附近另一屋苑日出康城一期「首都」、二期「領都」均設有大型商場。 這個面積細絕將軍澳區樓的私樓，由開售至收樓都充滿話題，最絕就是以短樓花期十個月作賣點，怎料要延遲一季才交樓。 雖然驗樓得分不錯，但在死線前才通知買家延遲交樓，不少業主都失預算，如果當日能準時交樓，建期上會的買家可以避過因加息而導致估價滑落的風險，畢竟「海茵莊園」當日開價較二手價高60%。 九建發展的將軍澳石角路新盤海茵莊園，剛首推312伙，折實平均呎價近2.1萬元，其中備受注目、屬日出康城一帶首次出現的開放式單位，入場費400萬元有找。 海茵莊:…

近年很多「納米樓」新樓盤都有特高樓底，例如將軍澳新盤海茵莊園MANOR HILL近日公佈價單，入場費388.8萬元，3年來同區最平。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括開放式、1房及2房連儲物室單位，其中開放式單位折實價錢388.8萬元起。 第2座近屋苑入口，2至20樓為標準樓層，涵蓋A至D室，例如A1至A7室為實用面積280至289平方呎的1房單位，間隔差不多，不是套房，所以睡房空間感大點，A室單位望東南，高層景觀開揚。 項目一帶有多間精英學校林立，例如思貝禮國際學校、耀中國際學校幼兒教育部、法國國際學校、香港科技大學等。 發展商早前公布，海茵莊園「The Manor」會所設施及綠化園林「Manor 海茵怡居平面圖 Garden」，介紹項目2萬平方呎室內設施、9,000平方呎的室外設施以及園林設施。 中原地產統計，目前將軍澳1房供應集中在日出康城及將軍澳南一帶新入伙屋苑，例如晉海、LP6、SAVANNAH及MONTEREY及等。 上述私樓二手成交呎價普遍高於兩萬元，較同區大單位呎價相差超過6成。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，不排除日後可能加價加推。 海茵怡居平面圖: VR地圖: 項目規劃與周邊二手呎價 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。 平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 海茵莊園已於10月28日正式獲批滿意紙可以交樓給業主，對比8月尾預告將延期7個月入伙收樓，結果只延期2個月，讓之前獲批按揭之各準業主無需重批按揭。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。 十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。 「深灣軒」（Sham Wan Towers）由新鴻基地產發展，於 2004 年入伙，由 3 座共 1,040 伙臨海單位組成，實用面積 469 至 743…

有「凶宅大王」之稱的投資者伍冠流接受《香港01》查詢時指，他亦有留意上述「烹夫案」放盤，但他過往購入的事故單位多為「自殺」、沒有怨氣的。 他認為，如涉及謀殺等事件較為麻煩、亦難搵租客，就上述「烹夫案」單位，或要打市價的三四折才會考慮。 對於近期凶宅交投增加，伍冠流表示，未有打算放售其手持的物業，目前只有一伙杏花邨26座中低層事故單位，正以1.9萬元放租。 2007年6月19日赤柱行李箱藏屍案一名內地女子因感情糾紛，及兩名內地漢，聯手將56歲美容店女東主情敵殺害後藏屍於行李箱，再把屍體棄於黃麻角道富豪海灣外沙井。 2007年7月31日深水埗元州街 號唐樓天台屋命案一名斯里蘭卡籍女子遭扼斃燒屍。 2007年8月11日沙田麗豪酒店8樓梯間同志情殺案19歲男子黎銘善在酒店內與20歲兇手呂湘裕發生爭執，呂湘裕將黎某刺死。 2007年8月25日玉蓮臺童黨毆殺少年案晚上10點許，15歲少年胡羽熹及其友人在花園大廈玉蓮臺第3座平台外玩紙牌時，被一群7月時曾與死者爭執的童黨持水喉鐵追打狂毆。 事後警方共拘捕逾10人，其中3人並無直接參與毆斃死者，經商議後獲准轉為控方污點證人。 2007年9月8日大埔富善邨善雅樓命案一名男子殺死女友。 海茵怡居凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/ 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 海茵怡居凶宅 海茵怡居凶宅 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 海茵怡居凶宅 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或干擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 2008年4月27日王嘉梅命案兇手割下少女王嘉梅的頭顱并碎尸，將切碎的內臟皮肉與碎骨丟廁所沖走，再乘巴士至九龍城碼頭將頭顱丟入海中。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 相比起買私樓用的九成按揭，居屋的高成數按揭看似較簡易批，但是否獲批按揭，以及最終借到的金額及其他條款，還是由銀行決定。 除了抽籤結果外，申請人住戶成員亦影響揀樓次序，如「天倫樂優先配屋計劃」申請人可優先揀樓，而家庭申請者的順序又比個人申請者排得較前。 市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 海茵怡居凶宅 他舉例來說，若果有人從住宅跳下自殺，該單位便屬於凶宅；若然墮下的地方涉及另一單位，該單位不幸地會列為凶宅。 海茵怡居凶宅: 按揭,銀行選擇懶人包 海怡半島…

