大坳門成交 內容大綱 大坳門成交: 香港物業估價王 大坳門成交: 大埔仔 大坳門成交: 中學: 西貢區 ●香港置業鄭嘉龍稱,長沙灣愛海頌5座中層D室,實用面積約503方呎,兩房間隔,望樓景,以2萬元放租約1個月後,獲外區客接洽,議價後減價3,000元,以約1.7萬元獲承租,呎租約33.8元,原業主於2021年5月以約922.6萬元購入。 據了解,原業主於2007年10月以約390萬元購入單位,持貨至今約14年,現轉手帳面獲利約890萬元,物業期內升值約2.3倍。 大坳門成交 彭錦添補充,屋苑目前有約53個二手盤源提供,叫價由850萬元起。 2011年7月,新世界發展以66億4,030萬港元與香港特區政府就大埔仔項目之住宅用地進行補地價,項目總佔地面積約719,000平方呎,涉及總樓面面積約1,080,000平方呎。 大坳門 29號 共有3層,提供3個單位。 大坳門 29號 於過去3年共有0宗成交。 ●利嘉閣李啟昌表示,西南九龍匯壐6座中高層F室,實用面積約271方呎,開放式間隔,放盤一個月,叫租1.6萬元,經議價後減價2,000元或約12.5%,最終以1.4萬元獲承租,呎租約52元,業主於2019年11月以約672.4萬元購入。 ●中原張仲偉指,何文田公主台低層C室,實用面積約1,073方呎,套三房間隔,享校園景,原先叫價1,550萬元,現累減232萬元,連同一個車位以1,318萬元沽,呎價約12,283元,新買家為外區客。 ●香港置業胡耀才表示,啟德一號第3座低層C室,實用面積約375方呎,一房間隔,以約1.7萬元放租20天後,減價1,000元,以1.6萬元租出,呎租約42.7元,新租客為年輕情侶,睇樓一次即決定承租。 大坳門成交 ●利嘉閣莊雅琁稱,牛頭角得寶花園A座中低層3室,實用面積約282方呎,原則一房,現改為開放式,叫價528萬元,經議價後減價12萬元或約2.3%,最終以516萬元成交,呎價約18,298元,屋苑2月暫錄4宗買賣,現時約有79個放盤,叫價由440萬元起。 ●世紀21北山梁淑儀表示,天后南景樓中層A室,實用面積約455方呎,三房間隔,望街景,獲區外首置買家以780萬元承接,呎價約17,143元,原業主於2014年12月以592萬元購入自住,持貨逾7年帳面獲利188萬元,期內升值約32%。 據註冊處資料,東半山威利閣低層A室與大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋,分別售6,780萬與1.05億元。 大坳門成交: 香港物業估價王 ●世紀21奇豐廖振雄透露,西貢清水灣大坳門村單號村屋下複式單位,套三房間隔,望山景及海景,連約1,000方呎花園,開價1,550萬元,最終以1,455萬元沽售,原業主於2007年10月以650萬元購入,持貨逾14年帳面獲利805萬元,期內升值約1.2倍。 西貢環境清幽,私隱度極高,向來深受用家歡迎。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得大坳門村雙號屋全幢村屋成交,建築面積2,100平方呎,4房2廳間隔,望山景,另加天台700呎。 單位原叫價2,200萬元,累減282萬元,減幅12.8%,以1,918萬元成交,建築面積呎價9,133元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●祥益林英傑表示,屯門嘉悅半島2座中層D室,實用面積約447方呎,兩房間隔,區內客為鄰近朋友居住,方便照應,即預繳半年租金,獲減800元,以月租1.32萬元租入上址,呎租約29.5元。 ●中原陳耀堂透露,屯門綠怡居6座低層F室,實用面積約482方呎,兩房間隔,開價560萬元,最終累減25萬元,以535萬元沽出,呎價約11,100元,新買家為一對年輕夫婦,睇樓多時,見近期議價空間增加,即把握機會入市上車。 ●中原洪文鋒表示,粉嶺及上水區二手屋苑2月暫錄約16宗,花都廣場錄約5宗,包括3座高層連天台戶,實用面積約526方呎,三房間隔,議價後以715萬元獲承接,呎價約13,593元。 大坳門成交 ●中原陳鴻霆表示,馬鞍山居屋錦泰苑最新錄G座中層6室,實用面積約650方呎,三房間隔,未補價第二市場以約650萬元放售,議價後以620萬元易手,呎價約9,538元,新買家為用家。…