渣華道82號成交6大優勢
渣華道82號成交 內容大綱 渣華道82號成交: 大角咀櫸樹街 地下 渣華道82號成交: 北角渣華道98 號the Java 租:26000 00 渣華道82號成交: 資訊 渣華道82號成交: 商舖 單位的實用面積介乎163至288平方呎,樓底高度為2.82至3.5米,間隔包括開放式及1房。 戶戶採用開放式廚房設計,而每伙將附送廚具及潔具。 此外,多數單位配置22平方呎露台,部份單位另設有16平方呎工作平台。 至於成交價一向較為硬淨的工廈市場,新近亦罕有錄得勁蝕個案。 渣華道82號成交 據土地註冊處資料,葵涌國瑞路88號新豐中心2樓7室,在7月19日以1,210萬元沽出,較2018年7月份購入價1,900萬元,帳面大幅貶值36%或690萬元。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 與新成交價比較,舖位於過去八年帳面虧蝕300.8萬及328.4萬元,貶值幅度達79%及80%。 去年,該家族成員持有的何文田豪宅Dunbar Place一個三房單位,以2,500萬元易手,持貨七年帳面蝕約78萬元。 近月商舖市場接連有地產界名人入市買舖,包括會德豐地產常務董事黃光耀。 若再計及買入舖位時的稅款615.13萬元,以及買賣兩次的代理佣金共134.8萬元,估計賣方實際蝕讓約1,736萬元。 據土地註冊處資料,葵涌國瑞路88號新豐中心2樓7室,在7月19日以1,210萬元沽出,較2018年7月份購入價1,900萬元,帳面大幅貶值36%或690萬元。 舖位現由聯發冷氣及凍肉舖承租,每月租金各2.3萬元,月租合共4.6萬元。 以最新成交價及現時月租計,租金回報率達3.2厘。 翻查資料,上址原業主為位元堂藥業(母公司宏安集團)。 位元堂於2020年10月公布,以4,300萬元購入青山道220至240號永隆大廈地下D及E舖,及1樓E住宅單位,當時整批物業由台資富邦銀行沽出,位元堂接貨。 疫情受控加上市場憧憬中港兩地通關在即,商舖市場近月交投暢旺,不但短炒「摸貨」頻繁,更不乏地產界名人蜂擁入市。 渣華道82號成交 位元堂藥業(母公司宏安集團)於去年10月承接台資富邦銀行沽貨,以4,300萬元購入長沙灣青山道一籃子物業,持貨8個月今沽出其中一個街舖,帳面勁賺890萬元或45.6%。 此外,會德豐地產常務董事黃光耀亦入市買舖,最近斥資1,720萬元,購入北角渣華道一個約450平方呎地舖,呎價逾3.8萬元。 渣華道82號成交: 大角咀櫸樹街 地下 新界區則有兩個屋苑較早落成的居屋盤,分別是預計2021至2022年峻工的東涌第54區項目,以及2022年至2023年落成的沙田石門安睦街第一期項目。…