施一公校长对西湖大学校园寄予厚望：希望能够通过一个最美、最和谐、既符合中国传统理念又满足学术交叉需求的校园，吸引全球的人才。 天津大学佐治亚理工深圳学院由天津大学和佐治亚理工学院作为平等伙伴合作办学，高质量引进佐治亚理工先进的教育模式和优质的教育资源，将发挥天津大学在国内工程教育领域的突出优势。 借助当地丰富的自然资源，设计多维度的充满活力的聚集空间。 建立与周边景观节点和公共空间的衔接纽带，引领现代低碳办公的潮流。 在建造和使用时，这些创新理念都凸显出成本、节能、维护等方面的优势。 海茵建筑 设计提取两校的共同记忆点：水系，公共轴线，本土植被，同时抽象岭南园林的景观元素，转译为现代学术空间：如学术市集的下沉庭院，生态水岸的湿地与剧场，生活区的水院与遮阳连廊等。 高效的主轴线长廊，贯穿起整个校园师生教学、学习、科研及生活的故事，在为其创造实用的教研空间的同时，也为其带来更戏剧化的场景体验。 校园的空间魅力不依赖于某一个标志性建筑，而是来自精密井然的整体序列：重重院落的起承转合，步移景异的空间体验。 在这座大隐于市的学术桃源中，师生们既能自由地向内求索，从自然中汲取学术灵感，也能积极地向外探寻，从城市和产业的创新生态中获得能量。 方案追求与自然和城市最大限度的共生，建筑布局是错落有序的，依山就势，缓缓展开；建筑体量是谦逊质朴的，掩映在山林间，仿佛是自然的一部分；与城市边界是开放友好的，不遮挡周边观山视线，邀请公众共享参与。 海茵建筑: 龙游溪口镇乡村未来社区圃舍·溪口共享民宿 / 上海严旸建筑设计工作室 前海位于广东省深圳市西部，珠江口东岸，毗邻香港，规划为未来的粤港澳深度合作示范区和城市新中心。 即将在这里诞生的桂湾四单元九年一贯制学校定位为运用先进教学理念和最好建水平建设的一所高标准、高水平，并能够体现前海生态、绿色、智慧化、智能化的学校。 “ARENA2036”这个名字代表“下一代汽车研究的主动环境”，这是一个研究项目，重点关注“轻型结构的自适应生产”和汽车工程新生产技术的开发。 大楼带有角度的外观造型与室内中庭构建了外向“夹点”的空间感。 中庭的层叠楼梯和露台空间还可作为活动和聚集的非正式大厅。 从中庭周围的公共区域逐步梯度化到外围的单独区域则是开放的办公座位、灵活的工作区域、以及私人房间等。 梦想不远，未来可期，西湖大学校园建设预计今年四季度正式开工，首期约30万平方米校舍将于2020 海茵建筑 年底前完成，其余校舍用房预计于2022 年完成。 项目总投资额约13亿元，用地面积3.18万㎡，将通过京广两大国企的强强联合，促进京穗港三地的科技、产业对接交流，搭建京广发展平台。 海茵建筑: 媒体：王毅在慕尼黑当众透露”中国在乌危机中站哪边” 第二层面要教授学生将其培养成才，提出为党育人、为国育才，这二者本来并不矛盾，但事实是常常顾此失彼。 如果能在实验室管理体制做有效改动，矛盾可以迎刃而解。 可预见的结果是：教授论文得到满足，研发成果及时得以转换，企业技术难题得以解决，学生实操动手能力得到提升，更佳的是科研经费得到充实。 海茵建筑 海茵建筑 方案搭建环形水系，将学术环作为大学的核心，是相互连接的建筑物的集合，四个主要的学院综合体沿湖畔而建，环绕成一个中央圆形公园，并通过学术环的天桥和建筑物彼此相连，将自然环、学术环、生活环有机融合。 这个阶段的建设包括三个中心，即心肺血管中心、肿瘤中心和新的门诊中心，这些中心建筑的占地面积达到70000平方米。 基于新工科教育模式，学术组团集中布置，高度联系，以此最大限度激发交流。 在位于中央庭院的学术市集中，各种教研场景间也没有界限，互为灵感的启发。 主创建筑师孙伟对该方案总结道：“大学设计的关键是理解大学的精神。 在竞赛设计最后即将完成的时刻，我写了一首小诗压题：依山而起，逢水而安；教研合一，心意翱翔。 海茵建筑积累几十年的设计经验并创造富有远见的工作环境。…

