新圍街8號成交不可不看詳解
新圍街8號成交 內容大綱 新圍街8號成交: 鴨脷洲 成交紀錄 共629個 新圍街8號成交: 中學: 九龍城區 新圍街8號成交: 紅磡必嘉街8號連天台戶348萬拍出 低市價三成 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區,區內共14,523個私人住宅單位,涉及人口共49,500人。 新填地街48號 共有5層,提供5個單位。 新填地街48號 於1962年03月起入伙。 小學校網為校網31,中學校網為油尖旺區。 新填地街48號 於過去3年共有1宗成交。 新圍街8號成交 項目作為大圍站首個上蓋住宅項目,自然不乏亮點,首先樓盤毗鄰大圍站,單單是鐵路的「location」優勢已令項目別具魅力。 值得一提的是,由於樓盤地理位置優越,而且鄰近本港幾所大學,所以每年均吸引不少大學生合租。 目前(2021年4月)屋苑平均實用呎價約17,134元,3房單位入場價近1,100萬元。 與今次新盤項目定位上較能直接比較的,相信非「名城」莫屬。 「名城」由港鐵及長實共同發展,共分三期,分別稱為名城(一期)、盛薈(二期)及盛世(三期)。 新圍街8號成交 這大型項目由12座物業組成,共提供4,264個單位。 項目原址為「大圍歡樂城」,後因興建馬鐵而關閉,而面積約52萬呎的上蓋用地則作住宅及商業發展。 於項目命名上,其名稱代表該發展商匠心打造的住宅建築系列的延續,同時意指項目擁有廣闊田莊及綠意盎然園林,為住戶締造綠色生活,貼合項目整體設計。 忠誠拍賣行今日舉行拍賣會,承拍10項物業,包括住宅及商鋪。 該行拍賣部總經理鄭世傑表示,拍賣現場錄得1宗成交,為紅磡必嘉街8號5樓連天台單位,面積565方呎,屬舊樓銀主盤,開拍價298萬,呎價5274元,比市價510萬低4成。 新圍街8號成交 現場獲得4組客人爭購,每口價5萬,搶高足足50萬,直至348萬終於成交,呎價6159元,仍比市價510萬低近32%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 新圍街8號成交: 鴨脷洲…