御海峰租盤 內容大綱 御海峰租盤: 香港仔工業大廈 御海峰租盤: 車位出租 ●跑馬地樂陶苑B座高層5室,實用面積約1,103方呎,三房連套房間隔,獲區內專業人士斥約2,870萬元連車位入市,實用呎價約26,020元。 ●大坑龍濤苑2座中層G室,實用面積290方呎,一房間隔,獲外區上車客以530萬元承接,實用面積呎價18,276元,做價及呎價同創同類型單位歷史新高。 御海峰租盤 ●北角威景臺B座中低層9室,實用面積約700方呎,以約1,290萬元連車位獲易手,實用呎價約18,429元,買家為同區租客。 上址為原業主於2007年2月以約455萬元購入,期內帳面獲利約835萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 受第5波疫情影響,第一季大額成交(成交額超過1億元)較之前疏落。 收到2宗強制拍賣申請,涉及黃竹坑合隆工業大廈及觀塘振業工業大廈,估值共逾12.37億元。 御海峰租盤: 香港仔工業大廈 中西區有不少外籍人士區住,大部分都有養狗習慣,因此常常可以在大街小巷上遇到遛狗人士。 中半山的樓盤選擇更多,想空間更寬闊的有御花園,單位實用面積由1,094呎至3,166呎不等,可以讓狗狗有足夠的活動空間。 美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍表示,剛成交的豪廷峰為2座極高層A室單位,實用積約為848平方呎,建築面積約為1… 中原地產牽晴間分行分區營業經理林偉明表示,粉嶺碧湖花園3座中層B室成交,單位建築面積640平方呎,實用面積491平方呎,… 御海峰租盤 美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示,剛成交的太古城金星閣中層D室單位,實用面積約為582平方呎,建築面積約為67… ●將軍澳新都城6座中層B室,實用面積364方呎,屬兩房間隔,座向東北望花園泳池景,單位於本年6月放盤叫價620萬,最終以595萬獲區內首置用家承接,實用呎價16,346元。 據了解,原業主於2010年7月購入上址,持貨至今沽出,帳面獲利372萬元。 ●長沙灣曉盈高層C室,實用面積296方呎,一房間隔,業主以530萬元放售,見市況近日轉旺,打算大幅加價,終被誠意買家打動,輕微提價3萬元,以533萬元易手,實用呎價18,007元。 ●尖沙咀AVA 62高層B室,實用面積206方呎,開放式間隔,以月租13,000元租出,實用呎租63.1元。 ●奧運站君滙港5座中層B室,兩房間隔,望東南開揚市景,實用面積約474方呎,原業主最初以880萬元放售,經議價後以860萬元售出,實用呎價約18,143元。 買家為外區人士,心儀單位望開揚景及價格相宜,具投資潛力,故睇樓1次即決定入市作投資。 御海峰租盤: 車位出租 而名為「Harbour Vista」的697方呎兩房單位,同樣亦只得一伙。 相反,海峯今次是以換樓客為主要目標客源,以900餘方呎3房、3房連多用途房(名為Grand Vista)等大戶型作主打。 雖然單位實用率只77%,擺脫不了一般單幢樓實用率較低的通病,但單位客、飯廳採長方型布局,房間也可因應自己需要,改裝為開放式或自行打通。 惟該區近年其實已「靜靜起革命」,如去年底舉行的「香港電腦節」,就做到丁財兩旺的效果,令深水埗成為全港知名的電腦產品銷售熱點,對提升該區形象有莫大裨益。 ●馬鞍山嘉華星濤灣1座中層J室,實用面積513方呎,兩房間隔,享海景,開價730萬元,零議價易手,實用呎價14,230元。 ●天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層A室,實用面積629方呎,三房套房間隔,開價568萬元,最終累減25萬元,以543萬元沽出,實用呎價8,633元。…