聯發街4號成交全攻略
聯發街4號成交 內容大綱 聯發街4號成交: 成交紀錄 聯發街4號成交: 物業用途 聯發街4號成交: 旺角站月台發生火警 觀塘綫往調景嶺方向及荃灣綫往荃灣方向不停站 聯發商業中心座落皇后大道西2-12號及水坑口街大單邊。 入口大堂鋪砌美觀的大理石圖案,氣勢磅礡。 大廈設有多個入口直達各層商場,路路皆通,人流如鯽,商業價值極高。 物業地下至2樓為百匯廣場,有多間食肆及銀行滿足用家需要,而3樓至26樓則為寫字樓樓層。 鄰近有荷李活道公園及皇后街休憩花園等多處休憩場所,並有南北行大廈、盤谷銀行大廈及荷李活商業中心等多幢商業大廈雲集,乃上環其中一個最重要的核心商業及休憩區域。 聯發街4號成交 美聯工商舖新近斥2,590萬元以買公司股份形式,購入旺角通菜街(俗稱「女人街」)1M至1T號華發大廈地下D號舖。 該舖位置近登打士街,建築面積約800平方呎,門闊約16呎8吋,原業主開價2,850萬元放盤,最終減價260萬元或9.1%,以2,590萬元易手,呎價32,375元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 北區的粉嶺@中原樓市片區,區內共21,010個私人住宅單位,涉及人口共187,028人。 聯發街4號成交: 成交紀錄 舖位現由餐廳「開餐」承租,每月租金4.8萬元,租約期至2022年5月20日。 以最新造價計算,租金回報率約2.2厘。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 值得一提,美聯工商舖自今年5月起已連番掃貨,連同上述舖位,集團於短短4個月內已連環購入7間街舖,合共涉資2.193億元。 第一太平戴維斯獲理想集團委任出售一籃子物業,包括九龍塘喇沙利道48A及50號住宅地盤、紅磡寶其利街179至181號全幢酒店,以及荃灣白田壩街46至48號工業重建地盤,可個別物業洽購。 此外,其放售的粉嶺聯發街1號商業重建地盤已獲佳明集團收購,作價1.4億。 若按地區劃分,4月份各區註冊登記宗數按月個別發展,港島區錄得36宗註冊,按月抽高1.12倍;九龍區錄45宗註冊,按月升40.6%;新界區錄得21宗註冊,按月微跌4.5%;四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)4月共錄得13註冊登記,按月減少18.8%。 理想城市企業估值部主管張聖典認為,以樓面地價約1.36萬元計算,計及建築成本及發水等元素,住宅部分日後實用呎價可挑戰2.5萬元水平,視乎發展商如何打造物業,而呎價亦較同區新盤囍滙約2.1萬至2.2萬元為高,並認為項目舖位部分更具價值。 市場稱,同區嘉薈軒今年錄多宗買賣成交,實用呎價約1.9萬元至2.2萬元。 金朝陽集團公布,上述灣仔聯發街12至24號商住項目,以總代價8.6億元轉售予萬科置業之全資附屬公司。 金朝陽昨指出,項目以公司轉讓形式售出,並未有連同建築合約,項目地盤面積約7,000方呎,可重建為商住項目,以地積比率9倍計算,總樓面約6.3萬方呎。 有測量師預期,項目住宅部分日後實用呎價可挑戰2.5萬元水平,高於同區二手樓賣價。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則…