【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 雖然高層單位景觀較開揚，但價錢亦相應較高，中低層以望內園景單位較受歡迎，高層則以望日出康城方向較受捧，由於項目價錢吸引，普遍客人仍能接受加推單位加價約2至3%。 根據銷售安排，昨天首先讓A組大手客選購單位，可購入2至3伙，其中1伙需為A1類物業，其餘單位可購A1或A2類物業，分別涉41伙及30伙，共71伙，而B組買家就可以購買1至2伙單位，選擇上沒有限制。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 7.25%折扣。 簽署臨時買賣合約購買本價單所列之「精選住宅物業」或「特惠住宅物業」之買方可獲額外售價 3.75%折扣。 海茵庄园發展商: 地產博客 事實上，現時康城站一帶未有提供開放式戶型項目，將軍澳區內開放式供應及放盤量都少，但開放式的業主轉手帳面賺幅可觀。 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 海茵庄园發展商 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 至於較遠離日出康城港鐵站的峻瀅，近月成交呎價約1.38萬元。 布少明稱，美聯有買家擬連購兩伙一房單位，料涉資額約1,300萬元，料購入作投資用途。 他又指，項目年輕客戶比例高，佔比近八成，料當中約半數「有父龫」。 【17：40】據市場消息，截至下午5時項目暫售204伙，佔可銷售約46.6%，剩餘234個單位可供選購。 現場所見，早上十時許已經開始有準買家陸續抵達售樓處報到及訓於等候區等候，當中亦不乏家庭客及年輕客。 由於等候人數眾多，發展商亦有在等候區設有要求準買家登記健康申報表及保持1.5米社交距離的指示牌。 海茵庄园發展商: 地盤以西: 環保大道、康城站住宅 海茵莊園剛宣佈延期入伙日期，業主將會遲7個月收樓，令好多準業主大失預算。 九建亦公佈不會補償或讓準業主無條件取消交易，如計劃認購海茵莊園請留意相關風險。 其中有1509伙為標準單位，開放式及一房戶佔9成。 開放式單位有368伙，面積介乎203至245方呎；一房單位有1021伙，面積介乎280至321方呎；兩房連儲物室單位共有120伙，面積介乎402至428方呎，要留意兩房單位的儲物室，全部均設有窗戶。 對於業主的遭遇，有網民表示同情，「呢班業主真心慘，肯定晚晚瞓唔著」、「宜家樓價跌但個息仲升緊，又未知幾時先收到樓」、「諗起恆大睿峰嗰班業主」。 至於該盤座向方面，料第一座大樓，主要望環保大道及「日出康城」樓景（包括峻瀅一帶），部分靠近日出康城「首都」方向單位可享海景；至於第2座單位景觀以山景為主。…

「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 海茵庄园 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 海茵庄园，由九龙建业发展，位于香港新界西贡区石角路1号，前身为捷和神钢中心及捷和神钢制钢厂。 其后，九龙建业表示延期为买卖合约下容许之安排，故不会提供补偿或取消交易方案。 海茵庄园在2021年10月份开售，其中一座一层伙数多达32伙，与九龙建业另一项目环海‧东岸相似，因此被外界称为翻版环海‧东岸。 教育方面，小学校网为95，其中有将军澳天主教小学，将军澳循道卫理小学等。 而中学校网是西贡区，其中包括景岭书院，香港迦密主恩中学等等。 小区康体设施方面，于日出康城附近有日出公园外，区内另有动感公园、12万平方呎环保大道宠物公园及逾1.6公里长的将军澳南海滨长廊供公众使用。 AASTOCKS.com Limited不对任何其他人进行评论，也不会代表AASTOCKS.com有限公司。 海茵庄园: VR地圖: 項目規劃與周邊二手呎價 现时正在兴建的将军澳－蓝田隧道，预计2021年竣工后，届时由将军澳市中心前往东区海底隧道只需要5分钟，比较现时节省10分钟。 而项目所在地康城站一带近年已成为新中产聚居地段，小区发展及规划越趋成熟。 此外，由Twin City Holdings Limited持有位于长沙湾的睿峰，同样已届现楼，项目开放现楼示范单位供参观，自现楼重推后，迄今售出6伙，套现逾5900万。 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。 商場設有兩萬呎超市「FRESH新鮮生活」、「大快活」、「pizza hut」等，營業商鋪進一步增加，包括設有一所提供六個獨立影院的「英皇戲院」，日式餐飲品牌牛氣、及台式鼎王麻辣鍋也進駐。 海茵庄园: 香港直资中学列表 九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 海茵庄园 如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 1号洋房，面积3766方呎连1249方呎花园、984方呎天台及1003方呎停车位，属4房4套间隔，以1.6947亿成交，呎价4.5万。 首批入場單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式間隔，折實售價388.8萬元，呎價19,153元。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園公布首張價單，提供312伙，折實平均呎價20,921元。 海茵庄园: 牛弹琴：关键时刻中国外交的一次漂亮出击 信息量极大 九建将军澳海茵庄园昨日推出36伙于周日进行新一轮销售，项目昨日亦连沽3伙，自上周末至今，累售15伙，套现逾8700万。 美联物业周末十大二手指标屋苑录得约26宗买卖成交，按周升约13%，升至6周新高，是连续11周录得双位数水平。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，近期中港全面通关带动内地客源增加，加上美国息口有见顶之势，带动楼市气氛渐入佳境，二手睇楼持续活跃，交投亦维持稳中向好的势头。…