逸璟 龍灣租盤10大分析
逸璟 龍灣租盤 內容大綱 逸璟 龍灣租盤: 最新專欄文章 更多 逸璟 龍灣租盤: 青龍頭豪景花園大單邊3房海景戶 換樓客議價30萬元 斥930萬元承接 逸璟 龍灣租盤: 最新閱讀 龍灣,昨日連錄3宗取消交易,上月至昨日累計錄9宗,佔售出單位80伙逾10%。 與此同時,個別樓盤續出現交易告吹個案。 據一手銷售資訊網資料顯示,荃灣西逸璟‧龍灣原於去年三月售出的2座6樓C室,當時成交價612.7萬元,呎價14,282元,日前已列明為終止買賣合約。 逸璟 龍灣租盤 項目單在本月至今已連錄7宗同類個案,開盤至今則共有16宗,佔售出單位20%。 龍灣去年5月14日公布的最新版本樓書,其關鍵日期為去年6月30日,至今尚未入伙已經逾7個月時間。 龍灣更連錄5宗撻大訂個案,估計發展商合計沒收逾300萬元訂金。 項目首張價單售價最平單位為1座2樓E室,實用面積為300方呎的1房戶,折實入場費368.8萬元,呎價12,294元,入場費已平絕區內,惟首張價單僅此1伙折實售價低於400萬元。 逸璟 龍灣租盤 同時,首批的平均呎價更是貴絕深井。 逸璟 龍灣租盤: 最新專欄文章 更多 據一手新例指出,若項目未能在指定日期或經延展的日期起計六個月內完成,買方可選擇撤銷合約,或可待項目完成。 發展商即賣方須於買方撤銷合約後七日內,將買方根據合約支付的所有款項,連同該等款項的利息退還買方。 事實上,若地盤因疫症而無法開工導致延遲交樓,根據《一手住宅物業銷售條例》,賣方或可引用「不可抗力或天災」而獲認可人士批予延期交樓。 不過,若然情況如「逸璟.龍灣」這樣,因工程問題導致延遲交樓,則未必能夠申請延期。 買方於 2018 年 12 月…