御海峰租盤10大伏位

●跑馬地樂陶苑B座高層5室，實用面積約1,103方呎，三房連套房間隔，獲區內專業人士斥約2,870萬元連車位入市，實用呎價約26,020元。 ●大坑龍濤苑2座中層G室，實用面積290方呎，一房間隔，獲外區上車客以530萬元承接，實用面積呎價18,276元，做價及呎價同創同類型單位歷史新高。 御海峰租盤 ●北角威景臺B座中低層9室，實用面積約700方呎，以約1,290萬元連車位獲易手，實用呎價約18,429元，買家為同區租客。 上址為原業主於2007年2月以約455萬元購入，期內帳面獲利約835萬元。

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御海峰租盤: 香港仔工業大廈

中西區有不少外籍人士區住，大部分都有養狗習慣，因此常常可以在大街小巷上遇到遛狗人士。 中半山的樓盤選擇更多，想空間更寬闊的有御花園，單位實用面積由1,094呎至3,166呎不等，可以讓狗狗有足夠的活動空間。 美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍表示，剛成交的豪廷峰為2座極高層A室單位，實用積約為848平方呎，建築面積約為1… 中原地產牽晴間分行分區營業經理林偉明表示，粉嶺碧湖花園3座中層B室成交，單位建築面積640平方呎，實用面積491平方呎，… 御海峰租盤 美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，剛成交的太古城金星閣中層D室單位，實用面積約為582平方呎，建築面積約為67… ●將軍澳新都城6座中層B室，實用面積364方呎，屬兩房間隔，座向東北望花園泳池景，單位於本年6月放盤叫價620萬，最終以595萬獲區內首置用家承接，實用呎價16,346元。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，持貨至今沽出，帳面獲利372萬元。

●長沙灣曉盈高層C室，實用面積296方呎，一房間隔，業主以530萬元放售，見市況近日轉旺，打算大幅加價，終被誠意買家打動，輕微提價3萬元，以533萬元易手，實用呎價18,007元。 ●尖沙咀AVA 62高層B室，實用面積206方呎，開放式間隔，以月租13,000元租出，實用呎租63.1元。 ●奧運站君滙港5座中層B室，兩房間隔，望東南開揚市景，實用面積約474方呎，原業主最初以880萬元放售，經議價後以860萬元售出，實用呎價約18,143元。 買家為外區人士，心儀單位望開揚景及價格相宜，具投資潛力，故睇樓1次即決定入市作投資。

御海峰租盤: 車位出租

而名為「Harbour Vista」的697方呎兩房單位，同樣亦只得一伙。 相反，海峯今次是以換樓客為主要目標客源，以900餘方呎3房、3房連多用途房（名為Grand Vista）等大戶型作主打。 雖然單位實用率只77%，擺脫不了一般單幢樓實用率較低的通病，但單位客、飯廳採長方型布局，房間也可因應自己需要，改裝為開放式或自行打通。

惟該區近年其實已「靜靜起革命」，如去年底舉行的「香港電腦節」，就做到丁財兩旺的效果，令深水埗成為全港知名的電腦產品銷售熱點，對提升該區形象有莫大裨益。 ●馬鞍山嘉華星濤灣1座中層J室，實用面積513方呎，兩房間隔，享海景，開價730萬元，零議價易手，實用呎價14,230元。 ●天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層A室，實用面積629方呎，三房套房間隔，開價568萬元，最終累減25萬元，以543萬元沽出，實用呎價8,633元。 御海峰租盤 ●元朗YOHO Town 6座低層B室，實用面積637方呎，三房套設計。 原業主開價825萬元，經議價後減價約7萬元或約不足1%，最後以818萬元獲首置客承接，實用呎價12,841元。 ●馬灣珀麗灣26座高層F室，兩房間隔，享開揚汲水門海景及機場景，實用面積575方呎，由同區租客以650萬元易手，實用呎價11,304元。

而深水灣道以北及大潭水塘道以北屬於灣仔區，以南則是南區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的住宅，不包括居屋屋苑）；本列表只列出較具知名度的住宅樓宇組群。 御海峰租盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

