福華街139 141號成交 內容大綱 福華街139 141號成交: 旺角新填地街482至488號地下3號舖以約2500萬元易手 福華街139 141號成交: 旺角廣華街58號富華樓地下7號舖成交價一千六百萬 福華街139 141號成交: 深水埗長沙灣道1 福華街139 141號成交: 長沙灣 @中原樓市片區 尖沙咀科學館道14號新文華中心1樓157至247號舖,面積約19598平方呎,成交金額約1.56億元,平均呎價約8000元,物業將會以交吉形式交易. 區內代理指,上述鋪位及住宅收購價皆高於同區水平,翻查土地註冊處資料,同一條街全幢舊樓成交,須追溯至去年第三季,福佬村道二十三號全幢,佔地約一千方呎,作價二千六百八十萬元。 福華街139 141號成交 東18,昨錄得一宗成交,一個低層B室,面積七百二十方呎,以七百八十八萬八千元沽售,折合呎價一萬零九百五十六元。 至於南豐等大角嘴海桃灣,昨日連環沽出兩個二座高層A單位,消息指,單位面積一千零五十六方呎,成交價分別一千四百八十四萬元,及一千四百六十八萬元,呎價達一萬四千元。 旺角鴉蘭街二至四號歡樂樓全幢物業,剛以一億七千五百萬元易手,面積合共一萬零七百四十方呎,平均呎價一萬六千二百九十四元,新買家為資深投資者,收取回報一厘二。 賣方為長情業主,持貨三十八年沽出,物業升值接近一百三十五倍。 市傳新買家為廠家,有代理指出,上址地鋪由一家著名的火鍋店承租,地下二千二百四十方呎,閣樓一千方呎,每月租金九萬元,樓上一至五樓為住宅,一梯三伙,每個單位五百多呎,住宅月租共八萬元,全幢每月租金合共十七萬元,以易手價計算,回報一厘二。 市場消息指,深水埗青山道四一三號地下一號鋪連閣樓,地鋪面積約五百方呎,閣樓七千五百方呎,剛以三千九百萬元成交,折合呎價約四千八百七十五元,物業現由百佳超市承租,月租十萬元,以易手價計算,新買家可收回報三厘一。 原業主於去年八月以二千四百四十八萬元購入上述物業,持貨八月餘,帳面獲利一千四百五十二萬元離場,物業升值五成九。 青衣青敬路七十七號地下,面積一百八十七方呎,以一千萬元成交,平均呎價五萬三千四百七十六元,該舖位由地產代理承租,每月租金二萬八千元,以易手價計算,回報三厘三六. 香港仔嘉禾街二十一至二十五號地下C號舖,以六百九十萬元易手,該舖位面積六百方呎,平均呎價一萬一千五百元,現租客為髮型屋及小食店,每月租金為八千五百元及六千五百元,合共一萬五千元,以易手價計算,回報約二厘六,原業主於去年十一月以四百一十八萬購入,帳面獲利二百七十二萬元,物業升值六成五. 福華街139 141號成交: 旺角新填地街482至488號地下3號舖以約2500萬元易手 至今落實收購的較大型項目,包括英皇(0163)以約14億元成功統一西環長嘉工業大廈業權,連同建築費計算,預計項目總投資約25億元,可重建樓面涉約18.5萬方呎。 而恒基持有百分之九十一點六七業權的、位於長沙灣永康街六十三號的工貿項目,發展商表示將聯合毗鄰地皮,發展成工貿大廈,為首個工廈強拍申請個案。 目前最新一宗的強拍申請個案,為深水西洋菜北街四百五十六至四百六十二A號舊樓,據申請文件顯示,申請人分別為FULLY INTERNATIONAL 福華街139 141號成交 LTD溢滿國際有限公司及CHARMWIDEINVESTMENT LTD昌偉投資有限公司。…