• 與海峯僅數街之隔的鴨寮街、北河街等，是全港有名的平民化購物區，街坊市井風情濃郁，現時更開始成「老外」其中一個旅遊景點，反映深水埗已不再是一個令外區人士卻步的老化區域。
• 屯門豫豐花園一個向東南天台戶，由於同類放盤不多，故獲區外首置客「即睇即買」，成交價近470萬元。
• 香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，租出單位為愛海頌5座中層G室，實用面積約505平方呎，屬2房間隔，向東…
• 美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，剛成交的太古城金星閣中層D室單位，實用面積約為582平方呎，建築面積約為67…
• 例子有大坑的瑞士花園、渣甸豪庭等，瑞士花園的實用面積由1,248呎至1,265呎，雖然樓齡較高，低屬傳統豪宅盤，空間闊落，可以讓愛犬有更大活動空間。
• ●大埔中心5座中層H室，實用面積299方呎，兩房間隔，放盤時叫價約13,000元，議價後以12,800元租出，實用呎租42.8元。

香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲表示，租出單位為愛海頌5座中層G室，實用面積約505平方呎，屬2房間隔，向東… 祥益分行經理黃文樂表示，屯門珀御中層L室，面積390方呎，1房間隔。 位處福華街的海峯是信和與市區重建局合作發展的項目，距港鐵深水埗站的步行距離僅5分鐘。

御海峰租盤: 筲箕灣住宅出售樓盤

另一需留意的，是每方呎管理費為2.2元，412方呎單位管理月費已經逾900元。 與海峯僅數街之隔的鴨寮街、北河街等，是全港有名的平民化購物區，街坊市井風情濃郁，現時更開始成「老外」其中一個旅遊景點，反映深水埗已不再是一個令外區人士卻步的老化區域。 此外，深水埗距太子、尖沙咀一帶只相隔數個港鐵站，而前往荔枝角、葵涌、荃灣等新界地區又同樣方便，可說是九龍地區樞杻，交通便捷。 屯門豫豐花園兩房戶約420萬元易手 美聯物業屯門瓏門二期分行聯席區域經理陳智生表示，該行日前促成一宗屯門豫豐花園兩房單位成交，用家斥約420萬元承接…… 御海峰租盤 屯門豫豐花園兩房戶約409萬元沽 美聯物業屯門瓏門二期分行聯席區域經理陳智生表示，該行日前促成一宗屯門豫豐花園兩房單位成交，用家斥約409萬元承接，而物… 屯門豫豐花園兩房戶約418.8萬元沽 美聯物業屯門瓏門二期分行聯席區域經理陳智生表示，該行日前促成一宗屯門豫豐花園兩房單位成交，用家斥約418.8萬元承接，… ●屯門豫豐花園錄特色戶成交，屋苑6座高層戶，實用面積361方呎，兩房間隔，獲區外首置買家「即睇即買」，成交價468萬元，實用呎價為12,964元。

• ●天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層A室，實用面積629方呎，三房套房間隔，開價568萬元，最終累減25萬元，以543萬元沽出，實用呎價8,633元。
• ●北角威景臺B座中低層9室，實用面積約700方呎，以約1,290萬元連車位獲易手，實用呎價約18,429元，買家為同區租客。
• ●筲箕灣康祥街6號太富樓，剛錄得低層G室成交，單位實用面積267方呎，原開價325萬元，終獲區內分支家庭以313萬元承接，實用呎價11,723元。
• 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
• OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。

●筲箕灣康祥街6號太富樓，剛錄得低層G室成交，單位實用面積267方呎，原開價325萬元，終獲區內分支家庭以313萬元承接，實用呎價11,723元。 據了解，原業主於1988年以24.5萬元購入上址，29年內升值逾11.7倍。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 御海峰租盤 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。

御海峰租盤: 北角 @中原樓市片區

又如九龍城金倫樓低層單位428呎月租約1.8萬元，只需要網上搵樓便能一目了然。 區內唯一一個狗公園是面積不足一百平方米的「大坑徑休憩處」寵物公園，園內只設有狗廁所和幾張長椅。 因此，多數區內狗主都寧願距區到遠一點的中西區海濱長廊遛狗，打算搬入的狗主們就要留意。 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%… 御海峰租盤 山頂文輝道第9及11號用地上周五截標，共收到5份標書。 該地地盤面積約5.45萬平方呎，最高可建樓面面積為14.4萬平方呎。 深水埗傳統上予人的印象，是全港所謂最「窮困」、人均收入最低的地區。